KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part6

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/426564/

[82: 匿名さん]

民度が低いマンションですね。

[83: 匿名さん]

ロープウェイはロープウェイです。
まぁ、中央区の誰かが、かもめは論外って言ったのと同じレベル。
隣の区の区長さんが、ロープウェイはいいね！的に言っただけ。

[84: 購入検討中さん]

ロープウェイを繋ぐ巨大鉄柱が建ちまくることになるかもよ〜

[85: 匿名さん]

銀座からロープウェイって素敵♪

[86: 匿名さん]

夜景も綺麗でしょうね。

[87: 購入検討中さん]

ロープウェイから部屋が丸見えなんて事になるかもね

[88: 匿名さん]

ロープウェイなんて噂でしょうに なにいってんの

[89: 匿名さん]

ロンドンを見習って検討するらしいですよ。出来たら嬉しいですね。新橋から豊洲を結ぶロープウェイを検討とのことですから壮観でしょう。ロープウェイで空中通勤なんて素晴らし過ぎる。是非実現に向けて頑張って欲しい。

[90: 匿名さん]

オリンピックあとの方がね上がるのを知らんようだね

[91: 匿名さん]

89
ホントにそう思う？通勤時に遊園地の乗物ばりにチンタラ並ぶの？しかもスピード遅いだろうし。時間掛かり過ぎょ！

[92: 匿名さん]

まあ、いいじゃないか、ロープウェイで通勤したいなら。

と言うより、湾岸住民が相当使い込んであげないと、事業として成り立たないよ。

[93: 匿名さん]

新橋で飲んだくれたサラリーマンがロープウェイの車内でゲロって、大惨事。

トイレがないから窓から小便をたす＊＊続出。

寝過ごすともう一周という悲劇。

[94: 購入検討中さん]

観光用のロープウェイなので、
湾岸住民が日常使用できる価格設定にはなり得ません。

[95: 匿名さん]

ネガに踊らされすぎですよ。

[96: 匿名さん]

KTTって、富久ににてますよね。
なんというか、永住タイプではなく、
安めの投資用物件？

[97: 匿名さん]

＞93
面白い！しかも納得した！

[98: 匿名さん]

私はここいいと思いますよ。投資用物件にするほど安くないですし。もうこんな物件はしばらく出ないよ。倍率高いでしょうね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[99: 匿名さん]

そろそろ値上がり祭りくるで。

[100: 匿名さん]

確かに良い物件だけど、今後も出ないほどの物件ではなくないか？

[101: 匿名さん]

老人ホーム、地権者店舗という、入居者にはかなり無関係な施設を階下に置き、小さいにも程がある共用スペースをCGでお茶を濁し、囲まれて元々ほとんどない眺望に、あろうことか120度に曲げた建物が窓からの視界の三分の一 を覆い被せ、冷静に見ればぶつかりそうになるほど狭い共用廊下、バルコニー中央には柱がありずっと柱の影を部屋にもたらす。おまけに室内になぜかエコキュートヒートポンプ式タンクがあり夜間稼働するが、低周波騒音で戸建ての隣地間訴訟にまで昨年に発展したことを知らずか知っててか、室内に置いてみせるという芸当。確かになかなか出ない物件ですね。

[102: 匿名さん]

大型の高層タワーは当分出ないですよ。マンション情報誌を見れば一目瞭然。土地の高騰が落ち着くまでは作れません。確かにこのマンションが最後かもしれませんね。

[103: 匿名さん]

二度値下げして、三度目の値下げ疑惑あるなか、ここで値上げですか。やりますな。希望者少ないと誰もクレームしないんですね。

[104: 匿名さん]

>101
的確なまとめ。ここの懸念事項を過不足なく網羅できていると思います。
これは永久保存版。

[105: 匿名さん]

101に追加するとすれば、エレベーターが少なすぎて待ち時間が多くなるという件

[106: 匿名さん]

現地北西側目の前、豊海小学校手前といまわかっているだけでも勝どきタワマン続々ですね。眺望の説明と施設説明を正確に教えてほしいです。他社から聞いて確認すると、あっさり教えてくれるのですが、それなら初めから言って欲しかった。

[107: 匿名さん]

説明責任がなってないと思う。確かに未確定だから断言はできないけれども、周りにタワマンがたつ可能性や、老人ホーム、店舗が入るという可能性は聞きたかったかな。
だいたいがこのスレでの情報共有で知識を得ている感じ。

[108: 匿名さん]

値上げするための値下げだったのかな。

[109: 匿名さん]

え、値上げあるんですか？
低層のみ？

[110: 匿名さん]

値上げされたという情報はなくない？
ドゥトゥールとか周りの物件が値上げしたから、こっちも値上げが来るんじゃないかって書き込みだったはず。

[111: 匿名さん]

周りの開発予定というか開発の可能性については、担当さんからちゃんと説明してもらえましたよ。
老人ホームは言われなかったけど。

[112: 私は買います]

だから全戸売に出してるっぽいから、
値上げは無いと思われるぜ

[113: 匿名さん]

健常者の入る老人ホームならまだいいのだが、要介護老人の通う施設というのが痛いよな。

[114: 匿名さん]

その他以下のマンション

[115: 匿名さん]

要介護老人の老人ホームというのはイヤですねえ

[116: 匿名さん]

111さんと同じく、開発予定についてはきちんと説明受けてますし、商談スペースの地図にも記載されてましたが？
デイケア施設についてももらった資料に記載されてますし、説明受けてないって人は内覧会行ってないってことですかね？

[117: 匿名さん]

よくわからんくなってきたが、この物件が他の物件に絶対に負けない売りってのは
いったいなんなの？

[118: 匿名さん]

割安

[119: 匿名さん]

老人ホームのネタは、販売に影響が出るから、控えた方がいいよ。これ以上湾岸マンションが売れ残るとヤバイ。

[120: 匿名さん]

立地、割安、希少性(当面都心に大型のタワーはできない)＝資産価値
ネガの方々が言うように、嫌な点は探せば多々あります。ただ今後都心で完璧なマンションは待っていてもできないと思います。土地がないし、あっても今の地価ではタワーは無理。完璧を目指すなら田舎で探すしかないですね。

[121: 匿名さん]

今、新築タワマン見てるけど、湾岸の狭いエリアに、完売できていないマンションがズラリと並んでる。

[122: 匿名さん]

これから都心で不動産を持つということは、そういうことです。自分で造るわけにはいかないですからね。

[123: 匿名さん]

どうだろうね。大豪邸に住めるなら、電車に１０分ぐらい長く乗る方を選ぶと思うけど。

[124: 匿名さん]

121さん
どこのことですか？住友以外は好調ですよ。ドトールもあの価格帯でなら好調と言わざるを得ないかもしれません。

[125: 匿名さん]

ティアロ、豊洲ツイン、シンボル、勝どきビュー、ブリリア有明、レックスとか

[126: 匿名さん]

ここのネガは結構強引だよね。
超高層のメリットになる直接基礎すら「杭打ちじゃない」ってネガ材料になってたもんな。
本格的な寿司屋に来て「皿が回ってない」とクレーム入れてるのと同じくらい意味不明。
オール電化もガス電気より光熱費が２〜３割安くなるし、タンクは常備水として安心材料にもなるのに
ここでは一方的にデメリットになってる不思議。
せっかく内廊下なのにイマイチな間取りが多いって点は共感出来るが大規模タワーなのでそれもある程度仕方ない。
モノと立地の割に価格はお手頃だと思うよ。

[127: 匿名さん]

126さんのおっしゃる通りだと思います。しつようなほどのネガティブ攻撃。何度同じないようを列挙。外野から見てると良くわかりますね。関係ない人は面白く思えるんでしょう！真面目に買う人は何度もモデルルームに足を運び、着々と仕込んでるんでしょうに。デイケアサービスが知らぬ間に老人ホームになってるし。直接支持層が杭を打って無いからダメだとか、タワーで免震はあり得ないとか、買いもしないのに安いとか、全ての内容を悪い方向に持ってくる。きりがないね！

[128: 匿名さん]

値上がりしていくんだから、とりあえず買った方が良いと思うよ。

[129: 匿名さん]

ポジも同じ内容

[130: 匿名さん]

大丈夫、ヤバイのはここだけ。

[131: 匿名さん]

住むなら人気物件か否か、なんて結局関係ないよ。
自分が、ここだ!!っと思えたら、そこを買うのが良いですよ。
住めば都になる。