GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その３

[物件比較中さん]

GLOBAL FRONT TOWERのその３です。

その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410157/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区芝浦1－33－3他6筆
交通：山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線・浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK、42.01～120.11平米
入居：2016年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


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[21: 物件比較中さん]

比較のため色々と回っている者ですが、№１７さんの挙げたマンションも全部見ていますけれど、皆さんが思っているほどドゥ・トゥールは仕様も価格も高くないですよ。大崎よりも下です（２ＬＤＫがタンクトイレである点を除き）。共用部で高そうに見せてますが。
共用部、専有部を含めたトータルの仕様では、挙げられた中ではここが一番上と思いました。階高も余裕ありますし。
価格も、同じような条件の部屋で比較すると、こことドゥ・トゥールが逆ですね。
あとはほぼおっしゃるとおりかと。

[22: 匿名さん]

結局坪300くらいで落ち着くのかね？

[23: 匿名さん]

2LDK56.86㎡で坪285万円くらいからですね。中古市場の相場と比べても妥当な価格設定なので、瞬間蒸発の予感です。
今後のオリンピック建築バブルを考えると、最後の妥当価格かもしれません。

[24: 匿名さん]

いや高過ぎるだろ。芝浦一丁目にこの値付けは微妙かと。

[25: 匿名さん]

坪285万が平均価格なら妥当。

[26: 匿名さん]

最低が285なら除外。

[27: 匿名さん]

やけに買いを煽るコメントが多いね。

[28: 匿名さん]

瞬殺ってなに？ヤ○ザにやられるってこと？？

[29: 匿名さん]

坪285万から？
意外に安い。

[30: 匿名さん]

本気で買う気のある方々にとって、どうやら納得出来る価格になりそう、ですね。よかった。
さて、買わない買えないのに、散々ネガってた人（びと）は、次はどんなレスを返してくれるのかな？「泣きをみるよ」とか「高値つかみで大変なことになるよ」とか、小さな親切続けてくれるのかな。

[31: 匿名さん]

ネガはまだまだこれから本領発揮でしょうね。買う人にとっては嫌な存在ですよね。

[32: 匿名さん]

まあ、賑やかし程度に歓迎する度量を以って、華麗にスルー、がいいと思います。

[33: 匿名さん]

私の感覚では300万でも安いです。マンションアカデミーの熱気やモデルルームの
予約状況から察するに、瞬殺間違いなしです。購入予定の人は１期で希望の物件を
押さえておいた方がいいですよ。２期以降、値上がりする可能性、大いにあると思います。

[34: 購入検討中さん]

私は田舎者ですが、仕事でよく東京に来るので、品川駅近くのセカンドを探してました！新築が良かったので他に選択肢がなくて・・・。妥当な価格になりそうなので、安心しました！

[35: 匿名さん]

安い！港区でこの価格はバーゲンだな。大崎買った人はご愁傷様。品川区であの価格だからねww. 前向きに検討やな

[36: 匿名さん]

大崎は論外としても、ここも安いわけではないな。

[37: 匿名さん]

ここは品川駅近くとはちょっと違うなあ。

[38: 匿名さん]

28 おもろいやん

[39: 匿名さん]

ボトム285なら、平均320〜330ってところでしょう。
350から下げましたね。

よほどマンアカ来場者が事前案内会へ移行しなかったのでしょう。
あとは仕様次第かな。

[40: 匿名さん]

まだまだ高いですね。今は予定価格だし坪300平均くらいにはなると思うよ。