ローレルコート仙川 ってどうですか？

[物件比較中さん]

こちらの物件に関心があり、何度か周辺地域を周ってはみたものの、他県在住のため土地鑑がなく、この地域の情報がよくわかりません。ごみ焼却路が近くにあることなどは確認済みなのですが…。新川近辺に詳しい方はいらっしゃいますか？またモデルルームをご覧になった方の感想など教えてください。

[2: 近所をよく知る人]

ジモッテイーの5中出身者です。

焼却炉は地図を見た限り、結構離れてます。
5中生が部活等で使う、通称マッチ箱なる（畑？樹木園？）ものが間にありますので、無問題。
3年間の学生生活で隣の焼却炉が何か気になった事は一度もありません。
（煙とかニオイとか）

仙川駅は昔と比べたらめちゃくちゃ開けておしゃれになっているので楽しめると思います。
（現在ごくたまに使用してないので分かりませんが）

前の道路もそれほど交通量は多くないと思います。
駅へのアクセスが気にならなければ環境はいいですね。

ジモッテイーなので非常に気になる物件ですね。
南側が低いという面白い構造ですね。

設備も床暖が無いくらいで後は比較的良いですね。

しかし、、、高い！！

[3: 物件比較中さん]

早速ありがとうございます。地元の方でもあの辺りは「環境良し」とされているのですね。
ごみ焼却路のニオイなど気がかりでしたが、どうやら気にすることはなさそうですね。
おっしゃる通り、南側が３階低層棟で、管理公園も設置されるらしく、
なかなか面白いなぁと思った物件でした。
あとは駅から歩いて18分と、価格帯をどう思うかですね。
ｎｏ２さんのコメントを参考にさせていただいて、じっくり検討してみようと思います。

[4: 購入経験者さん]

設計・施工は会社を選んだ方がいいですよ。

[5: 物件比較中さん]

中央高速も近いようですね。騒音なんかが気になりますが・・・あと、近鉄不動産はあまり首都圏に住んでいると聞かないですが評判どうなんでしょうか？

[6: 近所をよく知る人]

中央高速の騒音は皆無と言っていいほどだと思います。

そこの場所は結構離れています。

三鷹の料金所が近くなのでかなり防音をしてるのでは？
なんか、高速の下に騒音計（？）があって、よく大声で喚いていましたｗ

でも、もともと高速ってそんな騒音無いような。
どちらかというと公害？

[7: ご近所さん]

低周波騒音はつらいです。
はじめは聞こえなくても頭痛や吐き気、不眠症
大丈夫な人は大丈夫らしいですけど・・・

[8: 社宅住まいさん]

深大寺レジデンスと迷っています…
あっちは、駅が柴崎・つつじヶ丘
こっちは、仙川
でもどっちも駅から15分以上だし
値段はほとんど同じなので、
同じように迷っている人いませんか？

[9: 周辺住民さん]

駅から言えばやっぱり仙川はお店もたくさんあるし良いと思います。それから都心に比べると環境も本当に良いところだと実感しました。うぐいすが「ホ〜ホケキョ」とよく鳴いています。これには驚きました。以前カラスとすずめしかいないところに住んでいたので、文鳥やめじろその他野鳥に詳しい方がいたら感激するな〜と感心してます。そそ肝心なマンションですがキッチンがとてもよかったと思いました。確か、床暖房もついてましたけど、仕様については安っぽくなくて良い印象をもちました。湯けむりの里に詳しい方いませんか？まだ行ったことないので教えて下さい♪

[10: 周辺住民さん]

通勤によると思いますよ
つつじヶ丘はなんと言っても急行停車駅ですから(^^)
まちとしての面白みは仙川の方が商店街は充実しているし楽しいと思います。
物価は仙川の方が少し高めです
なんといってもプチセレブ気取りがいたりするようなところですから

[11: 購入検討中さん]

朝は快速も急行も新宿到着時間はさしてかわりません。なにしろ混んでいるので、沿線通勤の方はご存知かと思いますが明大前の手前でノロノロ運転になります。毎日が混雑による遅延のお詫びアナウンスが流れていて新宿に着くと改札で待ち構えているように駅員さんが遅延証明を配っているくらいです。それよりウチは子供がまだ小さくて妻が自転車の前と後ろに乗せて買い物にでかけるのでつつじヶ丘と仙川と迷っておりましたが坂道のない仙川に決めようと思っています。今朝も日経新聞で深大寺好調と出ていたのでどちらも立地については良いと思いましたが自分と妻どちらも大規模で住人の多いところが苦手なもんですから90くらいならまあ大きすぎず小さすぎずいいのかな〜と思っています。

[12: 社宅住まいさん]

失礼ですが、11さんは購入されたのですか？
それとも営業の方ですか？
地元ではないので、地元の方に教えてもらいたいのですが・・・
大きい買い物なので優柔不断ですが、決断できません。
仙川　…価格高い、駅から遠い
　　　　うわさ？だと少し離れたところに外環自動車のインターができると聞きました…
　　　　これ以外は、ものは良いし、住み易そうなのですが。

[13: 購入検討中さん]

１２の方にお答えします。自分は購入検討者です。しかも真剣に考えていますので営業の人？というのがよくわかりませんが地元中の地元ではありませんよ。比較的近くにすんでいます。確かに大きな買い物で迷う気持ちはよくわかります。ただ一つ言えるのは３年くらい前にはじめて持ち家を意識したんです。まだ知識もなく、結局色々見すぎて決めることができませんでした。あの時決断していたら・・・と後悔もしましたが不動産も縁ものだと最近実感してきまして今回決めることにしました。外環については人づてに頼っても仕方ないので自分で調べて納得しました。
家族をスキ−に連れていくにしても関越とつながるのは便利になるし、東名と繋がるのもしかりと判断しました。と言っても開通する頃には子供が巣立ってしまった後かもしれないくらい先なんですよね。何を一番重要視するかによりますが自分たち家族を考えると子供を育てる環境はとても良いところなのだと判断した次第です。
もし同じ住人になるのでしたらよろしくお願いします。

[14: 申込予定さん]

この数ヶ月、いくつかの物件を回って結局総合的なバランスで仙川に決めました。

駅距離は確かに気になりましたが、雨の日はバスもしくは助手席を併用してと考えております。

外環については、
マンションの真裏に出来るわけでははないので特に気になりませんでした。

年内の入居なので今から金利面についての話題が我が家の頭を痛めてます。

[15: 社宅住まいさん]

１２です。大変すみません。
オモシロ半分の人や営業の人の書込みが多いと聞いていて…
あまりにも私の営業の方の説明と同じだったものですから。
今後も色々と教えてください。
もし入居したら日頃の買い物はどこですか？
やっぱり駅前ですか？近くにスーパーはあるのですか？

[16: 購入検討中さん]

買い物について確かに駅周辺は幅広く揃っていて100円ショップとか、あれば便利というお店がほぼあるので利便性から言ったら烏山より全然いいと自分は思いました。建設地の近くには中原グルメシティというところがあって24時間営業だったと思います。
まぁ取り立ててすごい！ということはないですが普通のス−パ−で、日常の生活には欠かせない品ぞろいではないかと思います。しいて言うと駐車場がフリ−だし広いのでとめやすいのは駅前よりごみごみしてないところが利用しやすいでしょうね。

[17: 周辺住民さん]

物件から歩いて5分のところに住む者です。この辺は畑か戸建ての住宅しかないようなところなので、環境としては良いところだと思います。焼却場の臭いよりそのそばにある下水処理場の臭いのほうが気になると思います。春先とかは風向きによっては結構匂うかも？買い物に関しては車がある家なら結構便利だと思います。基本的には近隣のスーパーは駐車場はフリーのところが殆どです。町としては仙川のほうがつつじより断然お洒落で便利ですね。

[18: 購入検討中さん]

来週登録予定です。
周りが閑静な住宅街なので、気に入りました。深大寺レジデンスも見てきましたが、
家族の性格にはこちらの方が合いそうです。
下水処理場の臭いってそんなに気になるものですか？
ちょっと気がかりです。
車だと、道がすいていれば仙川駅まで５分でいけますね。

[19: 購入検討中さん]

私も来週登録に行きます。仙川駅前と緑多い環境が気に入りました。
下水処理場については、私も気になったので直接、市役所に問い合わせを
して確認したところ、開設当初に比べると処理方法も進化し現在は苦情も
も特にないそうです。実際に周辺を時間帯を変えて何度か回ってみましたが、
臭いについては感じませんでした。
お互い当選すると良いですね。

[20: 契約済みさん]

先週契約しました。ここ数ヶ月周辺の複数物件を分析・検討し、総合的なバランスで
ここに決定しました。一歩前進、安堵しています。
将来ご近所さんになられる方々、どうぞよろしくお願いいたします。
さて、当方中年夫婦ですが、駅前周辺で気軽に飲食できるおすすめの店をご紹介いた
だけませんでしょうか。楽しい（あまり騒々しくなく）居酒屋等を歓迎します。

[21: 周辺住民さん]

周辺近くに住むものです☆
仙川駅前でおすすめのお店といえば、マックの隣の地下にある焼肉屋
じゅうじゅうぼうぼうがおすすめです。
メニューが豊富で、味もよい。
中華でいえば、SEIYUの前の代一元によく行きます。
つまみ感覚で中華を楽しみながら、お酒も楽しめます。
落ち着いて飲みたければ、SEIYUの裏手で少し歩きますが、串焼きのビージー亭。
飲み物の種類も結構豊富で、おつまみも美味しいですよ。

[22: 契約済みさん]

No.２１さん、どうもありがとうございました。全店訪ねてみます。
不案内な街への親しみや愛着が、実はこういうところから生ずると思っていますので、
私にとっては結構重要な問題なのです。
仙川駅前の雰囲気がとてもよかったので、今から楽しみです。
ところで、駅南側の「島忠」さんの出店計画について、規模、商品展開また竣工時期等
の概要をご存知の方、お教えください。

[23: 購入検討中さん]

来週に登録予定の者です。
この辺りの小学校・中学校・幼稚園の評判はどうなんでしょうか？
近い将来、小中一貫校になるとききましたが。
実際近隣にお住まいの方、教えてください。

[24: 申込予定さん]

仙川には美味しいお店が山ほどありますが、その中でもお勧めなのは西友隣のファミマ上にある「たかぼ」です。ここは九州出身の方がやっているのでそちらのほうのおいしいお魚などが食べられます。雰囲気もわりと大人な感じです。
この辺りの学校ですがここの学区域は中原小学校になります。すぐ近くに東台小学校がありますが、こちらは中学の受験率が高く中学入学時には約3分の1近くが私立に行ってしまう為、第5中には中原小のほうが多くなるかと思いますよ。幼稚園はすぐ裏に春清園がありますが、中原4丁目に中原幼稚園があります。この辺りはほぼこの2幼稚園の子供達になるかと思います。5中はン・・・・とういう感じでしょうか（？！）
あと、もうひとつお得情報としては青柳公園そばのお豆腐屋さんはお豆腐を買うと必ずお揚げをおまけに付けてくれますよ！
ひとつ厄介なのはこの辺(三鷹市の住所)にあまり（評判の）よい病院がないことでしょうか。駅前には結構病院はあるのですが、ほとんどが調布市なので子供の健康診断のときなどはちょっと困ります。

[25: 匿名さん]

昨日、無事申し込みしました。帰りに現地周辺を回って仙川駅前を
探索しましたが本当にたくさんのお店が有りますネ。雰囲気も良くて気が早いと
思いますが、今年の12月にはこの町での生活がスタートするのかと思うと凄く楽しみです。
同じマンションに住まわれる方、改めて宜しくお願い致します。

[26: 申込予定さん]

昨日申込みしました。ここのところ毎週末、仙川からマンション建設地までドライブして
ぐるぐると探索しております。
閑静な住宅街ですよね。
こちらこそ、どうぞよろしくお願いします。

[27: 匿名さん]

週末契約です。いざ、購入となると現地の様子が気になりますよね？
あいにく私どもの場合、今の住まいから現地までが遠いので毎週末とまでは、
行けないのが残念です。町並みについては確かに静かで住みやすそうです。
また、皆様お勧めのお店の情報有難うございます。今週末、さっそく行ってみます。

[28: 近所をよく知る人]

３年前まで近くの賃貸に住んでいました。今回の場所はいったん某寺院が墓地にする
計画が持ち上がり、地元の猛反対と長い交渉の末、墓地計画が撤回されたと聞きましたが、
分譲マンションになったのですね。もう少し建つのが早かったら住んでいたかもしれません。

交通の便〜吉祥寺通りを走る三鷹・吉祥寺方面と仙川を結ぶバスは頻発しています。
ただ、朝の仙川方面は２台が団子で来ることも多いです。三鷹方面は深夜バスも
ありますよ。ただ、元気なら歩いても20分ほどです。天神山通りを通る三鷹台方面
のバスは便利ですが、数は少ないです。また仙川駅には複数の無料駐輪場があります。
ただ、どこも混雑します。

医療機関ですが、中原方面や新川団地の中に内科・小児科があります。歯科や
眼科といった専門医は仙川になりますね。子どもが発熱したときにはタクシーで
杏林大病院に行ったこともありました。

不便な点はそれなりの小売店が近くにないことでしょうか。（コンビニは複数）
一番近いのは新川団地の中にある文化堂かな。これができる前は仙川か、週末
にはバスで吉祥寺に行っていました。

長くなるのでいったん切ります。

[29: 近所をよく知る人]

No.28です。
新川・中原地区は住民の自治活動が活発です。近くの青柳公園では夏には盆踊り、
秋には運動会がありますし、コミュニティーセンターでも催しがあります。
コミュニティーセンターにはプールもあり、安く利用できます。プールといえば、
第五中学にはゴミ処理場の廃熱を利用した温水プールがあり、週末には有料で
地元に開放されています。

あと、気にする人はするような施設としては、
・高圧電線（これはかなり近く）
・少し離れますが、高速の三鷹料金所近くに携帯電話の基地局
があります。またこの近辺は建設が取り沙汰されている外環道の通過予定地域
（大深度地下といわれていますが）であることも申し添えます。

仙川（川の方）には鯉や野鳥がいて、よい散策路です。春には桜がきれいです。
また天神山公園などもあり、閑静な場所には違いありません。

[30: 周辺住民さん]

外環道は地下走るだけでなく、中央道とのジャンクションもあるし、
換気口（吸気口＆排気口）にもなるらしい。
もともとゴミ処理施設がちかくにあるから、さほど環境はかわらないのかなぁ？

[31: 入居予定さん]

今週末契約予定です。入居予定の皆様よろしくお願いします。
実はこの地に住んで約20年。実家は都内にあるのですがこの地がとても住みやすく結局永住することになってしまいました。最寄りの駅は仙川ですが、車での買い物ができる方はかなり便利だと思います。東八通り（牟礼）又は柴崎の生協、深大寺のTOPやマツキヨ、市役所となりのサミットやコジマ電気等々。そして私の行きつけは国領のイトーヨーカドーです。いっけん遠いようにも思われますがつつじヶ丘を抜けていけば約10分で着いてしまいます。実は仙川にはあまり子供服を扱っている店がなく、つつじヶ丘のライフくらいしかなかったのですが国領にヨーカドーが出来てからはこの近辺の母親たちはほとんどここにいっているのではないでしょうか？！
遠出をするときも中央の調布インターは勿論、東名や第3京浜も成城を抜ければ20分ちょっとで乗れるなど、本当に便利です。

[32: 周辺住民さん]

車があればこんなに便利、ていうのは地方と同じ。
車前提なら地方のほうがはるかに生活しやすい。
車なくてもこんなに便利に生活できるってのがほしいところ。
地方勤務中に結婚、かみさん連れて戻ってきたら、東京ってこんなに不便なところなの！、って
怒りまくってたさ。
ここは東京だけど、三鷹で駅遠なんだよな。

[33: 入居予定さん]

他県在住ですが、三鷹は本当に良い所ですね。都心に近いのに野鳥が多くて緑豊かで
自然環境が整っているのには、正直びっくりしました。
今回、このマンションを選んだ決め手は、子育てに適してると感じたからです。
駅までの距離は今の住まいの最寄駅より遠いですが、主人も気にならないと言ってくれましたし
何より駐車場代が安いのに感激。それと、
皆さんの現地周辺の情報助かります。私も参考にさせて頂きます。

[34: 周辺住民さん]

去年近くの別のマンションを購入してしまいましたが、新聞に入っていたチラシを見て掲示板のぞきにきました。
このマンションいいですね。余計な共用施設もないし、駐車場も全戸分平置き。設備仕様も必要十分。
時期がずれていればここを検討したかもしれません。
いいマンションになるといいですね！

[35: 社宅住まいさん]

少し前から３８００万円のチラシが入っていました。
前から少し高いなあと思っていたので、
今週モデルルームに行くのが楽しみです。
逆に、安いことが心配ですが・・・

[36: 契約済みさん]

毎週現地周辺をドライブしています。
少しずつですが、マンションが作られていくようすは
ワクワクします。
今からとっても楽しみです。
３８００万円というのは６０平米台の小さめのお部屋だったと
思います。やはり最多は４０００万円半ばくらいだと思いますよ。

[37: 社宅住まいさん]

正直、迷っています。
4,000万円で探しています。
頑張って…１階庭付き　　70㎡　4,700万円か
無難に　…開放感のある　68㎡　3,800万円か
それぞれの考え方があるとは思うのですが…
普通、こんなに差があるのですか？

[38: 近状]

周辺に住んで30年以上です。
この場所の不便なところは、吉祥寺、三鷹に出るには不便です。
平日の朝は、雨が降れば最悪です。
三鷹高校の生徒が仙川からほぼ満員ですので、バスに乗れる状況ではないです。
三鷹高校の生徒の自転車通学を止めさて、常にバスを使用するようにしてもらわないと行けないと思います。
土日の日中帯も、杏林大学病院での乗り降りが多いのと、新道の渋滞があります。
旧道を通ってもらうと渋滞していると10分以上の違います。
２３時以降に吉祥寺、三鷹からバスに乗ろうとすると、吉祥寺からはバスは無いです。
三鷹からだと深夜料金で倍の420円取られます。
他の路線は、24時前までは、通常料金です。
三鷹の深夜バスは、京王バスと南浦まで同じ経路のため、京王バスに合わせて、深夜料金にしていまうす。
そのため、仙川発に23時以降のバスも深夜料金の４２０円です。
駅から離れているのに、意外とお金がかかることを認識していたて、住んだほうがいいと思います。

[39: 申込予定さん]

丁寧な現状報告ありがたいです。残念なことに日本語があまり得意でないようですね、意味不明・推測で読む、ちょっと落ち着いて投稿して下さい。せっかく良い情報なんですから。

[40: 周辺住民さん]

中原小学校、五中出身のものです。
すぐそばに住んでいるのですが、こんなに価格がする場所だったんですね…ビックリしました。
仙川駅が発展して人気がでたんですかね。

ここに住んでいてきになるのは、やはりゴミ処理場が近くにあるので、小さな虫が夏に多い事ですかね。
治安は学校が近いためいいと思いますよ♪

[41: 近所をよく知る人]

>中原小学校、五中出身のものです。

Me, tooなので気になりますねｗ
（投稿者様＆物件）

小さな虫についてなのですが、これは仙川のせいではないですか？
東京のしょぼい川の近辺には必ずいる虫ですね。

自分らの代では5中虫と呼んでましたけど
（中学の。あのジャージによくたかるｗ）

値段については同感です。

[42: 周辺住民さん]

なんだか知り合いのような気がしてなりません…（笑）

＞小さな虫
あ！あれは仙川のせいだったのですね！？
すみません間違った情報でした…

＞No.38
＞この場所の不便なところは、吉祥寺、三鷹に出るには不便です。
＞平日の朝は、雨が降れば最悪です。
これには同感です。通勤ラッシュ時は渋滞があります。
さらに雨の日だと過去の経験では三鷹まで1時間半かかったこともありました。
晴れているなら自転車の方がいいかもしれませんね。

[43: 社宅住まいさん]

この前、工事現場の近くを通ったとき
かなり出来あがってました。
奥の公園は思ったより大きそうですね。
中は見せてもらえるのでしょうか？

[44: 物件比較中さん]

無理。
駅から遠すぎる。
ここに4000以上出すのは大博打に近い。

[45: 社宅住まいさん]

4,000万以下なら妥当？
しかし、4,000万以下って未だあるの？
仙川に出られて、駐車場も平置きで安いし、
キッチンの雰囲気もいい。
もう決め様と思っているが…
ここの価格は新価格？

[46: 契約済みさん]

ここ動物の臭いがするよ。けものか？

[47: 周辺住民さん]

うむ、駅から遠すぎる。
くるまでなんでもすませるならOKかな。

[48: 匿名はん]

あまり盛り上がりませんねぇ…

[49: 周辺住民さん]

しかたないさ。
駅から遠くても便利な場所ならまだましなのだけど、
そうではないからね。
小学校、中学校は近いので、通学にはいい場所かもね。

[50: ご近所さん]

深大寺レジデンスよりもいいかも！
仙川、つつじが丘は、徒歩でも行ける距離です。
深大寺よりも、駅に出る手段はいろいろあります。
吉祥寺、三鷹にも出れます。