吉祥寺周辺のマンション建築予定

[匿名さん]

全国でも屈指の人気地域吉祥寺のマンション建築予定について語り合いましょう。
法政一高跡地に長谷工が建築するようですが、当物件を含め、情報があればよろしく
お願いします。

[2: 匿名さん]

井の頭公園の南側の交番から50m程入った所の新日鉄かどこかの社宅跡地は
トーシンが取得したようですね。
あそこもマンションになるのかな。でもいまから建くるのでは出来るころの
価格はずいぶん高くなってそうですよね。

[3: 匿名さん]

JRの御殿山社宅跡地はどうなるのかな？住人はもう退去したみたいですね。

[4: 匿名さん]

>03
大変興味深い物件ですよね。
私もあそこは１年以上前から気になっていて、時々空室状況をチェックしていました（完全に不審人物）。
法政跡地は残念ながら長谷工が落札してしまったようですが、ここに関しては
三井・住友・三菱・野村以外には考えられないでしょう。
価格的には「目白ガーデンヒルズ」あたりと同レベルになるんじゃないでしょうか。
まだ何もわからない状態で気が早いのですが、非常に楽しみです。

[5: 匿名さん]

JR社宅跡地と言えば近辺では武蔵野ガレリアがありましたが、御殿山も野村ですかね。
確かプラウド駒込もJRから譲り受けたものだったような。価格は高そうですが、立地が良く期待大ですね。

[6: 匿名さん]

相当価格的には素晴らしいらしいですね。

[7: 匿名さん]

御殿山のJR社宅、横河電機社宅、東町の法政一高ともに、用地取得費が高く、坪330位になりそうだ
という噂を聞きましたよ。

[8: 匿名さん]

デベロッパーに拠ると、数社競合で入札がされており、長谷工が落としそうです。マンションが建つ事は間違
いないです

[9: 匿名さん]

法政跡地につづいて、ここも長谷工ですか・・・

[10: 匿名さん]

成蹊大学近くに広い空き地がありますが、ここの情報をどなたか知っている方いますか？

[11: 匿名さん]

藤和武蔵野西久保プロジェクトが発表されましたね

[12: 匿名さん]

長谷工はまだしも坪330万円の価格設定は痛い・・・。どうしても吉祥寺に住みたいのですが、
私には頑張って坪250万円が限界です。今後は地価や建設資材の高騰・金利上昇などから物件
価格の上昇は必至です。バス便でしたが、去年販売された武蔵野ガレリアやパークホームズ
吉祥寺北町三丁目などを購入すべきでした。
今販売中のパークハウス吉祥寺北町、トリニファイ、アデニウムはいずれも決め手に欠けるん
ですよね。

[13: 匿名さん]

御殿山のＪＲ跡地の物件は７，０００〜１億になりそうです

[14: 匿名さん]

ガレリアは中古が出てましたよ

[15: 匿名さん]

>13
安すぎだよ。
まさか、本当に長谷工？
あそこにそんな中途半端なのつくってどうすんの。
もったいない。

[16: 匿名さん]

JR社宅跡地は、おそらく第1種低層でしょうから、割高になると思われます。でも中央線線路沿いの
騒音に我慢すれば多少割安の物件も出るかもしれませんね。法政の方は中高層でしょうし、H工のこ
とだから無理して、階高の低い物件をつくってコストダウンしてくるかもしれません。未確認情報で
すが・・・

[17: 匿名さん]

>12
私も同感です・・・パークホームズ吉祥寺北町三丁目は売れ残りもあったので敬遠していましたが、
今になって考えると三井ブランドだし、住所は吉祥寺北町だし、三鷹、吉祥寺２駅までなんとか歩け
て坪２５０前後でしょ！！今後地価の上昇など考えるとやっぱり買いでしたね・・かなり後悔してい
ます。今後このぐらいの坪単価で出てくる物件はあるでしょうか？？それともやはり吉祥寺は諦めた
ほうが良いですかね・・どうでしょう？

[18: 匿名さん]

吉祥寺って以前、例えば１０年位前は新築マンションで坪いくら位だったのでしょうか。
坪３００超と言えば都心の高級住宅地並ですよね。３ＬＤＫで７０００〜８０００は当たり前
だったのでしょうか？？

[19: 匿名さん]

>18
坪300は普通です。特に住所に吉祥寺と付くとそのぐらいになりますね。
数年前の物件で北町3のグローリオ、本町4のパークスクエアなどどれも7000〜ぐらいですよ！！
パークスクエアは中古物件が出てますが確か6000ぐらいでしたね。
とにかく吉祥寺は別格ですよ先日の公示地価でも上昇してたし、ますます今後出来る物件は
値段が上がりそうですね。

[20: 匿名さん]

成蹊大学の脇に確かに空き地がありますね。かなり広いし、マンションが建つのでしょうか。
立地的には魅力あります。期待大。

[21: 匿名さん]

吉祥寺通り沿いに地下鉄掘ってくれると優良な住宅地が増えるんだけどなぁ。
小地主が分散して土地持ってるんで誰もやらんだろうが。