じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティってどうですか？3

[匿名さん]

じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/380382/
所在地：北海道札幌市中央区北2条東8丁目90番26、札幌市中央区北2条東9丁目90番35（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩9分
函館本線 「苗穂」駅 徒歩11分
千歳線 「苗穂」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：83.62平米～102.62平米
売主・事業主：じょうてつ

物件URL：http://www.jotetsu.jp/im/kita2joNeocity/
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社

【物件情報の一部を追加、修正しました 2014.4.17　管理担当】
【札幌・北海道の新築マンション掲示板から北海道
・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.3.10　管理担当】

[779: 匿名さん]

>>778
どこのマンションにあんだよストーブなんて。
是非とも教えていただきたいです。

色々見たけどストーブは今まで見たことないけどね。

[780: 匿名さん]

灯油ストーブを使っているマンションはまだまだありますよ。ファクトのガス温風も結露が出てます

[781: 匿名さん]

で？灯油ストーブのマンションってどこ？
新築でそんなとこある？

結露でるマンションってどこ？
聞いたことないなぁ。
床暖併用するから結露なんて出ないけど。

古いマンションで結露が出るといっても無意味では？
結露がないといったメリットは、ここだけと思わない方がよろしいかと。
普通の新築マンションは結露しませんから

[782: 匿名さん]

床暖と言えど全室には完備されていないため北向の部屋は結露が出ますよ。古いとか新しいとかは無関係に。この物件は結露が出ないので安心です

[783: 匿名さん]

＞オール電化は結露が出ないというメリット
＞普通の新築マンションは結露しません

こちらのマンションは結露ゼロなのでしょうか？
どうすれば結露を防げるかもお教えいただければ大変ありがたいです。
単純にオール電化だからとか新築なら結露しないという事ではなく、それなりの工夫があるのではないかと思っています。

[784: 匿名さん]

どうしたら結露が防げるか？じょうてつや建てた建設会社なとに聞いてみるといいです。

[785: 匿名さん]

エアコンは湿気を取ります。

[786: 匿名さん]

アホくさい解答だな。
全部屋エアコンなの？
他のマンションはエアコンついてないとでも？

[787: 匿名さん]

アホはお前。

[788: 匿名さん]

火を使うと空気中の水分が結露に、エアコンは火を使っていないのでかなり乾燥かな。とこのオール電化マンションやアパートも乾燥している。

[789: 匿名さん]

アホは私です。

[790: 匿名さん]

そんなアホな。

[791: 匿名さん]

暖房機器以前の問題で二重窓ペアガラスなら、きちんと窓閉めてたら結露しないっしょ。

[792: 匿名さん]

そうなんですよねー。
断熱バッチリだからそういう風にはならないかと理解しています。
基本的には断熱しっかり作ってあるだろうからそういう心配しなくってもいいんじゃないかなーと思います。
暖房はそのお宅によりけり…
この季節はとにかく温かく暮らしたいですね

[793: 匿名さん]

昼間在宅でエアコン消すことなく使用で12月2万行かないのは安いと思いました。一番寒い２月でも安くすむかもしれません。エコキュートすごいですね

[794: 匿名さん]

>暖房機器以前の問題で二重窓ペアガラスなら、きちんと窓閉めてたら結露しないっしょ。

室内を湿度50%RH、気温22℃に維持すると、露点温度が11℃ですから、外気温が氷点下程度になってくると結露しても当然だと思うのですが、余程サッシュの性能が高いのかなあ。

[795: 匿名さん]

湿度50%はどこから出てくるのか？

[796: 匿名さん]

サッシは、三井も明和もじょうてつも不二サッシなのは常識でしょう。

[797: 匿名さん]

>>794
うちは加湿器で湿度60%程度に調整し、室温23〜24度でガスファンヒーターと床暖房の併用ですが、結露は全くありませんよ。
寝室は床暖房ありませんが、こちらも結露ありません。
一度だけ結露があった時は、内側の窓がきちんと閉まっていない時でした。

[798: 匿名さん]

794です。
797さん、具体的な情報ありがとうございます。
その湿度、気温でも結露が出ないのですね。それだと露点温度は15℃位ですから、素晴らしいサッシュ性能なのだと思います。
あるいはそれが普通であって私のところのサッシュの精度が出ていないのか設置不良なのか…
デベに相談してみます。

[799: 匿名さん]

>>793
今までの賃貸が高かっただけでしょう。
オール電化だから安いって程の金額ではありませんよ。

[800: 匿名さん]

どのくらいだと安いと言う金額になるのですか？

[801: 匿名さん]

１万円以内

[802: 匿名さん]

4月から11月なら全光熱費1万以内ですよ

[803: 匿名さん]

>>802
光熱費は間取りや方位・階数でも変化するけど、北ガスと電気で1万を切るときは無いけど。よほど、ケチケチか小さな部屋にお住まいなんですね♪

[804: 匿名さん]

803さんは、どこの掲示板に書き込んでいるのかわかっていますか？

[805: 匿名さん]

個別に北ガスひいてるかも

[806: 匿名さん]

北ガスと電気で1万を切るときは無いけど>


最新型の光熱設備では1万を切るのは当たり前ですよね。

北ガスと北電で年間１度も１万円を切ることがないならファクトやエコキュートを検討してみてはいかがですか？

[807: 匿名さん]

>>806
それぞれ別のじょうてつマンション。
あくまでそれぞれ知人から聞いた金額。

ヒートポンプのオール電化4LDK
電気25000円（1月）最上階

北ガスエコジョーズの4LDK
電気 7000円、北ガス21000円（1月）
中間階

ま、電気代2割上がってるけど、不利な最上階のオール電化が中間階のエコジョーズに勝ったのは評価。無論、eタイム3を上手に使っていると思うが。
北ガスも熱量を変えてゆーぬっくの単価が実質上がってるし、石石税も掛かるし、今後もこの差は埋まらないね。

[808: 匿名さん]

こんなに皆さんが必死になってアピールしてんのに、なかなか売れませんね。

ちなみに、わたしの家も4LDKのファクトですが、昨冬の一番高い月(2月)でガス料金が1.5万円ですね。電気代は6千円。
原発動くまで、ガスも電気もそんなに変わらないですって。
ポカポカしたいならガスじゃないかな？

[809: 匿名さん]

ガスよりは光熱費が安いからいいよね。

[810: 匿名さん]

>>808

あんたの書き込みは「原発動いたら電気の方が安い」ことを認めているようなものw

あったかエアコンがポカポカすることも知らないのは、情弱だし思い込みだけ。ダイキン、パナソニック、三菱のエアコンのTVCMすら知らないだろうね。-10℃の気温で45℃の温風吹くんだぜ。下手したらFF以上の温風感。

[811: 匿名さん]

>>810
なにムキになってるの？
原発動いたら電気が安いの当たり前じゃん。
現時点で光熱費を考えるなら変わらないよ。と言っただけです。

最近の三菱やダイキンのエアコンの評判良いですよね。
ただ、ここは型落ちの日立ですからどうなのでしょう。

[812: 入居済み住民さん]

>>811
ほら、日立のPAMエアコンがあったかエアコンの先駆者であることも知らないようで。

型落ちで暖房能力に大差ないし、そもそも全ての機能を使いこなせるわけじゃないのにな。

[814: 匿名さん]

人気があり　販売戸数はあと　6戸（先着順販売中）ですお早めに！

[817: 匿名さん]

人気と言っても完成から1年だし…

[818: 匿名さん]

価格が高いので地下鉄からの距離を考える人が多いようです。しかし、まもなく完売を迎えることでしょう。

[821: 匿名さん]

>>820
同じエリアの住友も大苦戦だが？

[822: 匿名さん]

>>812
寒冷地エアコンの先駆者は三菱ですよ。日立は後発です‼️

[823: 匿名さん]

>>820
>三井と明和は、明らかにここより値段も高価で販売戸数も多いが即完売の人気物件
おいおい、三井は確かに人気物件だったが、クリオは眺望に難ありの問題物件だろう。
三井と同列に語るのは三井に失礼！

[825: 匿名さん]

824は、比較対照外であればわざわざ書き込む必要がないのに悪意みちた書き込みをしている。悪質である

[827: 匿名さん]

正月早々の荒らし行為はやめましょう

[828: 匿名さん]

トイレの照明スイッチ内の小さな赤い明かりは、照明をONでつきますか？OFFでつきますか？夜でもスイッチの場所が分かるように普段からスイッチ内の明かりがついているのが普通だと思うのですが

[829: 匿名さん]

照明をONでつきます

[830: 匿名さん]

照明スイッチのインジケータは赤がオン、緑がオフです。
赤のみ（「パイロットスイッチ」および「ひかるスイッチ」）、緑のみ（「ほたるスイッチ」）、赤・緑両方（「パイロット・ほたるスイッチ」）の三種類を設置環境・目的で使い分けます。

[831: 匿名さん]

みどりのランプは光りませんが故障でしょうか

[832: 匿名さん]

>>831
故障でないよ
うちも点灯で赤ランプ点灯、消灯でランプ消灯だし

[833: 匿名さん]

ありがとうございます

[834: 匿名さん]

トランクルーム完備で駐車場も全戸分あるんですね。
間取りも広く、家事の動線があるのがいいですね。
キッチンから洗面所に抜けられるようになっているので、朝の忙しい時間に短縮になります。

[835: 匿名さん]

残り4戸

[836: 匿名さん]

残り○戸というのが好きな人がいる。買う気もないのにやたらと残り戸数を気にしてなんだかんだと難癖をつける

[837: 匿名さん]

完成しているので、直接、間取りを確認できますね。
ここは、外観デザインオシャレです。
100㎡超えだと余裕がありますね。
部屋を4つ取らないで3つで余裕ある広さで生活するのもいいと思いますが。
エントランスもオシャレ。

[838: 匿名さん]

私も欲しい！

[839: 匿名さん]

俺も！！

[840: 匿名さん]

夜中はエアコン切っていますか？

[841: 匿名]

>>840
切ってますよー朝起きてからつけてます！

[842: 匿名さん]

深夜電力安いから、つけていてもそれほど電気がかからない気がしますが、どうなんでしょう

[843: 匿名]

>>842
深夜帯だけだと何十円だと思いますが、30日間となると節約など考えてうちは消してます。それほど寒くないですよ。電気代は15,000円くらいでした。

[844: 匿名さん]

843さん詳しくありがとうございます。
消していても寒くないですか。
断熱がしっかりしているからこそ、という所なのかな。
エアコンつけていても対してお金はかからないかもしれないですが
切っていた方が節約にはなりますねぇ。

[845: 匿名さん]

エアコンずっとつけていると乾燥も気になりますし、やっぱり寝ている時は消しておくのが良いのじゃないですか？そこまでの寒さはないと思うのですが。
うちは、朝起きる３０分前にエアコンをタイマーでかけるようにしています。
起きる時は部屋の中とても温かいです。

[846: 匿名]

二人暮らしの方は、各部屋のパネルヒーター使用してますか？使用するのとでは電気代はどのくらい違うのか気になります！

[847: 匿名さん]

ゴミ箱入れの引き出しは、そのままゴミ箱入れにして使っていますか？
ゴミ箱を外に出して、ほかのものを入れていたりしていれば聞かせてください

[848: 匿名さん]

今日も折り込みチラシが2物件入ってたよ。ここと大通りのマンションはきびしいのか？

[849: 匿名さん]

ゴミ箱入れてる引き出し壊れないか不安ですよね

[850: 匿名さん]

2'時間換気で居間の送風口を開けていますか？熱交換システムなのに寒い風が送風されてきませんか？

[851: 匿名さん]

パネルヒーターの光熱費ってどんなもんかは気になりますよね。特にこの時期は一番必要とする時期ですから。

エアコンつけっぱなしだとすごく乾燥しますよね。
つけないで寝ておられる方もいらっしゃるということで、
夜中に室内が冷えすぎないという事が判り安心な感じです。

[853: 匿名さん]

パネルヒーターよりエアコンのほうが安いと聞いたことがあります。でも冬はパネルヒーター割引があるのでパネルヒーターを付けてもそれほど高くならない気がします。
真冬でも２万行かない光熱費は安いと思いますが、値上げ前だといったいいくらだったのか気になります。

[854: 匿名さん]

パネルヒーター割引？
初めて聞きました。
ここのマンションだけですか？
それともオール電化でパネルヒーターありなら、
全てそうなのでしょうか？
ちなみに、うちは、夫婦2人で、
Eタイム３で、先月の電気代が28000円でした。
共働きで、昼間は、家にいないんですが、
明細見てびっくりしましたよ。。

[855: 匿名さん]

>>854
夜間時間
午後時間
朝晩時間
それぞれのkWhを教えて下さい

[856: 匿名さん]

約ですが、
500
80
500
です。

[857: 匿名さん]

>>856
日中がご不在なのに、専業のうちと比べ朝晩時間が多く、夜間時間が少ないかも。22時から8時までの安い時間に、タイマーで洗濯や炊飯してます？

それと、暖房の室温はエアコンで調整するとして（うちは朝晩24℃）、電気パネルヒーターは高いからダイヤル2か3に抑えた方が良いですね。

あと、Eタイム3の冬の割引は、暖房だけでなく、メーターをくぐった電気（照明や家電）も20%割引かれますが、電気代を抑えるには、基本、使わない・抑えるしかないです。

ご参考まで。早く電気料金が値下げして戻って欲しいですね。

[858: 匿名さん]

そうですね…
どうしても、炊事や入浴など、電気を使用する大半は、八時までに完了してしまいますから、生活パターンを夜型にするしかないかもしれませんね。
パネルも高いという話は、以前より聞いてましたから、今は、全く使用しておりません。
貴重なご意見ありがとうございました。

[859: 匿名さん]

854さんは戸建てですか？

[860: 匿名さん]

マンションです。

[861: 匿名さん]

漏電しているかのような電気料金ですね。アイムでは、そんな電気料金にはならないですね。なぜなのでしょう

[862: 匿名さん]

>>861
他のアイム（エアコン・エコキュート）に住んでいるが、1月や2月はDINKSでも普通に1000kWhは越えるが？

[863: 匿名さん]

Eタイム3で28000円、しかも夫婦二人でとは、設備点検が必要かと思われます。

[864: アイムマン]

某アイムの住人です。DINKS、共働き、eタイム3、エアコン22度設定

2015年1月分
朝晩　199kwh
午後　76kwh
夜間　387kwh
合計　662kwh

料金　\14.392

洗濯、食洗機、コードレス掃除機の充電、アイロン掛け、携帯.PCの充電...etcすべて夜間にするなどして節約してます。
基本、寝室、その他洋室のパネルヒーターは使いません。子供が居ないとこんなもんかなと。
これでも、電気料金が2段階値上がった後の料金なので、もしそれがなかったらどんなに安かったのでしょうね？

[865: 匿名さん]

>>864
電気パネル全部切ったら結露しないの？
結露防止で1か2くらいは入れるべきかと。

[866: 匿名]

じょうてつアイムって結露するのか？
２４時間換気でないの？

[867: アイムマン]

パネルヒーターは一度も使ったことありません。結露はしたことないです。

[868: 匿名さん]

私も某アイム住人。
加湿器フル稼動でも湿度常に40%。
結露のけの字も無い。
また、エコキュートで、冬だと2万五千円。
DINKSだけど。
パネルは、高そうだから、エアコン中心。

[869: 匿名さん]

24時間エアコンをつけて毎日お湯を使って15000位です。24時間換気の質力は落としていますが大して電気料金には影響ないですね。食洗機を毎日使うと電気料金アップなのでしょうか？

[870: 匿名さん]

エアコンは、月に250Ｋw／h前後ですけど、1000もいきません。

[871: 匿名さん]

最近のエアコンは省エネなんですね。
温風は気になりませんか？

[872: 匿名さん]

さすがに24時間エアコン付けっ放しで15000は信憑性は低い

[873: 匿名さん]

当然、温度設定しているので、ついたり切れたりはしていますよ。エアコンのちがいでしょうか

[874: 匿名さん]

>>872
eタイム3の暖房割引（20%）を知らないからそう思うだけ。

[875: 匿名さん]

いくら20%引きだろうが他の電気代が掛かってるの中で24時間付けっ放し、15はありえないです。正確なワット数をお願いします。864さんが具体的に数値を出しているおりますが、その方と比べてみれば一目瞭然です。872さんは簡単な計算もできないんでしょうか。

[876: 匿名さん]

>>875
エアコンの電気料金くらい計算しろよ。
低温1.2kW×24時間×31日×負荷率50%≒450kWh
朝晩230kWh×29.65円=6,820円
午後100kWh×39.24円=3,924円
夜間120kWh×13.67円=1,641円
暖房割引-2,477円
基本料金 3,175円
燃料費調整 200円
合計13,288円
※照明、コンセント、エコキュートとその割引は含まず。

[877: 匿名さん]

3万円近くになるという理由が知りたいですね。エコキュートにヒートポンプエアコンの型式でしょうか。エアコンがヒートポンプでないということはないですよね

[878: 匿名さん]

基本的な事ですが、お手持ちの家電が古いタイプだと電気料金が高くなってしまうみたいですね。
エアコン、電子レンジ、冷蔵庫、電気カーペットなど・・・
去年の話ですが、古くなったエアコンを買い換えたら1年前と比較し、電力使用料が40％削減できて驚きました(^_^;)