ウェリスシティ大森タワー

[匿名さん]

ウェリスシティ大森タワーは如何でしょうか？

[887: 匿名さん]

直接話すのが一番だろうね。

[888: 匿名さん]

とうとう郵便受けに株式会社の名前入りましたね。たぶん、管理会社に言うとなんとかなるんだと思いますけど、今なら。
ただ、ここの人、他人事のようだから、資産守る意識が希薄ですもね。
１人で騒いでもだめだから

[889: 入居済み住民さん]

管理規約に会社はＮＧとなっているのなら
11月の集会で指摘しても、管理会社は対応する義務はあると思いますが。
でも、こういうことは１日でも早い方がいいのは当然で。

「資産を守る意識が薄い」のではなく、自分が言うのでいいのか？
という躊躇だけなんですよ。
後で「偉そうに」なんて言われないか？とか
言うべき適任者がいるのではないか？とかね。

一斉入居で住人全員が初めての経験なんだから
それは仕方がない状況でしょ。
問題意識のある人が必ずしも団結して抗議しなくても
個人個人でＮＴＴに「会社はいいんですか？」と聞いてみるだけでもいいのかもしれませんね。
そういう問い合わせが多ければ、管理会社も動かざるおえなくなるかな。

知人、友人でこういうマンションに一斉入居して問題があった方がいたら
参考意見をお聞きしたいものです。

[890: 匿名さん]

対応が早ければ住居等の契約義務違反とゆうことになり、使用停止命令で入室禁止とできるのでしょうが、対応遅いとまた貸しのまた貸しのまた貸しで堂々巡りになって責任の所在があいまいになり何もできない状態になるんでしょうね。
　そういえば、契約会のときの対応もいいかげんだったもんね！
管理会社がきちんと管理できない物件ということだよね。
たぶん、よい物件はこんなストレス無いと思う。

[891: ご近所さん]

住民の方の、管理組合を早期に立ち上げるべきと思います。
管理組合の理事会等で、討議し、事務所使用者へ、正式に文書で
ルール違反の旨、通知し、やめさせるのがよいでしょう。

[892: 匿名さん]

だから。
掲示板つかったって訴えても、どうしようもないんだってば！！！
１７５世帯が全員みてるわけじゃないんだから。
（みてる人何人ぐらいです？）
煽っていながら「行動おこさない人ばっかですよね」って
掲示板みてる人批判するぐらいなら自ら行動すれば？
共感する人は動くと思います。
組合は発足されるわけでしょ？
自分のマンションで、自分の生活環境なんですから。
最近、ここ、みるのつらくなりました。
見ますけどね。

[893: 匿名さん]

事務所として登記するのもNGだろうか？

[894: 匿名さん]

金持ち騒がずだよ・・・　たぶん
経済力あればすぐ転居するんだから　　　値段付くうちに
　　　残された人は大変だ

[895: 匿名さん]

こことイトーヨーカ堂のマンション、
資産価値的にはどっちが上？

[896: 匿名さん]

「イトーヨーカ堂のマンション」って何ですか？

[897: 匿名さん]

昭和6年生まれ。兵庫県私立六甲高等学校、慶應義塾大学法学部・経済学部卒。
伊藤忠石油株式会社常務取締役任期満了退任
日本ボクシング・コミッション国際A級審判員資格。
米空軍認定2級通訳、A級ミュージシャン。

東北学院大学

[898: 入居済み住民さん]

＜897さん

これはいったい何なのですか？
あなた様の履歴？それとも問題の入居者の履歴？

[899: 入居済み住民さん]

妙に思い込みの激しい意見や不安を煽るような意見
その上、８９７みたいなおかしな書き込みがあって
イヤな感じですね。
早く住人だけの意見交換の場が欲しいです。

[900: 匿名さん]

烙印押されたということでしょう。

[901: 入居済み住民さん]

http://www.amazon.co.jp/経営トップの眼力-木戸-良光/dp/4779002370
これですね。>897

[902: 入居済み住民さん]

問題のお部屋、ポストの名前が会社名から
個人名に変わっていますね。

管理会社から何か言われたのか
それともココを見たのか…？

名前は変えていても会社として使用していたら
それは問題ですよね。
実態はどうなのか？

[903: 匿名さん]

やはりここの住人の質は低いようです。
バイク置き場を自転車用に借りたのかもしれませんが
ひとつの枠に２台置いてもいいことにはならないですよね。
枠に収まれば何台でもＯＫの発想でしょうが
２階建てを勝手に作って置くのもＯＫ？枠に収まりますから
たった，月３千円なんだから２台借りればいいのに、自転車使う人はみんな１階がいいに決まってるんだから、１台につき３千円にしたほうがいいですね。
ケチで貧乏くさいことするなよ！

[904: 入居済み住民さん]

バイク置き場って、自転車を置いていいんでしたっけ？
お金を払っても、基本的にバイク、または駐輪場に置けないサイズ（大型）
の自転車だけじゃなかったですか？

入居直前にバイク置き場に空きがあるから追加申し込み＆抽選の案内が来ましたが
たしか上記に書いたような制限があったと記憶していますが。

１カ所に２台置いているのは見たことがないですが
妙にバイク置き場って、空きが多いとは思っていました。
あんなに空いているなら３千円払ってもいいから
１階に置きたいです。

[905: 匿名さん]

バイク置き場はまだまだ空いてそうだね。
２台置いていいかは、バイク置き場を自転車が使用する場合の契約書を見てないので
よくわからない。
ただ、普通はダメだろうね。
自転車の大きさの制約はあるんでしたっけ？
個人的には空いてるんだから、どんな大きさでも貸せばいいと思います。

あと、車を１日貸ってしてくれないのかな？
泊まりで来客があるときに借りれればラク
ハローワークのへんまで行けば、いくらでも空いてるけど。

[906: 入居済み住民さん]

９０５、それは無理だろ！

[907: 匿名さん]

ここの駐車場の空きは大問題だから２４時間で１５００円で来客用を作るよう管理組合で提案したほうがいいですね。ちなみに高層でこのあき方は尋常じゃないです。
　地下駐と違って莫大な経費がかかるから、たぶん管理費は値上げですね。あとすべての駐車場は３５０００円でしょうか？いろんな事がどんどん値上げされそうなマンションですね。
　　　Ｗｏｏｏ！

[908: 匿名さん]

知り合いのマンションは、駐車場料金を値下げしちゃいましたよ。
理事会が率先して。
総会の欠席票を理事会に一任したら、理事会の意向でなんでもできるんですね。

[909: 匿名さん]

でも管理組合のお金というか収入源も減るということで
住民は喜べないはず

[910: 匿名さん]

採算が取れるような根拠があるなら問題ないと思いますけど

[911: 匿名さん]

管理会社の管理をやめて自分たちで管理するというこだよね。
イメージでいうと住人のでしゃばり頑固じいさんが毎日ゴミだしをチェックしてるような。
やっぱり所得の低い入居者の物件だめだね。管理費が値上がりしても剰余金がでているようじゃなきゃ。

[912: 匿名さん]

自主管理って大変そう。

[913: 匿名さん]

お、サクシードさん、久々にＨＰ見たら、テキストで貼ってた住所をわざわざ画像にして
検索エンジンに引っかからないようにしてご苦労さまです。
しかも、住所にカーソル合わせると南馬込とかポップアップされるし
意味分かりませんよ。

いずれにしても、画像にしてってのはすごい悪意を感じますよ。

内側の郵便受けは個人名だけに変えて、掲示板でも忘れかけられてるけど
規約違反ですから。

管理組合が機能発足したら徹底的にやろうと思ってる人間もいることをお忘れなく。

[914: 入居済み住民さん]

９１３さんへ

私もずっと気になっていたんですが
ポストの名前は個人名に変わったけど
実際のところ、このマンションで事業はやっているんですかね？

事務所は別の場所にあって、
とりあえず社長の自宅を連絡先にしているだけというのはないですか？

どうやって確認したらいんですか？

相手もなんとか規約をくぐり抜けようと
色々な手をつかってきそうで心配です。

[915: 匿名さん]

大森の将来性についても知りたいです。

[916: 匿名さん]

競馬競艇帰りの人と、パチンコやる人の多い街。は変わらないでしょう。

[917: 匿名さん]

駐車場の踊り場にとまっている白のクラウン迷惑ですね。
その筋の風貌でじゃまだと言い難い。
警察よんだほうがいいですかね？　民事不介入？
ウーン、車出せない！

[918: 匿名さん]

確かにあのクラウンよく止まっていますね。
立駐から出しているところを見ると住人のようですね。
あの風貌はやばいですね。何階の方でしょう。
同じフロアーのかたご愁傷様です。このマンション結構音が
響くようなので静かに暮らしてください。怒鳴り込まれたらたいへんです。

[919: 匿名さん]

どんなお仕事してる人？
住民としては気になるよね。

[920: 周辺住民さん]

こちらのマンション、高級車に乗っている方が多いですね。
今朝、ベンツ、アウデイと連続で出庫してました。

[921: 住民さんＡ]

大森アトレ２Ｆ（階段の隣）に、スターバックスができますね。
スペースは小さそうですが。
大森は、ドトールが独占してましたが、スタバができて、ドトールも
少し客が奪われるかな？（駅から近いし）

[922: 入居済み住民さん]

確かにトヨタの高級ハイブリット車ばかり（レクサス、エスティマ、ハリアー）を見かけました。
いずれも７００万以上ですもね。
　だけど駐車場はがらがら
どういうこと？

[923: 匿名さん]

どうゆうことも何も、ここ買ってる人は
経済的に言えば１０００万以下の車なら、買おうと思えば買えなくはないんじゃない？
ただ、駅近いし、そもそも車を不要だと思ってる人が多かったんじゃない。

かくいう私も車は所有してない。
昔は持ってたけど、洗車、オイル交換、車検と結構面倒だから親戚にあげた。
今は、普段生活は鉄道の方が早いし、
旅行の場合も、旅行先エリアまでは鉄道とかで行ってレンタカー。

使うシーンが想像できない。
つっても、３０台分余ってれば月１００万、年１２００万収支予定が狂う訳で
最悪、一般貸も含めて考える必要があるかもしれませんね。

[924: 匿名さん]

やはりここの物件は安売りしすぎたんですね。
電車の利便性と車の所有率は所得が低いほど相反していくんですよね。
なぜなら、ローン組は車を持つくらいなら返済にまわした方がいいと思うらしい。
そういえば、上に住んでいる人はほとんど現金だって京急か銀行のひとが言っていたかも。
借りている人にとっては一般貸は冗談じゃないだろうからこの件でも対立か？
管理費に収入不足分のる？
ある程度の所得層の物件は駐車場奪い合いだもな〜

[925: 匿名さん]

THE TOKYO TOWERSは駐車場足りないらしいけど、所得層はここと変わらない気がするなぁ…。

[926: 地元不動産業者さん]

ここの最上階は、お医者さんと、中小企業オーナーらしいですね。
どちらも車はベンツだそうだ。

[927: 匿名さん]

ベンツってそんなのダサクない？マイバッハは力入れているけど他はもうポンコツだから
いかに利益を出すか必死でコストダウンすごいから電気系だめだし。
ドイツ車ならコリアンチップ積んでいるＢＭＷのほうがまだいいんだけど。
１流の人たちは好んでレクサスとかプリウスに乗っているよね。
ざんねんだ〜

[928: 匿名さん]

マンションの最上階に誰が住んでようと、他の住人には余り関係ないけど。
芸能やスポーツの有名人が住むなら別だけどね。

[930: 匿名さん]

>>928

白のクラウンの人みたいにそっち系だったら困るでしょ！？

[931: 入居済み住民さん]

たしかにココはお買い得物件だったそうです。
ココの購入を決めた後、参考のためにあちこち回ったのですが
その際、不動産屋が言っていました。

シティハウス大森は、駅から遠いし
間取りも、建物全体もイマイチなのに高かったから
いまだに売れ残って困っているとか。

とうとう最近ではモデルルームの家具をオマケにつけて
販売をしているようです。

[932: 匿名さん]

夕方駐車場前の駐車禁止のポールをわざわざ移動して不動産会社「エ○ブル」の車を駐車させていましたよ。営業さんが。
ふうん。

[933: 匿名さん]

>>930
過去レスに、そっち系の人が購入してて
売主がお金を返したとか書いてありましたね。

[934: 匿名さん]

どういう系統？

[935: 匿名さん]

カルキが強くてつらい。。。

[936: 匿名さん]

フロントにある部外者入館表に、例の部屋番号が複数書いてありました。
ずうずうしくもあそこに名前を書いて入ってきているなんて、あきれて物も言えませんでしたよ。
あの入館表には目的を書く必要があるので、管理人さんも目的を知っているのです。
管理会社公認なのですね。