サザンスカイタワーレジデンス（旧名称：住友不動産八王子駅南口マンション部分分譲計画について）

[物件比較中さん]

住宅雑誌でみて興味津々です。基礎工事始まってますね。２００８年１月販売開始とのこと。なんでもいいので情報があったら教えてください。



売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
設計：大林組東京本社一級建築士事務所　
施工：八王子駅南口地区第一種市街地再開発事業施設建築物建設共同企業体

[103: 匿名さん]

八王子を愛する人や駅近にこだわる人向け？

[104: 匿名さん]

＞八王子を愛する人や駅近にこだわる人向け？

八王子愛は無いが（笑）、マンションを買うなら駅近はこだわりたい。

駅から遠いマンションは選択肢に無いです。

[105: 物件比較中さん]

構造はどうなのですか？免震？制震？まさか耐震ではないですよね？

[106: 匿名さん]

>八王子で４０００万以上のマンションは殆どありません。

たくさん有るけど・・・

[107: 匿名さん]

確かに駅１０分こえれば過去にないと思う

駅前なら南口でもさすがに違うでしょう！

４０００万中心の売値と私は読みます

[108: 匿名さん]

60㎡台で4000万円台ですね。3LDKで5000万円台中心になりますね。

[109: 地元不動産業者さん]

６，０００万台が妥当です。

[110: 匿名さん]

ん〜、６０００万円だと高い気もしますが、普通に家族で住むような部屋だとそのくらいはしそうです…このマンションおそらく八王子史上最も価格の高いマンションになるでしょうね。覚悟して価格発表を待ちましょう！

[111: 購入検討中さん]

はっっっ？本当？

[112: 匿名さん]

腐ってもＪＲ。私鉄ではなく、ＪＲ直結。京王駅徒歩１分、ＪＲ八王子徒歩４分のアクシアの価格表から計算の結果坪単価230〜270万。売主が住友。
みなさん、総合して考えてみましょう。

[113: 物件比較中さん]

これ以上在庫増やしてどうすんの？

住友さん何戸在庫あんの？

在り過ぎてわかんなくなっちゃったのかしら。。。

在庫キングに向かってバクシンしちゃいますよぉ。

[114: 近所をよく知る人]

ＪＲ直結でも南口と北口では地価が数倍違う。
公示地価みればわかるでしょう？
旭町ならわかります。
１１２さんの書き込みに全く根拠を感じません。
北口ですら空きテナント多いのにテナント誘致できますかね？

[115: 匿名さん]

>北口ですら空きテナント多いのにテナント誘致できますかね？


114さんに賛成。

　八王子はいくら再開発を頑張っても立川の様にはなれない！
もう立川の足元にも及ばないまま、衰退の一途ですね。
　都下の中核都市とか言っていた昔が懐かしい。

　このまま落ちていくと八王子では買い物もままならなくなるかも。
その時は立川まで買い出しかな？
　その為にも駅近のこのマンションは便利ですね。（笑）

[116: 近所をよく知る人]

１月から販売開始だったのにまだ始まりません！

やる気無いのでしょうか

言った事は守れ！！！

お客を馬鹿にしてます！

[117: 匿名さん]

そもそも、なにもない南口には、人が流れない気がします。だからテナントも誘致しにくいのでは？立川のエキュートみたいに、駅ナカに商業施設できればな。

[118: 物件比較中さん]

１１２さんの根拠

ザ・プレイスの販売をしてる住友不動産販売の人に
サザンスカイタワーの価格を聞いてみたけど
アクシア八王子ファーストレジデンスタワーと同じような
価格帯になると思います、だって。

うちは予算４０００万円以内の部屋を探してるけど
サザンスカイタワーは恐らく無理です、って言われました。

[119: 物件比較中さん]

１１８さんの書き込みが本当なら
どういうマーケティングしてるのかね？
アクシアと比較しても仕方ないでしょう
誰に買ってもらいたのか？
八王子の平均年収みれば明らか
ここが売れないと八王子の地価下落を加速させるだろう

[120: 匿名さん]

まあ４０００万円台でないと大量に売れ残るでしょうね
都心のマンションも値崩れしてきているのに・・
逆に３０００万台なら即効売れるのでは？

[121: 匿名さん]

３０００万円台はありえないな。小さい部屋で４０００万円台だよ。
５０００万前後あれば買えるよ。
駅前は地元以外の人間も買いに来るから、ターゲットは幅広いと思う。八王子市民の年収は気にしてないよ。

[122: 物件比較中さん]

地元以外ってどこから買いに来るのですか？教えてください。