リストレジデンス鶴見エアリーコートってどうですか？

[匿名さん]

リストレジデンス鶴見エアリーコートについての情報を希望しています。
大規模マンションですね。間取りもいろいろありますね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区元宮2丁目1830-6他（地番）
交通：京急本線 「鶴見市場」駅 徒歩15分
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩23分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.40平米～85.05平米
売主：リスト
販売代理：リストインターナショナルリアルティ

物件URL：http://www.list-r.com/tsurumi/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：リストマネジメント株式会社

[1: 匿名さん]

通勤族には厳しい立地ですね。
私は、IT関係で在宅勤務なので値段の安さから検討しようかとは思っていますが、資産性はないでしょうね。
これだけ駅から離れていると、買ったら売れないかもしれないですね。
将来性などを加味して考えないといけないですね。

[2: 匿名さん]

駅遠マンションのほうが当然数が多くてそこを選ぶ人がいるからどんどん増えてもいるのですよね。普通に考えると何でわざわざ不便な立地を選ぶのだろうとなりますが、きっとそれぞれに利点を見出してるんだと思います。

それは、

・価格であったり
・広さであったり
・喧騒の無さであったり

色々なんでしょうね。

[3: 匿名さん]

大型のマンションで、コミュニティーとかとけこめるかしら。
商業施設もあったり少し足を延ばせばレジャーも充実。いい立地ですね。
セキュリティーなどマンションならではのメリットがうれしいところです。

[4: 匿名さん]

モデルルーム行きましたが、仕様ははっきり言って賃貸並みですね
これに何千万払うのは、我が家はパスです

[5: 匿名さん]

駅から徒歩5分いないなら資産性も考えるのでしょうがここまで離れていると、
どちらかというと永住向きでリセールしたりすることは考えにくいかなぁ。

価格が抑えてあってその点は素直にいいかな。

大規模な物件の割には共用設備は大人めですね。コミュニケーションルームはお金もあまりかからなさそうだからいいのかもしれません。

[6: 匿名さん]

ここは価格が安いなーと思いましたが、仕様がよくないんですか。
やはり価格に見合った建築コストとなるよう、設備のランクを落としているんですかね。
構造をよく見ると床も直床でした。
いくら安いからと言って何も調べずに飛びつくのは危険ということですね。

[7: 匿名さん]

設備のグレードとかはよく分かりませんが、必要な物が付いていないとかではないので、安い分にはいいかなと思ってしまいます。見た目が安っぽいとかあるのかもしれませんが、安いから使いにくいとかあるのでしょうか？

[8: 匿名さん]

販売価格は、安くて目が行きましたが、立地的に駅から遠いのがちょっとネック。
複路線利用できても駅までは、徒歩は厳しい距離なのでどう考えるか。
天候が悪くない時は、歩けなくもないですけど。
自転車も天候が悪いと利用出来ないし。

[9: 匿名さん]

エントランスは高級感があるようですが、内装はライトでカジュアルな感じがしますね。今住んでいる賃貸もだいぶたちこちらもいいかなと思っていますが大型ですし家族も好みが分かれそう。設備は今のところよりいいんですけど。

[10: 匿名さん]

設備の安さは保証期間とかに反映されるのかなあと思いました。
使い勝手の面だと開閉がうるさいとかあるかもしれませんね。
床暖房・食洗機標準なら…ってところですね。
大規模物件なんでディスポーザを期待してた方もいるのかも。
洗面台の水栓は伸びないタイプですね、これがちょっと惜しいような。
コミュニケーションルームは普段はキッズルーム・たまに住人集会場として
使う部屋になるんでしょうか。シンプルで悪くないと思います。

[11: 周辺住民さん]

>>10

洗面台の水栓ですが隣のカレンコートは伸びるタイプですので、エアリーコートも同じ仕様てはないでしょうか。

[12: 匿名さん]

＞＞５さん
大規模マンションは自分に不要な共用施設がある事が前提ですからね。
この様に共用施設があまりないのはいいかも。
駅から距離があるからこその価格帯でしょうね。電車通勤、通学の方だと
ちょっと辛いかな。自転車になるでしょうね。鶴見市場の駐輪場は
３か所駐輪場がありますね。でも鶴見市場へ出るなら自転車なら鶴見駅に
出てしまう人が多いかな。

[13: 物件比較中さん]

この価格は魅力的なんだけど、実際の資産価値なのでリセールは厳しいですよね。
永住するならお買い得かな…

駐輪場は鶴見市場も鶴見も、ちょっと先の川崎も飽和状態です。
定期利用を考えているなら今から予約してもいつ空くか。

[14: 匿名さん]

返済も賃貸並みなのであまり大きいことは言えませんね。賃貸も10年すればきれいにしてくれるところもあったりするのでマンションにするかどうかは個人の気持ちの問題かな。こう密集していますと圧迫感はないのか実際見てみないとですが。

[15: 匿名さん]

陸の孤島だよ。ちょっとお金出して、オーベルの方がいいんじゃないかな。

[16: 匿名さん]

こちらのマンションは永住向けであるという投稿を目にしましたが、
確かに中古で売りに出しても売れにくいマンションだと感じました。
もし永住するとして、構造や仕様は永住に耐える作りになっているのか
低価格の落とし穴があるのではないかと心配になってしまいました。

[17: 匿名さん]

値段からすると、年収４～５００万円向けマンションなのかな？ちょっと、収入が上がれば、他の物件に興味が出てくるよ。だって、こんなに駅から遠いと、不便だからね。あと、ここの地盤は大丈夫かな？マンションの所有欲を叶えるための物件だから、あまり気にしないのかな？所有者の人が契約社員の人ばかりだったら、派遣切りとかで、収入が不安定で、管理費や修繕費を滞納して、全体の修繕費不足も出てくることがないとは言えないかも。とにかく、値段だけは抜群にいい。それだけは言える。マイナス面はあるけど、プラス面の低価格で、納得いくかがポイントかな。

[18: 匿名さん]

価格が抑えてありますし、一次取得者向けであろうと考えれば
安く購入し、負担の少ないローンでせっせと貯蓄を蓄え、
次の買い替えに備える事もできると考えます。
理想としては10～15年で住み替えが実現できればいいと考え
ますが転売が難しいですかね？

[19: 周辺住民さん]

結局は環境が...周辺に町工場が多いし、水再生センターもあるし...町工場は儲かっているところは転居しないだろうしね。

ポンプ所や水再生センターも移転は無いし環境は変わらないだろうね、この先ずっと...

低くなっていないとは言え、川の側ってなんとなく心配。ただ、鶴見駅、鶴見市場へは距離はあるけどフラットなのが救い。
森永橋を渡って末吉大通りへ出れば鶴見行のバスの数は多いです。始発は6:15分頃、終バスは鶴見発11:00前後　深夜バスが出ていますしね。時間は多少掛かるけれど川崎、横浜、綱島、新横浜へバス一本で出られるので便利ではあります。ローンの返済金額が家賃並なのでお手頃価格とは言えますが価格を抑えるためにどこかを削っているはず...
水回りの機器等メーカーを確認した方が良いと思います。実は輸入品で故障して取替えがきかない!　なんて事にならない為に。
安いから...と割り切って考えればまーまーの物件かも。

[21: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

安ければいーやって割り切るならサンクレイドルも安いし動きやすそう
こちらより狭いし設備があれだが。