東京のタワーマンションで眺望が一番よいのはどこ？part2

[眺望王]

新スレが勝手にたてられてしまいましたが、対象をタワーマンションに絞ったほうがやはり盛り上がるのでpart2をつくりました。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44189/

【23区検討板からマンション雑談板に移動しました。2012/03/12 管理担当】

[102: 匿名さん]

>>100
他物件を否定する時は自分の推薦する具体的な物件名を挙げましょう

[103: 匿名さん]

14階建てでタワーでなんですがパークアクシス白金台からの眺望は自然教育園の緑が奥まで広がってその先に都会のビル郡が見える様もいいんじゃないんでしょうか？
その近辺にタワーがあればいいんですが・・・

[104: 匿名さん]

明日は隅田川花火大会だね。
タワー限定だとトルナーレ日本橋北側からの眺望が一番よさそうだな。

[105: 匿名さん]

近景がよくないマンションはいくら遠景がよくてもダメだね。
倉庫や古い建物が近くにあったりとかは論外だけど、綺麗な街並みではない
場所にあるマンションはカンベンだね。
遠景が綺麗に見えるっていうだけならいくらでも眺望がいいマンションはあるけどね。

[106: 匿名さん]

>105
都内で倉庫や古い建物が近くにないとこなんてないでしょ？

[107: 匿名さん]

そんなあなたに汐留アクティ

[108: 匿名さん]

>106
汐留ツインパークスやアドレス代官山、それに佃のセンチュリーパークタワーとか、結構あるよ。

[109: 匿名さん]

タワーズ台場もそうだね。

[110: 匿名さん]

汐留にキマットロウが・・・
わしの部屋から景色を写真で見せてやりたいくらいじゃ。ホッホッ

[111: 匿名さん]

倉庫や古い建物も程良い見え方なら東京湾景の一つだと思う

[112: 匿名さん]

まあ東京湾景の一つではあっても美しいとは言えないですね。
本当に眺望がいいというマンションは限られているということですか。

[113: 匿名さん]

嫌悪施設が視野にある場合、最高の眺望の資格は剥奪ですね。

[114: 匿名さん]

>>105=112
で、貴方の自慢のマンション名は？

[115: 匿名さん]

ランドマークが大きく綺麗に見えて尚かつ、嫌悪施設が
視野に入らないマンション名を是非教えて頂きたい

[116: 匿名さん]

>>113
そー言うレスをする時は、自分の推薦する物件名をあげましょう
ただ批判するだけではお互いの物件の罵り合いになるのは目に見えてます
ココは比較スレなのに今までそうならなかったのが、このスレの良いところです

[117: 匿名さん]

>>113
それじゃ勝どき、晴海、港南、芝浦は資格なし？
湾岸では豊洲、東雲、有明、お台場だけになってしまうよ。

[118: 匿名さん]

豊洲、東雲、有明、お台場は嫌悪施設の宝庫だと思うが・・・

[119: 匿名さん]

ランドマークが見える側に嫌悪施設はないだろうが

[120: 匿名さん]

こーやって醜いお互いの批判スレに成り下がって行くのか・・・
前スレでも出てたが嫌悪施設の定義なんて曖昧だし
視界の何％見えるとダメだの言ってると
お互いのマンションの潰し合いになって行き
いずれ廃れるのは、他の比較スレを見てても明らか

[121: 匿名さん]

汐留ツインパークス、アドレス代官山、佃のセンチュリーパークタワー、タワーズ台場
この４つのマンションは、嫌悪施設が視野に入らないですね。

[122: 匿名さん]

>>119
具体的なマンション名を言ってください

[123: 匿名さん]

>121
正直どれも肝心の眺望はイマイチ・・・

[124: 匿名さん]

>>123
具体的なマンション名を言ってください

[125: 匿名さん]

>>121
その中じゃ汐留ツインパークス、佃のセンチュリーパークタワーは
まずまずだがちょっと主要ランドマークまでの距離が遠いかな
なにが悪いのか良く解らないが、上で出ている
嫌悪施設とやらが全く視野に入らないとは言えないし

[126: 匿名さん]

豊洲シエルタワー、東雲Ｗコンフォートタワー、有明ガレリアグランデ、オリゾンマーレ、
お台場タワーズ台場
ランドマーク側（レインボーブリッジ側）に嫌悪施設がないよ
東京湾をはさんで晴海と港南のゴミ処理場の煙突は見えるが、
距離があるので減点対象にはならないだろう

[127: 匿名さん]

だからレインボーブリッジや東京タワーなどの眺望の存在が
しっかりしているものはイイが嫌悪施設なんて言う人によって
捕らえ方も違くて、定義が曖昧なものは引き合いに出しても
スレが荒れるだけだって・・・

[128: 匿名さん]

>>125
具体的なマンション名を言ってください

[129: 匿名さん]

>>126
距離の定義を言って下さい
視界に入る何％が良くて何％がダメなの？

[130: 匿名さん]

見え方にもよっても違うのでは？
同じ大きさでも真正面に見えてるのと端に見えるのでは
全然印象が違いますよね？

[131: 匿名さん]

前スレまでは面白かったけど、最近は話もループで
比較スレにありがちな、お互いの罵倒し合いで自物件の自己主張だけ
もーダメかなこのスレも・・・

[132: 匿名さん]

整理すると、
豊洲シエルタワー、東雲Ｗコンフォートタワー、有明ガレリアグランデ、オリゾンマーレ、
お台場タワーズ台場、汐留ツインパークス、アドレス代官山、佃のセンチュリーパークタワー

この辺で落ち着きそうですね。

[133: 匿名さん]

>>132
無理矢理自分の物件に持って行きたい気持ちは分るけど・・・

[134: 匿名さん]

誓ってベイクレの住民ではないが一度知り合いの関係でベイクレからの
景色をみたことがあるがココの景色は本当に凄い
ただレインボーブリッジが見えるだけの物件とは迫力が違う
確かに煙突の存在は認めるが別に有害物質が出てるわけじゃないし
コレがレインボーの中央に被って建っていたらそれは嫌悪施設だろうけど
隅に見えるくらいで気になる程のものじゃない（夜はホトンド見えないし）
何より、そんなモノ凌駕するほどココからの景色は圧巻
私も湾岸物件を検討し、様々なマンションを見ているが
今だにアレより凄い景気の物件には出会っていない
このスレの評価は妥当だと思いますよ
ただ視界に入るってだけでダメってもはあまりにも横暴な意見だと思う

[135: 匿名さん]

>>132
こーいう他物件を批判したあと、幾つかの物件の中に自分のマンション名を隠し入れ
後は少しずつ他を落として自分のマンションを評価していこうってのが
見え見えなレスの仕方は受け入れられないな・・・
これまでは自薦なり他薦なり清々堂々一つのマンション名を挙げてプラス面、マイナス面も含め
評価されてきたから比較スレにも係わらず、スレも荒れずに正当な評価が出来ていた
嫌悪施設の定義も前スレで議論され落ち着いていたはず
誰もが自分のマンションが一番と思う気持ちは解るが
また荒れる原因を持ち出してまで自物件を持ち上げるのは止めましょう
本当に自信があるのなら他の批判などせずにコレまで通り自分の推薦する
一つをあげてガチンコで勝負しましょう

[136: 匿名さん]

皆、必死なんですよｗ

[137: 匿名さん]

↑
ｗとか、やめない？大人なんだから。

[138: 匿名さん]

↑とかもやめませう。（＾−＾）にっこり　

[139: 匿名さん]

パークマンション千鳥ヶ淵の千鳥ヶ淵側で決定。

[140: 匿名さん]

ベイクレで決定！！

[141: 匿名さん]

ベイクレの北東角に一票。ただし、眺望以外の何もかもを犠牲にできるのならだけれど。

[142: 匿名さん]

>>141
レインボーブリッチが北東角部屋から綺麗に見えるなら眺望だけはＴＯＰクラス
なんじゃない。
それにしても眺望一点買いですか、思い切った事しますね。
でも意外と正解かもね。

[143: 匿名さん]

超高層マンション、タワーマンションの明日を考えるサイト（マンション選び！超高層マンション）
http://www.number7.jp/board/formz.cgi?id=flats&resno=22

[144: 匿名さん]

>>141
ベイクレの眺望以外の何もかもってこれのこと？
http://www.buri.ne.jp/machino/momegoto/gc01.html

[145: 匿名さん]

東京の地盤についての資料があった、大地震に倒壊死亡リスクがあるなら眺望どころ
ではないのでわ。あそこの眺望はたまに車で通る動く眺めが一番と思った。
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/the-center/quarity.html

[146: 匿名さん]

145＞そういう意味でも139千鳥が淵なんかはすごいね、林立地区と違って希少価値が違うし、
桜の季節なんかも最高。

[147: 匿名さん]

>>144

そうそう。それです。

それ以外にも実際に見ると専有部分も共用部分も他に比べてかなりしょぼいし、やっぱり駅からの距離、高速道路＋海岸通りからの粉塵公害などネガティブな要素はかなりありますよね。

[148: 有明万歳]

眺望のスレなのでは？．．．違ったっけ？

[149: 匿名さん]

北東側の眺望だったら、確かにベイクレが一番抜けているけれど、高層階だったらＷＴＣでもブランファーレでも同じじゃないか？

[150: 匿名さん]

WCTはともかくブランからはベイクレが邪魔になるんじゃないの？

[151: 匿名さん]

>WCTはともかくブランからはベイクレが邪魔になるんじゃないの？

視界には入りますが、レインボーブリッジ方向は問題ないですね。
芝浦、東京タワー方向は駄目かも。

[152: 匿名さん]

湾岸の眺めは車で走りながら変化を楽しむのがいいね。
普通に赤坂など都心の物件からの東京タワーや新宿摩天楼など都心の夜景が一番だと思うけどな。
まあそういうパノラマウインドウのあるような物件は数億円もするのだろうけど。

[153: 匿名さん]

いくら、夜景が素晴らしくても、煙突があると興ざめ。

煙突は夜でもばっちし、わかりますよ〜

百聞は一見にしかず。

これを見れば、大抵の人は、納得するでしょう！

http://www1.ttt58.com/ttt58/html/room_view.html

[154: 眺望マニア]

>>153
それの映像は北方向約１キロ先にある聖路加ガーデンからのものですね。
実際煙突は、ほぼ建物の真横（晴海地区）にあるから、ほとんど視界には入らないと思います。
形もビル型で新しく、ランドマークに被ってないのであまり眺望に支障は無いでしょう。
ＴＴＴは、まだ出来上がって無いので実際の眺望は、誰もまだ見てませんが
主要なランドマークは、ほぼ全て見られ距離も近いので
ベイクレと並ぶ湾岸屈指の眺望の素晴らしいマンションになると思いますよ。

[155: 匿名さん]

※このスレのルール
他物件の批判をするときは、自分の推薦する物件名を必ず挙げましょう。
他物件を叩いてから、後々、自分の物件を持ち上げるやり方は
ただの煽り合いになり、スレが荒れる一番の原因となります。

このスレは比較スレにも係わらず荒れの少ない貴重なスレだと思います。

[156: 匿名さん]

晴海のは確かに一見煙突に見えない
新しいし、ブルーが綺麗で下手な古いビルより
全然見栄えは良いと思う

[157: 匿名さん]

センター東京ってどうなんでしょう？

[158: 匿名さん]

トップ物件は他物件からの粗探しに合い大変やね。
でも確かに、この２物件の眺望は、湾岸の中でも頭１つ出ている気がします。
眺望以外は知らんが・・・

[159: 匿名さん]

結局、ＷＣＴとＷコンの３位争いが、マダあやふやなままに成っている気がする

[160: 匿名さん]

>>151
レインボーに限らず目の前に超高層がないので、ベイクレがNo.1だと言われてるんじゃないかな？まぁ一番の理由は他に取り柄がないから、だと思うけど^_^;

[161: 眺望マニア]

>>154の訂正
聖路加ガーデンでは無くて晴海のトリトンスクエアーでした。(夜景)
TTTはSEAタワーに比べMIDタワーの方が３、４０ｍ程
汐留側に位置し、南西側に約２０ｍ程前に出てるので
更に煙突は視界に入らないと思います。
>>157
センタートーキョーはやはりWEST（新宿副都心側）が一番、魅力的だと思います。
冬の天気の良い日は富士山も見れると思います。
>>159
Ｗコンの眺望写真があると良いのですがウェブはもう閉鎖されていますね。
住人の方に是非写真提供をお願いしたい・・・
でも東雲キャナルコートのマンションの西側高層は
どれも眺望は素晴らしいと思います。
>>160
ベイクレはレインボーブリッジの芝浦出口側に
見える３６０°のカーブが魅力だと思いますよ。

[162: 匿名さん]

トーキョータワーズのウェブの夜景写真（トリトン）、晴海埠頭に停船している
大型客船のイルミネーションがメチャクチャ綺麗・・・
こんな夜景眺めながらカクテルでも味わいたい

[163: 匿名さん]

東雲キャナルコートで一番眺望が良いのはどのマンション？

[164: 匿名さん]

Wコン、南西角はすばらしいです。知人が住んでいます。しかしながら、今後西方面の現在、APAのモデルルームエリア、湾岸すれすれの三越倉庫などに高層物件の予定があるようです。
Wコンの北東もよかったのですがAPAほか3棟のマンションが建ちます。窓は大きいし、ベランダもガラスで眺望がみはらしできる構造ですが、将来的には要注意です。
現在は次々と高層建物がたちますから、眺望もむつかしいですね。こうしてみると豊洲PCTの南西角部屋は異常に高い印象でしたが、将来的な眺望保証という値段分なのかもしれません。
悩みます。

[165: 匿名さん]

>>164
北東は運河に面しているので将来的にも眺望は確保されますよ。
中古価格も東、北東、南東はかなり高いです。
北東部屋のオープンルームに行きましたが、中古なのに庶民には手が出ない価格でした。

[166: 匿名さん]

棟にもよるのでは？
WEST棟の中層までは完全にAPA物件とお見合いしているように、見えますが？
EASTだと、北東でも、よほどいいかもしれません。Wコン、天井高や仕様は本当にすばらしいのですが、5%引いてもらったとしても仲介手数料を考えると、しんどいですね。

[167: 匿名さん]

キャナルコートの東側は運河だからどこも眺望よいと思う。
南はＷコンだね。
だけど西は賃貸タワーでかなり邪魔になるから、ＷコンのＷＥＳＴかＣＦＴの北東角か
モリモトが西はベストになるんじゃない。
そして北はいわずもがなモリモト。建ってないから仕様はわからないけど。
三越センター後のマンションは随分離れているから眺望になんら差し障りないと思う。

[168: 匿名さん]

明日はいよいよ東京湾大華火祭ですね。
やはり既存ではベイクレに勝てるとこはないのかな？

[169: 匿名さん]

ベイクレ遠いから小さいよ。
晴海マンションじゃないと。
私は晴海本会場行きますよ。人ごみ掻き分けて。

[170: 匿名さん]

花火が見える大きな展望ラウンジがあるところがうらやましい。

[171: 匿名さん]

花火大会明日に延期になりました・・
せっかくＷコンのラウンジで見ようと思っていたのに。
http://photos.yahoo.co.jp/ph/wavem1/lst?.dir=/5c81&.src=ph&.or...

[172: 匿名さん]

晴海主会場すごいよね。花火感動〜
ベイクレも十分満足度高いだろうけど、晴海主会場のななめ後ろのTTTが、完全に特等席だわ。パンフレットにも広告載せていたし。あの花火見たさにTTTほしくなったよ。オレ島買ったけど南側だし。。。
オリンピック会場って看板あったけど、晴海会場なくなるのかなぁ？

[173: 匿名さん]

1年に一度のイベントとはいえ、私もあまりの迫力に圧倒されました。
見えるお部屋は、大層盛り上がったでしょうね。島の南側はちょっと、難しそうかな？

[174: 匿名さん]

ケープ北東面はどうよ。

[175: 匿名さん]

ライオンズ四谷タワーゲートから見る新宿御苑の緑と新宿の高層ビル群のコントラストは、まさに都心に住んでいることを実感できる眺望になりそう。

[176: 匿名さん]

ケープ北東面は、正面が晴海・豊洲方面なので、東京湾の花火はちょうど正面に見えるはず。
ケープ販売時には、あまり表立って宣伝はしていなかったけど、北東面から見えるであろう
花火の合成画像を１枚だけパンフレットに使用していた。エアタワーの北東方向からも綺麗
に見えるだろうけど、グローヴからはどうなってるんだろう？よく見えるのかな。
ケープの北東面は、何気に、レインボーも、東京タワーも、花火も見えるので、販売時には
お買い得物件との評判が高かったね。

[177: 匿名さん]

そ、そうだったのかー。
ちなみに会社の同僚の友人は北東角部屋を気に入って買われたとか聞きました。ちょっと、採光が悪いのではと思った私はド素人ですね。これもお買い得だったか。
今後も景観が変わらないといいね。来年は同僚に、頼み込んで見知らぬその方のお宅で花火を見たくなってきたー。

[178: 匿名さん]

湾岸のタワーなら目玉になるポイントが
いくつかすぐに想定できるけど、
内陸のタワーで眺望がよいというと、
近くの大公園を借景として利用できるか
奇跡的に富士山がきれいに抜けてるか
くらいしか想定できないような気がするね。
やはりタワーで眺望を求めるなら
湾岸の方がいいのかな。

[179: 匿名さん]

東京、オリンピック招致決定しましたね！
スタジアムなどが部屋から見える部屋も出てくるかも！

[180: 匿名さん]

スタジアムの近くはちょっと。

[181: 匿名さん]

まー混雑とか騒音は眺望スレだから置いといて
スタジアムが部屋から見えたら凄いだろうなー。

[182: 匿名さん]

中まで見えないでしょうから。。。。

[183: 匿名さん]

晴海のタワー辺りなら中まで見えるかも
まー出来るか出来ないか解らんモノの話しても仕方ないかｗ

[184: 匿名さん]

2016年オリンピックは東京開催にはならないでしょう。
アジア枠では中国でやったばかりになりますし。

[185: 匿名さん]

>>178さん
そんな事はないですよ
新宿副都心のビル郡が見える様は圧巻ですし
東京タワーの幻想的なライトアップが見えるのもまた乙なものです
いずれも夜景に限ったことでありますが
昼景に関しては178さんが言うとおりでしょうね

[186: 匿名さん]

あの古墳スタジアムじゃ、中は見えないかな
ま、開催されないけど

[187: 匿名さん]

１８５＞本当にそうですね、信濃町のビルからですが、今日は都庁のライトアップが幻想的
迎賓館のライトアップも素晴らしい。コンラッドホテルなどから湾岸の夜景も見ますが
負けてないですね。湾岸はむしろ船上や車で移動しながらみるのに向いた景色ですね。

[188: 匿名さん]

ＴＴＴだいぶ出来てきた。今後ＯＰ関連で豊海に何も出来なければ眺望は最高だろな。

[189: 匿名さん]

新宿摩天楼に価値を見出すなら、以外に世田谷方面のタワー（エルザ世田谷、プラウド二子玉川）も面白いのでは。
事実、エルザのラウンジからの新宿パークタワー、都庁などはなかなかでしたよ。
周囲に高層建造物がないので、地平線まで見えてしまうし。
六本木ヒルズは遠すぎて小さくしか見えませんけどね。

[190: 匿名さん]

189＞都心中央部からなら新宿摩天楼も東京タワーも六本木ヒルズも見える物件がいくつかあるよ。
無茶高いけどね。

[191: 匿名さん]

>190
そのへんについては、恵比寿ガーデン、渋谷東急ホテル等、
港区の湾岸タワーからも全部見えます。

[192: 匿名さん]

>>177
ケープの北東角からは、東京タワー、レインボーブリッジ（少しだけ）、花火、富士山、六本木ヒルズなんかも見える。

[193: 匿名さん]

タワーマンションは最低　建て替えのこととか考えてんの？子供に残すなら。

[194: 匿名さん]

１９３さん　もっともです。今の時点でタワーの解体すら未知の世界です。

[195: 匿名さん]

タワー解体、建て直しは７０平米程度の部屋なら２千万程度と予想されているよ。
ま、タワマンを建て直しまで住みつくす富裕層なんて居ないでしょ。

[196: 匿名さん]

>>192
ケープ北東角（イースト棟）から富士山は見えないだろ。逆方向だぞ。

[197: 匿名さん]

高輪の眺望はどうでしょう。

[198: 匿名さん]

>197
高輪からの眺めは高台なので見晴らしはそれなりに良いのだが、
湾岸のタワー群の乱立の影響で日々風景が良くも悪くも変化しています。

[199: 匿名さん]

角部屋だと、眺望は普通の部屋と比べると２方角は網羅できるね。

[200: 匿名さん]

このスレは都内全部屋が参加できるように、一方向の一面ガチンコ勝負みたいです。
角部屋の２面が有りだと、１フロアーの４面もアリになっちゃいますますもんね・・・。

[201: 匿名さん]

分譲マンションに限って言えば、青山パークタワーが総合的に見て一番眺望がきれいなマンションだと思います。あとは青山ザタワーもいいと思います。
代々木公園または神宮外苑を眼下にした新宿超高層ビル群の眺めは圧巻です。