パークハウス ワンズタワーってどうですか？

[匿名さん]

高そうですね。
いろいろ情報交換できれば幸いです。

パークハウス　ワンズタワー
http://www.ones-tower.com/

所在地：東京都東村山市野口町1丁目46（地番）
交通：西武新宿線 「東村山」駅 徒歩1分
　　　西武国分寺線 「東村山」駅 徒歩1分
　　　西武新宿線 「東村山」駅 徒歩1分
売主：三菱地所　西武鉄道
販売会社(取引態様)：三菱地所リアルエステートサービス　西武鉄道
施工会社：東亜建設工業

[2: 匿名さん]

だれかモデルルーム行きましたか？
どうせ高いんでしょうね・・

[3: スレ主]

書き込みないですね〜。
なんででしょう。

[4: 周辺住民さん]

東村山だから？

[5: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきて理由がわかった気がします。
ご年配の方が非常に多い。ネットなんか見てなさそうな人たちばかりでした。あれでは書き込みは増えそうにありません。

価格、高かったです。７０平米で４千万台中盤、８０平米だと５千万円台。いくら駅１分とは言え東村山でこの価格、どうなんでしょう？

[6: 匿名さん]

東村山にも新価格到来か〜
こんなに高いとは思わんかった

[7: ご近所さん]

他の物件が高かったのでお手頃かと思ってしまいましたが
東村山でこの値段は高すぎですね　同感です

[8: 匿名さん]

あと駐車場も高いですね　ほぼ住居分網羅されてるとの
ことでさらに維持費が圧倒的にかからない自走式駐車場
であるにもかかわらず、しかも駅前とはいえ東村山でこんな
価格を設定するとは　機械式ならまだ納得するが
川崎の駅前のクレッセントタワーなんて月9,000円だったよ
立川で販売中の住友不動産の高級物件のシティーテラスでさえ
10,000円くらいだったよ　もうちょい勉強してくれないかな・・

[9: サラリーマンさん]

東村山もサラリーマンには手の出ないところに
なりましたね　もう東京には庶民の買える物件は
ないんですかねえ　特に南向き、西向きの価格は
ぼったくり価格ですね　まあお金持ちが買えば
いいんでしょ

[10: 匿名さん]

私も駐車場は高いと感じました。23区じゃあるまいし
なんでこんな価格設定になるんでしょうかね　管理費等もろもろ
いれたら50000円越しちゃうよ　最近の江東区あたりならまだしもねえ
そういや叩かれまくっているブリリア有明も駐車場、管理費等込みで
同規模の物件で48000円でした。まああちらは駐車場15500円ですが
中抜き25階ぶぶんまで高層機械式駐車場なので納得できましたが

[11: ご近所さん]

地域相場無視ですね　さよなら

[12: 近隣住民]

確かに高い。でも、これが三菱地所基準なんだろうね。
5さんのお話が興味深く、なるほどお年寄りならば
地所なんだからこの価格、利便性も良いし納得、て事なのか？

[13: 匿名さん]

駐車場高いね　せっかく台数確保してるんだからせめて
一万以内に抑えてほしいが

[14: 物件比較中さん]

ここは、都内の駅近マンションとしては低価格、東村山としては高価格といったところでしょうか。作りや利便性を考えると高くてもしょうがない気はします。土地代は場所によって違っても、上物の値段は変わらないですもんね。
気になるのが、この辺りは浅いところに支持層があるので、直接基礎工法という杭を打たない工法で建てられるそうなのですが、杭を打つ工法と比べるとどちらが地震などに強いのでしょう？
それから住居のうち結構な件数の非分譲住居がありましたが、どういった方が持たれるのでしょう？地主さんか誰かの持分なのでしょうか？
あまり多いと管理組合等で評決を取る場合に、沢山票を持っている方に押し切られてしまったりすると聞きました。

[15: 匿名さん]

昨日MRに行きました。担当者は妥当な価格と言ってましたが
庶民価格とは程遠いですね。東村山ならせめて低層の3LDKで
3000万台出しても良さそうなのに　正式価格発表では5％程度は
値引きして欲しいですね。今のとこ手が出ません

[16: 匿名はん]

これならお隣の久米川の大規模物件のココロコス久米川のほうが
よっぽど割安ですね　タワーじゃないけど3LDKのファミリータイプが
3100万〜でした　話題になっている駐車場も6000円です
管理費、修繕費を合わせてもここの3分の2で済みますね
ワンズタワー見に行く人は比較してる人多いんじゃないですか？

[17: 周辺住民さん]

ワンズタワーを見に行かれる人は、久米川なら、どちらかというとココロコスさんよりライオンズさんと比較されるのでは？？
価格帯も似ていますし。
ココロコスさんとは、求めているものが違う気がします。

[18: 物件比較中さん]

もしくは、一戸建てとの比較でしょうかね。

[19: 匿名さん]

価格決定はもうすぐのようですが15の方同様10％は
無理にしても5％程度の値下げはして欲しいもんですな
これじゃああまりにもちょっと高いですな

[20: 匿名はん]

月々のローンプラス管理費もろもろ含め駐車場も考えると
無理かな　割高にあわせて上で誰かがカキコしてるように
駐車場18000円とはとほほの値段ですね　あのくそ高物件の
ひばりタワーでさえもう少し安いのに

[21: 匿名さん]

MR行ってきましたよ　価格的にはお買得ですねとゴリ押し
してましたが確かに都心に比べれば安いかもしれませんが
場所が田舎だけに割高感を感じずにはいられませんでした。
確かにココロコスのほうが圧倒的にお得ですね。共用部分も
悪くないですしね。とりあえず東村山で5000超えは初めて
みたような気がしますね。まあ最上階とかはわかりますが
中低層はもうちょっと安くならないとどうにも手がでませんね。
駐車場は皆さん書かれているように高いので車持ちには
きついですね。東村山で180ですか　まあ駅前ですし電車が
いいんじゃないですかね