じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティってどうですか？3

[匿名さん]

じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/380382/
所在地：北海道札幌市中央区北2条東8丁目90番26、札幌市中央区北2条東9丁目90番35（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩9分
函館本線 「苗穂」駅 徒歩11分
千歳線 「苗穂」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：83.62平米～102.62平米
売主・事業主：じょうてつ

物件URL：http://www.jotetsu.jp/im/kita2joNeocity/
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社

【物件情報の一部を追加、修正しました 2014.4.17　管理担当】
【札幌・北海道の新築マンション掲示板から北海道
・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.3.10　管理担当】

[2: 匿名さん]

どうしてですか？

[4: 匿名さん]

可哀想な程、良い所が少ない物件ですからね。
正直ここでじょうてつに対するイメージが全く変わりました。

[5: 匿名さん]

何があったんですか？？

[6: 匿名さん]

バスセンター前の物件としては
窓からの景色が壁ではなく
日当たりもよく、良い物件だと思います。

[7: 匿名さん]

バスセンター駅まではとても遠いので、
どちらかというと苗穂駅付近の物件というのが正しい認識かも知れません。
現地を見れば分かりますが低層階の南側は、
隣の病院とわずか数mしか離れてないので日当たりはかなりイマイチと思います。
また東西南おどちらにも隣の建物の窓があるので、プライバシーを大切にする人には不向きかも知れません。
完成しても半分程度しか売れていないのでお世辞にも良い物件とは言えませんが、
即入居したいという人には良いかも知れませんね。

[8: 匿名さん]

リビング、キッチンあわせて20畳近いのに暖房エアコンは14畳までの性能。どう言うわけか？

[9: 匿名さん]

エアコンのカタログの畳数と単純にイコールとはなりませんよ

[10: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[12: 匿名さん]

ほんとにむごいコメントが多いですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[15: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[17: 匿名さん]

>給水タンクが壊れていて
電気温水器このとか？
電源の入れ忘れじゃないの（笑）

[18: 入居済み住民さん]

配線断でした。笑い事ではありません

[19: 匿名さん]

電源の入れ忘れと言って笑ってるのは関係者？

[20: 入居予定さん]

そんなことがあっても良いのやら・・
暖房もきかないのかな？？

[21: 匿名さん]

じょうてつさん…売ったら終わりですか？
営業マンには是非とも入居済さんの投稿を読んでいただきたいです

[23: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[25: 匿名さん]

内覧会で確認されたのでしょうか？

[27: 匿名さん]

お湯が出るかは内覧会では確認しないんじゃないかな。
電気、ガス、水道は入居時に開栓してもらうし。

内覧会で確認するのは傷や汚れがメインで、他のとこは故障や不具合あっても対応してくれるから

[29: 匿名さん]

じょうてつに限らずそんな致命的なミスが即日対応しますよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[31: 匿名さん]

大トラブルで大変お気の毒でした。
責任者との直接交渉で謝罪と合理的な補償を要求されるべきでしょう。
先ずは事業部長あるいは社長に直接電話をするか、記録に残す為には手紙（必要なら内容証明）を書いても良いです。そうすれば普通の企業ならしかるべき人が対処します。

＞皆さんはどう感じますか？

第三者視点で大変申し訳ないとは思いますが…
「家族で泣きながら就寝」、「人生を踏みにじられた」はネガティブに反応し過ぎではないか、という印象を持ちました。
トラブルは人生の様々な場面で起きるし関係者が即座に善処してくれる（出来る）とも限りません。さらにもっと理不尽な事も五万とあります。そのような事態を如何にスマートに乗り切るかはご家族にとっても、とても大切な事ではないでしょうか。

責任者との交渉では冷静に対処される事でしかるべき結果を得られるでしょう。
何年か後に「あの時はねえ〜、大騒ぎ！」と笑い話になれば良いですね。

[32: 匿名希望さん]

二泊分のホテル代請求して、じょうてつが対応しないなら不満を書き込むのも分かるけど…他にも住人がいるんだし、いきなり自宅マンションへの愚痴を公開するのはどうかなぁ。請求するところはしっかりして、気持ち切り替えて楽しく暮らす方が家族の幸せだよ。

[34: 匿名さん]

釣りじゃなく事実だと思うけどな〜。
これが嘘だったら訴えられるかもって容易に想像できるし

[35: 匿名さん]

普通に考えれば、入居住民が購入したばかりの自身のマンションを傷つける書き込みはしないと思うけどね～

[37: 匿名さん]

入居日にはデペ側と各業者さんが一緒になって部屋の設備の説明をしてくれるから、お湯が出る出ないは確認すると思うんだけど。

[38: 匿名さん]

>37
引越しの日はデベもいないし、設備の説明は内覧会じゃないかな普通は。

[39: 匿名さん]

普通は確認するんだ？

[40: 匿名さん]

考えられないことが起きてるということ？アフターもしないで？

[41: 匿名さん]

内覧会の時に設備の説明されますよ。
お湯が出る確認はしないけど…

[42: 匿名さん]

検討者の為の掲示板で削除なら分かるが、
損害賠償なんて有り得ないでしょ。
どうやって実害証明すんの？

逆にこの問題が事実なら拡散しても良いのか？とも思ってしまうわ。
少なくともこの問題の発覚は検討者の為になる話ですね。

大きい買い物して入居早々嫌な事があれば、
掲示板に書き込む人だっているでしょう。

33みたいな反応すれば問題は大きくなるだけのような気がします。

デベがしっかりした対応されれば入居者も納得してフォローの書き込みだってするのにね。

[43: 匿名さん]

うん、ごめん。説明してくれるのは内覧会の時だった。

[69: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定の話題に関する投稿が続いておりましたので、当該投稿を一斉削除させていただきました。
投稿が抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

なお、当サイトは、多くの方の情報交換の場として提供させていただいており、情報交換の中で、様々な情報を書きこんでいただくことは大変有意義なものであると考えております。

しかしながら、それが事実であるかどうかに関わらず、不買や嫌がらせを目的とした書き込みは当サイトの趣旨に反するものでありますので、一律ご遠慮いただいております。また、時に議論の場になるとはいえ、物件検討と関係の無い言葉で、互いを誹謗中傷する投稿もご遠慮いただいております。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[70: 匿名さん]

とまりました

[71: 入居済み住民さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[72: 匿名さん]

信工業 ＹＫＫａｐ ＬＩＸＩＬ 三協立山アルミ 旭硝子 でなく窓は不二サッシ・エアコンは日立１４畳対応型、エコキュートは三菱で下位のモデルでマイクロバブルなどでないタイプで特徴がなく水圧も弱くタンクの水がなくなるのが早い。
IHは日立HT-F6S4万７０００円前後で購入できるもの（価格コム参考）２０１２年４月発売のものなので２年型落ち　

[73: 匿名さん]

全く意味のわからない流れになってるけど、何があったんですか？
入居早々事故？

[75: 匿名希望さん]

自分が入居者だったら、値引きしてでも完売させて欲しいよなあ。2, 3戸残ってるならまだしも半分空家と思うとなんだか落ち着かないな。

[76: 匿名さん]

これだけ在庫があると、じょうてつさんにとってはランニングコストだけで毎月結構な金額負担になりますからね。
値引きは仕方ないかも。

[77: 匿名さん]

販売員は値引きは売れ残りがあってもしないと言っていましたがウソですか？

[78: 匿名さん]

販売員は値引きするとは言いませんよ。
購入者に説明つきませんから。

大抵は値引きしても、デベから口止めされると思います。

[79: 匿名さん]

私のときは、数ヶ月前ですけど、値引きは難しいので
オプションつけるって、言ってました。
残念ながら、ここは検討から外しましたが、日当たりなんかは問題なく、最後まで悩みました。

まだ随分売れ残ってるのですね
しかも、なんかあったんですね。一連の流れはさっぱりわかりませんが。

[80: 匿名さん]

値引きをしても、安物買いの銭失いにならないようにしなければなりません。トラブル続きのようですが

[81: 匿名さん]

どのくらい割引になったんですか?

[82: 匿名さん]

あっさり割引ですか？

[83: 匿名さん]

安くすれば売れるという代物ではございません。よく設備を確認してからの方がよいです。取り付けられている家電は旧型がランクが下位の物ばかりです。三井クラスなら上位機種が付くのでしょうか？

[84: 匿名さん]

パークホームズなんで上位でもないと思う

[85: 匿名さん]

ここは基本SPECが低い

[86: 匿名さん]

大幅な値引き？売れ残りを最初に買った人に失礼だよ。ほんとじょうてつは失礼だ

[87: 匿名希望さん]

どうして住宅の値引きは批判されるんだろう。洋服だって、車だって、時間が経てば、在庫が多ければバーゲンするのにね。同時期に買ったわけじゃないんだし、値引きは販売会社の自由でしょ。オプションで実質値引きも多いにありと思うけど。入居者なら早く完売してほいいけどなぁ。

[88: 匿名さん]

そうだね、50％オフでいいね

[89: 匿名さん]

車も新車は1割も値びかない

[90: 匿名さん]

値引きになっても売れてないみたいですね

[91: 匿名さん]

どの位値引きしてるんですか？

[92: 匿名さん]

エコキュートはSRT-HPT37WX7で最新型はWX8となっていることが三菱のホームページからわかります。IHといいエコキュートと言い最新型が設置されていないのはマンションでは普通でしょうか？

[93: 購入検討中さん]

なぜ最新型に拘るのですか？

貴方が最新型に拘るのであれば、ここはパスすれば良いのでは？

[94: 匿名さん]

着工時に設計図書で注文した型番と、竣工した時の最新型番が異なるのはよくあること。
パンフはイメージ（image）って書いてる。
最新型式入れたいなら、金積んでオプショナルにすることだな。

[95: 匿名さん]

高い買いもので型落ちが付いているのはどうかと思いますけど。しかも最高機種でも中型でもなく、最低機種の品番であります

[96: 匿名さん]

最新型の設備がいいなら、金さえあればどうにでもなるでしょ。

[97: 匿名さん]

金があるなら住友買いませんか？

[98: 匿名さん]

「高い買い物」でここを検討しているのも、どうかしてると思いますけど？

最低型式はIHだけだろ？金あるなら入れ替えれよ。エアコン、エコキュートは寒冷地仕様の中で上位機種でしたが？

三井や住友、明和も型落ちのガスコンロがついてます。エコジョーズはたいしたラインナップがないので、１年前と型式が変わらない事が殆どだし。

[99: 匿名さん]

エコキュートは、最低機種ですよ。三菱のメインのホームページからは見られなかった。2012年発売開始のものです。

[100: 匿名さん]

なぜ型落ちは駄目なのですか？
上位機種じゃなきゃ駄目なのですか？
全機能を使いもしないのに、上位機種を欲しがる方がいますが、そういった毛色の方ですか？
クルマも常に最新型、上位グレードに乗られてるのでしょつね。