【画像アップ】ザ・価格表！＠東京23区

[匿名さん]

未竣工・竣工済みを問わず、お手元のマンション価格表を、
ぜひアップして、充実した資料をつくりませんか。
中古価格高騰もささやかれる昨今、
売り渋りと言われるけれど、第一期と第二期ではホントに価格が違うのか？
築浅のあのマンションの、新築時の価格はいかほどなのか？
マンション新価格と言われるが、1年前の隣のマンションはいくらだったの？
などなど、皆さんのお力を寄せ集めてみませんか？

その際、物件名と竣工年月をお書きいただければ幸いです。

[732: 匿名さん]

どなたか、シティータワー豊洲のN棟の価格表をお願いできないでしょうか。

>>699さんが、upしてくれた後に、販売された部屋の価格が知りたいのです。
どうか、よろしくお願いします。

[733: 買い換え検討中]

ブリリア大崎　分譲時４３００万ぐらいの物件は今中古４９００万出しています。すごいですね

[734: 不動産購入勉強中さん]

晴レジあるけどだれかいります？

[735: ビギナーさん]

わたしもシティータワー豊洲の699さんの後の価格表がほしいです。どなたかお願いします！
（728,729,730アップしましたものです）

[736: 匿名さん]

733
中古は好きな価格で売り出せますから。その価格で売れようと売れまいと。

[737: 申込予定さん]

>>734さん
晴レジの価格表、見たいです。

[738: 匿名さん]

>>734　さん
私も興味あります。

[739: 匿名さん]

727です。ビギナーさん、２件ともアップしていただいてありがとうございました！

[740: ビギナーさん]

急募！！！

どなたかウエストシティタワーズの第1期の価格表をお持ちでないですか？

[741: 匿名さん]

ブリリアタワー東京の高層階の価格をご存知の方！
お願い致します。

[742: 引越前さん]

↑
プレミアムの価格ですよね？
44階、45階とありますが、どちらがご希望で？

[743: 734]

大人気の晴レジですお。
安いから売れてるみたいですお。

[744: ビギナーさん]

イニシア多摩川をお持ちの方がいたらお願いします。

[745: 匿名さん]

743さんありがとうございます。
確かに安いですが、考えていた部屋はやや予算超過きみのようです。
いっぺんモデルルームにいく手間が省略できました。　感謝です。

[746: 匿名さん]

ブリリアタワー東京は43階に下がると、南以外は結構安かったな。

[747: 購入検討中さん]

私もウェストシティータワーズ価格表見たいです。1期も2期も。
2期は持っておられますか？>740さん

[748: 匿名さん]

ウェストシティタワーズ価格表ありますよ。
デジカメもってないのでアップできませんが希望の部屋書いてもらえれば教えます。

６０平米台の２ＬＤＫで６０００万前半～７０００万前半
８０平米前後の３ＬＤＫで８０００万前半

てな感じです。

[749: ビギナーさん]

>748
それは1期のことでしょうか？


>747
2期は持ってます。
手持ちの紙はラクガキしちゃったので手打ちします。
（2期は出されているフロアが限られてます）
入力間違いしてたらゴメンナサイね！

ウエストシティタワーズ　2期
（予定価格なので変わるかも。らしい。）

★西棟高層階
部屋タイプ、37階の値段、36階の値段
W85AP 10290, 10240
W80AP 9280, 9240
W80BP 9320, 9280
W80CP 9720, 9680
W65AP 6690, 6650
W70BP 7680, 7650
W85BP 10130, 10090
W65BP 7130, 7090
W60AP 6960, 6930
W65CP 7380, 7340

★西棟中層階
部屋タイプ、22階、21階、20階
W65DS 7410, 7380, 7340
W65CS 6800, 6770, 6730
W55AS 5410, 5380, 5350
W45ES 5040, 5010, 4990
W65BS 6760, 6730, 6690
W45DS 5050, 5040, 5030
W45HS 5170, 5160, 5150
W40AS 4690, 4680, 非分譲

★東棟高層階
部屋タイプ、36階、35階
E80CP 9490, 9470
E55AP 5980, 5950
E60BP 6800, 6770
E75DP 8780, 8730
E65AP 7300, 7260
E60AP 6290, 6260
E80BP 8910, 8860
E70AP 7350, 7320
E60CP 6980, 6950

31階 E100AP 12090

★東棟中層階
部屋タイプ、18階、17階、16階
E65GS 7030, 7000, 6960
E40BS 4500, 4480, 4450
E40CS 4520, 4500, 4480
E65JS 6560, 6530, 6490
E40AS 非分譲, 4340, 4320
E40DS 4580, 4560, 4530
E45BS 5140, 5120, 5090
E65AS 6190, 6160, 6130
E45AS 5170, 5150, 非分譲

[750: 匿名さん]

>>748

１期です。
Ｗ，Ｅあわせて１２０戸以上掲載されているので書ききれません。

[753: 匿名さん]

モデルルーム行かないと価格を教えないデベのやり方がムカつく

[754: 匿名さん]

>>753

電話して価格表をまず送れといえばいいでのです。
ごちゃごちゃいうけど、忙しいからまず価格表みてからモデルルーム行くか
どうか判断するからとっと送れといいましょう。
そういう人が増えればデベも少しは考え方を変えるでしょう。

[755: 住まいに詳しい人]

モデルルームすら行かない＝本気じゃない人
に正式価格なんて教えることないでしょ。

[756: 匿名さん]

このスレは過去の物件価格を知りたい人中心のスレでしょ。

高く儲けを乗せた中古転売物件があるからね。

[757: いつか買いたいさん]

現状販売中のＵＰするのはわけわからないね。

[758: 匿名さん]

前期以前の価格表をアップするのは意味あるだろ

[759: 匿名さん]

本命でないモデルルームに一回いって、予定価格を聞いてきて、そのあと他が本命になってきた、
でも、本命ではなくなったので、一応押さえに価格を聞いておきたいというような場合に
このスレの価格表の意味がでてくるんだよ。　　なかなか全戸分をコピーでくれっていっても
送ってくれないパターンは販売初期には多い。　役にたっている人もいるんだから、見たくなければ
他のスレッドにいけばいいだけ。　邪魔するのだけは勘弁していただきたいなぁ。

[760: 購入検討中さん]

すみません。ブリリアマーレ有明の価格表お持ちの方、貼って下さい

[761: 匿名さん]

＞760

でも価格はオープン価格なので、あんまり関係ないですよ。
10％ぐらいはあるかも？

[762: 匿名さん]

価格表をここにアップされるのは、小細工がバレてしまうので業者としてはマズいね。
このスレ一年も続いたらえらい事に。笑

[763: 匿名さん]

>>762
どう考えても困るのって業者と転売目的の人だけな気がｗ
だって、売れない物件だと業者自らマンションズに載せるようなものだし＞価格表

[764: 匿名さん]

>>755
それが腐ったデベ脳。
車も洋服も家具も、なんだって値段がある。
家だけ正式価格を教えない。つーか、最初は値段がない。
お客の予算を見ながら、（アンケート取って）値段を決める。
まず値段ありきだろーが。
このおかしさ、矛盾に気がつかないから不動産業界は終わりだね。

[765: 匿名さん]

一つとして同じ物は無いからね、家は。
車も洋服も家具だって１点特注物を考えれば家と同じだよ。
経済社会状況により現銀掛値なしのケースもあるだろうけど・・・

[766: 匿名さん]

ここは新築マンション＠東京の掲示板なので、新築物件の価格表が載っているのは
しごく自然だと思うんだけど、誰かその情報があって被害をこうむる購入検討者
（デベ以外）の人がいるのだろうか.... 　なかなか予定価格ばっかりで、価格表の
入手は初期のモデルルーム購入者には困難だから、価格表”だけ”もらうだけにモデルルームに
足を運びたくはないってのは自然だと思うんだけれども。

[767: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3209/
東京・神奈川・千葉以外はこちらということで、このスレッドの存在そのものは
管理人からOKってことで認知されたと思っていいでしょう。　消えるとかの心配はなくなったかな。

[768: 匿名さん]

大崎のウエストシティタワーズの最新価格表もってる方いましたら
アップしてください！

[769: 匿名]

↑ウェストシティタワーズのスレで聞いたら？

[770: 匿名さん]

良いスレですね。
興味ある中古マンションが、新築時いくらだったか、誰でも気になるものです。
上乗せされていても気に入れば買うし、気に入らなければ買わない。
複数候補があって迷いに迷ったら、上乗せが激しいものは避けるかもしれませんけどね。

[771: 匿名さん]

ブリリアタワー東京をお持ちの方いましたらアップお願いします

[772: 購入検討中さん]

パークコート赤坂売り出し時価格表ありませんか

[773: 物件比較中さん]

・パークホームズ東陽町キャナルアリーナ
・ブリリアマーレ有明
・イニシア瑞江
の価格表をアップしています。
ご参考までに。
http://ameblo.jp/jonojono/entry-10361432807.html

[774: 匿名さん]

最近だれもアップしないね。

[775: 匿名さん]

中古仲介さんも、城東新築物件の営業もふれたくないスレなんだろう。

[776: 匿名さん]

あらためて読み返すと、今の価格って２００３年あたりに比べて全然安くなってないですね。
新築当時の価格知って、中古物件の交渉で値下げのネタにもならなかったんでしょう。

不動産価格は妙に下落しないほうがいいですよ。不動産デフレそのものが不況の原因すから。
値下がりするとわかっていて買う人はいないでしょう？
てめぇ勝手の安値願望を不動産の原価計算みたいな屁理屈に重ねてみても意味ないです。
ほしい物件も指値入れても、中古の売主がＮＯといえば終わりです。

個別性がきわめて強く、個人の相対で双方の意志で価格が決まるものを
不動産価格の透明性なんて、主張するほうが間違ってます。
仲介という業態があって、そこに過去の取引情報が集約されていてコンサルタント
機能を持たせているから「仲介手数料」がなりたつんです。
仲介に聞けば欲しい物件の販売当初の価格はわかります。しかし必要なのは販売当初でなく
直近の取引事例でしょう。

工業製品のように商品に均一性があれば、価格の公平性も求めることは可能ですが
そもそも不動産は、価格に不公平さが生じるものだということをあらかじめ納得して
おくべきなのでしょう。そういうことをしみじみ感じさせてくれるスレですね。

[777: 購入経験者さん]

>>776
そーそー安くない。
いやーここまで下げましたってデベは言うんだけど、正直全然安くなってない。
妄想底値？って感じ。
２００３年くらいの物件は分譲価格より高く設定して中古に出してるし。

結局今ってプチバブルから不景気へのスピードが速すぎて高値で掴んだ土地の
呪縛が解かれていなんだと思う。
２００３年ころの価格は失われた１０年を経てからのものだから業界関係者
もそれを受け入れての価格になってた。

なので本当に安くなるのは今でもなく、もっともっと不景気を何年も重ねた
時なのではないかと思う。

そんなに不景気長引いて欲しくはないんだけどね。。。

[778: 購入検討中さん]

以前1期はあったんですが、もし東京ツインパークス2期をお持ちの方
いらしたら、ぜひUPお願いしますm(_ _)m

[779: 購入検討中さん]

サンメゾン成増の価格表お願いします。

[780: 匿名さん]

正確には２００４年あたりが底値でしたね。
タワマンが安く次々と発売された。

タワマンではない低層は、ＭＲに来る客が少なくて
完成前から値引き交渉するのが当たり前だった。

[781: 購入検討中さん]

広尾ガーデンフォレストの価格表があれば教えてください。

白樺レジデンスが希望です。

よろしくお願いします！！