ルネグラン西宮北口 昭和園 Part２

[物件比較中さん]

ルネグラン西宮北口 昭和園の前スレが1000件になっていたので、Part２をつくりました。
引き続き、有意義な情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331738/
所在地：兵庫県西宮市南昭和町2番3
交通：阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩5分
間取り：3LDK ・ 4LDK
住戸専有面積：70.01m2 ～ 90.03m2
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[123: 匿名さん]

学区が……

[124: 匿名さん]

考え方でしょうけど、数年で終わる校区どうこうよりも
住み続ける便利さを取るかでしょうね。
子育て終わってれば問題ないし、逆に学区だけでは
決断が難しいです。
ただ値段的に少しムリしないと買えないですね・・

[125: 匿名さん]

これからの値段上昇はかなり脅威ですね。
仁川駅前もかなり強気な値段と聞きました。
逆にここが安く見えるかも。

[126: 購入検討中さん]

安く見えないから買わないのだと思います。

[127: 匿名]

125
これからではなく、いままでは、だろ。
まだはもう、と云う相場の格言を貴殿に贈るよ。

[128: こけし]

全然ちゃうがな

[129: 匿名さん]

予想としては価格上昇はいつまで続くんでしょうか？

[130: 匿名さん]

2020年のオリンピックが終わるまでは資材高騰・人材不足が続き建築コストは下がらないのでは?

[131: ビギナーさん]

価格上昇は多分、オリンピックまで続くでしょうね。
どのくらいまで上がり続けるのか分からないですが、オリンピック開催、終了を境に変化も出て来るんじゃないですかね。
中国でもオリンピック開催が決まってからバブルが始まりましたからね。
時代は繰り返されます。

[132: 匿名さん]

オリンピック後も好景気の余波は
当分続くでしょうから、あと10年ぐらいは
まだ上昇するのかな。
そうなると買わないという選択肢が現実的に
なってきました(トホホ・・)

[133: 匿名さん]

しばらくは価格は下がりにくいですよね。
立地は変えられるものではないので、選択するときの重要ポイントだと思います。
中の設備もやっぱりある程度はいいものがあったほう良いと思います。
スロップシンクは使う人は欲しいかもしれないですが、使い方も気になります。

[134: 匿名さん]

　普通に靴を洗ったり、バルコニー自体を掃除したり、ガーデニングしている人はその水汲みに使ったりとそんな感じじゃないですか？＞スロップシンク
　スロップシンクは後からつけたくてもつけられる種類の物ではないので、あると便利だと思います。あとは排水口が各戸にあるかどうか、なのかな。ない場合はお隣の家の方に水が流れていくので気を遣ってしまうとか聞いたことがあります。

[135: いつか買いたいさん]

スロップシンクはあって困るものではないと思います。

[136: 匿名さん]

個人的にはそんなに重視するアイテムではないと思います。
やっぱり値段が一番ですね。
でも、この辺りってどこも値段が高くなってきている
ように思うのですが・・・

[137: こけっしー]

スロップシンクが付いてないぶん、価格設定が押さえられているようですね。ここはおすすめです。

[138: 匿名さん]

敷地の間口が狭く見栄えがしませんね。同じ金額で中古を買う方が得なのだが、
日本人は新品好きだから仕方ないか。
「資材高」、「上がる上がる」、と言うのは売り手側の常套句、あせる事はない。
１３２さんぐらいのスタンスで充分やと思う。
他人と同じ行動するのは（蓄財に於いては）愚かな事。
実需で買うなら是非もない。

[139: 匿名さん]

敷地の間口は生活空間にあまり関係ないので、
気にしませんが、部屋の間口はどうなんでしょうか？
買い時(増税前？)を逃すと一生賃貸はちょっと複雑です。

[140: 匿名さん]

＞同じ金額で中古を買う方が得
そうなんですね！そういう発想がなかったので目が覚めた気分です。中古のほうが質が良いということなんでしょうかね。新築にこだわらないほうが良さそうかな。

増税後の価格ってどうなるんでしょうね。上がる一方で税金もアップでは今が買い時となりそうですが、そうでないとすると焦って後悔することになりかねないですし。先が読めるといいんですけどね。

[141: 匿名さん]

同じ金額で中古の方が得するなんてことは
ありえるのでしょうか？
買ったら即値段が下がると聞いているので・・

そうなると、新築で買った人は値上げして売って儲けて、
その中古を買う人は良い物なので、値上げした中古を
買っても新築より良い買い物をしたという論理なんでしょうか？

[142: １３８]

＞＞１４１
「買ったら即値段が下がる」と云うのは新築物件の話。
その値段（デベの利益分）が下がったところ（中古）で買うのですよ。
中古だから得をすると云うより新築は不利だと云う事。

中古物件は土地代と上物代。新築物件は土地代と上物代とデべの利益分。
どっちが有利か解りますか？

勿論、先に書いた様に新品を手に入れたと云う満足感をどう評価するかは人によるが。