サニーコート立川

[物件比較中さん]

立川駅から徒歩１０分、競輪場隣りのこの物件、
近所の様子など、情報お持ちの方、教えてください。

所在地：東京都立川市曙町3丁目71-1,71-2,71-6,71-15,71-16（地番）東京都立川市曙町3丁目26番9号（住居表示）
交通：中央線「立川」駅から徒歩10分

[22: 周辺住民さん]

No.07です。
前回、「ヤマザキデイリーストアは、もうないです。」と書きましたが、その後、物件案内図からは消去されていました。

[23: 物件比較中さん]

私も競輪開催中に周辺を散歩してみました。
確かにおじさん達は四方八方からぽつぽつ集まってきていましたが、
警備員があちこちにいるし、それほど心配な感じは受けませんでした。
音もそれほどうるさくないし。

競輪場の心配ばかりして、断層に近いことを忘れていました。
地図上で不確かかもしれませんが、200〜300ｍくらいしか離れていない
ような...。
気になると言えば気になるし。悩ましいです。

立川で物件を探されている方は、断層のこと、どのくらい気にしているんでしょうか。
どのくらい離れていたらOKとか、ありますか？

[24: 購入検討中さん]

＞２１さん

　写真付きレポート助かります。
　またお散歩のついでに何かお気づきの点などあれば、
　教えていただけるとありがたいです。

[25: 契約済みさん]

＞２３さん

立川断層のことは、聞いてみたのですが
地盤はしっかりしているので、問題ないのでは？と言ってました。
阪神大震災クラスの地震であれば、心配ないようです。
（阪神大震災の地震を元に耐震構造とか造っているようです。）

ただ、耐震偽造とかあって心配もありますが、
発覚したことで逆にチェック等が厳しくなっていると思うので
うちは契約しました。

想像以上の地震が来た場合は、どこに居ても同じかなーと思ったのもありますけど(笑）

[26: ご近所さん]

立川断層の次の活性時期は６０００年後…と、地元では言われてます。そもそも、立川断層のこと気にしてたら、都の重要施設を、旧米軍基地の辺りに集約させないよ＾＾；気にしなくていいと思う。

[27: 物件比較中さん]

＞２５、２６さん

２３です。
断層のコメントありがとうございました。
なんか、大丈夫な気もしてきました。^_^;

ただ、つれが結構気にしてまして・・・。
万一倒壊した場合は一文無しだよ、一戸建てなら土地が残るから
一戸建てにしようか、とか言い出したので・・・。
私としてはマンションの利便性は捨てがたいのですが。

[28: 匿名さん]

地震保険に入っておけばいいんじゃないんでしょうか？

[29: 購入検討中さん]

先日、モデルルームを見学してきました。
1期分譲中ということで、我が家で検討できる部屋はまだ未発売でしたが、
価格、間取り等、現実的かなと思いました。(野村、住友などは高すぎてううちには無理！)
受付の人も担当の人も素敵で、感じが良かったです。
また来週行ってきます！

[30: 物件比較中さん]

地震保険、なるほど、そうですね。
ただ、火災保険は結構な額が出るけど、
地震保険は全壊しても数百万しか出ないんだ〜、と
思った記憶があるので、少し調べてみます。

[31: 物件比較中さん]

＞３０さん

少しで調べてみました。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9C%B0%E9%9C%87%E4%BF%9D%E9%99%BA

＜Wikiからの抜粋＞

①地震保険を加入するには、前提として火災保険への加入が必要。
（地震保険は火災保険のオプション扱い、主契約は火災保険）

②火災保険（主契約）の保険金額の30〜50％に相当する範囲内で保険金額を設定することになる。

③火災保険・地震保険の保険金は同じ会社に対して、どちらかしか請求できない。

簡単に抜粋しましたが、今の制度だと地震保険に別途加入する意味があるのか疑問に思えました。
何かあった場合は、保険金の高い火災保険での請求を行うことになると思うので。

※間違っていたら、すみません。

[32: 物件比較中さん]

シティテラス、プラウドに行ってからここを見ると、
確かに格段に安くてお得な気がするんだけど、
駅から信号待ちなど入れれば１３、４分以上かかるし、
（改札までなら、もっと？）
競輪場を含め周辺は細くて暗い道が多いし、
MRを見れば設備や内装も見劣りはします。
それでも坪200万超えていて、数年前よりは格段に上がっている。
決してお得でもなんでもないけど、納得して買うなら良いのでは。
うちはそこまで立川にこだわらないので、やめましたが。

[33: 匿名さん]

細い道は古くからある住宅街ならどこも似たようなもの。
税務署前を通って立川通りに出れば全然問題なし。

[34: 物件比較中さん]

あまり書き込みがないようですけど、ここはどうなんでしょうか。
人気ないのかな？
検討中だけど、入居後にがらがらだったら・・・

[35: 契約済みさん]

多分、１／３くらいは既に売れているんじゃないでしょうか。
オプション等の申し込み締切が４階以上は３／２０だったかな。
３階以下はもう締め切ったかも。
正確なことは営業さんに聞いた方がいいです。

[36: 契約済みさん]

いま、カラーセレクトで悩み中です。
やっぱり、スタンダードとかが人気なんですかねー

みなさん、有料のオプションって頼んでますか？

[37: 契約済みさん]

食洗機はウチには必需品なのでつけたいのですが、高いですね...

[38: 申込予定さん]

1期分譲が始まって随分経つのに売れてない理由はなんでしょうか？
競輪場横なのに価格が高めだからでしょうか？
申し込んでちょっと後悔している者です・・・。
書き込みも全然無いし。。。売れ残って価格が下がるくらいなら
キャンセルしようかとも思います。

[39: 契約済みさん]

＞No.38さん

こんばんわ。
うちは、去年契約しました。

全体的にマンションの契約率が下がっているようですが、
ここは、まったく売れてないわけじゃないのでは？
営業さんに何度か確認しましたが、値下げは考えてないようです。

入居時期が9月で、まだまだ先だから
最終的には、完売近くまではいくのではないでしょうか？
（うちも心配ですが。）

[40: うちも契約済み]

＞３８さん

書き込みが多ければいいというものではないと思いますよ。
大規模の所は書き込みも多いですが、荒れ気味のこともありますし。

うちは、駐車場必須だったので、駐車場１００％で立川駅徒歩圏内、
ということが決め手でした。

[41: 契約済みさん]

いよいよ第２期が販売されるそうですね。
徐々に売れている様で安心しました。

結局、私はオプションは付けませんでした。
オプションの締め切り間近ですが、みなさんはどうされましたか？