WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その５

[マンコミュファンさん]

超豪華共用設備を引っさげて、人気と話題を独り占めした湾岸マンションの覇者。
最終分譲は表向き残り僅かだが、最上階を含めてまだ売り惜しんでいる部屋もある。
なかなか完売しないのではなく、スミフに完売する気がないと思われるこの物件。
第一期分譲開始から早くも5年が経過し、ついに３８スレッド目！
スミフ公式ＨＰの都心の新築分譲マンションリストに「ワールドシティタワーズ」
が誇らかに掲示されている限り、スレは続く！
あなたも、自宅の前にクルーザーを呼んで東京湾海上散歩に出かけませんか？

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/5/19現在）
販売戸数 31戸　
販売価格 5,280万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 7,100万円台（3戸）、7,300万円台（3戸）、8,300万円台（3戸）、1億9,800万円台（3戸）　　　　　
間取り 　1LDK～4LDK　
専有面積 47.20m2～150.08m2


管理会社：住友不動産建物サービス
売主：住友不動産
販売会社：売主／住友不動産　販売代理／住友不動産販売
施工：清水建設　ピーエス三菱　西武建設

その4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43711/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[2: 匿名さん]

五年経ってもまだ新築で売るかw

[3: 匿名さん]

>>1
完売する気がないと思われるって…
何のために作られたと思ってるの？

頭悪過ぎ。

[4: 匿名さん]

人気は解らんが、何かと話題なのは間違い無いな･･･。

[5: 匿名さん]

〉３
会社経営したり財務見たことないだろ。

[6: 購入検討中さん]

新築掲示板にこのマンションのスレッドはおかしいのでは。再販売といえど中古なんだから中古板に
移動するのがルールでは。

[7: 匿名さん]

>>06
しょーがないよ。スミフが新築として売り続けているんだから。まだ、売り出していない部屋もあって、
早く完売しようという雰囲気は全く感じられない。売り切らずに自社の代表物件を「広告塔」として
残すためかなと勘ぐってしまう。でも、もうスレは必要ない。このスレ立てたの誰？もしかして荒らし？

[8: 匿名さん]

必要あるかどうかに関係なく、分譲されている限り
スレ立ては可能らしいよ。たとえ再販売でも。

[9: 匿名さん]

>>5
詳しく説明して下さい。

[10: 匿名はん]

誰が立てたんだ、もういらないよ。
又、しつこい叩きや荒しに応戦（訂正）しなきゃならないのか。
まともな欠点、短所は大いに結構。
ただ、ガセネタ情報と嫉妬の嫌がらせは、もう勘弁。

[11: 匿名さん]

デベに直接、聞いたよ。あと何戸残っているのか。今価格表に載せて売り出してるのは31戸。
今年に入ってファミリータイプが4戸売れたそうな。だけど、最上階やA棟C棟のキャンセルを
含めて、まだ売り出していない部屋が40戸くらいあって、実際には70戸は残っているとさ。
少し売れると、新しい空き部屋を販売リストに追加するんだそうな。これ、マジネタ。

来客は毎週ひっきりなしだが、やっぱり、残りは１億以上する部屋も多いので、このご時勢
なかなか「買える客」はいないそうな。高いマンションなので、まっさらの豊洲、大崎さえも
バンバン売れないご時勢にここだけバンバン売れるわけも無いが、出来ればほしいというお客
さんは潜在的には非常に多いので、自信は持っているとさ。途切れずにポツリポツリと売れれ
ばいいんだそうな。

[12: 匿名さん]

普通は、買いそうもない人相手に
デべは営業の手の内を喋らないそうだが、
よく喋ったね。

[13: 匿名さん]

良く解らないが潜在的に非常に多く売れ残ってるって事？

[14: 匿名さん]

>>12
買って無い人にしゃべるわけ無いじゃん。11は多分、買ってから聞いたんだよ。
現地販売事務所あるから、買ったあともしょっちゅう顔あわせるでしょ。

>>13
売れ残っているんじゃなくて、あえて売り出していないんでしょ。40戸はメニュー
にも載せてないんだから。外から見てると、最上階は明らかに空き部屋多いと思うよ。
何考えているかわから無いけど、一刻も早い完売を目指しているわけじゃなさそうだね。
70戸ということは、2020/2090戸で成約率は96.7％か。売れ残りマンションという
表現とは、ちょっと違うかも。

[15: 匿名さん]

>>10

住民さんも大変ですね…。

[16: 匿名さん]

現在残戸が70(50から増えたのね)ってことは、再販売開始時点で100戸程度残ってたわけか。

それはそうと、FAQの表現が変わったみたい。
質問の「全く売れていないのですか？」を修正したね。

Q8
物件概要の販売住戸が減らないのですが、売れ行きは？
A8
平成21年5月現在、未発売住戸、キャンセル住戸含め、残り50戸弱となっております。新規販売を数ヶ月に1度行っている為、販売住戸が減らないように見えてしまっております。

[17: 匿名さん]

>>16
>新規販売を数ヶ月に1度行っている為、販売住戸が減らないように見えてしまっております。

残りがそんなに無いのに、何で全部売り出さないで、数戸ずつ小出しにそういうことを
やっているのか？それが不思議だ。一回聞いて見たい。

[18: 匿名さん]

会社の利益操作でしょ。別に悪い意味ではなく、期毎の利益をならす為。

[19: 匿名さん]

>>18
数百戸単位の期分け販売の話ならそれも分かるが、数戸ずつそれをやっても、あまり意味は
無いんじゃないかと思うが。どうかね。

[20: 匿名さん]

>>5
会社経営したり財務見たことないだろ。

[21: 匿名さん]

ない。