都内の1億円以上のマンション購入層

[匿名さん]

価格。
何区の物件か？
間取り。
購入方法はキャッシュか、ローンだったら頭金とローンの割合。

夢や希望ではなく、億ション購入層のリアルな姿を知りたく思いますので、
煽りや妬みレスなどはご遠慮ください。

[22: 匿名さん]

億ションの定義は？
一億以下の部屋がないことで良い？

[23: 匿名さん]

そうですね、タワマンのようにペントハウスは億ションだけど、
下階は5千万以下のもあるようなのだと、生活レベルや価値観がバラバラで、
色々問題も多いと聞きますので、全戸1億円以上のマンション、
これから販売の物件は勿論、中古でもお薦めなどあれば是非！

[24: 物件比較中さん]

全戸億ションてほぼないよね。
今販売のマンションだと皆無かと。
億ションの定義は全戸の平均価格が一億以上でよろしいんでは？

[25: 不動産業者さん]

全戸一億以上だと元麻布ヒルズやザ・ハウス南麻布などの日本でも最高級なマンションでも該当しなくなります。
全戸一億以上だと戸数少ない低層マンションに限られてしまうのでは。
最近だとパークマンション赤坂氷川坂とザ・パークハウス・グラン千鳥ヶ淵が全戸１億以上でした。
ウェリス有栖川やセンチュリーフォレストなども億ションだと思いますが、全戸１億以上ではありません。

[26: 匿名さん]

確かに、5千万の部屋と、1億5千万の部屋で平均1億になりますけど、
その価格差1億円、経済レベルなどかなり違うと思いますが…
せっかくこういうスレタイなんだし、全戸1億のマンションってどういう感じなのか、
仕様や購入層、エリアなど語りたいですね！

[27: 匿名さん]

部屋単位で決めないと、おかしなことにならないか？

２億円の部屋に住んでいても、平均が９８００万円なら億ションじゃなくて、９０００万円の部屋に住んでいても、平均が１億円なら億ションに住んでいることになる。

[28: 匿名さん]

そうですね。ですから、やはり全戸1億円以上でいいんじゃないですか？

[29: 匿名さん]

こういうのを、自己満足スレといいます。

[30: 匿名さん]

クロイスターズ広尾でいいのでは？

全戸三億以上なり。

[31: 匿名さん]

広さも重要。

三人家族なら、最低限１００、四人なら１２０は欲しいよね。最低限。

億ションです、とかいって、狭い部屋に細々住まれても。。。

[32: 匿名さん]

>億ションです、とかいって、狭い部屋に細々住まれても。。。

嫉妬からくるのか、少々皮肉めいた書き方が気になりますが、
普通はそれ以上の広さがあるでしょう。
うちは品川区内の低層物件ですが、夫婦2人で約170㎡です。
リビングは40畳ほど、マスターベッドルームは18畳ほどですね。
交通至便にも関わらず奥まっているため閑静で、落ち着いた環境が気に入っています。

[33: 匿名さん]

港区に、築数十年の中古ですが、全戸1億円以上を維持している中層マンションありますよ。
いわゆるヴィンテージマンションと言われる物件ですね。

[34: 匿名さん]

>全戸億ションてほぼないよね。
>今販売のマンションだと皆無かと。

そうなんですね。全戸1億円物件は、中古物件の方が多く存在してるようですが、
２〜３０年前のほうが、富裕層と一般層の住み分けがはっきりしていたとのことなんでしょうね。
今はタワーマンションに象徴されるように、同じ建物で色々なクラスの人が混在して住んでいる、
そんな印象が強いですね。

>27
の指摘にあるように、億ションの安い部屋と、そうではない２億の部屋では、
建物全体で見た場合、１億以上の部屋を購入した方々にとって、より住みやすいのはどちらなのでしょう？

[35: 匿名さん]

麻布や広尾などの都心だと、1億じゃ、たいした部屋買えないよね。

[36: 匿名さん]

じゃあ全室一億以上にするか

[37: 匿名さん]

全室二億以上かな。

[38: 匿名さん]

億ションって言葉ができたの、80年頃かな？あの頃の億ションは、夢があったよな。

[39: 匿名さん]

昔の億ションは今は一流顔してる三井とか三菱とかじゃなかったね。サラリーマンに億ションの企画は無理とかいってドムスとかベアシティルネッサンスとかホーマットとか高級マンション専業デベがあった。

[40: 匿名さん]

↑そうでしたね。今も一等地にドッシリと馴染んで佇んでいますよね。
当時は、確か南麻布のドムスが40億円？とかとんでもない価格で、
月々の管理費も30万円とか？とにかく価格もスケールも仕様も、破格でしたよね！
今どきの億ションは、景気・経済と同じく何だか小粒になりましたね…

[41: 匿名さん]

上でも指摘があるように、億ションというからにはある程度以上の専有面積が必須だろうけど、
都心の150㎡以上のマンションって、年間に何戸ぐらい供給されてるんだろ？