シティタワー東陽町

[不良リーマン]

葛西橋通り沿い、北側が仙台掘川公園、19階建てと階高も確保されていそう。
住友が2007年春から販売開始する予定ですが情報交換しましょう。



所在地 東京都江東区　南砂2丁目1016番2(地番）　
交通 東京メトロ東西線「東陽町」駅下車徒歩11分
総戸数 72戸　
完成年月 20年2月末　
入居（引渡）予定日 平成20年4月上旬　
敷地面積 1,564.96　m2　
構造・規模 鉄筋コンクリート造　 地上19　階建地下1階建

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
施工：鴻池組

[614: 匿名さん]

売れ行き的には苦戦してるのかもしれません。
外から見たかんじだとまだ空き部屋が多いように見えますし、営業さんのアピールもけっこうなものです。
とはいってもスミフさんですから、値引きは厳しいんじゃないかと思いますね。
正直、この立地に見合った価格とは思えないので、私もしばらく様子見です。

[615: 購入検討中さん]

一度モデルルームに行ってみるといいです。
値引きしそうでしたよ。

[616: 匿名さん]

値引きしてるんだ？
スミフさんなのに意外。
とはいえ、値引きしないとここは売れないよね。
値引きはどのくらいですか？

[617: 匿名さん]

210＠坪くらいまでは下げないとね。この立地では掃けないんじゃないかなぁ

[618: 匿名さん]

>616

15くらい

[619: 匿名さん]

じっくり歩いてみると…微妙な距離だなあ。
前の通り、夜はどうなの？やっぱり、結構交通量あるの？ 周りはぽちぽち色んな店が、それなりに散在してて不便ではなさそうだけど。 すなぎん は歩いてて楽しいね～。取り立ててこれと言うことはないけど。車入って来ないのがいい。お祭りの屋台みたい。

[620: 匿名さん]

>>618
15%くらいってこと？

[621: 匿名さん]

15万ってことはないだろ…

[622: 匿名さん]

１５％って本当に？
でも２０％引いてやっと適正かとも思うけどね。

[623: 匿名さん]

1500万円！？

[624: 匿名さん]

実際15％も下げてるとしたら、駅から遠いとはいえ、
城東地区ではかなり優良物件なんじゃないか！？

[625: 匿名さん]

15％値引きで優良物件とはどういう意味？

[626: 匿名さん]

たしかに750万くらいは下げてくれましたね。

[627: 匿名さん]

もともとが相場よりかなり高いので、完売目指そうと思えばもう一声必要なかんじだね。
土地の狭さや駅からの通さ、まわりのかんじを踏まえたら、スミフブランドをプラスにとったとしても価格に見合うとは近隣住民としてまだ思えないので。
南西側に建設中のマンションってどんなかんじになるのか、知ってる人います？

[628: 物件比較中さん]

さすがにそんなにはひいてくれないでしょ。

[629: 匿名さん]

>>626
本当ならどの部屋の話か教えて？

[630: 匿名さん]

中層のA′です。

[631: 匿名さん]

一言。
住友は、押すも引くも 指令ｺﾞｰがでたら 早い。
お茶濁しで煮え切らない三井とは かなり 違う体質。

[632: 匿名さん]

値引かれる前の値段が わからないのですが・・・

値段発表してくださいよー

[633: 匿名さん]

頑張れ！