クリオ船堀親水公園ってどうですか？

[匿名さん]

クリオ船堀親水公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

レノスからクリオに変わりましたね。
新規一転新たにスレ立ち上げたのでよろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江戸川区船堀6丁目217番2、219番2、220番1・2・3・4・5、223番、224番（地番）
交通：都営新宿線 「船堀」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK＋DEN-4LDK
面積：57.55平米-80.98平米

売主：明和地所
施工会社：小柳建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

[550: 匿名さん]

今日マンション見てきました。工事かなり進んでいて一階には植林してあり駐輪場も出来ていてエントランスを作っているところでした。２時くらいに見に行きましたがこの時期は太陽が低いせいか西側も４階以下は全て消防署の陰に隠れて日が当っていませんでした。
個人的には東側の一階が庭が大きくいいなあと思いました。

[551: 契約済みさん]

駐輪場出来てましたね。北側からも出入りできればいいと思いますが段差が少しありましたね。

[552: 契約済みさん]

デペ優遇使うと手数料５万円かかりますよね。面倒くさくなければ個人で動いた方が安上がりになります。
頭金２割、国家資格、妻は公務員で借金なしで都市銀なら交渉で１．５％はいけます。

[553: 銀行員]

↑
そんな条件じゃなくても普通に『提携ならここの銀行1.5%優遇でしたよ』って言えば、支店でも1.5%優遇になります。受付の部署が違うだけですからね。あとは審査に通るかですが。

[554: 契約済みさん]

ローンの事でお伺いしたいのですが、デベを通した時のメリット・デメリット、個人で申し込んだ時のメリット・デメリットなどあれば教えてください。
住宅ローンを組むのが初めてなものでデベの営業に任せるものだと思ってましたが、最近さらにレスポンスが悪くなってきたので初心者でも自分で出来る様な事ならさっさと進めたいと思っております。
よろしくお願い致します。

[555: 契約済みさん]

最近、エコ住宅ポイントが気になるのですが、ここはオール電化マンションですよね。
なんとなくエコマンションっぽいですけど、二重サッシでもなければ断熱材も普通、やっぱ対象にはならないですかね？？
購入金額の1割がポイントになるかもしれないとすれば300万以上のポイントが発生しますのでエアコンや食洗機、いろんな物が揃うので凄く嬉しい政策だと思います。
でも期待し過ぎて対象外だと地味に凹むので見なかった事にしますか・・・

[556: 契約済みさん]

デペ通した時のメリット、手続きが楽、言われた書類を提出して記入して終わり
自分でやるメリット、ネット銀行等自分の好きな銀行に申し込める　

[557: 契約済みさん]

556さん

554です。
ご教示ありがとうございます。
大きなローンを組んだ経験がないので、大きなデメリットが無ければ楽な方がいいですね。

[558: 匿名さん]

エコ住宅ポイントって言うのは新築マンションは対象外ではないですか？
しかも太陽パネル等の設置が条件では？

[559: 契約済みさん]

まだ具体的な条件等は決まっていません。が民主党はリフォーム産業に力を入れたいと話しているのでオール電化の新築マンションがエコポイント受けられる可能性は低いと思います。太陽光発電など取り入れていればわからないけど。

[560: 契約済みさん]

ですよね〜。
せっかくの新築なので、エアコンも食洗機もそこそこグレードの高い物を入れて長く使いたいのですが、いいヤツは高くて悩ましいです。

太陽光発電に関してはソーラーパネルの設置費用などを考慮すると元を取るには20年くらい掛かるらしいですね。
（補助金は含まず）

[561: 契約済みさん]

560様
太陽光発電は元を取る為に設置するわけではないですよ。
環境保護の為に設置をするものです。
だから原価を焼却する感覚では導入検討するべきではありません。ランニングコスト削減をしたいなら他にもたくさんやりべきことはありますよ。
マンションの場合は太陽光は個人で設置するのは無理ですし。

[562: 契約済みさん]

561さん

560です。
561さんのおっしゃる通りだと思います、軽はずみな発言は良くないですね・・・
ところでランニングコストを削減するアイデアを沢山お持ちの様なのでいくつか紹介して頂けないでしょうか。
宜しくお願い致します。

[563: 契約済みさん]

早いもので、もう１２月です。
消防署やお墓の話題をしてたのが、大昔のことのようですね。
年末年始にかけて、ローン契約やら、オプションのことやら、慌ただしい日々がもう少し続きます。
私は、返済の事などでのブルーな気持ちと、ワクワクした気持ちとが交互にやってくる状態です。
まずは健康第一で、風邪などひかずに、よい年を迎えましょう！

[564: 契約済みさん]

Ａ１階角部屋　埋まりましたね。残り１部屋！

私も563さんと同じ心境で～す。

[565: 契約済みさん]

うちはローンの申込と審査がこれからなのでほんとに不安です〜
早く審査通して妄想を膨らましたいです！

あと一戸ですか〜、MR無いのにすごいな。。
一足先に内覧させてもらったのかもしれませんね（ありえないか。。）

[566: 契約済みさん]

内覧会。今連絡がないということは年内は難しいですかね？楽しみですね。

[567: 契約済みさん]

内覧会は確か1月下旬だったように記憶してます。
そこで出たダメ出しを2月26日の引き渡しに向けて直すのではないでしょうか。

外観はほとんど出来てるだけに内部の仕上がりが楽しみですね〜

[568: 契約済みさん]

本審査終了しました！無事合格！！
みなさんの合格も期待しています、あと１部屋早く決まるといいですねー

内覧会は私も年明けと記憶しています、待ち遠しいです。

[569: 契約済みさん]

おめでとうございます！！
晴れ晴れしい気持ちで年を越せるなんて羨ましい〜

あぁ〜こんな気持ち大学受験以来だ・・・