ブルーミングヒルズ多摩センター

[匿名さん]

マンションが続々と建設中の多摩センター地区に登場した
総開発面積20000㎡超の戸建てとマンション（148戸）の複合開発プロジェクト
「ブルーミングヒルズ多摩センター」について意見交換をしましょう。

公式サイト（マンション＝ファーストレジデンスは多摩センター駅徒歩13分、
唐木田駅徒歩10分とのこと）



所在地：東京都多摩市中沢2丁目5番5（地番）
交通：小田急多摩線「唐木田」駅から徒歩10分

[547: 物件比較中さん]

№541です。
ご回答ありがとうございました。
生徒数を調べてみましたが、ちょうど良いくらいの人数でした。
確かにたくさんの人に触れるというのは大切だと思います。
物件から学校まで歩いてみましたが、足が少し不自由な息子でも
ゆっくり歩けそうでした。

物件も拝見してみました。
閑静な場所で、視界も良く、わたしには住みやすいと思う場所でした。
電車の音も心配していたほどは気になりませんでした。
こんな物件が空き部屋になっているのはもったいないですね。

拝見して、購入意欲があることを伝えましたが、その後営業の方から
何の打診もないので、もしかすると完売してしまったのかも
しれませんね。

[548: 匿名さん]

営業の態度が有り得なかったです。たまたまそういう方に当たったのかもしれませんが、名刺を出さない、はじめの自己紹介もないとはどういうこと？
クロージングになって焦りからか失礼な発言のオンパレードです。後日電話で失礼なことを言ってすみませんなんて謝るならはじめから言うな。

社会人としてなしだったので検討から即外しました。

[549: 入居済み住民さん]

祝！完売

とうとう完売になりましたね。
まだ、キャンセル待ちとかはあるみたいですが。

５４８さんのレスを見ると「はあ？」って感じがします。

僕の担当の営業さんたちは、とても親切で感じの良い方たちばかりでした。
また、入居してからもどの営業の方も共用廊下などで会うと、何時もにこやかに挨拶をして下さいました。

ま、人それぞれ感じ方の違いというところでしょうか。

何れにしても、完売となったことは大変うれしいです。
これから、暮らしやすい楽しいマンションになっていくといいですね。

[550: 入居済み住民さん]

Fiberbitを契約しているのですが、インターネットよく切れませんか？
ここのマンションハは別の会社は契約できないのですかね？

[551: 周辺住民さん]

完売。おめでこうございます。

私はほぼ同時期、別の物件を購入した者です。
早く完売して少しでも人口が増えて、賑わってほしいと願っていたので、
とても嬉しいです。

うちは縁が無かったけど、いいマンションだと思っていました。

[552: 周辺住民さん]

↑
おめでこう→おめでとう

でした。肝心なところ間違えてごめんなさい。

[553: 入居予定さん]

来月に入居予定です。

ご入居した皆様に教えて頂きたいのですが、FiberBitって、どうでしょうかね？

５５０さんが書いた事を読んだら、すごく心配になっていました。

結構インターネットを使う方ですので、よく切れましたら困りです。

FiberBitを申請しようと言う所です。（基本料金は管理費に含むのですから）

また、IP電話を同時に使ったら、各部屋にあるLANや電話線パネルに直接に使用できなくなるようですが、どうでしょうか？

実際に利用した住民様のどなたがご存知でしたら、教えて頂ければ幸いと思っております。

宜しくお願いいたします。

[554: 入居済み住民さん]

Fiber-bit、うちは正常ですよ。
直接業者に問い合わせてみたらいかがでしょう？
たくさんの部屋で異常がおこっていたら、
さすがに既に話題になってるんじゃないかな、と思います。

祝！完売！！

[555: 入居予定さん]

５５４さん、情報をご提供頂きまして、誠にありがとうございます。

何となくひと安心！

確かにこのレスではこの話題にあまり触れてなかったので、大丈夫だと考えられますよね。

完売ですね‼

このマンション最後の引越し者になるかもしれません。

皆様宜しくお願いします。

[556: 匿名さん]

FiberBitはこのマンションに限らず、一定間隔での切断があるようですね。
Webやメールではほとんど気がつきません。
問題になるは動画、ネットゲーム、ダウンロードなどでしょうね。

[557: ご近所さん]

完売おめでとうございます。
住民の方々もこれで一安心ですね。
ここは最終的にやめましたが、最後まで迷いました。

その頃、東栄さん株価100円割ってたので････。
今は７００円以上でしたかね？すごい。
頭金全額株につぎ込んでたらキャッシュで買えるくらいになってた････。
まぁ、市場のことは誰にもわかりませんからね。
残念。

[558: 匿名さん]

完売したんだ、すごい駐車場ガラガラなのに
どこかの賃貸屋がのこり買占めたのかね

[559: 契約済みさん]

駐車場空いてるんですね。
あの立地なら、通勤も買い物も徒歩で可能なので、車離れがすすむ今や、都市部では驚く事ではないかもしれませんね。

ところで、駐車場の空きがあれば、2台契約する事は可能なんでしょうか？
ご存じの方がいらっしゃれば、教えて頂けないでしょうか？

[560: 匿名さん]

東栄さんマンションから撤退だけどね。
ちゃんとアフターとかしてくれるのかなぁ

[561: 入居済み住民さん]

駐車場そんなにガラガラですか？
我が家が入居した時からするとかなり埋まってる気もするのですが・・・
それに、見た感じも結構埋まってる気がしますよ。
２台目以降の駐車に関してはちょっとわかりかねますが、
もし、空いてるのであれば、管理組合等で話し合って、２台目も可能になるかもしれませんね。
東栄さんは確かにマンション事業から撤退して、本業の戸建に専念した関係で
かなり株価が上がりましたね。
東栄さんはあくまで売主なので、アフターは長谷工さんだったと思いますよ。
ですので、撤退したからと言って気にすることはないかと思いますが・・・

[562: 匿名さん]

はぁ？やるのは長谷工だろうけど、アフターの責任は売主だぞ

[563: 匿名さん]

駐車場に空きが有れば２台目を借りられますよ。
２台目からは条件付ですが…詳細は管理人さんへお尋ねください。

販売先は賃貸業者ではないと思いますが‥
購入検討していた知人にも完売しましたので、キャンセル待ちしますかって問い合わせの電話がきましたよ。

[564: 入居済み住民]

マンション専業で経営厳しい売主よりも、
採算取れない事業からは潔く撤退する経営が出来る売主の方がまだ安心だと思いますが。
エントランスの打ち水イベントの写真、微笑ましいですね！
我が家も次回イベントは参加したいです。

[565: おとなりさん]

562あなたなんだかムカツキますね。

[566: ご近所さん]

まぁまぁ。完売したことですし。荒らすようなコメントはスルーの方向で。
このマンション、今年購入した方はいい買い物だったと思いますよ。
もともと電車の騒音は覚悟の上だから問題なしだろうし。何よりかなりの値引きだったはずで。
そうそうこんな物件は出ませんよ。
最初の頃に購入した方は高値でだったけど、とっくに諦めていて完売してホッとしたでしょうし。
めでたしめでたし。

[567: 買えなかったひと]

みんな5百万くらい値引きしてもらったみたいですね〜。私も買いたかったです。

[568: 匿名さん]

駐車場ですがほぼ空きがない状態ですよ
ちゃんと確認しました

[569: 匿名]

ぼちぼち中古で売り出されませんかね～？

[570: 匿名]

多分あんまりでないですよ！みなさん満足していますね！

[571: 入居済み住民さん]

多少は不満な点もありますが、全てにおいて及第点をつけれるマンションでした。
住めば都ってのもありますが…。

[572: 匿名]

売るか貸すかなやんでいます

[573: 匿名]

お金があるならほしいひとの為に手放してほしい

[574: ご近所さん]

このエリアだと中古物件少ないからね～。
買い手は結構多いかも。

[575: ご近所さん]

一部屋出たね。

[576: 匿名さん]

おやおや
どこだろう

[577: ご近所さん]

中古の売り出し価格は妥当なんでしょうか？
アルデヴィータの中古の値段見ても多摩センター周辺は
あまり値段下がらないね。
気長に待っても新築（90㎡超）もしばらく無さそうだし。

今更昨年が一番の買い時だったのかと後悔しても遅いかぁ…

[578: 匿名]

どなたか詳しい方、売っても損しませんかね？

[579: 匿名さん]

売れたようですねぇ～

[580: 匿名]

大京リアルドから頻繁に、『このMS購入希望のお客様がいるので売却を検討して欲しい』ってお便りがきますが、そんなに人気があるMSなんですかね？

数年前まではボロクソな書き込みされて、賃貸になるやら売れ残りの管理・修繕金の心配をしてもらってたのに。時が経って世間の評価や需要が変わりこのMSが求められててゆく様を実感します。

そんなに買いたかったら早めに買えば良かったのにと…
まあ、家を買うタイミングってのはそれだけ難しいものですよね！

[581: 匿名さん]

モラルに欠ける住人がいて気分悪いす

[582: 匿名さん]

モラルに欠けるとは具体的に？

[583: 親と同居中さん]

事情があって、隣に多摩南部地域病院がある、このブルーミンングヒルズ多摩センターの購入を考えています。
小田急線の始発で、座って都心の大手町まで通勤出来る、唐木田駅が近くて、多摩センター駅まで歩いて行ける事も気に入っています。

ここにお住まいの方、住み心地などいかがでしょう？

[584: ご近所さん]

新築完売、今は中古物件も出てないですよね？

[585: 物件比較中さん]

はじめまして。

遊びや仕事は都心、住むなら田舎。
だけどあまり遠すぎるのも、、、という私にとって、多摩地域は魅力的な街です。
この物件にまだ空きがあった頃から周辺物件を比較していますが、
踏ん切りがつかないうちに売れてしまったようですね。

ディスポーザーや平置き駐車場は魅力なので、ここも中古物件があれば再度検討したいところです。
難点は

・徒歩では不便、万が一の時の資産価値も心配
・出産＆子育て世帯としては、線路と電磁波が気になる
・東向きで冬は寒そう
・管理会社に不安

くらいですかね。

[586: 入居済み住民さん]

＞５８５さん

住めば都というのもありますが、ご参考までに個人的な感想として…

唐木田駅から都心まで多摩急行で座って通勤できるのは魅力です。唐木田駅までは大人で10分、多摩センターまでは15分くらいです。
もちろん、電車が止まれば都心からは歩いて帰れません。

電磁波は気になるかもしれませんが、そもそもオール電化マンションなので、室内にＨＩクッキングヒーターがあります…。

電車の騒音は窓を閉めているとほとんど聞こえません。親も来た時に「全然感じない」と言ってました。
線路側の部屋で寝ていますが、振動も全く感じません。
目の前に多摩南部地域病院がありますが、救急車のサイレンも屋内では聞こえません。
飛行機の音なんて全く聞こえませんし、しょっちゅう飛んでもいません。

買物は徒歩では千歳屋・イトーヨーカ堂・成城石井・ケーヨーＤ２、車でコストコやグリーンウォーク多摩があるので、聖跡桜ヶ丘・永山・高幡不動・中河原・分倍河原・府中よりは便利です。ただ、唐木田駅前はマクドナルドとコンビニと東急ストアとケーヨーＤ２があるくらいです。

東南向きですが、冬でも部屋の奥まで陽があたります。リビングのエアコン1台でそんなに寒くは感じませんが、これは個人差があるのでなんとも…。ただし、雪が降ると積もります。都心から戻ると、－３度くらい気温が低く感じます。

管理人さんは、お二人共とても良い方です。清掃の方も同じです。夜間はガードマンが戸建まで見回りをしてくれるので安心です。管理会社も普通だと思いますが、ダメな時は変更できますので、気にしていません。

かなり頻繁に、具体的にこのマンションを買いたいという方の内容が書かれたチラシが投函されてきますが、今まで売り出されたのは１軒だけで、すぐに成約となったようです。

短所といえば、自転車置場くらいですね…。

[587: 匿名さん]

多摩南部地域病院にはたまにお世話になっているので、このマンションは良いなと思っています。
多摩センターも使い勝手が良いし、唐木田までも徒歩圏だから通勤もなんとかなるし、緑も多いからいいですよね。
でもできれば自転車は使いたいと思っているんですけど、586さんの書き込みをみると、自転車置き場はあまり良くないんでしょうか？

[588: 匿名さん]

ここに住んでいる人は唐木田と多摩センター、どっちの方がよく利用されているのでしょうか？
私は小田急線で通勤しているので、どちらからでもいけるんですけど、特に座りたいとは思っていないので始発に行かなくてもいいかな、という感じはあります。

ただ、道とか使い勝手というかそういう面からいうとどちらの方がより使われているのか気になります。

[589: 匿名さん]

ほぼ中間地点なのですが、

断然唐木田でしょう

徒歩10分で着くし、始発の恩恵はあるしね。

買い物あるなら多摩センターだよね（徒歩15分）

でも多摩センターから荷物持って最後の上り坂は、結構ダルい

[590: 匿名さん]

買い物を持って上り坂っていうのは大変そうですね。。。
電動自転車なら問題ないのかな？
駅としては唐木田より多摩センターの方が断然栄えてますよね。
通勤なら唐木田でしょうけど。
でも、用途によって駅を選べる立地っていうのは良いですね。

[591: 匿名さん]

ここらへんは駅からも離れているし、夜は静かなのかなと思います。
でもちょっと暴走族とかがいないかどうかを心配しています。
実際このあたりに住んでいる方がもしいらしたら、このあたり、夜の騒音があるかどうか教えてほしいです。

[592: ご近所さん]

そういった輩の出す音はゼロではないですが…
数十台で来るような爆音はここに住んで３年ですが一度も無いですね。
ご近所にいるのか、いないのか、わかりませんが、せいぜい年２－３回単発１、２台程度でしょうか。
また、病院が徒歩三分にあるけど、救急車の音は聞いた事がありませんし
電車の音以外（窓締めてればそれすらも）聞こえないですね。
昼間は上空を自衛隊？米軍？のヘリが通過時に、上にいるなぁ程度で過ぎていきますね
音の感じ方は人それぞれですし、
私はもう電車の音など気にならないレベル（住んで三日ぐらいで慣れた）なんで、
子供のいる世帯も多いですし、（ウチもいますし）
多少の子供の声も気になりません
正直「音」、「音」、気にする人は住めませんけどねここ。

[593: 匿名さん]

そのくらいの音で気にするのではれば、
もっと郊外で駅から離れたところに行く方がよいかもしれないですね。
私は線路の横でも音に慣れてしまう方なので、気になりません。

夜の帰り道など街灯はどうでしょうか。
明るい道でずっと駅から帰ってこれるんでしょうか？？

[594: 匿名さん]

唐木田からの帰り道に
街路灯はありますよ。

この地域は小田急線の電車庫のせいなのか、
都立病院のせいなのか、わかりませんが
計画停電もありませんでした。

ただし
節電が呼びかけられていた時期は
夏の終わり頃まで間引き点灯でした。

[595: 住民]

大京からの広告がうざいくらいにきますね。それはりの資産価値はあるのですかね(^^)