リストレジデンス鶴見エアリーコートってどうですか？

[匿名さん]

リストレジデンス鶴見エアリーコートについての情報を希望しています。
大規模マンションですね。間取りもいろいろありますね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区元宮2丁目1830-6他（地番）
交通：京急本線 「鶴見市場」駅 徒歩15分
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩23分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.40平米～85.05平米
売主：リスト
販売代理：リストインターナショナルリアルティ

物件URL：http://www.list-r.com/tsurumi/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：リストマネジメント株式会社

[1: 匿名さん]

通勤族には厳しい立地ですね。
私は、IT関係で在宅勤務なので値段の安さから検討しようかとは思っていますが、資産性はないでしょうね。
これだけ駅から離れていると、買ったら売れないかもしれないですね。
将来性などを加味して考えないといけないですね。

[2: 匿名さん]

駅遠マンションのほうが当然数が多くてそこを選ぶ人がいるからどんどん増えてもいるのですよね。普通に考えると何でわざわざ不便な立地を選ぶのだろうとなりますが、きっとそれぞれに利点を見出してるんだと思います。

それは、

・価格であったり
・広さであったり
・喧騒の無さであったり

色々なんでしょうね。

[3: 匿名さん]

大型のマンションで、コミュニティーとかとけこめるかしら。
商業施設もあったり少し足を延ばせばレジャーも充実。いい立地ですね。
セキュリティーなどマンションならではのメリットがうれしいところです。

[4: 匿名さん]

モデルルーム行きましたが、仕様ははっきり言って賃貸並みですね
これに何千万払うのは、我が家はパスです

[5: 匿名さん]

駅から徒歩5分いないなら資産性も考えるのでしょうがここまで離れていると、
どちらかというと永住向きでリセールしたりすることは考えにくいかなぁ。

価格が抑えてあってその点は素直にいいかな。

大規模な物件の割には共用設備は大人めですね。コミュニケーションルームはお金もあまりかからなさそうだからいいのかもしれません。

[6: 匿名さん]

ここは価格が安いなーと思いましたが、仕様がよくないんですか。
やはり価格に見合った建築コストとなるよう、設備のランクを落としているんですかね。
構造をよく見ると床も直床でした。
いくら安いからと言って何も調べずに飛びつくのは危険ということですね。

[7: 匿名さん]

設備のグレードとかはよく分かりませんが、必要な物が付いていないとかではないので、安い分にはいいかなと思ってしまいます。見た目が安っぽいとかあるのかもしれませんが、安いから使いにくいとかあるのでしょうか？

[8: 匿名さん]

販売価格は、安くて目が行きましたが、立地的に駅から遠いのがちょっとネック。
複路線利用できても駅までは、徒歩は厳しい距離なのでどう考えるか。
天候が悪くない時は、歩けなくもないですけど。
自転車も天候が悪いと利用出来ないし。

[9: 匿名さん]

エントランスは高級感があるようですが、内装はライトでカジュアルな感じがしますね。今住んでいる賃貸もだいぶたちこちらもいいかなと思っていますが大型ですし家族も好みが分かれそう。設備は今のところよりいいんですけど。

[10: 匿名さん]

設備の安さは保証期間とかに反映されるのかなあと思いました。
使い勝手の面だと開閉がうるさいとかあるかもしれませんね。
床暖房・食洗機標準なら…ってところですね。
大規模物件なんでディスポーザを期待してた方もいるのかも。
洗面台の水栓は伸びないタイプですね、これがちょっと惜しいような。
コミュニケーションルームは普段はキッズルーム・たまに住人集会場として
使う部屋になるんでしょうか。シンプルで悪くないと思います。

[11: 周辺住民さん]

>>10

洗面台の水栓ですが隣のカレンコートは伸びるタイプですので、エアリーコートも同じ仕様てはないでしょうか。

[12: 匿名さん]

＞＞５さん
大規模マンションは自分に不要な共用施設がある事が前提ですからね。
この様に共用施設があまりないのはいいかも。
駅から距離があるからこその価格帯でしょうね。電車通勤、通学の方だと
ちょっと辛いかな。自転車になるでしょうね。鶴見市場の駐輪場は
３か所駐輪場がありますね。でも鶴見市場へ出るなら自転車なら鶴見駅に
出てしまう人が多いかな。

[13: 物件比較中さん]

この価格は魅力的なんだけど、実際の資産価値なのでリセールは厳しいですよね。
永住するならお買い得かな…

駐輪場は鶴見市場も鶴見も、ちょっと先の川崎も飽和状態です。
定期利用を考えているなら今から予約してもいつ空くか。

[14: 匿名さん]

返済も賃貸並みなのであまり大きいことは言えませんね。賃貸も10年すればきれいにしてくれるところもあったりするのでマンションにするかどうかは個人の気持ちの問題かな。こう密集していますと圧迫感はないのか実際見てみないとですが。

[15: 匿名さん]

陸の孤島だよ。ちょっとお金出して、オーベルの方がいいんじゃないかな。

[16: 匿名さん]

こちらのマンションは永住向けであるという投稿を目にしましたが、
確かに中古で売りに出しても売れにくいマンションだと感じました。
もし永住するとして、構造や仕様は永住に耐える作りになっているのか
低価格の落とし穴があるのではないかと心配になってしまいました。

[17: 匿名さん]

値段からすると、年収４～５００万円向けマンションなのかな？ちょっと、収入が上がれば、他の物件に興味が出てくるよ。だって、こんなに駅から遠いと、不便だからね。あと、ここの地盤は大丈夫かな？マンションの所有欲を叶えるための物件だから、あまり気にしないのかな？所有者の人が契約社員の人ばかりだったら、派遣切りとかで、収入が不安定で、管理費や修繕費を滞納して、全体の修繕費不足も出てくることがないとは言えないかも。とにかく、値段だけは抜群にいい。それだけは言える。マイナス面はあるけど、プラス面の低価格で、納得いくかがポイントかな。

[18: 匿名さん]

価格が抑えてありますし、一次取得者向けであろうと考えれば
安く購入し、負担の少ないローンでせっせと貯蓄を蓄え、
次の買い替えに備える事もできると考えます。
理想としては10～15年で住み替えが実現できればいいと考え
ますが転売が難しいですかね？

[19: 周辺住民さん]

結局は環境が...周辺に町工場が多いし、水再生センターもあるし...町工場は儲かっているところは転居しないだろうしね。

ポンプ所や水再生センターも移転は無いし環境は変わらないだろうね、この先ずっと...

低くなっていないとは言え、川の側ってなんとなく心配。ただ、鶴見駅、鶴見市場へは距離はあるけどフラットなのが救い。
森永橋を渡って末吉大通りへ出れば鶴見行のバスの数は多いです。始発は6:15分頃、終バスは鶴見発11:00前後　深夜バスが出ていますしね。時間は多少掛かるけれど川崎、横浜、綱島、新横浜へバス一本で出られるので便利ではあります。ローンの返済金額が家賃並なのでお手頃価格とは言えますが価格を抑えるためにどこかを削っているはず...
水回りの機器等メーカーを確認した方が良いと思います。実は輸入品で故障して取替えがきかない!　なんて事にならない為に。
安いから...と割り切って考えればまーまーの物件かも。

[21: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

安ければいーやって割り切るならサンクレイドルも安いし動きやすそう
こちらより狭いし設備があれだが。

[22: 匿名さん]

マンションはアフターが気になりますよね。戸建でもある程度手入れはしなければいけませんけど。マンションだと周りのことも気になりますし、オプション入れるときにも気を付けないとですね。見た目でインテリアとか選んでしまうと後々困るかもしれないですから。

[23: 匿名さん]

横須賀線から見えたのですが、バルコニーが壁ではなくて、ただの格子のフェンスでした。
カーテンを閉めていなければ、電車から部屋の中がまる見え状態です。
値段だけのことはありますね。

[24: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

布団がすぐにふっかふかになるよ！
暑いけど。

[25: 匿名さん]

>>18
売り値が二束三文でよければ処分はできると思いますよ。

半値でもすぐ買い手がつけば御の字、
下手に欲張った値付けをすると年単位で晒し物件化しかねないポテンシャルがあります。

[26: 匿名さん]

バルコニー柵が普通の格子なのも、光を家の中に入れようとする工夫なんでしょうけれど、、、

バルコニーから見た花火大会の動画っていうのが上がってたんですね
音もよく聞こえるんですね、ここからだと、、、

ここのデメリットは線路に近くて、駅まで遠い事
メリットは設備が良くて価格がお手軽な事

あとはその人によって判断基準が変わってきますね

[27: 匿名さん]

>23さん
モデルルーム画像を確認しましたが、確かにフェンス状になっていますね。
これだと洗濯物もすぐに乾きそうですが、バルコニーの柵に布団や洗濯物を
干すのはNGですし、内側に干しても外から見えるので景観上あまりよろしく
ないように感じます。ただ、遮蔽物が何もないので採光性は良いでしょうね。

[28: 匿名さん]

駅から遠いのと線路が近い点、線路からのこの距離だと、べランダ電車から丸見えなのが難点かな。
これ位、線路から近いと騒音や鉄粉も気になる。
それと、収納があまり広くないかも。
商業施設などは、それなりに充実しているようですが。

[29: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

コーナン隣に出来るベルクの２階は
マツキヨ、サイゼ、ダイソー、パシオス、美容室、1000円カット、歯科がテナントで入るみたいですね。
買い物は困らなそうですね

[30: 匿名さん]

買い物が近くで済ませられるのは良いですね。
スーパーはもちろん、ドラッグストアや100均も使えそうですね。

[31: 匿名さん]

＞＞28さん
線路が近いと鉄粉というデメリットもあるんですね。
思いつくところではバルコニーの汚れですが、それ
以外に何か影響が出てきますでしょうか。

＞＞29さん
それはいいですね。
サイゼリアや1000円カットは子供連れで行けますし、家計も助かります。
ところでパシオスって何でしたっけ？

[32: 購入検討中さん]

安いのはいいけれど目の前の下水処理場はどうですか？平日に匂いとかしないか不安。
あと将来売るときこういう物っていわゆる嫌悪施設になるのでしょうか？

[33: 物件比較中さん]

安さにつられ見学に行ったけど現地を見た瞬間止めました。以前下水処理場の目の前に住んでいたことがあるので。季節によって匂いの強さが変わるので今平気でも夏は辛いかもしれませんよ！！

[34: 匿名さん]

先週の日曜か土曜に鶴見駅で、ポケットに手を突っ込んで
ぶっきらぼうに愛想もなく、無理やりティッシュを
押し付けようとしてきた、黒縁メガネの若者がいたんだけど
このマンションのだった。
ちょっと前に配ってた女の人は
自作のパネルみたいなのを作って営業努力してる感じがして
この会社に好感持ててたけど残念な感じ。
ああいうのって、末端の若手の仕事なんだろうけど、
会社の看板を背負ってやってるから良くも悪くもダイレクトに効いてくるってことを考えないのかしらね。

[35: 匿名さん]

ティッシュ配りなどは日雇い派遣だったりすることもありますよね。
ここの会社がどうしてるかはわかりませんけど。

[36: 匿名さん]

ここだと皆さん、通勤の際どこの駅を利用されているのでしょうか。
自転車で川崎という選択肢もあるようですけれど　って完全にどこに行くかによって違ってきますね
自転車だ川崎というのは公式サイトにありましたが、駅周辺に停めるところなんてあるのかしら？というのはありますよね
とりあえず、情報収集してみてってトコですか

[37: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

兎に角臭かった。何度も足を運んでいますが、日によっては強烈でした。

[38: 入居予定さん]

近くにスーパー、百均、薬局、ホームセンター、スパなどひと通り揃っていて住みやすいです。余計な共用施設がないので管理費はかなり抑えれます。車通りが少なくて安全面もよく近くに公園がたくさんあるので子育てもしやすいと思います。中学校遠いかと思いましたが徒歩20分もかかりません。周辺の臭いなどは全く気になりません。駅から少し遠いのが難点ですかね。

[39: 入居済]

長年近くに暮らしていて慣れましたが、鶴見川の臭いはします。
キレイな川ではないので…。
水再生センターから、というわけではないと思います。
気になる方は無理かもしれませんね。
ですが晴れた日のランニングや散歩は気持ちいいですよ。

38さんのおっしゃる通り、買い物は不便なしですが、駅まではかなり歩きます。慣れましたけど。
歩くなら鶴見市場へ15分、自転車で鶴見・尻手へ10分くらいですが歩けなくもない距離（25分くらい？）、川崎へは自転車で15分くらいでしょうか…。
駐輪場はルフロンやラゾーナの一時利用を使ったりしています。

近所にもう少し街灯が増えたらいいなぁ…と思ってます。

[40: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

臭いものは臭い。隠すべきではないのでは。

[41: 入居済み住民さん]

＞＞４０さん
臭いですか？私は正直ほとんど感じた事がありませんが。あるとしたら３９さんも言っている通り、水再生センターでは無く鶴見川の臭いだと思います。
駅までは少し遠いですが、ベルクも出来て買い物には不自由しません。私はとても満足していますよ。

[42: 入居予定さん]

色んなとこに住んでいたのですが川や海の近くや工場が多い所は窓を閉めていても臭いました。ここはほとんど感じません。どうしても臭いを感じてしまう方は山手の方とかは空気も良いらしいです。ここはスーパーなど何でも近くに揃っていて周辺の環境もいいので住みやすいと思います。スパはまだ行ってないのですがスゴくいいよ〜と聞きました。駅まで少し遠いですが前の所が20分かかったので今は近くにかんじています。川崎、横浜、都内、羽田などアクセスも良いかと思います。

[43: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

営業、お疲れさまです。鶴見川の臭いだとか、ベルクで満足とかを聞いて住民でないことがわかりました。ベルクの客の少なさとか解ってますか？業者の不利益な情報は消費者の利益です。正直な話をしたいと思います。

[44: 入居済]

リストの営業ではありません。
証明できないですけどね…。
マイナス面も含め正直に書きました。

[45: 入居済み住民さん]

あのーすぐ業者だとか言い出すのやめません？ベルクに満足している事と、お客が少ないっていうのは何の関係があるんですかね。お客が少ない→満足してないはずだ→住人ではないことがわかりましたって・・
あなたは誰と戦っているんでしょうか？

[46: 匿名さん]

臭いという声もあれば、感じないという声もありますが、結局どちらなのでしょう？

[47: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

営業のマニュアル読んでるみたいですね。
正直な話が一番価値があると思います。処理場を通り越して鶴見川から匂うって(？)

[48: 入居済]

人それぞれ感じ方が違うようですね。
実際に現地で確かめてみることをオススメします。
私は臭いと思ったことはありません。
マニュアルみたいですか…ならもう少し上手く書けたらいいのですが。
誤字脱字も気をつけたいと思います。

[49: 入居予定さん]

>>43
このマンションの住民さんではないんですか？
臭いが気になるなら別の場所がいいんじゃないですかね。知り合いの方は検討中でしたが音が気になるので別の場所に決めました。人それぞれ感じ方は違うと思います。

ベルクはお客さん少ないですか。神奈川は物価が高いけどベルクは割と安い方かなと思ってました。他にオススメのスーパーなどあったら教えて欲しいです。

[50: 入居予定さん]

>>46
何度か足を運んでみるといいと思います。線路側は音が多少気にはなりますが臭いは何も感じませんでした。ベランダまで出て実際に確認してみるといいと思います。