BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part3

[日本代表になろう。]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月完了予定の護岸工事に伴う歩道の整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418797/
【物件情報の一部を追加しました 2014.4.11　管理担当】

[1: 日本代表になろう。]

また、正式価格は予定価格より大幅に下げてくれるんでしょうね。

[2: 匿名さん]

お花畑で羨ましい。（笑）

こんな目に優しい価格で、更に値下げなんかあるわけ無いでしょ。
今の時代は逆に値上げ。
期を追う毎に値上げされる相場だよ。

全く学習してねーな（笑）

[3: 購入検討中さん]

だといいけど、思ったより安かったので、これでいくんじゃないですかね。

[4: 匿名さん]

気をつけるべきは値上げ。
売主違うんだから。

東京建物は、値上げしてくる。

[5: 日本代表になろう。]

みんなで願えば、夢はかなうかもしれないじゃないですかw
管理費や修繕積立金はSKYZとはまったく別になるのかな。
外廊下で将来的なコストが削減できれば。

[6: 匿名さん]

これだけ安いと無理かもしれんが、株も暴落してるし、一時的にでも市況悪化してくれないかな。

[7: 購入検討中さん]

北の角はいくらかなー

[8: 匿名さん]

有明も東建だよね
ベイズと有明でうまく誘導してセット完売狙いでは？

[9: 匿名さん]

BACも竣工前完売が見えた売れ行きだし、湾岸でこの価格帯で狙ってる人は決断早めのほうがよさそう。
GWは勝負かもね。

[10: 日本代表になろう。]

三方水辺の永久眺望はSKYZに勝るかな。
運河も広いし。

他にSKYZに勝る点、あるかな。

[11: 匿名さん]

管理費はskyzより若干安いはずだよね？
外廊下じゃけ。

[12: 匿名さん]

これって、湾岸スレのポジさんのセールストークと全く一緒ですね。思わず笑ってしまった。

＿＿＿
http://diamond.jp/articles/-/51470?page=3

一方で、デベロッパーの売り方に問題がなかったとは言い切れない。販売時によくあるのが、「こんな価格で買えるチャンスはもう2度とない」とか「今後確実に値上がりします」などと、危機感を煽ったり期待を持たせるような、金銭的損得を絡めたセールストークだ。

[13: 匿名さん]

平均260ぐらい？
これはちょっと東建やらかしちゃったんじゃないの？

それとも有明商法というか住不商法というか、
ゆっくり時間を掛けて売る方針なんだろうね

[14: 匿名さん]

PCTは外廊下棟と内廊下棟とがあるが
管理費は外廊下が安い、ってことはなかったはず。

[15: 匿名さん]

PCTは管理会社が同じと思いますが？
skyzとbayzとで管理会社が違うのでは？

skyzは三井？
bayzは東建？
管理会社が違うのに、管理費が同じになる訳ないのでは？

[16: 匿名さん]

外廊下なら、内廊下より安くなる
とは限らないって意味。

[17: 匿名さん]

260って高いかな？
普通に激安だと思ったんだけど。

[18: 匿名さん]

外廊下の方が管理費高いんじゃ無い？
外廊下の方が汚れるよね？

[19: 日本代表になろう。]

11.14.15.16.18さん

空調だけでも、内廊下の維持費用は高いのでは？
管理費や修繕積立金は共用施設関連のみ、区分けされるのかもしれませんね。

[20: 匿名さん]

うち廊下の空調なんて、たかがしれてます。
風雨に晒される外廊下の痛みは激しいですから。定期的なメンテも必要になる。