ランドシティ西八王子ストリーシア

[ランドシティ]

ランドシティ西八王子ストリーシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都八王子市千人町1丁目10-5（地番）
交通：中央線 「西八王子」駅 徒歩4分
価格：1998.8万円-5698.8万円
間取：1LDK-4LDK
面積：51.38平米-100.01平米

売主：ランド
設計・監理：コモン・リンク
施工：前田建設工業
管理会社：ダイアコミュニティサービス

[201: 匿名さん]

プラウドとランドシティでは、戸数が違い過ぎません。４０戸程度を完成前に完売できなかった野村の担当者は、大変らしいですよ。西八王子の物件に客層とかあるのかな？

[202: ご近所さん]

戸数の問題ではなく価格と駅への距離の違いでしょうね。

プ○ウドはここがなければもっと簡単に売れたでしょう。

大分お客とられたでしょうから・・。

[203: 物件比較中さん]

１９９さん
新築マンションですよ、となりの音がそんなに聞こえるとは普通思わないのではありませんか？
小屋じゃないんだからさぁ、そんなことがあるとは信じられませんよ。

実物を見て自己判断するしかありませんね～。棟内は見られるのかな？

[204: 匿名さん]

営業さんはこれ以上ここには書き込まないほうがいいですね。
～はありえない、～とは思えない、～は信じられないとか、そんなのは逆効果。
あなた（方）の妄信的価値観が通用するほど甘くはありません。現に契約状況がそれを示しているでしょう。
正攻法で誠心誠意、頑張って下さい。

[205: 周辺住民さん]

２０３さん
私も気になっているんですよね。いつも夜、このマンションの側を通って帰るので、部屋の電気がついてたりすると、どのくらい売れているのかなあとかも気になったりします。
おそらくマンションの中は実際に見れると思いますよ。最近うちに入ってたチラシにも「内覧可」とか
書いてあったはずです。いきなり行って見せてくれるのかどうかはちょっと分かりませんけど・・・

[206: 入居者]

カーテン音は上から聞こえますよ。
隣からは無音。
他、歩く音、包丁の音、何でもあり。

高い小屋を買ったとは思いたくありませんが。

[207: 物件比較中さん]

上下の音が酷いのですか？

原因はなんでしょうか？推測でも結構なので教えてください！

[208: 入居者]

下からは聞こえませんね。上の階の生活音と外の車の音、共用廊下からの話し声。原因なんかわかりませんよ。防音だって言うのを信じて買うくらい無知なんだから。どうしたら良いのか

[209: 物件比較中さん]

廊下の話し声とは何ですか？

年配の女性の立ち話？、それとも若いママの立ち話ですか？

内廊下だから響くということでしょうか？

[210: 入居者]

カーテンの音にはびっくりしました！ここを見ててそれはないだろうと思ってましたが…今日初めて確認しました。あと自転車何とかなりませんかね！駐輪場代払ってるほうが馬鹿みたい。

[211: 匿名さん]

全てにおいて満足できる物件なんてないですよ。
そんなに満足したいならもっと高い金払って自分の満足いくような物件買えばいいと思いますよ。

自分が買える範囲での物件をせっかく買ったんだからもっと楽しく過ごしましょうよ！

いちいち気にしてたらキリがないです。
ハゲますよー

[212: 匿名さん]

どうもここは入居者の不満がいろいろあるみたいですね。

周辺住民は未だに反対の看板掲げてて怖いし。

うちは保険への加入が義務化した後に建つ、向かいの物件を待つ事にします。

[213: 匿名さん]

近所をよく通りますが、外観に高級感あってよいと思います。駅前にある甲州街道沿いの物件なので、確かに気になりますよね。悪口も多いみたいですけど、がんばれ！

[214: 入居者]

211さん、お金ないからここを買ったのは確かです。
けれど、購入時に説明があった内容とはかけはなれているのは詐欺にも等しいのでは？
｢騒音が酷いです｣と知らされて買うのと｢無音です｣と騙されて買うのでは全く意味が違うのです。
これは高い安いではありませんよね？
うちのように騙されて買う方が少しでも減りますように……。
ラ○ド側がこれ以上騙し売りしませんように……。

[215: 購入検討中さん]

二度とない希少な物件ですね。今まで見た中で一番！

[216: 近所の住民]

反対してるのは周辺住民ではなく、隣の家だけです！

[217: 匿名さん]

214さん

確かに言ってる事と違う事は多々ありますね。
でも無音のマンションなんてないですよね？
それを無音だと言って売る方も悪いですが、私はある程度予想できましたよ。
売る方は売りたいから良いことしか言わないっていうのを頭に入れて購入しました。
買ってしまったんだから後悔するよりも、これから快適に過ごす事を考えた方が良くないですか？
せっかく買ったのに勿体無いですよ！
これから買おうと思ってる人に言える事は売り手は良いことしか言わないんだ！と思って話を聞いた方がいいですよ！
私は何件かモデルルーム見に行って色々聞いて自分の意思で決めたので何も思う事はないです。

[218: 入居者]

同感ですね！

[219: 匿名さん]

騒音に関しては、例えばうちは長○工マンションだからうるさくても仕方ない、でも安く買えたからいいと思えることもあるでしょうし。野○、住○のマンションを買って、うるさかったとしても、このマンションは高価だからうるさいはずはないと、気にならないかもしれません。どうしてもうるさいと感じるなら、マンションの構造と騒音の因果関係について調べては、どうでしょう？設計図を借りて、専門家に聞いて見るのもよいかと思います。せっかく買ったマンションなので、営業を責めるより、徹底的に調べて納得してみては？

[220: 入居者]

同感ですね！！

[221: 物件比較中さん]

↑何か嫌な感じ！言い訳がましく聞こえるのは気のせい？

本当に騒音がすごい感じがしてきました・・・・。

私だけでしょうか？

[222: 匿名さん]

ここはなにかの宗教ですか？まあ少数の方が書かれているだけかもしれませんが、バイアスかかりすぎてて気持ち悪いです。マンションの内容検討の前になんか出向く気になれませんでした。

[223: 匿名さん]

所詮　賃貸仕様

横浜の本社もランドマークから移転したんですね！

[224: 周辺住民さん]

普通に人気のあるマンションです

あんたの方が気持ち悪いよ

お客さんが絶えないので騒がしいけれど・・

早く完売して落ち着いてほしい

町が活性化するから期待してます

[225: 物件比較中さん]

ランドさんは憧れのマンションでした。色々あるみたいですが前向きに考えたいです。皆さんはどう思われますか。
少し不安です。本当にそんなにうるさいのですか。

[226: 入居者]

214です。

せっかく買った家ですから後悔ばかりせずに過ごせればその方が良いです。
しかし、｢営業は良い事しか言わない｣と言う事を差し引いたとしても、｢ほぼ無音｣と言われて生活音がかなりあるのは許せません。
私だけではなく二人で聞いていても｢今、音したね。｣と認識できるレベルですから。

それに、図面を借りて専門家に原因調査を依頼するのも…。
私達ではなく、いい加減なセールストークで販売した売り主側がすべきと考えています。何の根拠もないのに｢ほぼ無音｣と強調しているのですから。

無責任な営業は責められて当然ですよ。

私が書いている事が嘘でない事は駐輪場を見ればわかります。ラックの外にとめている自転車がたくさんありますから。
もしなくなったらまた書きます。

内見にいらっしゃる方はチェックしてみてくださいね。

[227: 入居者]

そうそう……

お客さんが絶えなくて忙しいそうですが。

それだけいらしてるのに契約せずに去って行く理由って何でしょうね？

完売間近でお客が絶えなくて騒がしいのですよね？

でも完売しない…

なぜ？(笑)

[228: 匿名さん]

普通の人気って、なかなか埋まらないマンションのことをいうのですね。勉強になります。
お客さんが絶えなくて騒がしいなんてことは全くありませんのでご安心を。
甲州街道沿いだから緊急車両、爆音バイク、大型車の騒音は仕方ない。しかし新築マンションの割に生活音がよく聞こえる。
まあここによく書き込んでる営業の言うとおり、大手デベより安い物件だからそんなの我慢するしかないですかね。

[229: 入居者]

買う前に、安いなりの物件ですよって説明されてたら納得でしたよね。
でも説明あったら間違いなくここはパスしてましたけど。
嘘ついて売らなきゃ売れない物件なんでしょうか？
そんなの買ってしまったと思うと悲しいです。

[230: 物件比較中さん]

どんな大手マンションでも生活音の無音物件など無いのでは？
あの立地条件では、車などの騒音は有って当たり前なのに、無音と言われる営業マンは理解できませんね。
もともと賃貸向け物件、見た目はお洒落ですが、中身はそれなりではないでしょうか。

[231: 匿名さん]

ここの施工は、前田建設工業ですよ。施工技術は、プラウドなんかよりレベルが高いですよ！スラブ厚はどれぐらいなんですか？仕様書をよく確認して下さい。大手デベでも設計、施工は外注に出しているはずですよ。

[232: 入居者]

書類上はすごいですよね。
住んでみると紙の上と現実では全く違う事がわかりますね。

残念な事に昔住んでいた賃貸マンションの方がよっぽど静かでしたよ。

[233: 匿名さん]

甲州街道沿いだと、やはり騒音が気になりますよね。幹線道路沿い、高速道路の近く、線路沿い、やはり覚悟が必要ということでしょうか？昭島などは、飛行機の爆音が激しいので、マンションはすべて防音ガラスになっているようです。賃貸もです。ただ夏の暑い日は、どうしても窓を開けたくなりますね。幹線道路に面してない川沿いや目の前が公園のマンションなんかはどうでしょうか？あと内廊下のマンションなんかもけっこう静かなんでしょうか？

[234: 匿名さん]

内廊下はうるさいですよ。
廊下での話し声や子供のはしゃぐ声など気にしだしたら、かなりのストレスに なること間違いないよ。
業者はホテルライクだとかカッコイいい歌い文句で話すけどね！
たしか ここでもそういうレスがあったとおもいます

[235: 物件比較中さん]

川沿いのマンションもいいですね。
ランドシティ立川などはいかがですか？
多摩川沿いで環境いいみたいですね。
ただバス利用の物件ですので車通勤の人には最適かもね！
私は電車通勤なので駅近のこちらに決めるつもりです！
八王子周辺の物件を色々と見学しましたがこんなに素敵な物件はありませんでした。

[236: 周辺住民さん]

定期点検あるのではないですか。

音が気になるなら点検してもらったらどうですか？

きちんと対応してくれると思いますよ。

ゼネコンさんもランドさんもきちんとした会社ですから。

安心して生活を楽しみましょうよ。

西八王子は良いですよぉ。

銀杏並木も綺麗に青葉をつけましたよwww

[237: 匿名さん]

遅くまで営業活動ご苦労様です。契約は順調に進んでおりますでしょうか？

入居者を軽んじる数多くの書き込み、誠に恐れ入ります。そこからは営業の能力の高さ、誠実さを垣間見ることができ、流石はきちんとした会社だと感嘆して止みません。

これからも沢山の不快な書き込みを、心よりお待ちしております。

[238: 物件比較中さん]

↑あなたこそお疲れ様です。

ここはランドのレスです

売れていない物件に巻き込むのやめてほしい

西八王子徒歩７分、小学校脇で隣に工場ができる物件！

どんな工場ができるのですか！！！！！！

[239: 匿名さん]

バス便でも、主要ターミナルへアクセスできるなら、メリットはあると思います。いくら駅近とはいえ、所詮西八王子です。立川や八王子とは違います。

[240: 近所をよく知る人]

西八王子７分！駅からめちゃ遠いな。プラウドこそ在庫モリモリww

駅近こその資産価値

隣に工場であの仕様と価格だよ

賃貸仕様だ、プラ○ドはね

[241: 匿名さん]

あちらとは比較にならない。モノが違いますよ。一目瞭然。

[242: 匿名さん]

ここ変な間取り。

[243: 匿名さん]

このスレ面白いな。

[244: 匿名さん]

ここの営業、だいぶ病んでるね～

[245: 匿名さん]

↑ね～。会社よっぽどヤバいのかな？
237さんに対して突然の238での書き込み。意味不明。
そこからずっとプラウド批判。237さんプラウドの事なんて一つも書いてないし。

[246: 賃貸住まいさん]

間取りは凄くいいですよー。１ＬＤＫと２ＬＤＫがおお過ぎるのがミスチョイス・・・。
３ＬＤＫ中心だったら即日完売だったかも・・・。
賃貸に住むより安い返済で済むから駅近だしこれから売れると思うけどね。
徒歩４分は有難いですよ、やっぱり。

[247: 匿名さん]

お疲れさまです！　ゴールデンウィークに向けて契約のチャンスですね。

「即日完売！　ランド最高ー！」

どれも選ぶ側にはどうでもいい話でね。

[248: 匿名さん]

徒歩4分は有難いですよね！でも残念ながら来年完成予定の向かいのマンションはもっと近いね！もっと有り難いですよこれは！

[249: 購入検討中さん]

そうですよね、駅５分以内が絶対ですね！！
向かいの物件の売主はどちらですか？

[250: ご近所さん]

お部屋から眺める銀杏並木は最高ね！四季の移り変わりを感じる生活・・・。
駅に近く自然溢れるマンションなんてうらやましいわ。

[251: 匿名さん]

お、布教活動の時間か。

[252: 匿名さん]

甲州街道沿いの銀杏並木いいですよね。お祭りの時は、とても賑わいますね。マンションの外観と並木通りのイメージがよく合いますね。

[253: ご近所さん]

売行きはいかがですか？この場所なら相当売れていそうね。

[254: 匿名さん]

そうですね。私も銀杏並木がきれいなのはよく知っています。

どうでもいい話はやめていただいて、ここの物件は車生活だとどうなりますか？

現在の駐車場の埋まり具合はどうでしょうか？
近くに平場の駐車場を借りるとするといくらぐらいが相場と思えばいいでしょうか？\10,000ぐらいでしょうか？

[255: 匿名さん]

この辺りの相場は15000円くらい。それ以下で借りられたら安いよ。
ちなみにこの物件は未入居の部屋が多いのに駐車場の空きはほとんどなさそうだね。

[256: 物件比較中さん]

空きはまだあると聞きましたよ！営業さんの話では、駅前なので車を持たない方が多いそうですよ。
車が絶対条件でしたら駐車場１００％の物件を検討された方がいいでしょう。
当たり前ですが駅近物件にはありません。

[257: 匿名さん]

↑と、偉そうな上から目線の営業が申しております。

[258: 物件比較中さん]

なんだかここのマンションの販売を邪魔したい方が一番必死になっているような・・・
ここと競合しているどこかの会社の営業マンなのかなあ・・・見苦しい・・・

[259: 購入検討中さん]

ランドシティにお客さん採られているからでしょうね・・人気爆発ですね・・

第三期はいつから始まるの？

待ち遠しいですね！

[260: 入居者]

あらら…

売れないから第3期までやるの！？

不人気物件は大変だね。

少しでも印象良くなるように駐輪場を不正に利用してる自転車何とかして！

[261: 物件比較中さん]

冷静に、そして客観的に見ても、営業マンが書き込んでますね。
しかも競合の営業マンまで･･･

面白いからいいけど、たまにはいい情報が欲しいです。

[262: 匿名]

競合営業マン出ていけ！

[263: 匿名さん]

お前が出ていけよ、問題だらけの不愉快なランドの営業マン。

[264: 匿名]

おまえが出てけ！

[265: 匿名]

出た出た！悪口が！

[266: 匿名]

ランドってどんな会社なんですか？

[267: 入居者]

こんな会社。
http://anchorage.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/livemarket1/1236051234/

[268: 入居者]

失敗。
２ちゃんで「ランド　8918」で検索してみな。

[269: 購入検討中さん]

ここの物件って、あまり広告出してないけど、あと何戸ぐらい残ってますか？モデルルーム行かれた方いますか？

[270: 購入検討中さん]

売れているのか売れていないのか・・・・？
書き込みがはっきり分かれていますもんね。
実際のところはどうなのですか？？
最近広告見ないから順調な感じがしますけど。。

[271: 入居者]

半分は売れ残ってるよ！

特に市役所通りに面した西側が。
角部屋はうまってるよ。
窓見るとわかる。
カーテンないからね。

入居開始から1ヶ月経つから買った人はほとんど入居してると思うし。

[272: 匿名さん]

あらまぁ・・。半分残り・・。
何で・・？？

[273: 匿名さん]

ランドは危なくない、赤字の会社たくさんあるからね。危ないというならすべての会社が危ないよ、そんな世の中でしょ。包丁の音が聞こえる家って何？笑えるね。５分圏外では当たり前かな・・・・・。

[274: 匿名さん]

ランドは横浜3Lだからなぁ～。

危ない会社の中でもさらに危ない会社。ここの入居者が指摘した問題点を、何故かプラウドとすり替えするような会社。そのうちカーテン、内廊下の音もプラウドにすり替えるんだろうな。
いや失礼、5分圏外としか書いてないか。

前田建設は誠実で良い仕事するが、ランドは客を騙して販売した。とても信用出来ない。

[275: 物件比較中さん]

ランドは、新興デベの中でも、堅実な会社ですよ。西八王子の物件は、売れ行き順調なので、第三期はやらないんじゃないかな？駅近物件で販売順調なので、営業の書き込みはないのでは？プラウドと比較されるのは仕方ないかもね。どちらがいいとはいえないけど、ランドシティの外観は気に入ってます。プラウドは、隣に工場ができるのでちょっと残念。そのうち両方なくなるので、八王子物件は、アクシアＶＳサザンテラスの戦いになるのでは？

[276: 匿名さん]

アクシアって徒歩何分？

[277: 購入検討者]

ランドとプラウド､どちらのマンションがいいですかね？

[278: 匿名さん]

ランド！

営業マン　＝　最高に良い態度。大変豊富な知識。★絶対に嘘はつかないはず★
建物　＝　高級感溢れ、気品がある。★音など皆無なはず★
会社　＝　新興デベの典型で、株式上場もしているし、最高。★上場しているし、赤字じゃないから潰れないはず★

ランドに決まってるでしょ！！
だって、ランドを検討するとプラウドと比較に出す人がこんなにいるんですよ！

[279: 周辺住民さん]

ランドとプラウド、どちらがいいか？
どちらも良いのではないでしょうか、もともとコンセプトから違うので…。
ライフスタイルの違いで選択が変わってくると思います。

２７８さん、正しい事もあるけど…、。
　　★音など皆無なはず★
　　　赤字じゃないから　　は、間違っていませんか？

音など皆無はありえない、直近の決算は赤字です！

[280: 入居者]

営業マン=最高に良い態度
↑これは間違いない。親切で低姿勢で良かったですよ。
大変豊富な知識
↑これは無理かな？聞いたら知らない事たくさんあったもん。
絶対に嘘はつかないはず
↑嘘をついている自覚がないのかも知れないけど“～はず”とか憶測で物を言い現実と違ってしまうため、結果的に嘘になってしまっているね。

建物=高級感溢れ、気品がある。
↑これは本当。
音など皆無なはず
↑“～はず”は大嘘。
音はうるさい。

会社=新興デベの典型で、株式上場もしているし、最高。
↑上場している事を最高と言うなら何も言いませんが…。東証1部から2部へ転落しそうな事をお忘れなく。
上場しているし、赤字じゃないから潰れないはず
↑本気で言ってるなら、よっぽどの妄想癖だね。
2009年2月度決算では赤字90億以上！

ここの営業は信用できませんね。会社の業績とか周知の事実までごまかそうとするとは。

[281: 匿名さん]

↑お前何者？
事実がどこにあるんだ？
誰にも意識される会社だ！！！

さすがランド！！！

近日完売間違いない！！！

[282: 匿名さん]

ランドの増資決まりましたね。今期は赤字だけど、来期は黒字になるといいですね。

[283: 匿名さん]

ランド最高！この会社しかない！まだ売れてないお部屋ありますかぁ？今日初めて見ました。
週末旦那と行きます。お安くお願いね！！！！！

[284: 匿名さん]

ランド教信者がさっそく喰いついたな。可哀相なくらい敏感な反応。
近日完売？近日っていつまでよ？ガラガラなのによく言えたものだ。

【営業】
・最高に良い態度
・大変豊富な知識
・絶対に嘘はつかないはず
【建物】
・高級感溢れ、気品がある
・音など皆無なはず
【会社】
・新興デベの典型で、株式上場もしているし最高
・赤字じゃないから潰れないはず


「…はず」が多いのはご愛嬌ってか～？！そういう「…はず」な思考は事故の元だぞ～。

おっと話が逸れた。
こんだけ最高の会社なのにガラガラなのが不思議。おかしいですね？はずはず言ってないで、よーーく考えよう。

いい加減、音は皆無とか、事実と異なる事を平然と書くから皆が反論するということに気がつきましょうね。赤字じゃないとか、しょーもない嘘書き込むなって。

[285: 匿名さん]

快適な生活を満喫してますよーー。是非購入して一緒に生活しましょう！
凄く快適ですよ！

[286: 入居者]

細かいところを気にしなければ快適。駅も近いし。外観は綺麗だし。
大きな問題点はここの営業。何も言いません。ご覧の通りです。

[287: 入居者]

お前何者、って。
入居者ですって。
書いてる事は購入時から現在までの実体験に基づいた感想です。
会社についてはランドがIRで公式に発表してる事しか書いてませんから。
それを真実でないとしたら何が真実ですか？

[288: 入居者]

280ﾃﾞｽ｡
お前何者、って。
入居者ですって。
書いてる事は購入時から現在までの実体験に基づいた感想です。
会社についてはランドがIRで公式に発表してる事しか書いてませんから。
それを真実でないとしたら何が真実ですか？

[289: 匿名さん]

ランドの営業は、正直過ぎるぐらい正直ですね。こちらが疑問に思っていることがあれば、なんでも答えてくれるし、客がとことん理解するまで説明してくれます。私には、大変誠実でしたよ。多少事実異なることはありましたが、納得しました。野村さんは、販売代理の人が多いのか？とにかく売るのに必死でなかなか質問に答えてもらえなかった。立川ほど売れ行きがよくなかったので、少し焦っているようでした。

[290: 匿名さん]

会社が赤字ではないとか、公然の事実をねじ曲げて伝えようとする輩が誠実と言えようか？

それとも自身が勤めている会社に興味を持たないが為、情報を把握していないのか？

いづれにせよ信用できない人間と言うことだけは確定だな。

[291: 物件比較中さん]

今残っている一番広い部屋はどれですか？だいたいお幾らなのか知っている方がいましたら教えてください！
たしか５０００万とかしてたかと思います。４０００万以下にはなりませんよね。。。

[292: 匿名さん]

↑営業さんご回答お願いします。

[293: 購入検討中さん]

ランドのＨＰ見ました♪
作品集を見ると洋風のオシャレな建物が多いのですね。とても芸術的な感じがしましたよ。
かなり沢山の実績がありますがそんなに危ないのでしょうか？
とても不思議に思っています。大丈夫ですよね？？

[294: 匿名さん]

5698.8万の100Y6が一番高いの？
色々なとこに間取り図出ているね。4月29日更新のサイトにも出てるし売れてないって事？広いから高いね。
4000万にはならないと思うけど値切ってみては？
成功したら報告お願いします。(^∧^)

[295: 購入検討中さん]

５，７００万ですか？？？？？頭がクラクラ・・です。

[296: 入居者]

293,294を書き込んだ営業、ごくろうさま。

[297: 購入検討中さん]

２９６さん、何をそんなに怒っているのですか？私は暇なふつうの主婦です。そんなに嫌なことがあったのですか？こんなに素敵なマンションにお住まいで私はうらやましいです。

[298: 匿名さん]

ランドのマンションは、さまざまな分野のアーティストとコラボして作ってるのでセンスがよいのだと思います。他のマンションより価格は高いけど、こだわりのマンションに住みたい人にとってはよいのでは？

[299: 匿名]

その通り！自分がよければいいんだ！

[300: 匿名さん]

そう言う人はここに用事ないっしょ？

[301: 匿名]

出た出た！

[302: 匿名さん]

出た出たラ○ド教！

[303: 匿名]

出た出た､ランドの悪口が！

[304: 匿名さん]

言われて当然！

どうせ父○んする会社だろ？

そりゃあ無責任な事言って売るわ。

売ったもん勝ちな考えだろ？

売れ行き悪いがな(笑)

[305: 匿名さん]

お墓マンションはしつこい！

風評被害って知らないのか？

根拠無い事を言うのは止めましょうね。

[306: ご近所さん]

今日もモデルルームは賑わってましたよ★
恐れ多くて見学できません　笑
場所がいいから高そうで
いつもうらやましく眺めています
春もいいですが秋の銀杏も最高ですね★

[307: 物件比較中さん]

当然必然。西八王子の物件ならランドシティしかない。
比較対象はどこ？

[308: 匿名さん]

↑田中建設が建設中の向かいの14階建てマンション。
早く詳細を発表してくれればいいのに。

ここに勝ち目はないだろうね。
値下げして叩き売るしかないね。

[309: 匿名]

勝ち目ない根拠は？

[310: 匿名さん]

ランドさん以上の仕様はおそらくないでしょうね。

[311: 匿名さん]

勝ち目アリアリ！！　というかあそこができる前に完売してると思いますね！

[312: 匿名さん]

仕様は不明だけど。

立地=負け(駅近な方が資産価値高いんだよね？)
間取り=負け(売れ筋の3L中心らしい)
日当たり=負け(3階以上は日が入る、ランドは南向きで日当たりの良い部屋が残っていない)

この情報だけでも負けでしょう。

[313: 匿名さん]

おいおい309スルーされたからって、自社の人間だけで完結するなよ。恥ずかしいな。

[314: 匿名]

黙れ！出て行け！

[315: 匿名さん]

土地を取得した時期によっては、かなり高価な物件になってしまう気もしますが？

[316: 匿名さん]

確かに。

でもこの不景気に無茶な価格設定は無いと思うが。

体力のある売り主なら多少損しても適正価格で売るのでは？

ま、負債だらけのランドには無理だろう。

[317: 匿名さん]

314の営業さん、冷静に冷静に。

心にゆとりがないとますます売れなくなりますよ。

[318: 匿名さん]

明日をも知れないとこに属して居ると余裕なんて持っていられないんだな？

[319: 匿名さん]

こんな時間に、営業は書き込みせんやろ。なんで、そんなに売れ残ってへん西八王子の物件に、そこまでいちゃもんつけんねん？ランドは、増資、株価上昇で一部上場維持してるし、営業の人も、そんなに必死そうでもなかった気がするけど？値下げ販売は、しばらくないんちゃうの？あー、なんかもう、ここ批判してるやつみるとイライラするねんけど。

[320: 匿名さん]

営業さん、売れ残りが多くてイライラしているそうですｗ

[321: 匿名さん]

すいません。西八王子から京王八王子駅まで、バスでどのくらいかかりますか？

[322: 匿名さん]

>319
批判するのは嘘つき営業に対して面白く思ってないし、騙される人が少しでも減る事を願っているから。
只の荒らしではない。

何故ここ見てイラつく？
売れないと困るから=ラ○ド側の人間って事だろう？
増資だって30億失敗した後、10億成功しただけだろう？一時的に騰がってるだけでは？
負債多すぎるし、まともなとこからだけではないようだし。
新規にマンション建てる余裕あるの？
今残ってるマンション売ったら売り物無くなるって噂だし。
どうなる？

[323: 匿名さん]

増資は投資家からのもので、今後も継続して行うようですよ。まともなとこといのがよくわかりませんが？この市況なので、マンション分譲よりも老人ホームなどに、シフトしてるのでは？景気が回復したら、またマンション分譲を始めるのでは？この不況でも、がんばってマンション販売してる真面目な会社だと思いますよ。ちなみに営業ではないです。憶測ではなく、きちんとした情報を元に議論しましょうよ。ここは、マンション検討板ですから！

[324: 入居者]

322さん、入居者の方でしょうか？同感です。

ここの営業のレス見ていると腹立たしい限りです。
本来、空室が埋まり安定した収入（修繕積立・管理費）があることを願い、売主が倒産しないことを
望むべきなのですが、ここのいい加減な営業のレス（156、215、241をはじめ他多数）を見ていると
その気が失せます。逆に真実の現状を伝えるべきだと思っています。

ここを購入検討されている方。もし居りましたら、面倒かとは思いますがスレッドを最初から
お読み頂く事をお奨めします。入居者しか知らない貴重な情報が書き込まれています。
短時間での内覧では分からない、気付かないことがあります。
他に知りたい情報等ありましたら、各入居者が差し支えない範囲で答えてくれると思います。

この書き込みの後、営業から191のような打ち消しレスが入るでしょうが、そういったのも踏まえて
よく検討して下さい。一生に何度もある買い物ではありませんから、営業トークで
洗脳されることのないよう冷静に、後悔しない買い物をしてください。
その上で納得して購入・入居されるのであれば、歓迎致します。

[325: 入居者]

確かに話しとは違う面もありましたが、今は前向きに考えて生活してます！

[326: 入居者]

前向きとは既存の問題から目をそらす事とは違うのでは？
やるだけやって、どうしようもなければそれも仕方ないでしょうが…。

ここでたくさんの問題点が見えているのに、ラ○ド側は改善しようと言う気はなさそうです。
誠実な会社であれば職種にかかわらず問題点をなくそうと努力するのでは？
後々それが利益にもつながるでしょうし…。

目先の利益に目が眩み客を騙そうとするこの会社の姿勢に、先はないのでは？と言う気がしますよ。

[327: 匿名さん]

>>321
京王八王子駅から西八王子入口バス停まで京王バスで13分ですね。
甲州街道が混んでいなければですが。

[328: 匿名]

あんたほんとに入居者？

[329: 匿名さん]

３２４さん
どのような営業トークで騙されたのでしょうか？
そんなに事実と違ったのでしょうか？

[330: 入居済み住民さん]

そんなことないです。変な書き込み止めてください。
お願いします。人の生活を荒らす不動産屋はうんざり。

[331: 匿名さん]

変な書き込みとはどれを指してるの？
人の生活を荒らす不動産屋とはどの不動産屋を指してるの？
教えて下さい入居済み住民さん？？

[332: 契約済みさん]

３２４のみ。
頭がおかしいよね。プラウドの営業か？

引渡ししてるんだから住民版に移行しませんか。
野村さんどうですか？

[333: 匿名さん]

相変わらずのダメっぷりだな～。野村のプラウドに対抗心メラメラしちゃって。契約済みとか言ってないで、ちゃんとデベロッパーですと名乗りなさい！

[334: 入居済み住民さん]

対抗してる野村の営業、大丈夫。
隣の工場は何ですか！！！

入居者に説明したのか教えて！

資産価値半減間違いないか・・・。

[335: 匿名さん]

立地はいいのに間取りをはずしているよ、ここは・・・

１ＬＤＫとか買う人少ないんじゃない？

[336: 匿名希望]

いつも不思議に思うのだが、あれだけ交通量の多い所は、ゆっくりできるのか? 西八王子は、何か何時も曇の日のような気がする。

[337: ご近所さん]

ゆっくりできますよ！駅も近いので最高ですよ！

[338: ビギナーさん]

このマンションはオシャレですね、ひと際目だってます。思わず買いたくなりました。
いつかは買いたいマンションです！。

[339: 入居者]

324です。

329さん、主に音の件ですね。他の方と同じように音は皆無と言われました。
蓋を開けてみると、カーテンや話し声など、けっこうなレベルで聞こえてきました。
外からの騒音は許容範囲、生活音はギリギリアウトって感じです。
これから慣れてくればギリギリセーフ程度に変化するのでしょうが、人によってはアウト
と思います。間違いないのは、とても営業の話どおりでは無いということです。

他に個別で重要問題がありますが、それは差し控えさせて頂きます。

336さん、いつも曇の日のような気がするのは銀杏の木の影響ですかね。
ちょうど綺麗に並んでいるところですので。晴れた日の早朝などはとても綺麗ですよ。
ゆっくり出来るかどうかはその人に寄ると思います。あとは住む部屋次第かな。
ちなみに私の場合、上記のとおり許容範囲です。

[340: 物件比較中さん]

甲州街道に面しているから、多少の騒音は覚悟していました。
許容範囲ということで安心しました。
営業の方も親切なのでどの部屋にするか具体的に考えたいと思います。

東側と西側はどちらがいいのでしょうか？
お住まいの方に教えてほしいです。

[341: 入居者]

東か西か。
ロケーションなら西側のほうが華やかかと。
音に関しては正直どちらが良いか分かりません。
東西問わず北寄りの部屋なら多少静かかも知れませんね・・・
あとはバリエーション豊かな部屋タイプからどの部屋を選ぶか。

あまり参考にならず申し訳ないです。

[342: 入居者]

狭くて良ければ西。

広さが欲しければ東。

西で広ければベストだったかな？

[343: 匿名さん]

西側はもうないですか？残り１０戸みたいですが、どこがあいているのですか？

[344: 入居者]

第2期販売戸数分は10戸のようですが、西側は充分な空きがあると思いますよ。
ただ角部屋はだいぶ埋まってきたようです。

[345: 物件比較中さん]

明日行けば間に合いますか？急がないといけませんか？
抽選はいつですか？

[346: 入居者]

角部屋が希望なら急いだ方がいいでしょうね。

抽選をしてるかどうか、してるなら何時なのかについては既に入居済みなので分かりません。

[347: 物件比較中さん]

もう残り少ないのですか？近日伺いたいと思いました、どの部屋が残ってるか教えてください。

[348: 入居者]

南西角部屋はほぼ埋まっていると思います。
が、行く予定があるなら直接マンションギャラリー行って聞いた方が正しい情報聞けますね。

一入居者では正確な情報分かりませんので悪しからず。

[349: 購入検討中さん]

やっぱり完売は近いんですね～
ランドさん最高です！！

[350: 入居者]

↑やっぱこれが言いたかったんだよね。懲りないよね～。

角部屋以外ガラガラなので完売が近いとはとても言い難いですね。
購買意欲煽りたい気持ちはお察ししますが、そういう手口はやめておいた方がいいですよ。

[351: 入居済み住民さん]

ほとんど購入済みみたいだから選べる部屋は少ないです

残念ですがそうみたい

[352: 入居者]

351さん、入居済み住民さん なのですよね？

入居していれば実際に入居されていたり、エアコンの工事が入ったりで売れたのだなぁ、と気付く事はできると思います。

しかし、ガラガラの現状を見て、なぜほとんど購入済みと判断できるのでしょうか？

[353: 匿名さん]

>351

やっぱりいつもの嘘情報ですか？な～んだ。
少し信じるとこでしたよ…。

[354: 匿名さん]

入居者と偽る営業様の釈明はまだですか？
核心突かれりゃ無理か。お疲れ様ね。

[355: 物件比較中さん]

この掲示板で、ランドや営業マン、他社物件の批判をしても意味が無いのでそろそろやめませんか？
どのくらい部屋が空いているのか？等は実際にモデルルームに行けば分かる事です。

入居者の人に対して、何件契約が終わっているか開示しているはずも無いでしょうし、
本当の情報は販売を担当している営業に聞かないと解りません。

「ランド最高」と「完売は近い」等何の意味があっての書き込みか解りませんが、
そのような書き込みをする暇があったら物件の情報を書き込んでください。

もし、本当にランドの営業や周辺物件の営業が書き込んでいるのでしたら不動産屋さんて暇なんでしょうね・・・。

この掲示板を、真剣に参考にして購入するかしないかの判断をするような、浅はかな人はいないと思いますが、
真実を知りたかったら、実際の販売担当に聞いてから判断される事をお勧めします。

長文にて失礼致しました。

[356: 物件比較中さん]

公式ＨＰ拝見しました。確かに１０戸販売していますね。
販売中の間取りも見ました。
角以外はガラガラとの記載もここでありますが
方位がないのでどこかわからない間取り図です。
こういうのが普通なのでしょうか。
びっくりしました。
人気物件？だけに関係なく売れているのでしょうか。

[357: ご近所さん]

あまりに素敵で一目惚れしちゃった

週末見学に行きますね～

[358: 匿名さん]

355さん、357に再教育お願いします。

[359: 物件比較中さん]

よほど持てない哀れな男性・・・

良さを理解しないと♪

頑張ってくださいね

[360: 匿名さん]

いつもこの時間帯に出現するね～
で、憧れてんのはわかったから、早く買いなよ。ちなみにこっちは入居済みだからさ。販売頑張れよ。

[361: ご近所さん]

近所でも注目しております。憧れていますが予算が足りません。
駅４分の立地はうらやましいです。

[362: 入居者]

何だか建物の良さが見えなくなりますね。

書く事無くてモテるとかモテないとか。
ど～でも良い話。

プラ○ド板とは全然違いますね。ここの営業があちらを販売したら売れてなかったかもね。
こちらは営業のレベル低すぎ。

[363: 入居者]

すねちゃった？

[364: 入居者]

362です。
363ではありませんので…。

[365: 入居者]

今日はもうこれで満足しちゃったのかな？
ガラガラ解消、近日完売間違いない！
頑張れ営業！

[366: 匿名さん]

ブ○ウド西八王子は、販売代理の人が多く、野○自体が西八王子に、あまり力を入れてない気がしました。ランドシティの営業の方がいろいろ詳しく、営業のレベルは高いと思います。賛否両論あると思いますので、あくまで個人的意見です。

[367: 西八王子居住者]

やっぱり、駅から近いことが魅力。
高尾まで戻れば、始発で座って通勤できるしね。
プラウドもいいけど、夜は暗くてちょっと物騒。
甲州街道沿いだけど、あれくらい明るいほうが良い。

[368: 匿名さん]

販売代理が多数を占めるプラウドが残り3戸、
販売代理がいないランドシティの残りは…

立地などランドシティが優勢なのに何故プラウドが高くても売れるのか？
やはり会社の安心感か？
賃貸仕様と分譲仕様の間取りの違いか？

外観はランドシティの方が凝ってる気もするが。

力を抜いても売れる物件、全力でも売れない物件、これは何の差なんだろう？

[369: 匿名さん]

広告宣伝費をあまりかけない為、ランドシティは物件価格を安く設定できるみたいです。販売戸数が多いので、売れ残りはしょうがないようです。プラウドは、広告宣伝費をかけて一気に売りたかったが、以外に売れなかった。ブラウド立川はあの値段で即完。住友に圧勝だったのにね。

[370: 物件比較中さん]

よっ、日本一！バンザ～イ！

[371: 匿名さん]

販売戸数なら倍違うわけじゃないよね？
ランドシティが残り5～6戸以下なら話はわかるけど。
立地の良いランドシティを負かす程の広告宣伝費の効果ってすごいね。

ランドは他県にまでチラシ配ってるし、お金かけてるな～って印象だったけど、野村はそれ以上なんだね？
ランドも野村のようにお金かけて高く売れば良かったのにね。
間取りといい、駐車場の数といい、ここの設計担当の感覚がズレてるせいだね。
戸数減らして一戸ごと広く作って、駐車場も多くしていればプラウドと同価格帯でも売れた気がするけど。
八王子南口直結物件でさえ総戸数の半数は駐車場あるのに。

これじゃあ売るの大変だよね。営業さんに同情します。

[372: 物件比較中さん]

凄く美人なんだけど彼氏できない女性っていますよね

男性が無理だとアタックしないで引かれてしまう女性・・・

ランドシティはそんな物件

駅に近く美しいマンション　高くて手が出ないと思っているかたも多いのではないですか

高嶺の花のイメージを価格改定で一新して欲しいです

[373: 匿名さん]

はあ？

[374: 匿名さん]

まぁ想像力が豊かなこと。

[375: 匿名]

は？

[376: 物件比較中さん]

わからないお○鹿さん達。揚げ足取るのもお止めなさい。

[377: 匿名さん]

ここの営業、

武蔵野タワーズ、八王子狭間プロジェクト、プラウド西八王子 とか、
他の板荒らしまくってんな？
こっちで叩かれてる腹いせっぽいな。

最悪だ。間違いない(笑)

[378: 匿名さん]

さすがランドさん！
他の追随を許さぬ見識の高さ！

売れない理由を決して広告費のせいには致しません！

さ す が ラ ン ド 日 本 一

[379: 物件比較中さん]

隣の家の反対看板は何ですか？
建物出来てますが・・・。
これからも抵抗されるのでしょうか・・・。

ご近所さんとケンカはしたくないですよね。
早期に解決してほしいです。

[380: 匿名さん]

無駄な抵抗は止めなさい

[381: 周辺住民さん]

隣の方も早く納得して欲しい。こんなに素晴らしいマンションは中々ないから。
気持ちはわかるけど地域に貢献が重要。寛大な判断をしてほしい。

[382: 匿名さん]

↑言ってる事は間違ってないけど
｢こんなに～…｣
→関係者っぽい書き方なのが気になる。
関係ない人は｢あんなに～…｣とか｢あれだけ～…｣とか使うんじゃないかな？
言葉は選ぼうね。
周辺住民さん

[383: 物件比較中さん]

西八王子のゼファーは、２０００万台で投げ売ってた気がするので、ここも、プラウドも値下げしないかな？

[384: 匿名さん]

当時買収に失敗しといて今更「寛大な判断を～」ってか？土下座して「お代官様～」って泣きついてみたら？

誠実さがなさ過ぎ、ここの売主らは。最高の会社なのにおかしいですね。

[385: 匿名さん]

>>383

2LDKなら今も2000万円台～では？
4LDKで2000万円台は厳しいと思いますが。

[386: 物件比較中さん]

２ＬＤＫで２０００万円台はないと思うね。
徒歩４分ならなおさら無い。
本当なら検討したい。

[387: 入居者]

２０００万円台で購入しましたよ！

[388: 匿名さん]

70Na3の2LDKでも
2998万円で売りに出てる。
ｻｰﾋﾞｽﾙｰﾑ付きだから3LDKみたいなものだよね。
2LDKと言うか、1LDK+ｻｰﾋﾞｽﾙｰﾑなら2000万円台で買えるんじゃ？

[389: 匿名さん]

最近来ないね～

マンション内ＭＲ設置で忙しいんかね。

良い事だ。しっかり励みなさい！！

[390: 匿名さん]

チラシ配りが忙しいみたい！

[391: 物件比較中さん]

マンション内にモデルルーム出来るのですか？？楽しみです。プラウドと両方行ってみますね。
３ＬＤＫと駅近と満足度で比較したいと思っています。

[392: 匿名さん]

モデルルームはオプションが多すぎから大歓迎！！！！！

ワクワクしますね！

[393: ビギナーさん]

予算ありませんが見てみたいマンション！

憧れていますが我家にはムリですかね
目の保養で見てみたいなｗ

[394: 匿名さん]

十分満足。ランドのファンになりました。

[395: 匿名さん]

ちょっと水与えたら復活したな。ガラガラ解消しなさい。

だがキモいポエムはともかく、嘘はつくなよ。ついたらまた総批判されるからな。

[396: 匿名さん]

MR工事やるならせめて入居者には知らせてほしいですね。
お知らせとか一切無しだし工事の音がうるさすぎ。
いつまでで終わりますって教えてくれればいいのに。
そういうとこ、この会社終わってるって思う。

[397: 入居者]

終わってるかどうかは分からないけど連絡はして欲しいですよね！工事で駐輪場の方のドアは開けっ放しだし！オートロックの意味ないじゃんって感じですね！

[398: 匿名さん]

本当に常識に欠ける最低の会社だな！！！！！！！

もっと入居者に気を使え！！！！！！！

買ってもらったら、もう客じゃないってか！！！！！！

[399: 匿名さん]

随分ひどい書かれ方ですね。

ランドには高潔なイメージがある。

悪口に負けずがんばって欲しい。

[400: 入居者]

どんな想像してるのか知らないが、悪口でも何でもなく事実。
モデルルーム作るのに何故｢お知らせ｣1枚作れないのか？
メールボックス前の掲示板に1枚貼れば済む事だろう？
そういう怠慢がランドの評価を下げる。
営業が仕切ってるのか事務方が仕切ってるのか知らないが、住民に多少なりとも迷惑をかける行為なのだし知らせるのがまともな会社だと思うが？
購入者がいる以上、マンションは売り主だけの物ではないだろう？
知らせるのが面倒なら共用部に荷物ひろげて作業するな！

契約したってお礼状の1枚もない。
賃貸の営業だって、車の販売員だって、購入後に送って来たぞ？
販売代理いないんだろ？
ランド従業員の質がどの程度か良くわかる。

ちゃんと仕事しろよ。
それともそれくらいの能力がないのか？