Brillia多摩センター（その８）

[LEGO]

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

東京建物のホームページ
http://www.tama530.jp/


□嬉しい噂
・ペンタの裏には、イオン系スーパーマーケットMaxValuができるらしい。（ほぼ確定）
・サンピア多摩の南側の旧西落合中が改築され図書館にらしい。（ほぼ確定）
・セキチュー閉店後にはベスト電器　西松屋　セリア（¥100ショップ）が入るらしい。（セキチュー閉店は残念）

□今後のスケジュール（予定）
・12月　　　ローン契約会
・ 2月　　　内覧会

□旧スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43029/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43065/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42966/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43015/

[889: 匿名さん]

879さん本当に管理組合の役員さんかもですよ。
気持ち悪い方言、なんてちょっと言いすぎな気が・・・

[890: 匿名さん]

家は、カーテンも見に行ってないし、
家具もぜんぜん決めてないです・・汗
いつもコタツでご飯食べていたので、ダイニングテーブルセットを
買いたいな、と思いますが・・初めての大型家具購入に
どうしたものやら・・お勧めの家具屋さんてありますか・・？

[891: 匿名さん]

889さん悪い冗談は止めて下さい。
こんな人間が管理組合の長になったらこのマンションが崩壊しますよ。

[892: 匿名さん]

カーテン悩みますよね。
注文時期もいつが良いのやら？
オプションでお願いしようか悩んだのですが、実物の部屋を見て
思っていたより窓が小さかったので、待って良かったと思う反面、
自力で探すのも結構大変だし、床の色と直接合わせられるので
オプションで頼めばよかったかなと思ったり。。。

家具は、私は八王子の村内家具が好きです。
年齢層も幅広いですしね。
あとはルームス大正堂は割と価格を抑えていていい感じ。
立川のアクタスは、ちょっとお高めだけどデザインが好きです。

＞子供には「いつもカーテンとか家具見に行っててもう嫌だ」って言われちゃいました。
うちは主人に全く同じ台詞を主人から言われていますよ〜。

[893: 匿名さん]

うちはリビングのカーテンを発注したところです。寝室も概ね決めました。家具は今の賃貸に入居する時に、いずれ家を購入した時にも使えるようにと購入したので、そのまま持っていくものがほとんどで、追加で購入するものも同じ家具屋で購入します。と、一応計画通りですが、やはり毎週のように家具やカーテンを見回っていますよ。でも楽しいです。予算内に収めるのが大変ですが…。

[894: 匿名さん]

>891さん
じゃあ崩壊ですわぃ。

[895: 匿名さん]

面白い！

[896: 匿名さん]

いい加減にしろ

[897: 匿名さん]

内覧会でいただいたグランクリュのマロンパイ、美味しかったです。
駅前の支店には売ってないんですね・・・。

この間の説明会でもドリンクサービス。
絶対に契約者じゃないだろう？というリュックサックを背負った
おばちゃん４人組みが、休憩時間に紛れて飲んでましたね（笑）
休憩が終わったら、さっさと出て行ってしまいましたが。

こういうサービス嬉しいけど、契約者に気をつかってくださるなら、
金消会を多摩センターでやってくれたり、引渡しを土日にしてくれたり
そういう面でも気を使って欲しかったかな。

[898: 匿名さん]

グランクリュのマロンパイ、美味しかったですね〜。
駅前には売ってないのですか・・・残念です。

カギの引渡しの時間って、3月上旬の案内に書いてあるとのことですが
引越しスケジュールを見るとすでにカギ引き渡し日に引っ越される方いるんですね〜。
時間決まってないのに大丈夫ですか？それとも時間はすでにわかってるのでしょうか？

[899: 匿名さん]

カーテンは内覧会時に採寸に来てもらい決めました。
結局予算よりちょっとオーバーでしたが＾＾；
家具も見に行きたいのですが、ここ最近、仕事で休日出勤が多いので週末の予定がなかなか都合つきません。納戸もきちんと整理して収納したいので、主に収納系を見たいですね。あとは照明かな。
IKEAには行って見たいと思ってます。

[900: 匿名さん]

うちはカーテン、ＩＤＣさんにしましたよ。５％の還元もあるし、それより確かにお高いイメージあるけど、オーダーカーテンとしては、格安と思います。ムラウチさんのハッピーカーテンありますが、やっぱり、ＩＤＣさんの豊富な柄が気に入りました。

[901: 匿名さん]

カーテンはサンゲツと川島のショールームに行き
気に入った生地のサンプルをたくさん貰ってきました。
結局決めたのがサンゲツのロマネシリーズ（イタリー製）だったので
割引率が低くリビングだけでもかなり高くなってしまいました。
高窓の方は川島の生地のローマンシェードなんですが
シェードはメカ代が高いのでこれまた予算オーバーです。

[902: 匿名さん]

うちのカーテンは、KEYUCAでお願いしました。
オプションより安くおさえられたのと気に入った生地があったので決めました。
15万円以上だと5%引きのメンバーズカードが作れて、他の商品もそのカード提示で常に割引が出来ます。
2年間しか有効でないですけどね。

[903: 匿名さん]

うちのカーテンはインザルームです。柔らかい柄が気に入りました。布団も薄手と厚手のものが2枚セット（ボタンで取り外し可能）になっているものがあって、年間通して使い勝手が良さそうだったので、一緒に購入しました。フランフランも似たデザインが多く、お気に入りです。

[904: 匿名さん]

カーテンは冬物を用意し、日照の具合をみて初夏に夏物にする予定。
夏はミラー効果のレースカーテンだけでもOKかも。
電化製品や家具も少しは買い換えたいし、オプションの支払いもあり、夏のボーナスまで貧乏暮らしかも・・

でも、楽しみですねー！

[905: 888]

888です。
皆さん、貴重なご意見有難うございます。
是非是非、参考にさせて頂きたいと思います。

[906: 匿名]

内覧会に行ってきました。みなさんに教えてほしいことが一点あります。
２４時間換気設備の音なんですけど、換気扇をつけているのと同じくらいうるさかったんです。
浅沼さんには「普通このくらいの音はします。」と言われてしまいました。
みなさんは気になりませんでしたか？普通２４時間換気は換気扇とは違い音はしないものかと思っていたのですが・・・

[907: 匿名さん]

お風呂場に居るときに説明を受けたので、
音はあまりよく分かりませんでした。
そんなに音がするなら、部屋に居るときに
試してもらえば良かったな。

[908: 匿名さん]

>906さん

私も同じように気になりました。扉を閉めればいいのかもしれませんが、結構な音でしたね。
でもそれが正しいのかどうかよくわかりませんでした。

[909: 匿名さん]

今のマンションも２４時間換気ですが、
換気扇ほどではありませんが、それなりに音はします。
寝るときは洗面所のドアをしめないと気になりますね。

[910: 匿名さん]

うちのグランスイートも２４時間換気は結構うるさいです。洗面所のドアを閉めて寝ています。

[911: 匿名さん]

契約者専用サイトが更新されています。
たいした事ないけど・・

[912: 匿名さん]

グランクリュのマロンパイは個人的に・・×・・
他には何がお奨めなのでしょうか？

[913: 匿名さん]

グランクリュはチョコレート系がおいしいと思います。
もちろん好みがありますので、人それぞれでしょうが。
駅前はロールケーキやジャムなど、お土産で持ち帰れるものが主のようで、
生ケーキは本店（落合3丁目）しか置いてありません。

最近は店舗拡大したせいか、チャレンジ的な商品が増えたというのか
？？？な感じに思えてきました。
私的には生ケーキはベーシックなものがお勧めです。

マンションの話からずれてすみませんでした。

インテリアについては大塚家具お勧めです。
対応は一流、値段はバカ高くなく　品質・品揃えが良いと思います。
（照明・カーテン。家具は高いですよ）
毎週たくさんの家具屋を見に行ってみて、面倒になっても近いし一度に探せて良いですよ。

[914: 匿名さん]

2/12の祝日に初IKEAに行くために，午後1時頃，新横浜駅前のシャトルバス亭に行くと，長蛇の列でした。これではバスを3台くらい（1時間くらい？）待ちそうだったし，行っても混雑が恐ろしかったので諦めました。OPENして半年経つのに，こんなに混んでいるなんて・・・。
IKEAって平日でも未だに混雑しているのでしょうか？

[915: 匿名さん]

ブリリアのオフィシャルサイトが開けませんね。削除されたのかな・・・ということは完売したっていう事ですかね？

[916: 匿名さん]

丸紅HPでは、ブリリア多摩センター「完売」と出ていますね。
「キャンセル待ち受付中」とも・・・

[917: 匿名さん]

本当ですね。http://www.marubeni-sumai.com/bukken/0132/

[918: 匿名さん]

>914さん
休日は今でも混んでいるようですね。
うちはIKEAには1/5（金）に車で行ったのですが、駐車場も並ばず入れて中も混んでいなかったので見やすかったですよ。ゆっくり見るのには平日がいいかもしれないですね。

[919: 匿名さん]

住宅情報ナビは、まだＤ棟の３階が先着順受付になってますね。
それにしても丸紅の「キャンセル待ち受付」って、
なんか微妙な表現ですよね。
金消会も終わって、もうキャンセルって出ないと思うのですが、
まだ出ることあるんですかね。
まぁ３月は異動の時期でもあるからということかな？
マンションに【完売御礼】って大きく貼りだしてくれたらいいのに。

[920: 匿名さん]

コンビニの隣の店舗も売れたのでしょうか？
どんな店舗なのか楽しみです。

[921: 匿名さん]

918さん

914です。情報をありがとうございます。
今度は平日に行ってみます♪

[922: 匿名さん]

春一番も吹いて暖かくなってきてますね。
入居前に桜が散ったりしませんように。
桜満開の時期を新居で迎えられたら嬉しいです。

[923: 匿名さん]

みなさんもう火災保険は決められましたか？

先日金消会で東建アメニティサポートの方に相談した際に、
「管理組合で入る火災保険に専有部の水濡れ補償も付いているので
個人で加入する保険にはその補償は必要ないですよ」と、言われました。

ただ管理組合の保険は１年で更改でしょうから、
いずれ更改する際に専有部の水濡れ補償を付けなくなってしまったら・・・と考えると
今から個人で加入する火災保険にも水濡れ補償をつけた方がいいのかなぁとも思います。

すでに火災保険を契約された皆様は水濡れ補償はつけられましたか？

[924: 匿名さん]

日曜日にＩＫＥＡに車でいったことがあります。　私たちはすんなり入れましたが、帰る頃には入場制限をしていました。　駐車場の出口も大渋滞！土日はもう行きたくありません。

[925: 匿名さん]

祝！完売！！！

[926: 570です。]

>923さん
私が聞いた話では、管理組合で入る水漏れ保障は①自分が漏らした場合②相手に漏らされた場合で①では被害を与えた相手に対しての補償で②では被害者である自分に対して補償されると言われています。個人で入る利点としては、①の自分が漏らした場合の自宅の修復費用が補償される点らしいです。管理組合のものでは、自宅の補修費用は補償されないとのことです。

[927: 匿名さん]

入居前の完売は素直に嬉しいですね♪

丸紅HPで、温水洗浄機能付トイレであることを
今日はじめて知りました
でも洗濯機には温水がきていない
これは何故かなあ
お部屋によって違うのでしょうか・・・？

[928: 匿名さん]

>927さん

すいません、男なもので無知なのですが
いまの洗濯機って温水で動かすのですか？？

ウチはＦ棟ですが、洗濯機に温水は来て
なかったですよ

[929: 匿名さん]

新居では新しい家具、家電品で新生活をスタートしたいと、張り切って家具屋さんや家電店
まわりをしてきましたが、正直そろそろ疲れてきました。私がまわった中で良かったのは、
八王子の村内家具さん広くていいですね。品揃えも多いですし・・あとは八王子大正堂さん
町田の村内さんも良かったですね。

カーテンなどはサイズがありますのでさすがに新調しないと駄目ですが、ソファーや家電品
は、とりあえず今のを持って行けば良いのでは？という気分になってきています。
お店まわりに疲れてきただけでなく、今使っている家具や家電品の処分をどうするのか？と
か考え出すと、とっても面倒です。現状で引越しすることを考え始めています。
使わないようなガラクタ類（まぁゴミですね）は引越し前に極力処分して引越し出来る様に
少しずつ整理をしていますが、これも正直あまり進んでいません。
こんな状態で、本当に引越し出来るのか心配になって来ています。

[930: 匿名さん]

☆モデルルームの解体工事が始まりましたよ。

[931: 匿名さん]

今朝の讀賣新聞の多摩ニュータウン連載記事の中に固有名詞は出していませんでしたが、５５ｍ１８階建て、５３０戸のマンションが建設中と出ていました。
多摩ニュータウンは空前のマンション建設ラッシュ。
某百貨店もそれを見越して若者向けの品揃えにチェンジしているとか。

ところで、最近出た某週刊誌（週刊○春）で、多摩センターを老人の街、活気を失ったさびれた街として紹介していました。とんでもないですね。
この街のどこが寂れてるんですか？
マンションのみならず商業施設もドンドンできてるじゃないですか。
この記事を書いた人、どこに目があるんでしょうね。

さて、いよいよ完売、モデルルームも解体ですか。
いよいよ入居の時期が近づいてきました。
希望と喜びで胸震える気持ちですね。

[932: 匿名さん]

この地域はそうだろうけど、
多摩ニュータウン全体を見ると古くなった街ということになるだろうね。
市議の演説やテレビの特集でもたまに取り上げられている。
木を見て森を見ずというところかな。

[933: 匿名さん]

今日IKEAに行ってきました。
朝10時半頃着き、すんなり駐車場に入れて、お店もそんなに混んでませんでした。
お昼も中のカフェで食べたのですが、席もすぐ座ることができました。
2時頃お店を出たのですが、駐車場は朝よりも空きが多かったです。
今日はたまたま空いててうちはラッキーでした。

[934: 匿名さん]

モデルルーム解体が始まっていますが、鍵の引き渡しってＭＲで行われるんじゃなかったですかね！？

[935: 匿名さん]

自分が住む町を「寂れた街」とか書かれたら気分良くないだろうけど、
実際にはそうなりつつあったりする部分もあるんだよね。
そうならないよう、いろんな取り組みが行われたりもしてる。
「多摩ニュータウン学会」のHPは参考になりますよ。
http://www.tama-nt.org/

[936: 匿名さん]

No.934 こんばんは！
確かに鍵引渡しは、マンションパビリオンのはず・・・。
どうなってるのでしょうかね？

[937: マンション管理士のひとりごと]

保険の水濡れですが、自分の部屋の配管等で漏水したときに、それを補修する保険というのは自分の記憶では無いと思います。もしそのような保険商品が出来たのでしたら、非常に画期的ですのでぜひ教えていただけないでしょうか？自分もそれにします。

漏水の場合、①自分が加害者になる場合と、②自分が被害者になる場合とがあります。①の場合は下階等に被害（クロスの汚損や動産の汚損・破損）があった場合、損害賠償する責任が発生しますので、それに対応する保険があります。これは管理組合で団体加入する旨説明されています。
②の場合ですが、仮に水漏れがあった際、その原因となったところに損害を賠償してもらうのですが、埋設部等で見えない部分が原因だと原因がはっきりしない場合があります（個人or共用部）。その場合当事者が判明しないので保険が適用できなかったり、適用に時間や労力をかなり費やすときもあります。そんなときに水濡れを担保にしておくと、スムーズに保険事故として申請することができます。

現在説明している保険に管理組合が加入し続けていれば、理論上は、水濡れ特約や個人賠償責任は付保しなくてもいけるかとは思いますが、中には上下階で中が悪かったりして当事者間の調整がつかないときもありますので、スマートな処理を望まれるなら特約としてつける価値は十分にあります。（保険料はそんなに高くはならないですよ）

それよりも、引き受けの代理店の知識が無いと利用できる特約を見過ごされる可能性があります。
ブリ多摩でしたら、火災報知器等の住宅設備機器割引、ガラストップコンロ等高性能コンロ割引、住宅性能評価に基づく地震保険の割引が適用できるはずです。
当方も、こちらが指摘するまでは全く考慮されていませんでしたので、皆様も気をつけてくださいね。
まあ、最近の保険商品は複雑すぎるので、専門分野が異なると保険会社でも全ての内容を網羅している方は非常に少ないのが現実です。取り扱いの少ない代理店程度であれば、当たり前と言えば当たり前なのですが・・。

[938: 匿名さん]

IKEAの家具は扱いが大変ですよ。