ヴェレーナ多摩センター

[匿名さん]

誰もスレ建てないので建てときます。　全居室１００平米超、
オープンエアバルコニー、独特なヨーロピアンスタイル等々
いかがでしょうか？

所在地：東京都八王子市松が谷10番地（地番）
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅から徒歩14分

[2: 匿名さん]

全然書き込みがないけど大丈夫？　全室１００平米超で個人的にはよさそう

だけどいかがでしょう？

[3: ご近所さん]

ホームページでは隣にスーパーがあるなどと紹介しておりますが、3/25に潰れました。買い物するなら大塚のオーケーマートまでいかねばならず、不便です。(近所に住んでいる私も苦労しています。）建設前には目の前の公社住宅の住民が建設反対ののぼりを挙げていました。(反対の理由はよく知りませんが。日照権の問題か？）最寄り駅までの道は松が谷遊歩道になりますが、夜は非常に暗いです。自然が豊かで、野鳥が沢山生息しているのはよいですが、春はヒキガエルがぼこぼこ出てきたり、夏はセミが大量に飛んできたりと悪い点もあるかと。。

[4: 匿名さん]

全室１００平米超だと今の時代売りぬくのはかなり苦戦しそうですね。　南大沢に
住んでるけど堀の内のベレーナはチラシがよく入るけどこっちはさっぱりやる気
が感じられない。　今建築はどれぐらい進んでいるのでしょう？　詳しい方教えて
下さい。

[5: 匿名はん]

堀の内は賑わっているみたいだけどこっちはさっぱり話題に上がらないけどどうなんですか？
１００平米以上で価格が割高なところがネックなのでしょうか？

[6: 匿名さん]

日本総合地所に関する参考記事です。「ここ最近のマンション相場の上昇は、土地の仕入れ価格の上昇だけでなく、建築コストも上昇してsいるためといわれるが、日本綜合地所の物件は、「建築費を含めた事業採算を考慮するため、土地仕入れ価格の上昇が事業コストに転嫁されることがない。そのため、販売価格の上昇分はそのまま利益の向上に寄与している」としているとおり、土地仕入れ価格が上昇した分は、その他のコストを下げているので、トータルの原価は上昇していないということを述べている。要は、本来は値上げする必要がないものを、世間のマンション相場の上昇に便乗した値上げをして、その値上げ分がそのまま日本綜合地所の利益になっているということである。マンションの建築コストを抑えるということは、マンションの基本性能そのものの品質に影響するといっても過言ではない。実際に、ここ数年の日綜のマンションは、以前はスタンダードとしていた二重床や床暖房もやめたり、スラブ厚もボイドスラブにしては薄めと、入居後にメンテナンス性や遮音性に影響するようなことを行ってきている。」
細かい点ではきりがないほど仕様ダウンあるようです。

[7: ご近所さん]

10月頃からスーパーが復活するらしいです。これで買い物も安心です。

[8: 匿名さん]

（＝人＝）…

[9: 物件比較中さん]

No.03さん

スーパー復活するうわさが地元で出ています。
確かに夜道は気になります。

No.04さん

外観が見えるようになって来て、そろそろ建物の完成が近そうです。
先行物件の京王堀之内の販売に注力しているんじゃないですか？

[10: 購入検討中さん]

MRに行きましたが、価格と広さが魅力でした。

ただ、周りの環境はどうでしょうか？

どなたか近くの松が谷小学校の評判がわかれば教えてください。

[11: 物件比較中さん]

同じ松が谷駅の反対側にあるライオンズとどちらにするか迷っています。

どなたか比較検討された方がいらっしゃればご意見お聞かせください。

[12: 近所をよく知る人]

このマンション　坂の途中にあって建物が道路より低いから
外から丸見えなのが気になります。

[13: 申込予定さん]

多摩センターで探していました。

現状では、100㎡で4,000万円以内はここだけでした。

住環境は緑が多く、静かでのんびり過ごせそうです。

スーパーも近いし。

ライオンズさんは場所はモノレール松が谷駅付近ではありますが、
何も周りに無いし、道路沿いなので、空気は悪いと判断しました。

割高な感も否めないです。

バルコニー広いのも有効活用できそうです。

[14: 近所をよく知る人]

バルコニー広いと夏場のセミ被害が尋常でないよ

[15: 匿名さん]

デベ大丈夫？

[16: 匿名さん]

とりあえず銀行のおかげで秋は持ちこたえたが、有利子負債圧縮で年度末までどこまで回復できるか。
予想が黒字になっていたが、このご時勢でそんなのありえないからなー

[17: 匿名さん]

なんで今日はこの会社のサイトにアクセスできないんだろ？

[18: 購入検討中さん]

現地は緑が近くにあって、静かで、日当たりも良くて、すごく良いと感じましたよ。
駅からの距離は少しありましたが、スーパー、学校が近くにあるから主人に頑張ってもらうしかないと思っています。
100㎡もやっぱり魅力でした。
親に報告して、良かったら、もう一度伺おうと思っています。
多摩センターで探してますが、今のところ我が家では第一候補です。

[19: 物件比較中さん]

今日、現地を見てきました。
目の前にある南側の道路よりも低いところに建っているので、
最上階以外は道路から丸見えですね。ちょうど4階(最上階のすぐ下)が道路の高さでした。
機械式駐車場も狭いところにあって、ターンテーブルと組み合わせているので、
ちょっと使いにくそう。

スーパーや公園、学校が近くても、駅から遠いしこの立地はちょっとということで、
うちは検討から外しました。

[20: 匿名さん]

あまりにも立地が良くないと思う。後ろは激しい反対運動をした団地です。

[21: 匿名さん]

この場所でヨーロピアンスタイル？似合わない。