【画像アップ】ザ・価格表！＠東京23区

[匿名さん]

未竣工・竣工済みを問わず、お手元のマンション価格表を、
ぜひアップして、充実した資料をつくりませんか。
中古価格高騰もささやかれる昨今、
売り渋りと言われるけれど、第一期と第二期ではホントに価格が違うのか？
築浅のあのマンションの、新築時の価格はいかほどなのか？
マンション新価格と言われるが、1年前の隣のマンションはいくらだったの？
などなど、皆さんのお力を寄せ集めてみませんか？

その際、物件名と竣工年月をお書きいただければ幸いです。

[754: 匿名さん]

>>753

電話して価格表をまず送れといえばいいでのです。
ごちゃごちゃいうけど、忙しいからまず価格表みてからモデルルーム行くか
どうか判断するからとっと送れといいましょう。
そういう人が増えればデベも少しは考え方を変えるでしょう。

[755: 住まいに詳しい人]

モデルルームすら行かない＝本気じゃない人
に正式価格なんて教えることないでしょ。

[756: 匿名さん]

このスレは過去の物件価格を知りたい人中心のスレでしょ。

高く儲けを乗せた中古転売物件があるからね。

[757: いつか買いたいさん]

現状販売中のＵＰするのはわけわからないね。

[758: 匿名さん]

前期以前の価格表をアップするのは意味あるだろ

[759: 匿名さん]

本命でないモデルルームに一回いって、予定価格を聞いてきて、そのあと他が本命になってきた、
でも、本命ではなくなったので、一応押さえに価格を聞いておきたいというような場合に
このスレの価格表の意味がでてくるんだよ。　　なかなか全戸分をコピーでくれっていっても
送ってくれないパターンは販売初期には多い。　役にたっている人もいるんだから、見たくなければ
他のスレッドにいけばいいだけ。　邪魔するのだけは勘弁していただきたいなぁ。

[760: 購入検討中さん]

すみません。ブリリアマーレ有明の価格表お持ちの方、貼って下さい

[761: 匿名さん]

＞760

でも価格はオープン価格なので、あんまり関係ないですよ。
10％ぐらいはあるかも？

[762: 匿名さん]

価格表をここにアップされるのは、小細工がバレてしまうので業者としてはマズいね。
このスレ一年も続いたらえらい事に。笑

[763: 匿名さん]

>>762
どう考えても困るのって業者と転売目的の人だけな気がｗ
だって、売れない物件だと業者自らマンションズに載せるようなものだし＞価格表

[764: 匿名さん]

>>755
それが腐ったデベ脳。
車も洋服も家具も、なんだって値段がある。
家だけ正式価格を教えない。つーか、最初は値段がない。
お客の予算を見ながら、（アンケート取って）値段を決める。
まず値段ありきだろーが。
このおかしさ、矛盾に気がつかないから不動産業界は終わりだね。

[765: 匿名さん]

一つとして同じ物は無いからね、家は。
車も洋服も家具だって１点特注物を考えれば家と同じだよ。
経済社会状況により現銀掛値なしのケースもあるだろうけど・・・

[766: 匿名さん]

ここは新築マンション＠東京の掲示板なので、新築物件の価格表が載っているのは
しごく自然だと思うんだけど、誰かその情報があって被害をこうむる購入検討者
（デベ以外）の人がいるのだろうか.... 　なかなか予定価格ばっかりで、価格表の
入手は初期のモデルルーム購入者には困難だから、価格表”だけ”もらうだけにモデルルームに
足を運びたくはないってのは自然だと思うんだけれども。

[767: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3209/
東京・神奈川・千葉以外はこちらということで、このスレッドの存在そのものは
管理人からOKってことで認知されたと思っていいでしょう。　消えるとかの心配はなくなったかな。

[768: 匿名さん]

大崎のウエストシティタワーズの最新価格表もってる方いましたら
アップしてください！

[769: 匿名]

↑ウェストシティタワーズのスレで聞いたら？

[770: 匿名さん]

良いスレですね。
興味ある中古マンションが、新築時いくらだったか、誰でも気になるものです。
上乗せされていても気に入れば買うし、気に入らなければ買わない。
複数候補があって迷いに迷ったら、上乗せが激しいものは避けるかもしれませんけどね。

[771: 匿名さん]

ブリリアタワー東京をお持ちの方いましたらアップお願いします

[772: 購入検討中さん]

パークコート赤坂売り出し時価格表ありませんか

[773: 物件比較中さん]

・パークホームズ東陽町キャナルアリーナ
・ブリリアマーレ有明
・イニシア瑞江
の価格表をアップしています。
ご参考までに。
http://ameblo.jp/jonojono/entry-10361432807.html

[774: 匿名さん]

最近だれもアップしないね。

[775: 匿名さん]

中古仲介さんも、城東新築物件の営業もふれたくないスレなんだろう。

[776: 匿名さん]

あらためて読み返すと、今の価格って２００３年あたりに比べて全然安くなってないですね。
新築当時の価格知って、中古物件の交渉で値下げのネタにもならなかったんでしょう。

不動産価格は妙に下落しないほうがいいですよ。不動産デフレそのものが不況の原因すから。
値下がりするとわかっていて買う人はいないでしょう？
てめぇ勝手の安値願望を不動産の原価計算みたいな屁理屈に重ねてみても意味ないです。
ほしい物件も指値入れても、中古の売主がＮＯといえば終わりです。

個別性がきわめて強く、個人の相対で双方の意志で価格が決まるものを
不動産価格の透明性なんて、主張するほうが間違ってます。
仲介という業態があって、そこに過去の取引情報が集約されていてコンサルタント
機能を持たせているから「仲介手数料」がなりたつんです。
仲介に聞けば欲しい物件の販売当初の価格はわかります。しかし必要なのは販売当初でなく
直近の取引事例でしょう。

工業製品のように商品に均一性があれば、価格の公平性も求めることは可能ですが
そもそも不動産は、価格に不公平さが生じるものだということをあらかじめ納得して
おくべきなのでしょう。そういうことをしみじみ感じさせてくれるスレですね。

[777: 購入経験者さん]

>>776
そーそー安くない。
いやーここまで下げましたってデベは言うんだけど、正直全然安くなってない。
妄想底値？って感じ。
２００３年くらいの物件は分譲価格より高く設定して中古に出してるし。

結局今ってプチバブルから不景気へのスピードが速すぎて高値で掴んだ土地の
呪縛が解かれていなんだと思う。
２００３年ころの価格は失われた１０年を経てからのものだから業界関係者
もそれを受け入れての価格になってた。

なので本当に安くなるのは今でもなく、もっともっと不景気を何年も重ねた
時なのではないかと思う。

そんなに不景気長引いて欲しくはないんだけどね。。。

[778: 購入検討中さん]

以前1期はあったんですが、もし東京ツインパークス2期をお持ちの方
いらしたら、ぜひUPお願いしますm(_ _)m

[779: 購入検討中さん]

サンメゾン成増の価格表お願いします。

[780: 匿名さん]

正確には２００４年あたりが底値でしたね。
タワマンが安く次々と発売された。

タワマンではない低層は、ＭＲに来る客が少なくて
完成前から値引き交渉するのが当たり前だった。

[781: 購入検討中さん]

広尾ガーデンフォレストの価格表があれば教えてください。

白樺レジデンスが希望です。

よろしくお願いします！！

[782: 匿名さん]

どなたかアトラスタワー六本木の価格表アップお願い出来ないでしょうか？
お手数おかけしますが宜しくお願い致します。

[783: 匿名さん]

最近の誰か載せてくれ

[784: サラリーマンさん]

中野ツインタワー第1期の参考価格資料

部屋№ 分譲価格 面積
201 7,130万円 71.33㎡
202 6,090万円 60.25㎡
203 6,590万円 70.16㎡
205 3,580万円 45.43㎡
206 3,790万円 48.04㎡
207 6,090万円 65.07㎡
208 3,960万円 38.83㎡
209 4,190万円 46.17㎡
306 3,960万円 48.04㎡
308 3,990万円 38.83㎡
309 4,320万円 46.17㎡
408 4,030万円 38.83㎡
409 4,390万円 46.17㎡
501 7,450万円 71.33㎡
502 6,560万円 60.25㎡
503 7,090万円 70.16㎡
504 6,660万円 68.97㎡
505 5,620万円 55.13㎡
507 3,980万円 45.43㎡
508 4,190万円 48.04㎡
509 6,290万円 65.07㎡
510 4,070万円 38.83㎡
511 4,470万円 46.17㎡
610 4,110万円 38.83㎡
611 4,690万円 46.17㎡
701 7,590万円 71.33㎡
702 6,670万円 60.25㎡
703 7,560万円 70.16㎡
705 5,890万円 55.13㎡
708 4,390万円 48.04㎡
709 6,410万円 65.07㎡
710 4,140万円 38.83㎡
711 4,780万円 46.17㎡
801 7,790万円 71.33㎡
802 6,870万円 60.25㎡
803 7,760万円 70.16㎡
804 7,180万円 68.97㎡
805 6,070万円 55.13㎡
807 4,360万円 45.43㎡
808 4,570万円 48.04㎡
809 6,580万円 65.07㎡
810 4,290万円 38.83㎡
811 4,960万円 46.17㎡
901 7,980万円 73.19㎡
902 7,580万円 70.00㎡
903 8,850万円 80.08㎡
904 6,480万円 59.01㎡
905 6,780万円 65.25㎡
906 5,800万円 55.00㎡
907 7,530万円 72.13㎡
908 4,890万円 46.17㎡
1003 8,910万円 80.08㎡
1101 8,060万円 73.19㎡
1102 7,620万円 70.00㎡
1103 8,970万円 80.08㎡
1104 6,390万円 59.01㎡
1108 4,950万円 46.17㎡
1203 9,030万円 80.08㎡
1205 6,840万円 65.25㎡
1206 5,960万円 55.00㎡
1207 7,680万円 72.13㎡
1301 8,140万円 73.19㎡
1302 7,660万円 70.00㎡
1303 9,090万円 80.08㎡
1304 6,490万円 59.01㎡
1308 5,010万円 46.17㎡
1403 9,150万円 80.08㎡
1501 8,220万円 73.19㎡
1503 9,210万円 80.08㎡
1504 6,590万円 59.01㎡
1507 7,830万円 72.13㎡
1508 5,070万円 46.17㎡
1603 9,270万円 80.08㎡
1701 8,280万円 73.19㎡
1702 7,740万円 70.00㎡
1703 9,330万円 80.08㎡
1704 6,690万円 59.01㎡
1705 6,990万円 65.25㎡
1706 6,060万円 55.00㎡
1707 7,930万円 72.13㎡
1708 5,130万円 46.17㎡
1803 9,390万円 80.08㎡
1808 5,230万円 46.17㎡
1901 8,340万円 73.19㎡
1903 9,450万円 80.08㎡
1904 6,770万円 59.01㎡
1908 5,330万円 46.17㎡
2003 9,510万円 80.08㎡
2008 5,360万円 46.17㎡
2101 8,400万円 73.19㎡
2103 9,570万円 80.08㎡
2104 6,850万円 59.01㎡
2105 7,110万円 65.25㎡
2106 6,140万円 55.00㎡
2107 8,280万円 72.13㎡
2108 5,390万円 46.17㎡
2203 9,630万円 80.08㎡
2301 8,530万円 73.19㎡
2302 7,930万円 70.00㎡
2303 9,790万円 80.08㎡
2304 6,990万円 59.01㎡
2305 7,240万円 65.25㎡
2306 6,260万円 55.00㎡
2307 8,430万円 72.13㎡
2308 5,490万円 46.17㎡
2403 9,850万円 80.08㎡
2501 8,590万円 73.19㎡
2502 7,970万円 70.00㎡
2503 9,910万円 80.08㎡
2504 7,050万円 59.01㎡
2505 7,300万円 65.25㎡
2506 6,300万円 55.00㎡
2507 8,530万円 72.13㎡
2508 5,550万円 46.17㎡
2603 9,970万円 80.08㎡
2701 8,650万円 73.19㎡
2702 8,010万円 70.00㎡
2703 10,030万円 80.08㎡
2704 7,110万円 59.01㎡
2705 7,360万円 65.25㎡
2706 6,340万円 55.00㎡
2707 8,630万円 72.13㎡
2708 5,610万円 46.17㎡
2801 8,680万円 73.19㎡
2803 7,980万円 61.72㎡
2807 5,640万円 46.17㎡
2901 16,680万円 110.47㎡
2902 17,980万円 120.07㎡
2903 14,780万円 101.73㎡
2904 13,760万円 100.33㎡

参考にしてください。

[785: 匿名さん]

↑　暇な奴

[786: 匿名さん]

↑おまえが一番暇じゃない？このスレの主旨にあっているレスに対して最も無意味なコメント。二度とくるな。

[787: サラリーマンさん]

７８４です。
写メで撮影しているので写真ＵＰはできませんが、
時間を頂ければ、一覧という形でならＵＰできます。
ご希望の物件がございましたら提供させて頂きます。

まぁ７８５の方が仰られる様に「暇な奴」かも知れませんが、
不透明な不動産価格を少しでも透明にできれば幸いです。

ただ、あまりにも誹謗・中傷が多い場合はＵＰを辞めるかもしれません。。。

[788: 匿名さん]

>>784＝787さん

シンボルタワー豊洲とかの価格表はありますか？
持ってたら教えてほしい。

[789: 匿名さん]

中野は高いですね！
ライズみたいなことにならなきゃいいけど

[790: 匿名さん]

ミッドベイ勝どきとアイディーコート二子玉川の価格表持ってますよ！
どちらも激安物件ですが、見たい人いますか？

[791: 匿名さん]

>>789
中野は売れ行き好調らしいよ。

中央線沿いは今どこも高騰してる。自分は坪400平均ぐらいかと
思ってたぐらいだし、二子玉川と違ってまあ妥当な線だと思うけど。

[792: 匿名さん]

>>790
どちらも今話題の価格破壊物件ですね。
興味ありますので、宜しければお願いします。

[793: 匿名]

>中央線沿いは今どこも高騰してる

三鷹のタワーが完売してから言えば。

[794: サラリーマンさん]

788さん
「シンボルタワー豊洲」って、「シティタワーズ豊洲ザ・シンボル」の事ですか？

[795: 匿名さん]

三鷹のタワーの価格表お願いします。

[796: 匿名さん]

>>793
三鷹のタワーだけじゃなくて、パークシティ国分寺＠坪260とかザ・ライオンズ武蔵国分寺公園とか
市部の方も上がってきてると思うけど。八王子のタワーですら坪250。

[797: 匿名さん]

>>794さん

788です。ご指摘通り、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのことです。
失礼しました。

[798: サラリーマンさん]

788＝797さん

分かっている範囲のものだけですが、載せておきます。
住戸数があまりにも多いので、エクセルをちょっと加工してjpgにしました。
ご参考にして下さい。

[799: 匿名さん]

>>798さん

ありがとうございます。お手数をおかけしました。

参考にさせていただきます。

[800: 匿名さん]

世田谷と中央線沿線は今後間違いなく値段が下がるエリアらしいよ
中野が坪400なんてあり得ないでしょ

[801: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

[802: 匿名さん]

パークシティ国分寺の価格表アップ、お願いします。

[803: 匿名さん]

>>798

参考になります。
高層階で安いなと思うのは北側ですね。