ローレルコート仙川 ってどうですか？

[物件比較中さん]

こちらの物件に関心があり、何度か周辺地域を周ってはみたものの、他県在住のため土地鑑がなく、この地域の情報がよくわかりません。ごみ焼却路が近くにあることなどは確認済みなのですが…。新川近辺に詳しい方はいらっしゃいますか？またモデルルームをご覧になった方の感想など教えてください。

[82: 入居予定さん]

先週、内覧会に行ってきました。
ど素人ですが、クロスの張りが浮いていたり、あちこちに汚れが
あったり・・正直ちょっと驚きました。こんなものなのでしょうか。
ちょっと指摘をしたら、「これくらいは勘弁してください〜っ！」と
言われ更に不安になりました。
駐車場には、特設会場が設けられていて新聞の勧誘や清掃業者の説明を
強制的に受けました。
入居をとても楽しみにしていただけに、ちょっと残念でした。

[83: 賃貸住まいさん]

このマンションを検討していますが、
そんなに出来が悪いのですか？
一生の買い物なので、不安です。
個人差があると思いますが、
もっと多くの方のご意見が知りたいです。
８０番さんはいい印象の様ですが。
しかし、出来はともかく、直してもらえないのは
イヤですね。

[84: 入居予定さん]

ビューサイト側に入居予定のものです。

先週末の内覧会に行って来た感想です。
率直な感想は、思っていたよりもキレイだったかなと。
というのも他のマンション掲示板等での内覧会の書込みが結構ひどかったので、大丈夫かなと心配していました。
でも、大きな補修箇所も無かったので良かったと思います。

ちなみに実際の補修箇所は、クロスの一部が剥げていたりドア枠に
釘で刺したような傷、小さな塗装剥げ等でした。
ウチの担当だった方は、細かい補修にも対応して頂けましたよ。
こちらは再内覧会で確認したいと思います。

それとＬＤに入ってくる日差しがどの程度あるのか気になっていたのですが、
私の思っていたより明るかったですね。
南向きのパークサイト側は予算の都合で無理だったので、これだったら大丈夫かなと思います。

[85: 入居予定さん]

８０番です。
確かにクロスを貼った際ののりが付着しているところがありましたが、指摘すると長谷工の担当の方が拭いてくれてきれいになりました。うちは物件内覧は今までに何度かしたことがあるので、１時間以上じっくり点検し、床に這いつくばってわずかなフローリングのへこみまでも指摘しましたが、担当の方は嫌な顔ひとつせずメモして全て修繕すると言ってました。うちの大きな修繕事項は大型サッシの傷でした。かなり強くぶつけてあったようなので、取り替えるように指示をしておきましたが、これも言い返されることはありませんでした。以前の物件は小さな工務店だったのでやはり「これは仕方がないんです」と言われることが多かったので、やっぱり大きなメーカーはきちんと対応するのだなと思いました。もちろん再チェックも気を抜かず見てきます。
特設会場の勧誘って強制だったのですか？？？　「いらない、話を聞く暇もない」って強行突破してしまいました＾＿＾

[86: ご近所さん]

外環ができるともっと便利になります。１０年以上先ですが。

[87: 賃貸住まいさん]

棟内のモデルルーム見学の案内が来ていました。
今週か来週に見に行こうと思いますが、
もう見た方はいますか？

[88: いつか買いたいさん]

シアタールームはあるのでしょうか。

[89: 購入検討中さん]

>88
先週見学に行きましたが、シアタールームのような設備はありませんでしたよ。

購入を検討中ですが、住み心地はいかがですか？

[90: 入居済み住民さん]

先週パークサイド側に引越ししてきました。まわりが住宅地なので静かでとても落ち着きます。住み心地は今のところ言う事なしです。交通手段は車ばかりなので不自由ないです。ただ、先日バスに乗ってみたところ思っていたよりバス停まで距離がありました。

[91: 入居済み住民さん]

先日ビューサイド側に入居しました！　目の前の車の通りはとても少なく快適です。また畑とかがあって以外と緑が多くとても満足しています。仙川の駅前も本当に何でも揃っていて言うことなしです！　駅からの遠さは自転車で7分ぐらい、バスは6〜7分おきにくるので、問題なしです。急いでいないときはのんびり散歩がてら駅までいくこともでき、思っていたよりは駅の遠さは苦ではありません。皆さんお勧めします。

[92: 匿名さん]

年末駅がすごい込んでいましたね。来年はホームセンターができるのでますます込みそう。

[93: 匿名さん]

また仙川にスーパーができるみたいですよ。ライフだそうです。仙川にはスーパーがありすぎるのでもういらないです。

[94: 入居済み住民さん]

入居して２ヶ月たとうとしております。
マンションはまだまだ売れ残ってるようですね。
ちょっと寂しい気がします。

[95: デベにお勤めさん]

確かにいくつか残っていそうですね
入居者の方に対し、残念な結果ですね。
若干、値段が高い気がしますが、
当社は、この付近で分譲を予定しているので
気にしていたのですが、もっと高い値段なので
不安になってきました。
個人的には、値段に見合った
よく考えられたいい企画の物件だとは思いますが・・

[96: 匿名さん]

ローレルコートにお住まいの方へ伺います。。
ローレルコートは、天井がアンボンドスラブ採用だそうですが、アンボンド工法は上階の騒音が気になる工法と聞いています。現在お住まいの方は上階の方の生活音は気になりますか？
アンボンド工法のマンションを検討中なので参考のためにお聞きします。

[97: 入居済み住民さん]

物音はとても気になるほうなので最初は心配していましたが、上階（ちゃんと入居済みです）からの物音はまったく聞こえません。とても静かな環境なので気に入っています。

[98: 入居済み住民さん]

うちも上階が入居済みですが、
足音等気になったことはありません。
深夜に風呂場でなにか落とした音（たぶん）は、聞こえたことありますが。

[99: 入居済み住民さん]

上階の音、とっても気になります。おそらく小さい子供がいるからだと思いますが。
うちも小さい子がいるので、気をつけるようにしています。
ただ、それ以外の音はなく、とっても静かです。

[100: 入居済み住民さん]

>>96
住人しだいではないかね？
上階に誰が住むか選べないからね。上階に誰が住んでるかもわからないし。

[101: 購入検討中さん]

以前、分譲マンションに住んでましたが、今は社宅住まいです。
その時に平面の駐車場だったのですが、とても楽でした。
入居の方にお伺いしますが、
いま住み心地で気に入っている点や、イヤな点はなんですか？
今後の参考に教えて下さい。
現在、都下や横浜で探しています。

[102: 入居済み住民さん]

気に入った点：平面駐車場、静かで音がない、日当たりがよい(パークサイド)、ディスポーザーや食洗機が標準装備。

気に入らない点：駅から遠い。完売していない。施工が雑。

[103: いつか買いたいさん]

日当たりは文句なしに良さそう。
前に大きな建物があるわけでもないので安心。
他のマンションで、
よく図面なんかで日当たりの説明を受けますが、
不安ですから…

しかし、完売していないのはなんとなくわかる気が…
マンションギャラリーに行ったとき、営業マンが出てくるのも遅く
質問しても構造に詳しくなかった。
※ちゃんと調べて教えてくれましたが。
物件としては気になっているんだが、いまいちふん切れない。

[104: 入居済み住民さん]

日当りは抜群です。真冬でもリビングは昼間は暖房がいらないです。
施工についても特に問題は感じていません。もちろんクッションフロアよりは無垢のフローリングのほうがいいだろうけどミストサウナやエコジョーズまでつけてこの値段だったらいいかなとは思います。
確かに完売していないのはイヤですけど、問題は販促費が少なすぎたことではないでしょうか。この物件の認知は低いと思いますよ。リクルートの無料情報誌にも広告掲載はほとんど皆無だったし、現在３月までに入居できる物件等の切り口でネット検索しても出てこない。深大寺の物件なんて毎週DMが来ていたのに、近鉄は殿様気分でほっといても売れると思ったのではないかなって感じます。

[105: ご近所さん]

ローレルコートも最近はバンバンチラシが入ってきてますよ。今朝も入ってた。もう見飽きましたが（笑）。
規模が小さいから販促費は確かに少ないかもしれませんが、がんばって販売しているんじゃないですかね。

[106: 入居済み住民さん]

気に入った点：静か。キッチン。お風呂。（これは最近のマンションでは普通か・・）

気に入らない点：買い物が不便。 ベランダに水道無い。

通勤で駅までバス使ってますが、慣れればそんなに不便ではないですね。
帰りはタクシーになることが多いですが。

[107: 購入検討中さん]

いざ本当に買うとなると、営業さんの説明ではなく
実際にお住まいの方のお話をお聞きしたいです。

通常の買物はどこに行くのですか？
駅まで出るのですか？近くのスーパーに行くのですか？

駅までは、自転車？バス？のどちらですか？
※タクシーだと駅まで１メーターですか？

子供と遊びに行くならどこがおすすめでしょうか？

なんかしつこくてすみません。

[108: 入居済み住民さん]

お答えします。

通常の買物はどこに行くのですか？
※仙川駅前の京王ストア、グルメシティ、シンメイ


駅まで出るのですか？近くのスーパーに行くのですか？
※行動パターンによります、近くのスーパーで済ませることもあります。
　車があれば、東八のグルメシティや三鷹市役所近くのサミットまで行きます。

駅までは、自転車？バス？のどちらですか？
※自転車です。寒い時はバスを利用しています。

タクシーだと駅まで１メーターですか？
※ちょうど１メーターですが、道が混んでると２メーターになります。

子供と遊びに行くならどこがおすすめでしょうか？
※あおやぎ公園が身近でオススメです。

[109: 匿名さん]

買い物は車で行きます。
近くにグルメシティがあります。東八まで行かなくても大丈夫。西友もあるし。トップもある。
車が運転できないのであれば、駅前にスーパーがたくさんあるので大丈夫。
coopやってる人もいるみたいです。

[110: 匿名さん]

まだ完売してないですか？

[111: ご近所さん]

以前周辺に住んでいました。
仙川はいいところですよ。
今は、市役所の方に引越ししちゃいましたけど、
もう少し安ければ、私も買っていたかもしれません。。

コミュニティセンターも近くて、夏はプールもやってます。
図書館もあるし、祭りもやりますよ。
これからの時期、だんだん楽しみが増えていく時期です。

懐かしいなぁ〜

あんま関係なかったですね。。。失礼しました。

[112: 匿名さん]

ここは完売したのですか？

[113: 匿名さん]

まだ余ってます…

[114: 山口美花さん]

先々々々々週号のマンションズによれば９０戸中１０戸が売れ残り。
まだ９分の１が売れ残っていますよ。
ちなみにこの地、従前は何が建っていたのでしょうか？。

[115: 匿名さん]

残り５戸になってますね。

以前は、地主さん所有の賃貸アパートだったとか。
１年以上は更地だったようです。

[116: 近所をよく知る人]

折込で中古が出てました。まだ売れ残っているのに、
1年近く人が住んだ部屋が、販売価格の100万円引きって・・・。
売れるのでしょうか？

[117: 匿名さん]

売れ残りを中古として広告出しているのではなくて？
来月で丸1年ですもんね。

[118: 匿名さん]

いや、たしかに中古。
売れ残りもちょっと前に100万円引きしてたよ。
中古、たった100万円引きじゃーねー・・・。

[119: 賃貸住まいさん]

DM来た

売れ残り
モデルルーム住戸500万〜700万引き
事務所使用住戸1200万引き

[120: 匿名さん]

1,200万円引きでも、元々5,500万円くらいですから、
ちょっと厳しい・・・

[121: 購入検討中さん]

先週モデルルームを見学し、今週末返事を出す予定です。
閑静な住宅街で余計な共用施設もなく気に入っているのですが
やはり毎日の通勤の事を考えると不便かな・・と悩んでしまいます。
駅までは主人は自転車、私はバスにしようかなと考えているのですが、
マンションを出てからホーム（仙川駅）までは正味何分くらいかかっていますか？

[122: 住人]

仙川駅改札までは男の人の足で15分ちょっと、女の人だと20分くらいです。自転車だと8分くらいです。確かに駅までちょっと遠く気もしますが歩けない距離ではないので、主人は行きはバス、帰りは歩きで通勤してます。

[123: 近所をよく知る人]

甲州の信号などがあるので20分以上はかかりますよ。
散歩にはいいですが(散歩でぷらぷら歩くともっとかかりますが）、
毎日の通勤だとちょっと考えものです。
特に雨の日。
自転車でも駐輪場まで行くのに中途半端に時間がかかります。
バスを待つのもちょっと・・・。
バス停までも、ほんの少しですが歩きますし。

[124: 購入検討中さん]

ご回答ありがとうございました。
本日モデルルームに行って、お断りの返事をしてきました。
モデルルーム使用の部屋を希望していたのですが、
お客さんに手袋をさせるなどの気遣いがないみたいで
部屋中汚れや小さいなキズが目立っていたのがやはりどうしても気になってしまって・・
若干駅が遠いのは譲歩しても、すごく気に入っていた物件だったのに残念でした。

[125: 購入検討者]

先日現地モデルルームに行き、購入を検討しています。
近くにある高圧線がきになったのですが、ラジオの入り方や体への影響などはどうなのでしょうか。
また、住んでいらっしゃる方がご覧になっていましたら、良かった点、気になる点などを教えて頂けると有り難いです。
宜しくお願い致します。

[126: 匿名]

先日MRに行ってきました。
設備もお部屋もそこそこでしたが、営業の女性の方の対応が最悪!!
やはり電鉄系は殿様営業ですね。

結局、周りに全く何も無いことと駅から遠すぎること、駅からの道が非常に狭いことがどうしても気になり購入は見送りました。

[127: 匿名]

まだ売れ残っているんですね。以前、モデルルームに行きましたが、私も営業の方の対応が気になりました。
簡単に決められる買い物では無いですから、そういう細かな事って気になりますよね。
三菱や三井のモデルルームに行って、営業・接客を勉強されたほうがいいですよね。もう少し社員教育に力を入れたら、きっともう少し早く完売するでしょうに。
質問されて例え答えられなくても、すぐに調べるとか、当たり前の事さえも出来ていなくがっかりしました。

[128: 住人]

住人ですが、なんだか格安で販売されてるみたいで複雑な気持です。不動産屋さんの質は確かに今一ですが、大手にはない細かい思いやりがあっていいと私は感じてました。今は焦ってるから当時のような細かさが足りてないのかなぁ。
ちなみに電力線は気にならないですよ。携帯の地デジが少し入りにくいくらいで通話はばっちりです。
閑静だし都心に近い割りにいい場所です。駅から遠いとはいえ、今時こんなもんかなと思いますし、吉祥寺とか三鷹にすぐ出れるのがすばらしいです。
学校もたくさんあるし、周辺の住人も非常に良い方々ばかり。
但し、やはり高すぎるかな。（結構年輩の住人も多いです。）その割りに施工が今一。又、特に昨年と今ではマンション事情も会社事情もかなり状況が違いますからね。ここは一番高い時に売られたマンションじゃないですか？金利が安くなってるのはラッキーですが。

[129: 匿名さん]

私も９月頃MRに行きましたけど、なんだか売り方がとてもマンションを売っているというかんじではなかったですね。交渉の余地もあまり無いかんじで、会話にならなかった。
供用施設があまりにないためか、エントランスで住人のおばちゃんが延々とだべっているし、うーんうちには合わないなー、とその場で見切りをつけてしまいました。部屋の中のアメニティーは良かったんですけどね。

[130: 近隣者]

近くに住むものです。隣接の公園の扉が壊れているのに直さないのは、何か意味があるのでしょうか？
紐で縛ってあるので、とても入りづらいです。
住人の方、専用の公園という訳ではないと、以前お伺いしたのですが。

[131: 入居済み住民さん]

公園の扉の鍵はは心ない人によって壊されたようですね。残念です。今度管理組合に警察に被害届を出したのかどうか確認します。鍵と言っても施錠されていた訳ではなく、レバーを持ち上げれば開くものだったので、愉快犯の犯行でしょう。とても残念です。