SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE（スカイフォレストレジデンス）契約者専用

[契約済みさん]

SKY FOREST RESIDENCE（スカイフォレストレジデンス）の契約者専用スレをつくりました。
オプションやインテリアなど、これからいろいろ考えることがありそう。
情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討者用→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405935/
所在地：東京都新宿区大久保三丁目170番2の一部（地番）
交通：山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分 、東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.86平米～81.68平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/baba2/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[184: 契約済みさん]

線路越しに西から。列車の音は高田馬場駅に近く減速しているせいか、それほど気になりません。というか、このマンションは交通量の多い道路に囲まれていないこと、緑に囲まれていること、隣の学校も高校であること、などから、今はいたって静かですね（特に休日は閑静そのもの）。オフィス棟が出来上がると、どうなるかな。違った活気が感じられるようになるかな。それも楽しみ。
では、皆様にとって良い年となりますように。

[199: 内覧済みさん]

本日内覧会に行ってきました。朝一番、曇りだったので部屋の中が暗いかなと思い小型懐中電灯を持参していきましたが、要りませんでした。ダウンライトもありましたし、部屋には臨時電球もつけてもらい、途中から晴れてきて外光もあり、明るい中でてきぱきとチェックできました。
ガス会社のご担当の方やインターホンご担当の方の説明を途中にはさみ、リビング、部屋、ベランダ、キッチン、お風呂場、トイレ、シューズインクローゼットの順に使用方法の説明も交えながら確認作業を行いました。
床は隅々まで踏みしめたり、流しの下はもちろん、パイプスペースなども開けてもらいそれなりに入念にチェックしましたが、クロスのわずかな隙間やベランダ壁と扉の小さな傷の指摘事項以外は、補修が必要なところは見つかりませんでした。自身3度目の新築住宅チェックでしたが、今回は非常に丁寧な施工仕上がりと思いました。平衡器や3角定規も持っていこうかどうか迷いましたが、不要でした。
ただ、お風呂場の湯船をのぞぎ、トイレやキッチン・洗面所の流しなど水を貯めた後、流してチェックすることはしませんでした。水垢がついて汚れてしまうことに遠慮してしまいました。一見して、まあチェックの必要もないかと。ディスポーザーも作動させず。ゴミを粉砕させて入居時に臭いが残るのも嫌なので。別に今回不具合を見つけられなくとも、入居後に発見しても直してもらえるだろうし。
専用部屋のチェック終了後は、宅配ＢＯＸやセキュリティー、エレベーター、地下駐輪場、南側入り口などの共有設備で確認できるものについて実物を見ながら説明を受けました。スカイラウンジやゲストスペースは工事未完とのことにて見ることはできなかったことは少し残念。
ここまでで約1時間半、内覧確認と指摘事項を記した書類に記名捺印し、次回の補修確認日程を決めて一旦終了。
その後、ありがたかったのは、自由に自分の部屋に戻り、採寸作業や再チェックが心置きなくできたこと。1時間ちょっと、再度入念に部屋を確認できました。その時に、追加で2か所ほど、補修必要箇所（といっても小さな塗装はがれと傷程度）を発見し、先ほどサインした書類を再度修正のうえ提出し、そのコピーをいただいて、内覧は終了となりました。
9時30分に始まった内覧会でしたが、12時半ごろ、約3時間みっちり時間をかけることができ、まずまず満足でした。
内覧検査とは直接関係ないですが、気が付いたこと、感じたこと数点。
・東北面の部屋でオフィス棟との向いでベランダからの眺望が心配でしたが、北西（下落合方面）と東南（戸山公園）の眺望が大きく開けており、思っていたよりも開放感がありました。また、全面サッシで外光が広くとれるせいか、電球なしでも十分に明るく感じました。
・ベランダのドアを開けて直ぐに感じたことですが、防音性能はいいですね。2重サッシになっている部屋は外部の音が聞こえないのではと思うくらい。
・内廊下や、エレベーターホール、一階エントランスロビーなど、一流ホテルライクで高級感があっていいですね。気に入りました。エレベーターがちょっと狭い気がしましたが、まあ許容範囲。
・セキュリティが4重(エレベーター含む）になっており、安心ですね。カギを持っていれば自動感応で手間も省けていいですね。
以上、本日のﾚﾎﾟｰﾄでした。
共有スペースの写真をいくつか添付します。

[200: 内覧済みさん]

写真その2

[201: 内覧済みさん]

写真その3

[202: 内覧済みさん]

写真その4

[203: 内覧済みさん]

写真その5

[204: 内覧済みさん]

写真その6

[205: 内覧済みさん]

写真7

[206: 内覧済みさん]

写真8

[207: 内覧済みさん]

写真9　完成！！(ラストです。）

[225: スカイラウンジ]

>223

貸しきり時は大丈夫みたいでした！
すみません！

[242: 入居前さん]

スカイラウンジ見ちゃいまた

[243: 入居前さん]

も一枚こんな眺めです。

[250: 入居済みさん [男性 60代]]

無線ＬＡＮルーターについて教えて下さい。

AtermWG1200HP PA-WG1200HP
AirStation HighPower WHR-1166DHP

どちらかを購入しようと思っていますが、
ジャックに挿して起動すれば普通に使えますか？

[251: 入居済みさん [男性 60代]]

AirStation HighPower WHR-1166DHP

また、バッファロー製とＮＥＣだとどちらがいいですか

[398: 匿名さん]

>>397

販売スケジュール
第6期2次先着順受付中　
販売価格
6,280万円～9,780万円　
間取り
1LD・K　3LD・K　
専有面積　
41.86m2～76.72m2　
バルコニー面積
5.90m2～12.64m2　
ポーチ面積
5.52m2　
アルコーブ面積
1.28m2～1.53m2　
管理費（月額）
13,221円 ～ 23,151円　
修繕積立金（月額）
3,920円 ～ 7,190円　
管理準備金
13,221円 ～ 23,151円　
修繕積立基金
235,300円 ～ 431,300円　

[399: 匿名さん]

１月時点での販売概要

販売スケジュール
第6期先着順受付中　
販売戸数
5戸　
販売価格
5,480万円～8,480万円　
間取り
1LD・K　3LD・K　
専有面積　
42.53m2～73.45m2　
バルコニー面積
6.00m2～12.23m2　
ポーチ面積
2.42m2～3.01m2　
アルコーブ面積
0.74m2～3.00m2　
管理費（月額）
13,411円 ～ 22,221円　
修繕積立金（月額）
3,980円 ～ 6,880円　
管理準備金
13,411円 ～ 22,221円　
修繕積立基金
239,100円 ～ 412,900円　

[408: 匿名さん]

>>403
嘘はよくない。
6000万円からあるよ。
広めの部屋（75G）でも8000万円台。

[413: 匿名さん]

最新の物件概要です。

[425: 入居済みさん]

朝の様子ですが‥
これはありえないですよね