シティテラス立川
| No.151 |
by 購入検討中さん 2008-08-13 11:35:00
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夜、部屋の明かりが少ないですね・・・
売れ残りが・・・ |
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| No.152 |
公園側の上層階は結構明かりが点いてるように感じますが。
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| No.153 |
売れてますか？？？？
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| No.154 |
もうすぐ契約します
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| No.155 |
売れ残り７０戸以上？どうするのかなぁ？？
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| No.156 |
2LDKを検討していますが55㎡4600円+諸経費狭すぎ、高すぎです。
公園が好きな人ならいうことないでしょうが、駅までの距離、ショッピング等 は最高ではありません。 資産価値も高くはないと思います。この価格では買いません。 |
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| No.157 |
近所に住んでいますが、便利なところです。ただ、スーパーがちょっと遠い。
そんなもんです。 |
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| No.158 |
東南側は１１時頃で日陰になってしまう。南はミラー張のオフィスビル。北西は昼過ぎから日が当たりはじめる、公園ビューなのでこちらはいずれ売れると思うけど。マンション購入は一長一短だけど費用対効果を考えるとこの価格では無理。売主さんの余裕すら感じるけどこのままでは・・
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| No.159 |
外から見た印象ですが、東南側は１時過ぎくらいまでは陽が当たっているんじゃないですかね？
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| No.160 |
外壁と駅までの距離と価格以外は満足度高い。
公園が近いのでペットが欲しくなる。 |
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| No.161 |
徒歩で伊勢丹や高島屋に行けるのはとても魅力。
公園に近いのも魅力。 あと残戸数はどのくらいなのか。案外売れ残ってるのか。 外観はなぜ昔のセザー○マンションみたいな色なのか・・・。 |
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| No.162 |
総合的に考えて（販売員、販売方式も踏まえ）購入するのをやめます。
長いあいだご苦労さまでした。 |
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| No.163 |
もうすぐ一年ですか？
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| No.164 |
そろそろ、新築でなくなるの？？一年たつと未入居住宅って本当？
それをいったら、２割の値引きを提案されたって知り合いが言ってたけど… |
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| No.165 |
すみふは値段下げないでしょ。財閥系は金あるからね。先月すみふから送られて来た雑誌にここが紹介されてた。
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| No.167 |
でもでもでもなんで赤い壁なんだろう
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| No.168 |
それは公園の紅葉をイメージしてるんだろう。
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| No.169 |
偉く高飛車でした。もうすぐ中古でしょ・・・。
何なの！ |
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| No.170 |
会社の仕事である高級マンションを借りることになって
ここの不動産屋と交渉したら、相手のものすごい大柄な 態度にびっくりでした。“貸してやってる、売ってやってる” って意識が強いんでしょう。 |
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| No.171 |
私もそうでした。高飛車！
でも立川で探してるので、今週末はランドシティ立川を見に行ってみます。 |
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| No.172 |
確かに感じ悪い営業でした。
サニーコート立川のおじさんの方が感じ良かったです。 全然売れていないのに偉そうな感じが嫌で見送りました。 売れてますとか言うけど見ればわかりますよね。 |
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| No.173 |
よっぽど苦しいみたいで、ついに中古販売も開始。。。
しかも値引きなし。値引き販売はあるのでしょうか？？ しかし、新築で買われた方にはちょっと嫌な気分ですよね(-.-) http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/35505160... |
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| No.174 |
↑
上階はほとんど入居済だったみたいだし、すでに入居した方の転売らしいよ。 300万円値引きされているし。 |
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| No.175 |
174さん
情報ありがとごさいます 値下げしたとは言え随分と値が張ります うちには無理だわ(>_<) ゼ●ァーは駅から遠いし街道沿いだからうるさいし… サニーコートで決めとけばよかった(T-T) |
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| No.177 |
ここは、もう中古ですよね
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| No.178 |
先々々々週号のマンションズによれば２５３戸中第４期分として２戸、モデルルーム販売住戸分として２戸が売れ残り。
まだ中古扱いになっていませんよ。 値引きもしていませんし。 |
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| No.179 |
それくらいしってるよ；；
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| No.180 |
あの色塗り直してくれない？
昭和記念公園好きな者としてはこの建物の毒々しい色が調和を乱すわ。 |
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| No.181 |
公式サイトのストロベリーレジデンスって・・・
値段はそのままだが、高級路線からファミリー路線に変更を狙っているんだろうか・・・ |
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| No.182 |
まだ全く値下げしてないようですね。SUUMOだと54.53㎡～87.01㎡ 3480万～7280万となってる。
ここはこのまま売り続ける感じなんだろうか。検討者、もう全然いない感じだけど。 |
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| No.184 |
財閥系は値下げしないですよ。
こだわりがありますから。 |
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| No.185 |
管理費と修繕費不足は、５年後１０年後・・・心配です
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| No.186 |
管理費の最低と最高11380と17380の平均をとって14380円とする。
一方、今日現在の公式サイトによる販売戸数33戸。 入居開始2008年4月以降21ヶ月間の管理費はおよそ996万円。 折り込みチラシ、web維持費、営業マン、 どんなに少なく見積もってもすみふの負担額はすでに軽く1000万超。 しかも毎月50万近く出て行く。 管理費、修繕費はすみふの負担でしょ、当然。 まあ実際には新しく入居してくる人が過去の分もさかのぼって支払いさせられるかもしれんが。 もっとも今の状態じゃもはや検討している人もいるのかどうか。 |
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| No.187 |
シティテラス立川を検討中です。
見学に行きましたが、内廊下で、公園と駅から近いのが気に入りました。 すれ違う住民の方々も気品があり好印象でした。 やはり高いだけあってそれなりの人が住むようですね。 もう少し安ければ文句なしですねー。 |
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| No.188 |
ここだとスーパーどこ？
西立川？ |
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| No.189 |
販売戸数33戸・・？
もう入居開始から二年近くも経とうというのに・・？ 価格を見直すべきではないか？ 販売戦略がおかしいよね。 |
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| No.190 |
33戸×3は残ってそうですね
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| No.191 |
そっっそんなに残ってるの？
なんで値下げしないのかな？ |
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| No.192 |
スミフの物件は、ここに限らず、ゆ−っくり販売していますよね。竣工後、これだけ経っている物件なら、引いてくれると思いますよ。
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| No.193 |
武蔵小杉はかなり割高でしたが竣工1年で完売しましたよ。これでわりかし早いほうですよ。
ちなみにシティータワー品川は考慮しちゃだめですよ。 |
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| No.194 |
さすがに一割くらいは引いてくれるのでは・・？
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| No.195 |
動きないですね。
ここ、値引きしてくれたらいいのに。 |
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| No.196 |
なんでここは売れないんでしょうね。今の時期は目の前も桜並木ですごく綺麗だと思いますけどね。
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| No.197 |
外壁の色とコストパフォーマーンスの悪さが全てではないでしょうかね。
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| No.198 |
あの外観の色で、やめました。体調によっては、辛い色に感じそうだったので。目印にはなりますけどね。
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| No.199 |
シティテラス昭島よりシティテラス立川の方が絶対に良いのですが、こちらの売れ残りは何軒位でしょうか？
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| No.200 |
ここは相場より高過ぎですから、よっぽど値下げしないと売れないわ、
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