【画像アップ】ザ・価格表！＠東京23区

[匿名さん]

未竣工・竣工済みを問わず、お手元のマンション価格表を、
ぜひアップして、充実した資料をつくりませんか。
中古価格高騰もささやかれる昨今、
売り渋りと言われるけれど、第一期と第二期ではホントに価格が違うのか？
築浅のあのマンションの、新築時の価格はいかほどなのか？
マンション新価格と言われるが、1年前の隣のマンションはいくらだったの？
などなど、皆さんのお力を寄せ集めてみませんか？

その際、物件名と竣工年月をお書きいただければ幸いです。

[561: 入居予定さん]

部屋数が多いので。　全部の期の価格表をもっていますけど枚数がすごくなりすぎます。
私はきれいにとれるスキャナーはもってないですし。

できれば部屋タイプで、　できなかれば　SEA/MID タワーの別　角かどうか　むきはどっちとか
書いてくれれば、　情報提供は可能です。

[562: いつか買いたいさん]

朝も早よから広尾ガーデンフォレストの楓レジデンスです。

[563: いつか買いたいさん]

続いて桜レジデンスです。

[565: 匿名さん]

いつか買いたいさん　ありがとうございました。
さすがに土地が所有権じゃこの値段にはならないでしょうね。

[566: 匿名さん]

>>564さん
こちらのサイトに一期から最終機、坪単価まで細かくアップされてますよ。
http://parkcitytoyosu.com/modules/myalbum/index.php?num=10&pos=40

[567: 匿名さん]

>561

有難うございます。
職場が近所なもので分譲時より大幅UPでも購入を考えております。
広さは90㎡前後、価格は来年後半で8000万から1億で検討しています。
川向の高層タワーから毎日見てますけど建物の外観はほぼ完成ですね。
プラザタワー勝どきがずいぶん低く感じます。

[572: 匿名さん]

PCTだったら高層階買えたんだ…（涙）
6,000万までなら払えた…

[573: マンション投資家さん]

TTT は、直近で今売っているマンションの価格などからみて
竣工時期には、すでにかなり買値よりも高く売れることが確実視されています。
何割アップを考えるかと、お見合いを気にするかどうかですね。　お見合いさえ
気にしなければ、90㎡ 8000-10000万は、例え50%アップになっても見つけられる
と思いますが。

代官山アドレスは、仲介価格が高値で推移しているものの代表例ですね。
80㎡ 1.2億で中層以上は無理です。　今でているのでも、そんな広さで1.5億近い
売り出し価格をつけていますね。

[574: 匿名さん]

ＴＴＴ、方角を気にしなければ３０階以上９０㎡の
１億以内は必ず出ると思いますよ。
但し南西側だけは、採光と眺望を兼ね揃えており
販売当時は突飛した価格設定の印象があったが
お台場方面、花火＆虹橋、富士山、東京タワー、浜離宮、夕日（眺望スレより）
が見られる事を考えれば、今思えばそれでも一番お買い得だった感もありますね・・・。
その上、オリンピックのスタジアム（総工費１０００億）が
晴海に決まったので更に付加価値が付くかも・・・。
ＴＴＴ、ＰＣＴ辺りの中古価格はどれ位になるのか正直興味はありますね。

[578: 匿名さん]

>>572さん

お金が用意できるといった意味で買えたとしてもPCTは倍率地獄ですよ

初期の会員期では1倍住戸ありましたが当時は割高部屋と言われてましたし

会員期でも安いといわれていた部屋は数十倍の倍率でした

一期からは怒濤の倍率ラッシュで平均4〜5倍はあったかと