Brillia(ブリリア) 本郷弓町

[周辺住民さん]

標識が立っていましたので、スレも立てました。

建築物の名称：Brillia(ブリリア) 本郷弓町　新築工事
建築敷地の地名地番：東京都文京区本郷1丁目114番1、3、8、9、10
※住居表示では文京区本郷1-28-22を含む一角
敷地面積：416.79㎡
建築面積：259.70㎡
延べ面積：2637.80㎡
階数：地上15階、地下0階
高さ：45.95m
着工予定：平成26年5月1日
完了予定：平成27年12月末日
建築主：東京建物株式会社
設計者：野生司環境設計

交通：都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩4分
　　　東京メトロ丸の内線「本郷三丁目」駅徒歩5分
　　　都営三田線・都営大江戸線「春日」駅徒歩4分
施工：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート


【物件情報を追加しました　2014.8.31　管理担当】

[186: 周辺住民さん]

>>184さん

「生鮮食料品がない」とは言い過ぎでしたね。お詫び申し上げます。
しかし、選択肢は非常に少ないですね。それを言いたかったのです。

[187: 匿名さん]

何と一期で全戸販売予定のようです。人気なんですね。倍率がどれだけつくか。

価格は、6790万円～9190万円。予想より下でした。

[188: 匿名さん]

ほんとに売れるのかな。5階以下は牢屋のような閉塞感なのに、その価格。

[189: 匿名さん]

今年は物件が少ないんだよ
猿楽町のパ－クハウスも全戸一斉販売で完売。
神楽坂のグランスイートはモデルルームへ行く予約だけで200人キャンセル待ちだそうです

[190: 購入検討中さん]

今日から登録開始で賑わってました。

希望の住戸は倍率予測で既に5倍位になりそうだとの事なので様子見てから登録住戸決めようと思います…

[191: 物件比較中さん]

>今年は物件が少ないんだよ
インペリアルガーデン
ル・サンク小石川後楽園
・・・まだありますが

[192: 周辺住民さん]

>>187さん
> 価格は、6790万円～9190万円。予想より下でした。

確かに昨今の状況からして割安ですね。囲まれ感が強いにしても、それは弓町のマンション全体に言えるでしょうから、それくらいの相場感でOKなのでしょうね。

>>191さん
> インペリアルガーデン
> ル・サンク小石川後楽園
> ・・・まだありますが

本郷の物件は基本的に小石川とは競合しませんし、仮に競合になったとしても有力なのはその2棟だけでしょう。
本郷ですとサンヨーホームズの物件がありますが、競合にはならなさそうです。

[193: 匿名さん]

今日行って来ましたが予想よりも下の階層に倍率入ってるそうで。
価格差ありすぎで家は低層でも抽選チャレンジするしかなさそうで悩ましいです。

[194: 物件比較中さん]

20戸しかないのに一期売りしないわけないでしょ（笑）

本郷は今こことサンメゾンしかないですもんね

[195: 匿名さん]

今週末で締め切りなんですね。
戸数が少ないから仕方ないでしょうけど早いですね。
下の階が人気なんですか？
同じ間取りで価格差があるとなると、安い方が人気なんですかね。
ＡとＢではどちらが人気なんでしょう。
窓が東になるＢかなと思うのですが、各部屋に窓があるＡタイプという選択肢もありますね。
Ａは柱の食い込みが気になる部屋もありますが。

[196: 匿名さん]

>>192
ル・サンク小石川後楽園

すぐには販売できない事態に
なっているようですね

[197: 匿名さん]

>>196
そんな情報ここでは要らないよ（笑）

[198: 匿名さん]

完売したのかな？

[199: 匿名さん]

先着順が１戸あるようだね
それで完売じゃない？

[200: 周辺住民さん]

ローンキャンセルじゃないでしょうか。
ひとまずこの1戸を売って完売でしょうが、今後もローンキャンセル住戸が出てくるかもしれません。

本郷三丁目というか本郷弓町は相変わらず人気ですね。

[201: 匿名さん]

本審査が通らなかったという事でしょうか。
とりあえず、全部の手続きが終わるまでは完売という風にはならないのかな？
少なくともキャンセル待ちとかできる可能性もあるのではないか、と。
本郷は全体的に人気はあるエリアじゃないでしょうか。
高台の部分も多いし、落ち着いている街ですし。
アップダウンさえ気にならなければ情緒豊かで楽しい街。

[202: 匿名さん]

残りは8690万円の1戸のみなので、キャンセルが出たのでしょう。早かったですね、ここ。

[203: 匿名さん]

高いですね。
やはり立地ですかね。
複路線利用できますし、生活利便施設も豊富。
高台は、昔は、上流階級の人達が好んで住んだそうですね。
ここの立地も高台ですが。
７年間の無料ハウスクリーニングいいですね。
その後は、有償なんでしょうが。

[204: 匿名さん]

>203さん
詳細を確認しましたが、7年間の大掃除が無償サービスされるんですね。
掃除以外にも換気口のフィルターと浄水器のカートリッジ交換も
行われるそうで、なかなか良いシステムではないでしょうか。
7年を過ぎたら、希望者には有償での提供となるのでは？

[205: 匿名さん]

さすがにそれ以降になると優勝になるのではないでしょうか。7年間無償といいますけれど、その分の価格も管理費や物件価格などにもしかしたら乗っているのかもしれないですけれども、でも便利であることは確かなのではないか。

キャンセル住戸がまた販売になっていますが、202さんが書かれているお値段よりは安くなっていますね。
その時とは違う住戸なんでしょうか。