レシアス王子神谷パークフロント

[匿名さん]

東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩3分。
JR京浜東北線「東十条」駅徒歩12分。
南側に公園が広がる全戸南東向きの117邸。

スレッドがなかったので立ててみました☆
情報交換しませんか？

[222: 匿名さん]

確認会でも特に目立った傷はなく、指摘した箇所はすべてきれいに直っていました。想像以上の素敵なマンションです。入居がすごく楽しみです。家具がまだ揃っていないのでこれからしばらく大変双です！

[223: 匿名さん]

廊下の写真です。

[224: 物件比較中さん]

197です。
写真いいですね。残念ながら縁がなかったのですが、
こちらに入っていたら、今ごろはお部屋や廊下を
歩いていたんだろうなと思うと感慨深いです。
これから引越し大変でしょうが頑張ってください！

[225: 匿名さん]

ステキなマンションになりましたね。
私も最後まで検討していたけど、結局ご縁がありませんでした。
何となく気になって、ここは見ていたのですが
はやり私の見る目に間違いはなかったと言う気がします。

みなさんで、住みやすい環境を作って、いいマンションにしてください。

[226: 匿名さん]

完売のお知らせが来て、HPも閉鎖されましたね。
いよいよ引越し！
楽しみです。

[227: 匿名さん]

２２６さん
完売のお知らせなんてきたんですか？
うちには来ないんですがｗ
ホームページはなかったですね

[228: 匿名さん]

明日はいよいよ鍵の引渡しですね。これですべての手続きが終わり自分の家になるんだなーと。
今週末の引越しがピークでしょうか？

[229: 入居予定さん]

ベランダから見下ろすと神谷掘公園の樹々が芽吹いて
萌黄（もえぎ）色に枝を広げています。
枝々の間には池の水が透き通って揺れています。
周りで子供たちがなにやら見つけたようで夢中になっています。
新緑の時期はどんなたたずまいを見せてくれるのでしょうか、
とても楽しみです。
楽しい、仲の良いマンションライフにしたいものですね。
皆さまどうぞよろしくお願い致します。

[230: 匿名さん]

神谷堀公園のショットです。

[231: 224]

>230さん
なつかしいです。いいですねー。すがすがしそうです。

[232: 入居済み住民さん]

平置き駐車場意外にゆったり納得しました。

[233: 入居済みです]

実際住んでみて、静かで日当たりもよく改めてここを買って実感しています
まだ引越しが住んでる方は少ないようですが、これからよろしくお願いします

[234: 入居済み住民さん]

こんにちは。私は先日入居したのですが、それにしても引越が少ないことに驚いています。
物件は”完売”とのことですが、皆さんはいつ頃入居されるのでしょう？？
それにしても、住み心地は最高です！駅にはホントに近いし、スーパーとか商店街とか賑やかで楽しいです。これから色々あるかと思いますが、皆さまよろしくお願いします。

[235: 入居済みです]

そうですね。駐車場の車の数はだんだん増えてはいるのですが夜電気のついている部屋は本当に少ないです。駐車場入り口に「完売御礼」の看板がありますがその下に「キャンセル住戸受付中」と付け足してありました。完売はしていなかったのでしょうか？それともまだみなさんの引越しは先なのでしょうか？

[236: 匿名さん]

近くに住んでいたものです。
このマンションは駅から近くていいですね。その上、幹線道路からは引っ込んでいるし。
反対側のエスカレータで上がればタジマで買い物も出来るし、上の本屋で立ち読みも。
それと南北線が殆ど時間通りと言うのが。
現在通勤に半蔵門線を使っていますが、東急の混雑の影響でまともに電車が来る事は殆どありません。
南北線の定時運行がうらやましいです。

[237: 匿名さん]

まあ、まだエレベータの養生が取れてないし、
ＧＷ前に入居してＧＷにゆっくり部屋を片付けたい人もいるんでは？

それにしてもやっぱり駅近はいいですね〜

[238: 匿名さん]

前、住んでたマンションは駅から３０秒でした、でも都心からはるかかなたの田舎でした。ここは３分ですが、都心に近いのでほんとに通勤が楽です。
王子神谷って南北線が通る前はどういうところだったのでしょうか？

[239: 匿名さん]

こんな静かなマンションってめずらしいのでは？前は公園で、その前の道もほとんど車なんて通らないし、隣の方の声も音も、上の方の音も一切聞こえません。驚異的です。

[240: 匿名さん]

場所もさることながら、
室内循環の換気システムと
機密性のバランスがいいですね。

静かで快適なのはそのせいもあるのでは。
窓を開けるとそこそこ音が聞こえますからね。

[241: 入居済み住民さん]

夜景がきれいですね。
目の前の都営住宅の左右遠方に高層ビル郡が臨めます。
左側もさることながら右側の一群は特にすばらしいです。
銀座か六本木かそれとも東京駅辺りなのか
地図や写真で調べてみたのですがよく分かりません。
遠くを見るのが習慣になりそうです。

[242: 入居者です]

入居者です。
換気システムのせいなのか？玄関のドアが重かったり、ベランダの窓を開けると気流の変化に驚いてしまいます。皆さんのお部屋はどうですか？何か対処法はあるのでしょうか？
どなたか教えてください！！

[243: 匿名さん]

242さん
それはマンションの防音と気密性を現しているので長所だと思いますよ。
ただ気密性を高めると、
換気が悪くなるので換気システムが充実しているようです。
各部屋にある換気ダクトを捻ると外気が入ります。
ただ寒い日には一気に室内の気温が下がります。
しかし、暑い日には室内の熱気がこもるのを防いでくれるので
日中、部屋にいない家庭には便利ですね。

唯一、不満なのはTOTOの「三乾王」が
デフォルトで常時換気設定になっていたことと
音が結構うるさい事ですかね。

[244: 入居済み住民さん]

２４３さん、私もTOTOの「三乾王」には少し不満です。常時換気設定を解除すると、浴室だけの乾燥ができない（浴室止が作動しない）ようですが、どうされてますか？
常時換気は良いのかもしれませんが、音もうるさいし電気代も無駄な気がします。今は設定を一番小さいのにしてるのですが・・・。

[245: 匿名さん]

110度チューナーなのでスカパーがフルに見られません。
光スカパーも対応していないので、
アンテナをつけるしかないのでしょうか？
そもそもベランダにアンテナを付けていいのかな？
できれば付けたくないので、
ぜひとも光スカパー対応にしていただきたいと思います。

[246: 入居済み住民さん]

上階の音が気になる方はいませんでしょうか？

壁紙とフローリングがとても傷つきやすいと思うのですが、対策をされている
方がいらっしゃいましたら教えてください。

[247: 匿名さん]

上の階も横も全然静かです。フローリングは座椅子を直接おいていたら、引きずった際、傷がつきました。今は、2メートル四方のカーペットをしいてその上に座椅子をおいています。

[248: 入居済み住民さん]

２４６さん
引越直後は荷物が山積みであちこちに置いてあるため探したり片付けたり
と動きが多く、床なども使い勝手が慣れないため普段よりもうるさくなっ
てしまうことがあるかもしれませんね。

寝室の壁をうっかり傷つけてしまいました。壁紙が少し剥がれてしまいま
したが大変薄いものです。家具の脚にはカバーやフェルトを当てて床を傷
つけないようにしています。騒音の防止にもなります。

[249: 入居済み]

私も少し高いところから硬いものを落としてしまったら床に穴があいてしまいました。小さな穴ですがすごくショックです(泣)本当に床も壁ももろいのですね。これからは気をつけないと・・。
メールボックスや宅配ボックスの手間にある扉、重く感じませんか？買い物をして、新聞などを持ってあの重い扉を引くのは親切じゃないかと・・。せめて押し扉にしていただければよかったのですが。皆様どう思いますか？

[250: 匿名さん]

壁紙は安っぽいですよね。
安アパートにあるような奴ですね。
床は傷つきやすいですねえ。
あとメールボックスのある共用スペースの扉は重いわ。
管理人さんに言ったら調整してくれるかな？

[251: 入居済み住民さん]

入居当初に壁・床が軟い事に気が付きショックでした。今は諦めましたけど・・・
ただ、壁そのものがベニヤっぽいので、時計や額などの強度が心配です
レンジの横の壁・油跳ねとか気になるんですが、何か対処されていますか？

[252: 入居済み住民さん]

私は壁紙とか床はそんなに気になりません。中堅マンションだしこんなものかなぁ・・・と思いますよ。それに本当に安物なら隣や上の階の音が聞こえてくるはずだと思いますが、ここは全くと言ってもいいほど生活音が聞こえません。普通に生活している分には申し分ないと思いますけど。

それよりも私は浴室換気の音が気になります。皆さんは通常運転にしていますか？？？

[253: 匿名さん]

うるさいので通常換気は切っていますが、
できれば夏場、会社に行ってる間は付けておきたいものですが
1日の電気代はどれくらいかかるのでしょうね。

[254: 匿名さん]

今、電気代が気になってメーカーのホームページ調べてたら…
===================================
常時換気設備の義務付け

建築基準法の改正により、これからは常時換気設備を用いて、
住宅全体を計画的に換気する必要があります。

●常時換気設備の条件

常時換気(24時間換気)ができ、常時換気のスイッチが容易に運転を停止できるものでないこと。
==========================================
それで常時換気が切りにくかったんですね。
とはいうもののみんなうるさくて、しかも電気代がかかるなら
切ってしまうので意味がないんじゃないかなあこの法律…

[255: 入居済み住民さん]

でも、常時換気のスイッチを切ってしまうと、トイレだけ換気扇つけることができなくなってしまうかと思いますが・・・。それは仕方ないのでしょうか？？

[256: 入居済み住民さん]

引越後の片付けも一段落し、良い点も含め色々なことに気がつくようになりま
したね。
今は長谷工さんが事務所を置いたままアフターフォローの体制をとってくれて
いますので、どうかなと思うことも含めて直接指摘または相談をした方が良い
と思います。
後であの時言い忘れましたということですと対応ができないというのが一般的
なようです。
新日鉄都市開発アフターサービスセンター（０１２０−６８８−００２）へ
連絡すれば迅速に対応してくれます。

[257: 匿名さん]

早速ベランダにパラボラ設置されていらっしゃるお部屋があります。
管理規約で禁止されているはずですが…。
細かい規約なのでまだお読みになってないのかもしれませんね。
引越し等いろいろあり管理規約まで読むのは大変ですよね。

[258: 匿名さん]

管理規約で禁止されているのでアンテナ設置を我慢しています。

しかしＢＳ／ＣＳ110度アンテナだと思わなかった。
多分、フルでスカパーが見られるならパラボラつける人はいないと思います。
CATVや110のCSで見られないチャンネルもあるのです。

パラボラを禁止するならできれば光スカパーを導入して欲しいですね。

[259: 入居済み住民さん]

２５６さんへ

　差し支えなければ、どのような件で新日鉄さんへ依頼されたのですか？
我が家は入居後、気になる位の傷を発見して長谷工に修理依頼をしました。が、ひたすら謝られ、三井社との契約もあり対応は不可能と言われましたよ。

[260: 匿名さん]

アフターが効くのはあくまでも瑕疵担保責任の範囲内じゃないですか？
目に見える傷とかは内覧会での見落としと判断されるから
アフターは効かないと思いますよ。
内覧会でそう念を押されたと思いますが…

[261: 入居済みです]

私は引っ越が終わってしばらくした時にトイレや洋室などのドアの取っ手を止めてある銀色の四角い金具が斜めだということに気づきました。内覧会のときはまったく気づかなかったのですが。。というよりそこまでは正直見ていなかったです。
すぐに新日鉄アフターサービスに電話して、入居してから気づいたと、内覧会では気づかなかったと正直に言いました。次の日にすぐに業者の方が修理にきました。もちろん無料です。15分くらいの作業でしたがすべての取っ手を外してバランスを見ながら真っ直ぐ平行に付け直してくれました。
特にトイレは金具の上に鍵の同じ四角い金具があるので曲がっていると平行じゃなく目立つのです。
すぐの対応にとても助かりました。
みなさんも少しでも気になる箇所は遠慮せず直してもらったほうがいいと思います。
高い買い物をしたのですがからアフターケアはきちんとしてくれるのが当たり前だと思ってます。

[262: 匿名さん]

ＧＷも終わり引越しのほうもだいぶ落ち着いてきたのでしょうか？
日に日に暑くなってきましたので夜窓を開けてテレビを見ているのですが、テレビの音や室内での会話など窓をあけたままで上下左右のお部屋に聞こえないのでしょうか？
あまりにも周りの方が静かで何も音が聞こえないのでみなさん窓を閉めたままなのかと思ってしまいます。小さなお子さんをお持ちの家庭もいらっしゃるように見受けますが、泣き声や子供の声も一切聞こえてきません。マンションはこんなに静かなものなのですか？

[263: 匿名さん]

そうです。

[264: 入居済み住民さん]

本当に静かですね。
選挙期間中は選挙カーの演説が台所の換気扇から聞こえてき
ましたが、今は昼間は公園ではしゃぐ子供たちの声、夜は消
防署が近いせいか救急車のサイレンの音ぐらいです。
まだ入居されてない方もあるようですね。階下にご挨拶に
と思っているのですが中々お会いできません。
でもエレベーターや駐輪場、ごみ置き場などで住民の方に
お会いすると皆さん感じよくご挨拶してくださるので
ホッとしてとても嬉しいです。

[265: 匿名さん]

引っ越しされてから美容院に行かれた方はいらっしゃいますか？
いいところがあれば教えてください。
ヨロシクお願いいたします。

[266: マンコミュファンさん]

周りりのマンション購入の方は．駅近とか．買い物便利とか基本中の基本をはづして........

[267: 入居済み住民さん]

＞２６５さん
　よい美容院見つかりましたか。私はこの近くの美容院はよく知らないので
　赤羽の美容院へ行っています。

[268: 匿名さん]

我が家も換気扇の照明がつかない、ガスレンジが不安定などといった箇所が見つかりました。２６１さんと同じく、新日鉄コミュニティーに連絡したらすぐに対応してくださいました。もちろん無料でした。

ただ、みなさんと同じく、床と壁が傷つきやすいのはザンネンです。

[269: 匿名さん]

どなたか、フッ素コーティングやられた方いますか？
ポストにチラシが入っていたのですが、あれって本当に効果あるのでしょうか！？
面倒な掃除が少しでもラクになるのなら・・と気持ちがグラつきます。
もし効果あるのなら試してみたいのですが。。。

[270: 匿名さん]

２６９さんへ
　私もコーティング考えていましたが　建築士の方に　たいして変わらないし　本当だったらノーベル賞もの
　だよ・・・　と言われ　止めました。

[271: 匿名さん]

＞２６７さん
まだ、美容院へは行っていません。
マンション前にある美容室、なかなか上手そうなのでチェックしてはいますが・・・。
美容院だけでなく、食べ物屋さんとか、いろいろとお気に入りのお店を早く見つけたいです。
※東十条駅前のパン屋さんのメロンパンとベーグルがおいしかったです♪


もうすぐ３ヶ月点検の用紙がまわってくるようですね。
窓ガラスの金具が少し曲がって固定されているので、お願いしようと思っています。
ガスレンジは点火するのが難しいですね。