リストレジデンス府中ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

リストレジデンス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。


公式URL：http://list-r.com/fuchu/
売主：リスト株式会社
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：リストマネジメント株式会社

所在地：東京都府中市寿町2丁目5番1、5番24、5番25
交通：京王線「府中」駅徒歩8分　JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅徒歩12分

[62: 匿名さん]

>>61さん
販売元の公式ホームページがありましたので目を通してみましたが、
メンテナンスについて以下のように書かれておりました。

ミネラルクリスター設置後の内容物の交換及び水質検査等のメンテナンスにつきましては、ご契約の上、弊社が責任を持って保守管理致します。
交換時期の管理等も含め、ご利用者様のお手数をお掛けせず、常にご安心してご使用頂けます。

フィルター交換時期は具体的に何も書かれていませんが、費用は管理費に含まれるのではないかと考えます。

[63: 匿名さん]

62さんへ
情報有難うございます。
浄水関係はフィルターが高いので、個人負担だとそのまま交換しないで置く所も出てきそう。
ちゃんと先方で対応してくれるなら安心です。

ここだと、やはり3ＬＤＫは欲しいです。
Ａタイプは変則的な間取りだけど、窓が多くていい。

[64: 匿名さん]

ミネラルクリスターって浄水器のことですよね。
フィルターは定期的に交換しないと水が綺麗どころか逆に汚れてきますからね。
そのフィルターは自己負担も無く交換もしてくれるなら良い話しですが、管理費に入っているなら自己負担と
なんら変わりは無い様にも思えてきますね。営業の人に聞いてみると良いでしょう。

[65: 匿名さん]

最近、キッチンが大半、人造大理石か天然大理石ですね。
素材的に優れているのでしょうか。安いのかな。
食器洗浄機は、特に本体の掃除は必要ないんでしょうか。ちょっと疑問に思いました。
手入れが面倒なのは、避けたいです。

[66: 匿名さん]

ミネラルクリスター設置後の内容物の交換及び水質検査等のメンテナンスや交換時期の管理等は販売元がする、
というのは安心で楽で良いですけど、ほんとに管理費に込みなのでしょうかねえ。
マンション全体の水を一箇所で浄水するとなるとそれ以外考えられないですけど、
浄水代とかで別に支払うことにはならないですかね。
ミネラルクリスターがあれば、各戸での浄水器の使用は不要ということで良いのかな？

[67: 検討中の奥さま]

不要ですね。付いてないです。

そういえば先月フォーリスで東京都水道局がイベントやってました。東京都の水道は飲めるんです的なイベントです。飲んだら美味しかったので、うちはそれからお水を買うのをやめたんです。

そんな経緯もあって、個人的にはミネラルウォーターよりもディスポーザーが付いてたら嬉しかったですね。トイレとかお風呂の水がミネラルウォーターじゃなくでも気にしないです。

もうすぐ販売かしら…

[68: 匿名さん]

水道の水が飲めるのはいいですね。
今は、千葉住みですが浄水機と飲む水は、ミネラルウオーターを使用しています。
お水は人間の身体のベースになる成分なのでこだわりたいです。
HPの右下にあるコラム（この場所にしかない幸せストーリー）は参考になりました。

[69: 匿名さん]

水は蛇口の所できれいにしてほしい気もしますが、どうでしょう。
ミネラルクリスターは給水管の長寿化も謳っているので、汚れないのでしょうか。

[70: 匿名さん]

>>65
大理石使うと見栄えも良くなるからなんでしょうね。ステンレスだとちょっと古臭いし。
ですがちょっと調べると汚れが付きやすいという情報が出てくるので主婦としては悩みどころかもしれないです。

給水管については定期的にメンテナンスがあると思いますけどね、清掃も必要になってくるんでしょうね。
壊れたり劣化した時に交換する場合は管理費・修繕費から出るものと思っていいのでしょうか。

[71: 匿名さん]

>>70
何が専有部分で、何が共用部分か
いろいろと調べると良いですよ。

ちなみに、昔のマンションのようにスラブ内を貫通している
配管ならともかく、最近の水道配管については
メーター部分から先（室内側）は、専有部分と考えるようです。
専有部分であれば、区分所有者の負担となるでしょう。
ただ、排水管についての定期清掃は
管理組合（の負担）で行うのが多いです。

しかし・・・・排水管ならともかく
給水管側は定期清掃などやりませんし
交換するにしても３～４０年に一度程度ではないですかね。

[72: 匿名さん]

＞＞67
それ見たかも。

フォーリスの一階のホールと、外の通り沿いではよく色んなイベントをやってます。
フリーマーケット。食品販売。車の試乗。コンサート。ショー。
祭りの時は屋台とかかな。
駅前開発で寂しい状況だから少しでも明るい雰囲気をあそこが保ってくれてる感じです。

それはそうとココはペット可なんですね。

[73: ご近所さん]

いまの分譲はほとんどがペット可でしょう？

[74: 物件比較中さん]

配管や給水管も汚れが付着しますかね！？
で、あれば意味のない設備ですね。
公園や緑も多い府中なので良いのですが。

[75: 匿名さん]

トイレまで活性水にする必要はないと思いますが、お風呂の水は少し嬉しいかもしれません。
説明によればお風呂に使用すれば温泉のような効果があり、界面活性力にすぐれるので残り湯を
洗濯に利用すれば汚れが落ちやすいんですよね。
あとは、子供が小さくてお風呂に潜ったり水を飲んだりするので安心かな、と思います。

[76: 匿名さん]

水を安心して飲めるのはいいですね。カビやぬめりを抑制してくれるのでお掃除も楽ですね。
部屋の形が変わっていて家具の配列とか悩みそうですがスライドドアでデッドスペースが少なくなるのはいいと思います
窓がたくさんあってあかるいでしょうね

[77: ﾏﾏさん]

競馬場の花火大会があったので府中駅前まで行ったのですが、もう申し込み始まってるんですね❗先着順って営業マンさんが大声出してました。
どれくらいの勢いなんでしょうか、ちょっと気になります。

[78: 匿名さん]

駅から少し遠いですが、いろいろ買い物に便利なところが多いので、
いいなって思っています。
公園なども多いので、のびのび暮らすことができそうですよね。

キッチンのカウンターは、使いやすさは色々みたいです。
ステンレスは安いものは傷がつきやすいし、高いのは人工大理石よりすごく高いそうです。
人工大理石は見栄えも悪くないし、傷も付きにくいと聞きます。
ただ、熱に弱いかもしれないです。

[79: 匿名さん]

なんだかんだで人造大理石が一番コスト的に良いし、
耐久性があって手入れもしやすいというのを
インテリア系の雑誌で読んだことはあります。
こういうのもある意味消耗品ですので
ある程度年月が経つとキッチン設備も交換になるし
その間までもてばいいのではないかなという
割り切りが必要なのかも。

[80: 匿名さん]

人造でも大理石と名がつくとかなりの年月大丈夫そうなイメージがありましたけど、消耗品と考えた方が良いのですね。
どれだけの年数が経つと劣化してくるものなのでしょうか。
交換する費用と手間を考えると最初からしっかりした素材を使ったほうが良さそうにも思えますね。

活性水のお風呂って温泉効果があるんですか？
それは楽しみですね。
メンテナンスはちゃんとやってもらえないと困りますけど。

[81: 匿名さん]

メンテナンスの出来る大理石だから、どうせ薄く作った大理石で、コンクリートに貼りつけてあるんじゃないですか？
違うのかな。勝手な想像なんですが、コストを抑えているのは、よくこの手でやってますよね。（笑）

それにしても今の技術は天然と人工の区別がつきにくいですよね。

[82: 匿名さん]

カウンタートップを消耗品として意識することはないと思います。
79さんも、いずれはキッチンごと変える事になるだろうから、
カウンタートップの素材にそれほどこだわらなくていいのでは？と仰っているんじゃないかと。

[83: 匿名さん]

考えてみればシステムキッチンはどれくらいで交換になるんでしょうね。
耐久年数は20年～30年くらいでしょうか？
人造大理石は醤油などの調味料が沁み込みやすいので気をつけたほうがいいと聞いた事がありますが、熱にも弱いんですね。
熱いものを置いて変色させたりしないようにしないと。

[84: 匿名さん]

大理石の話題が出ていますが、どこで大理石は使われているんでしょうか？洗面室？
大理石は掃除が楽そうなのがいいですよね。さっと拭けばきれいになるところはいいですよね

スライド式ドアはフローリング調なんですね。フローリングと有っていておしゃれです

[85: 匿名さん]

我が家はキッチンのカウンタートップとバスタブが人造大理石です。
もう２５年間使っていますが、特に大きな問題はないですよ。

カウンタートップは白なので確かに汚れはつきやすく、次回は違う色にしようかなと考えています。
熱に弱い？のは実感がありません。熱いものはステンレス部分か鍋敷きに置きますから..

バスタブは実家がタイルだったので、人造大理石になって本当に気持ちが良く扱いも楽です。
ただ実家の別荘のは透明な材質が被っているので、最近の物は昔のとは違うのかも知れません。

ご参考までに。

[86: 匿名さん]

２５年間使って特に大きな問題がないなら、ほぼ安心してよいのかなと思います。
何事も本物が一番という思い込みがありましたが、コストも抑えられて使い心地がよいというのはいいですね。
タイルも見た目はいいですけど、目地が汚れやすくて手入れが面倒ですから、掃除が楽という点も助かります。（ここって浴室も人造大理石でしたっけ？）
醤油がしみやすいというのはちょっと気になりました。よくこぼすので（笑）

[87: 匿名さん]

人造大理石は熱に弱いので鍋を置く際は必ず敷物を使うようにして、1日の終わりにさっと掃除をすれば汚れもさほどつかないと思いますよ。
もしうっかりシミをつけてしまった時には、メラミンのスポンジでこすると大抵の汚れは落とすことができます。
それにしても25年使っても問題ないとは寿命が長いですね～。大切に使えばそれくらいはもつのですね。

[88: 匿名さん]

このミネラル活性水、飲んで美味しだけではなくて、臭いを防いでくれたり汚れが付きにくくなったり、そういう効果もありそう。
浴室で使うことで美肌効果があると嬉しいですね。
少しでもコスト削減できるのは、嬉しいですね。

[89: 匿名さん]

ミネラル活性水には、中々、いろんな効果があるんですね。
お金がいっぱいかかりそうですかね。
それとも、まだ水なら安いものですかね。でもとてもいい話を聞かせて頂きました。
やっぱり知らないより知っている方が良いですね。

[90: 匿名さん]

高すぎませんか？？？
こんなものなんでしょうか？

[91: 匿名さん]

このミネラルクリスターって、
マンション全体の給水システムの中に組み込まれているのですね。
本体の日常のメンテナンスとか、耐久性、将来の交換費用などは
どんなもんでしょう。

[92: 匿名さん]

>90
府中駅徒歩10分以内で70平米あるのですし、普通だと思いますよ。駅近や有名な会社のマンションや設備がよかったりすると5000万くらいから億になったりしますし。
ただそういったとこは一戸くらい割安な部屋を設定して集客率を高めるのですがここは誠実ですね。

しかしながら駅10分以内といえど大通沿い・狭い敷地などマイナス要素も濃く、どうしても府中駅周辺に買いたいが予算が…という方におすすめです。

[93: 匿名さん]

>>91さん
ミネラルクリスタの公式ホームページを読んでみましたが、メンテナンスについては
「内容物の交換及び水質検査等のメンテナンスにつきましては、ご契約の上、弊社が
責任を持って保守管理致します。」と書かれているだけでコスト面は触れられていません。
交換時期も管理してくれるそうなので、すべて込み込みの契約なのか、追加料金があるのか
聞いてみないといけませんね。

[94: 匿名さん]

家中の水がミネラル活性水になるシステムで水道管や配水管の寿命が延びるなら導入もメリットではないでしょうか。
他にも飲料水や料理に使うことで健康維持にも良いみたいですし、お風呂やトイレの汚れも落ちやすくなるんですよね？
我が家ではミネラルウォーターを購入したりスーパーに水をもらってきているので、その手間がなくなると思うだけで利点ですわ。

[95: え？？]

いやいやいや、ここ高いですよ。
マイナーなデベロッパーで徒歩5分以上なのにこれは高いよ？

ここの近くのアトラス府中(タワーじゃない)の中古がまだあれば
そこ買った方がいいと思うというくらいに高い。

[96: 匿名さん]

質も良いものを使って長い年月快適に暮らせるなら多少高くてもしょうがないかなと
戸建てでも手入れしなければなりませんし、ライフサイクルの中でリフォームなども出てくるでしょう
永住ならば長期で安心して住み続けられるところを探したいです
環境と値段とも相談ですが

[97: 匿名]

某ラシュレはマンションとしてはマイナーデベなのに
強気の値付けをしていたからいつまでも残っていましたね。
こちらは地権者分が5戸あるそうでしし、それを嫌う方は嫌うので
残る可能性もあると思います。

[98: 匿名さん]

マンションは管理を買えと言いますが。
ここの府中街道を挟んだ向かいのアトラス府中の奧に(小林製薬の元営業所)
イニシア府中寿町(仮)が建つみたいです。今日建築看板を見ました。
待てるなら微妙な知名度のデベよりイニシアを待った方がいいんじゃない？
イニシアで70平米を超える間取りが出るかはわかりませんが…
ここ最近のイニシアの府中物件だと緑町と八幡町ですが
70超えるのはありませんでしたからそのあたりがどうなるかですけど。

[99: ﾏﾏさん]

>>98

イニシアなら建物の雰囲気とか好きなので待ちたいです。お値段的には高めのマンションなんですか❓知っていたら教えてください

[100: 匿名さん]

プラウド府中マークスのはす向かいにはプラウド府中パサージュの建設も始まっていますし、府中街道沿いはマンションの建設ラッシュですね…

[101: 匿名さん]

>>99
まだ建築計画の看板が出ているだけで
MRも準備室の様なところの連絡先も出ていなかったので
価格はさすがにわかりません。


リストレジデンスと違い地権者は居ないのでは？と思います。
小林製薬の営業所ですから。
あとこちらは9階建とのことです。戸数等も現段階では不明です。

[102: ﾏﾏさん]

>>101
ありがとうございます。
建築費が上がっているわけですから、それなりの価格帯なんでしょうね。。

言葉は悪いですが、私たちのような低所得者はリストさんの売れ残りに期待したいですが。もうかなり売れちゃってるんでしょうか❓

[103: 匿名さん]

日本の景気がいいのもいいですが、マンションの相場が高くなってきているような気がします。
全体的に強気でも売れると言うことでしょうか。
収入があがらない会社だと辛い気がします。

[104: 匿名さん]

建材の高値及び人手不足でマンション価格が急騰しているのであって
景気と最近のマンション価格値上がりとはあまり関係はないと思います。
土地の値段も仕込んだときより今の方が若干上がってますけれど。

[105: 匿名さん]

毎年恒例府中よさこい。昨日一昨日と無事に終了しました。やっぱり祭りの日の府中はものすごく賑やかです。あの中に住むことは好き嫌いはっきりするでしょうね。だからここはというと祭りの喧騒とは無縁の立地で、祭りは嫌、という方にはちょうどいいと思います。

話変わりますけど先日は島忠に行って来ました。二階は家具コーナーで品揃えも豊富。
ここに住む時に選ぶ家具もあそこで十分という人もいるのでは。

[106: ﾏﾏさん]

府中街道も充分やかましいですけどね。

府中市の人は、家具はニトリか立川IKEA、お高いものなら村内で買うでしょうね。島忠って中途半端な気がします。まぁそんなことどうでもいい話しですが…

[107: 匿名さん]

けやき並木は普段は穏やか、祭日は賑やか。
対して府中街道・甲州街道は日々排気ガスと騒音でいっぱいですよね。

[108: 匿名さん]

家具、お店で見て買うのも良いですが、最近ではネットで購入する人も多いようです。
お店によっては送料無料などもありますし。
私的には、お店で実際触って、使い心地なども試してみないと、なかなか購入できないですけどね。
気に入った商品を見つけたら、ネットで価格なども確認してみるのは良いかもしれないです。
同じものなら、少しでも安く買えた方がよいですから。

[109: 匿名さん]

>>106
私は府中の人ですが、家具をニトリ、村内で買う事はまずないですね。立川のIKEAはできたばかりですし。
日用品をニトリや島忠で買うことはありますが。
人それぞれだと思いますよ。

[110: 匿名さん]

立川のＩＫＥＡはまだまだ混み合っていて、週末は渋滞も出来てしまっているようです。ＩＫＥＡ側は車で来ないでほしい的な感じですが。
価格帯的にはＩＫＥＡと島忠同じくらいでしょうか。

ＩＫＥＡは基本的にはシャトルバスもあるし、車が無くてもいけそうな感じです。
店から少し離れたところに駐車場もあるようですが、そちらは日曜日でも停められやすいようです。ただ今後なくなる可能性が高いとのこと。

[111: 匿名さん]

ＩＫＥＡは普通におしゃれで安くて使いやすいのがいいですよね。ここにできると港北まで行かなくて済んでいるからいいな。

ところで水の浄水ですが、すべてミネラル活性水というものなんですね。トイレとかはさすがにいいんじゃないかと思いますが…。
この装置って各戸ついているものなのですか？