リストレジデンス府中ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

リストレジデンス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。


公式URL：http://list-r.com/fuchu/
売主：リスト株式会社
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：リストマネジメント株式会社

所在地：東京都府中市寿町2丁目5番1、5番24、5番25
交通：京王線「府中」駅徒歩8分　JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅徒歩12分

[82: 匿名さん]

カウンタートップを消耗品として意識することはないと思います。
79さんも、いずれはキッチンごと変える事になるだろうから、
カウンタートップの素材にそれほどこだわらなくていいのでは？と仰っているんじゃないかと。

[83: 匿名さん]

考えてみればシステムキッチンはどれくらいで交換になるんでしょうね。
耐久年数は20年～30年くらいでしょうか？
人造大理石は醤油などの調味料が沁み込みやすいので気をつけたほうがいいと聞いた事がありますが、熱にも弱いんですね。
熱いものを置いて変色させたりしないようにしないと。

[84: 匿名さん]

大理石の話題が出ていますが、どこで大理石は使われているんでしょうか？洗面室？
大理石は掃除が楽そうなのがいいですよね。さっと拭けばきれいになるところはいいですよね

スライド式ドアはフローリング調なんですね。フローリングと有っていておしゃれです

[85: 匿名さん]

我が家はキッチンのカウンタートップとバスタブが人造大理石です。
もう２５年間使っていますが、特に大きな問題はないですよ。

カウンタートップは白なので確かに汚れはつきやすく、次回は違う色にしようかなと考えています。
熱に弱い？のは実感がありません。熱いものはステンレス部分か鍋敷きに置きますから..

バスタブは実家がタイルだったので、人造大理石になって本当に気持ちが良く扱いも楽です。
ただ実家の別荘のは透明な材質が被っているので、最近の物は昔のとは違うのかも知れません。

ご参考までに。

[86: 匿名さん]

２５年間使って特に大きな問題がないなら、ほぼ安心してよいのかなと思います。
何事も本物が一番という思い込みがありましたが、コストも抑えられて使い心地がよいというのはいいですね。
タイルも見た目はいいですけど、目地が汚れやすくて手入れが面倒ですから、掃除が楽という点も助かります。（ここって浴室も人造大理石でしたっけ？）
醤油がしみやすいというのはちょっと気になりました。よくこぼすので（笑）

[87: 匿名さん]

人造大理石は熱に弱いので鍋を置く際は必ず敷物を使うようにして、1日の終わりにさっと掃除をすれば汚れもさほどつかないと思いますよ。
もしうっかりシミをつけてしまった時には、メラミンのスポンジでこすると大抵の汚れは落とすことができます。
それにしても25年使っても問題ないとは寿命が長いですね～。大切に使えばそれくらいはもつのですね。

[88: 匿名さん]

このミネラル活性水、飲んで美味しだけではなくて、臭いを防いでくれたり汚れが付きにくくなったり、そういう効果もありそう。
浴室で使うことで美肌効果があると嬉しいですね。
少しでもコスト削減できるのは、嬉しいですね。

[89: 匿名さん]

ミネラル活性水には、中々、いろんな効果があるんですね。
お金がいっぱいかかりそうですかね。
それとも、まだ水なら安いものですかね。でもとてもいい話を聞かせて頂きました。
やっぱり知らないより知っている方が良いですね。

[90: 匿名さん]

高すぎませんか？？？
こんなものなんでしょうか？

[91: 匿名さん]

このミネラルクリスターって、
マンション全体の給水システムの中に組み込まれているのですね。
本体の日常のメンテナンスとか、耐久性、将来の交換費用などは
どんなもんでしょう。

[92: 匿名さん]

>90
府中駅徒歩10分以内で70平米あるのですし、普通だと思いますよ。駅近や有名な会社のマンションや設備がよかったりすると5000万くらいから億になったりしますし。
ただそういったとこは一戸くらい割安な部屋を設定して集客率を高めるのですがここは誠実ですね。

しかしながら駅10分以内といえど大通沿い・狭い敷地などマイナス要素も濃く、どうしても府中駅周辺に買いたいが予算が…という方におすすめです。

[93: 匿名さん]

>>91さん
ミネラルクリスタの公式ホームページを読んでみましたが、メンテナンスについては
「内容物の交換及び水質検査等のメンテナンスにつきましては、ご契約の上、弊社が
責任を持って保守管理致します。」と書かれているだけでコスト面は触れられていません。
交換時期も管理してくれるそうなので、すべて込み込みの契約なのか、追加料金があるのか
聞いてみないといけませんね。

[94: 匿名さん]

家中の水がミネラル活性水になるシステムで水道管や配水管の寿命が延びるなら導入もメリットではないでしょうか。
他にも飲料水や料理に使うことで健康維持にも良いみたいですし、お風呂やトイレの汚れも落ちやすくなるんですよね？
我が家ではミネラルウォーターを購入したりスーパーに水をもらってきているので、その手間がなくなると思うだけで利点ですわ。

[95: え？？]

いやいやいや、ここ高いですよ。
マイナーなデベロッパーで徒歩5分以上なのにこれは高いよ？

ここの近くのアトラス府中(タワーじゃない)の中古がまだあれば
そこ買った方がいいと思うというくらいに高い。

[96: 匿名さん]

質も良いものを使って長い年月快適に暮らせるなら多少高くてもしょうがないかなと
戸建てでも手入れしなければなりませんし、ライフサイクルの中でリフォームなども出てくるでしょう
永住ならば長期で安心して住み続けられるところを探したいです
環境と値段とも相談ですが

[97: 匿名]

某ラシュレはマンションとしてはマイナーデベなのに
強気の値付けをしていたからいつまでも残っていましたね。
こちらは地権者分が5戸あるそうでしし、それを嫌う方は嫌うので
残る可能性もあると思います。

[98: 匿名さん]

マンションは管理を買えと言いますが。
ここの府中街道を挟んだ向かいのアトラス府中の奧に(小林製薬の元営業所)
イニシア府中寿町(仮)が建つみたいです。今日建築看板を見ました。
待てるなら微妙な知名度のデベよりイニシアを待った方がいいんじゃない？
イニシアで70平米を超える間取りが出るかはわかりませんが…
ここ最近のイニシアの府中物件だと緑町と八幡町ですが
70超えるのはありませんでしたからそのあたりがどうなるかですけど。

[99: ﾏﾏさん]

>>98

イニシアなら建物の雰囲気とか好きなので待ちたいです。お値段的には高めのマンションなんですか❓知っていたら教えてください

[100: 匿名さん]

プラウド府中マークスのはす向かいにはプラウド府中パサージュの建設も始まっていますし、府中街道沿いはマンションの建設ラッシュですね…

[101: 匿名さん]

>>99
まだ建築計画の看板が出ているだけで
MRも準備室の様なところの連絡先も出ていなかったので
価格はさすがにわかりません。


リストレジデンスと違い地権者は居ないのでは？と思います。
小林製薬の営業所ですから。
あとこちらは9階建とのことです。戸数等も現段階では不明です。

[102: ﾏﾏさん]

>>101
ありがとうございます。
建築費が上がっているわけですから、それなりの価格帯なんでしょうね。。

言葉は悪いですが、私たちのような低所得者はリストさんの売れ残りに期待したいですが。もうかなり売れちゃってるんでしょうか❓

[103: 匿名さん]

日本の景気がいいのもいいですが、マンションの相場が高くなってきているような気がします。
全体的に強気でも売れると言うことでしょうか。
収入があがらない会社だと辛い気がします。

[104: 匿名さん]

建材の高値及び人手不足でマンション価格が急騰しているのであって
景気と最近のマンション価格値上がりとはあまり関係はないと思います。
土地の値段も仕込んだときより今の方が若干上がってますけれど。

[105: 匿名さん]

毎年恒例府中よさこい。昨日一昨日と無事に終了しました。やっぱり祭りの日の府中はものすごく賑やかです。あの中に住むことは好き嫌いはっきりするでしょうね。だからここはというと祭りの喧騒とは無縁の立地で、祭りは嫌、という方にはちょうどいいと思います。

話変わりますけど先日は島忠に行って来ました。二階は家具コーナーで品揃えも豊富。
ここに住む時に選ぶ家具もあそこで十分という人もいるのでは。

[106: ﾏﾏさん]

府中街道も充分やかましいですけどね。

府中市の人は、家具はニトリか立川IKEA、お高いものなら村内で買うでしょうね。島忠って中途半端な気がします。まぁそんなことどうでもいい話しですが…

[107: 匿名さん]

けやき並木は普段は穏やか、祭日は賑やか。
対して府中街道・甲州街道は日々排気ガスと騒音でいっぱいですよね。

[108: 匿名さん]

家具、お店で見て買うのも良いですが、最近ではネットで購入する人も多いようです。
お店によっては送料無料などもありますし。
私的には、お店で実際触って、使い心地なども試してみないと、なかなか購入できないですけどね。
気に入った商品を見つけたら、ネットで価格なども確認してみるのは良いかもしれないです。
同じものなら、少しでも安く買えた方がよいですから。

[109: 匿名さん]

>>106
私は府中の人ですが、家具をニトリ、村内で買う事はまずないですね。立川のIKEAはできたばかりですし。
日用品をニトリや島忠で買うことはありますが。
人それぞれだと思いますよ。

[110: 匿名さん]

立川のＩＫＥＡはまだまだ混み合っていて、週末は渋滞も出来てしまっているようです。ＩＫＥＡ側は車で来ないでほしい的な感じですが。
価格帯的にはＩＫＥＡと島忠同じくらいでしょうか。

ＩＫＥＡは基本的にはシャトルバスもあるし、車が無くてもいけそうな感じです。
店から少し離れたところに駐車場もあるようですが、そちらは日曜日でも停められやすいようです。ただ今後なくなる可能性が高いとのこと。

[111: 匿名さん]

ＩＫＥＡは普通におしゃれで安くて使いやすいのがいいですよね。ここにできると港北まで行かなくて済んでいるからいいな。

ところで水の浄水ですが、すべてミネラル活性水というものなんですね。トイレとかはさすがにいいんじゃないかと思いますが…。
この装置って各戸ついているものなのですか？

[112: 匿名さん]

立地も広さも2人で住むことを前提に考えると丁度いいですね。
府中街道が隣接していますが、悪くない立地ですね。
可能な限り東よりの間取りがいいですね。
やはり、西側は府中街道があるので騒音があるのでは、ないでしょうか。

[113: 匿名さん]

エコの所にミネラル活性水の欄があって全然関係ないじゃん！と思いましたが、排水管にこびりつくものが少なく済むということなのである種のエコロジー？

でもトイレの水とか風呂の水が浄水されているのももったいない感じもしなくはないです。

フィルター交換ってどれくらいの頻度で、どれくらいの価格がかかるのだろう？？

ランニングコスト的に気になります。

[114: 匿名さん]

113さん、同感です。
トイレやお風呂の水まで浄水というのはもったいない気がしました。
配水管の手入れが必要なかったりお風呂だと肌に優しかったりするのでしょうけど。
フィルター交換の費用など気になってしまいますよね。何でもお金がかかるんだなあと。
飲料水や料理用の水を買わなくて済むというのは家計に優しいのかなと思いますが。
それでもミネラルウォーターは買うだろうと思います。

[115: 匿名さん]

ミネラルクリスターのホームページがあったので見てみましたが、
メンテナンスの頻度や金額については、書かれていませんでした。
書かれていない所を見ると、結構かかるのかな？と思ってしまいます。

[117: 匿名さん]

フィルターもこういうマンションだと管理組合全体で一括で交換になったりして
団体割引とかもあったりするのかなぁ
そもそもフィルターが各戸にあるのか、それともマンションの水元にあるのかでも違ってくるから。
他の設備面は基本標準的になっているし、ミストサウナ等もついていないからいいなと思っています。浴室乾燥機はついているのでそこはOK

[118: 匿名さん]

公式サイトのエコのところでそのあたりの説明はもう少し欲しいですね。
修繕費や維持費等も経年でどう変わっていくのか気になりました。
塩素除去しないとあるのがちょっと残念です。
ここは8戸販売中なんですね。まだセレクトプランは受け付けてるんでしょうか。

[119: 匿名さん]

そういう維持費に関してはあまり公式サイトで語られることはないですよね

モデルルームに行って質問でもすれば教えていただけると思います

修繕費とか維持費はその時々で柔軟に対応していった方がいいのでは？

大きな地震があった後、何か問題が出ると修繕すると思いますがそうすると大規模修繕の時の資金が足りなくなってしまうなんて自体も起こりうるのですから。

[120: 匿名さん]

>118さん
完全に塩素除去しちゃうと水が腐りやすくなるので色々と別な面で
問題が出てくるかもしれませんよ。
アトピーの方などの体にはやさしいですが、水を汲み置いても
冷蔵庫に入れないと数日で悪くなってしまうので夏場などは
気をつけないといけないらしいです。

[121: 匿名さん]

>114さん
炊事や飲料水にミネラルウォーターを購入するなら、こちらの浄水システムは無駄になってしまいますね。

マンションでのメンテナンスですが、ミネラルクリスター公式サイトには「交換時期の管理等も含め、ご利用者様のお手数をお掛けせず常に安心してご使用頂けます」としか書かれていないんですよね。フィルター交換は管理費から捻出されるのか、各戸都度払いなのか詳細が知りたいです。

[122: 匿名さん]

たしかにトイレの水まで浄水されるのはもったいない気もしますが、
子供がいるご家庭だと浄水してくれるほうが安心かなと思いますね。
子供って、トイレの水で遊んだりしますからね。

[123: 匿名さん]

>121
公式ホームページのミネラルクリスター概念図を見ますと、
本体はマンションにつき1台のようなので各戸に設置される
訳ではないようです。
確認しておりませんが、メンテナンス費用は管理費から
収められる事になるのではないでしょうか。

[124: 匿名さん]

ミネラル活性水を採用しエコに力を入れたマンションのようですが、
グリーン電力はどのようなシステムなのでしょう。
平成25年9月に日本自然エネルギー株式会社と「バイオマス発電業務委託契約」を1年間延長？
CO2削減に協力する事で売主が何か利益を得ているのですか？

[125: 匿名さん]

契約した方のアンケートを見ると駅からの距離が一番ですね。
その次が生活環境。
マンションのデザインウォールですが、夜にこれがあるとホッとしますね。
どこのマンションでもあると思いますけど。
ミネラル活性水ですが、排水管の延命や、身体への好影響、洗濯物の汚れがよく落ちるなど、いいことづくめですね。

[126: 検討中の奥さま]

みなさんやはりミネラルクリスタのこと気にされていますよね、逆に言えばそれ以外は皆さん特に気になる点や残念な点というのは特筆するほどないのでしょうかね。駅からのアクセスや生活環境もいいみたいですし。

[127: 匿名]

府中刑務所が近くにありますよね、どうなんでしょうその辺り…住環境がいいとは思えないのですが。。

[128: 匿名さん]

>>127
この辺りの事をご存じない方ですか？
刑務所が近いとは言っても地上で見える距離にはないですし。
刑務所が近いから住環境悪いって短絡的な発想な気がしますが、刑務所と聞いてイメージがよくないのは確かですから仕方ないのかもしれませんね。
住環境を気にするなら府中街道に面している事を気にした方がよっぽど現実的だと思いますけど。ま、住環境がいいとは思えないなら買うつもりもないのでしょう。

[129: 匿名]

刑務所…確かに気になるかたもいるでしょう。
私も土地勘のない人間なので、どのくらい遠くにあるとか分かりませんが見える距離ではないんですね。
それより先日現地を見にいって見ましたが、真横にたっている10階立てのマンションがかなりこちらの物件と近く、リビング以外は割と日当たりは悪そうな気がしました。

[130: 匿名さん]

刑務所ってあまり生活には関係ないかんじなので、気にされない方が多いのかと感じています。
128さんが書かれておられるように、府中街道の方が気になるかも。
ただ立地的には駅も割と行きやすいし、利便性重視ならいい方なのでは？
浄水以外は設備としてはここは標準的カナ

[131: 匿名]

府中本町駅は便利でしょうか？
レジャー等で府中本町が使えるかどうかでこちらと他の物件とで迷っています。

南武線沿線で遊べる駅ってありますか？