東京市部ならどこに住みますか？

[多摩]

皆様、現在マンション探しをしております多摩３１歳（妻３１歳、子供３歳）です。当初武蔵野市・三鷹市で探しておりましたがあまりに高いので挫折しております。東京市部限定で子育て等で住みやすい街（最寄駅ベースで）を教えてください。職場は渋谷です。（マンションのスペックとしては７５平米の３ＬＤＫで、ディスポーザー付の５０００万以内で探しております。最近では難しそうですが・・）

[807: 匿名さん]

武蔵野タワー厨ウゼェ

[808: 匿名さん]

固定観念を取り除いたほうがいいと思います。
私なら駅から５分と６分、１０分と１１分でしたら６分や１１分に注目が行きます。
２３区や駅近にこだわる人が多いのを業者はわかっていますのでそういうものには価格を上げてくるでしょう。
それを見越せばたかが数分しか違わないのに割安なものがあると思います。

[809: 匿名さん]

>>808
市部でマンション買うなら安くないと意味ないですよね。
理想は９０ｍ２以上で、３千万円以下、駅に近いとこです。

[810: 匿名さん]

↑
そんなマンションは東京市部にはない！
ということが言いたい？？

[811: 匿名さん]

都心徒歩10分未満か市部で駅5分未満が買いじゃない？
それ以上は今後の人口減少を考えると厳しいんじゃない？
都心に人が増えてもこの不景気で工場売却
工場跡地にマンション建設
で都心でも環境は別として徒歩圏内のとこたくさん出てくるよ
あとは都心徒歩10分未満と市部徒歩5分未満でどっちの価格が買い易いかだね

[812: 匿名さん]

８１１さんが言っているのは誰でも考えることなので、デベさんはこのような土地を高値で買い付け、それを上乗せして売るので安くはできない。
それを考えると逆の発想が必要でしょう。
核家族でしたら７０㎡あたりを３０００万台あたりがよろしいんじゃないでしょうか。

[813: 匿名さん]

３０００万円台のマンションなら今なら２０００万円台で買えそうなのでそれもありかも
でもマンション買うならやっぱ駅近じゃないと意味ない
オーベル新百合は仕様がめちゃよくて揺れた
実家があの近くなら買ったかな
でも縁もゆかりもないとやっぱ駅から遠いのはつらい

[814: 匿名さん]

>>811が書いているのは合理化策と称してこの失われた10年でやってきたこと。
これからの10年は売るものがなくなっていて困ってるんだよね。
だから次の固定経費である従業員を切っているわけで。

この景気じゃもう土地の仕込みもできないし、そもそもいい土地がないし。
＃日綜は9末までゴミみたいな土地仕込んでたとかどうとか。ありえんね。

もう東京市部に駅近のようないい立地を求めるのは無理なんじゃないかなぁ。
立地重視で行くならTX沿線じゃね？
後は武蔵村山や町田にモノレールが延伸することを祈るしか。

[815: 匿名さん]

No.814 さん

そうですね。
ここ4〜5年でマンションが建ちそうな場所には
ほとんど建っちゃったし、あとは企業がリストラで放出するような土地が
ぼちぼち出てくるのを待つしかないってところですかね。

でもTX沿線はどうかな?
運賃もかなり高いし、やっぱり都心には遠いし
ミニバブルが崩壊した今後は衰退する方向に行くような気がする。

[816: 匿名さん]

>もう東京市部に駅近のようないい立地を求めるのは無理なんじゃないかなぁ。
>立地重視で行くならTX沿線じゃね？

ＴＸって茨城県を走ってる電車ですよね？
住所言うときちょっとためらうかも・・・（茨城の人ごめんなさい。）

[817: 匿名さん]

>>776
2月10日8時5分配信 産経新聞
三鷹市のコンビニエンスストアに刃物を持って侵入したとして、警視庁三鷹署は９日、強盗未遂の現行犯で同市牟礼、無職、柳成幸容疑者（２３）を逮捕した。「強盗目的でやった」と容疑を認めている。このコンビニは昨年１２月にも強盗被害に遭ったほか、周辺のコンビニでは昨年１１月に２件の強盗事件が発生している。防犯カメラに映っていた男の体形が似ていることから、同署で関連を追及している。

[818: 匿名さん]

駅近くにまだまだ工場いっぱいあるよ＜都心
物作りはこの不景気で更に海外に移るから工場は研究開発になるだけ
余った敷地は切り売りしてマンションにｏｒ全部売却して他の工場へ
となると市部で駅5分以上は厳しいんじゃないかな
そもそも6分だと10分以内での検索になるし＜探す人

[819: 匿名さん]

三鷹は近所なので犯人が捕まって良かった。
でもこういう強盗はこの不景気でどんどん増えていくんでしょうね。

[820: 匿名さん]

工場跡地は土壌検査で問題出ること多いからなぁ。
土地用途も工業地域だしなぁ。
駅近にこだわるなら許容範囲かな。

でもベランダの5m先に
隣のビルの壁があるようなのはやだなぁー。

[821: 匿名さん]

>>794
武蔵野タワーズ。ちなみに俺は購入済み。

[822: 匿名さん]

タワーズ裏のレミントンって売りに出てないのかな？

タワーズより３割安いならあっち買いたい。

[823: 匿名さん]

武蔵野タワーズ買えていいなぁ
高くて見にも行けない＾＾；
1月下旬から久しぶりにマンション開拓再開したけど以前と比べてかなり下がってるね
ＤＭだけじゃ分からないところは足を使わないと
値段で諦めてところも行ってみようと思う
武蔵野タワーズは2年後まで買ってなかったら行ってみます＾＾；

[824: 匿名はん]

仙川、吉祥寺、国分寺、府中を線で結んだ四角の中がいいな。

[825: 匿名さん]

駅から遠くならない？

[826: 匿名さん]

>>824
それって四角かいな・・・
仙川を喜多見（狛江側）まで引っ張りませう。

[827: 匿名さん]

四つの点を直線で結ぶのは四角でしょ

でもその辺り、一部に崖があるから以外と不便

[828: 匿名さん]

四角の中で一番駅に近いとこってどこですか？

[829: 匿名さん]

できればディスポーザーとゲストルームがあるところがいいです

[830: 匿名さん]

四角の定義も分からない人は、小学生からやり直せ。
>>826

[831: 匿名さん]

喜多見は市部じゃないし。

[832: 匿名さん]

定期的に狛江だいすきっこが現れるなｗ
なんにもない狛江よりはいろんなところに出やすい新百合ヶ丘のほうがいい気がするが。

[833: 匿名さん]

>>823
一人だからワンルームだけどね。
共有部分とかサービスは億ションの人と一緒だから得した気分ｗ

[834: 匿名さん]

武蔵野タワーズって管理費＋修繕費は高くないのですか？

[835: 匿名さん]

アデニウム吉祥寺買っときゃよかった。今思えばかいだったな

[836: 匿名さん]

仲介買ったら？
って過去を降り返るより前向きに検討したいけど
住民版で不満が多くて荒れているところもあるけど
市部住民版で一番満足しているところってどこのマンション？？
いろいろ読んでいるけどなかなか全部読めない

[837: 匿名さん]

そうですね。
これから分譲・分譲中の具体的な物件で「ここ注目だよね」というところが分からない。
都心なら、神奈川・横浜ならあそこってすぐ出てきそうなんだけど、ズバリ、市部の注目
物件ってたとえばどこなんでしょうか？
駅近で、都心へのアクセスが良くて、ビッグデベで、グッドデザイン物件を探しています。

[838: 匿名さん]

ア○ニ○ム吉祥寺って、三鷹にあるのに吉祥寺って名がついてるとこでしょ。
駅から遠いし（バス便）、住民版でも管理会社のひどさが話題になってたんじゃないかな。

[839: 匿名さん]

>>837

「パークホームズ吉祥寺グランテラス」かな。ちょっと遠いか。。

[840: 匿名さん]

>東京市部ならどこに住みますか？

立川より東・・・
多摩川を越えたくない・・・

理由は・・・
花粉症だからっ！！

[841: 匿名さん]

やはり武蔵境より先は…不便かな？

[842: 匿名さん]

国分寺♪

特快が止まるし、駅に丸井があるので便利。

南口、府中方面に賃貸で住んでますが、一戸建ては高くてとてもじゃないけど買えません！

早く、地価が下がってくれないかと待ってます

[843: 匿名さん]

国分寺は良い街だけど，中央線がしょちゅう止まるからなー。
今のところは三鷹まで。
中央線高架工事後は，三鷹以西もいいと思うよ。
でも，その分，値段も高くなると思うけど。

[844: 匿名さん]

立川が限界でしょう。それより先は、中央線と青梅線に分かれるので、乗り過ごすと大変。

[845: 匿名さん]

住民版の文句情報ありがとうございます。
とりあえずパスします。
立川より向こうは、街として楽しいところがないような気がする。
住民版で感じいいとこもありますかね？

[846: 匿名さん]

>837

つ『住宅情報ナビ』


物件さがしならよそへどうぞ

[847: 匿名さん]

>>846

具体的な物件で「ここに住みたい」と言っても構わないと思いますが。

[848: 匿名さん]

下期から出てくる安かろう悪かろうのマンションに差を付けられるマンションを探しています。
下期からは複層ガラスの装備すら危うそうです。
バブリーなマンションは武蔵野タワーズぐらいでしょうか。

[849: 匿名さん]

武蔵野タワーズができたら東京市部で一番に代表のマンションになるだろうね。
吉祥寺タワーでもできないかな。最上階に回る展望レストランができたら楽しい。

[850: 匿名さん]

ていうか、野村の営業さん 日曜日まで必死ですね。ご苦労様です。

武蔵小金井はだいしょう？

[851: Ｔｏ850ｆｒｏｍ849]

もしもし一般ピープルですが。

[852: 匿名さん]

武蔵野タワーズの次にバブリーなマンションは？

[853: 匿名さん]

ルフォン吉祥寺！外観は、地味だけど…値段が

[854: 匿名さん]

＞立川が限界でしょう。それより先は、中央線と青梅線に分かれるので、乗り過ごすと大変。

そういう人は、中途半端な場所より終点の駅に住んだ方が良いのでは？

[855: 匿名さん]

ルフォン吉祥寺は，駅から遠いのに線路端。デザインも貧弱。
その上，道路側の部屋はムーバスから丸見え。
値段はとんでもなく高い。ぜったいパスです。

住民版で評判の良いところは完成済みのところだから，残っている確率は低いし，
設計変更はできない。なかなか難しいね。

[856: 匿名さん]

>854 立川は南武線の終着駅、中央線も立川終点が一部あります。参考までに…