アドグランデ朝霞台ブライトステージってどうですか？

[物件比較中さん]

アドグランデ朝霞台ブライトステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県朝霞市泉水三丁目68番1（地番）
交通：東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩17分
武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩18分
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.20平米～83.61平米
売主：東新住販株式会社
売主：ヤマウラ企画開発株式会社

物件URL：http://www.asakadai134.com/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ マンション

【物件情報を変更しました　2014.5.25　管理担当】

[1: 匿名さん]

大規模物件ですね。敷地が大きいみたいですし共用施設もいくつかできるんでしょうか。
駅はどちらも遠いですが物件周辺レポート見るとバス便も充実してるようで。
数分おきにバスが来ると通勤時間帯でもスムーズに駅まで行けるんでしょうかね。
価格帯は良心的ですが設備仕様の詳細が気になりますね。
オプションで高くなっていくタイプ以外なら良いなあと思います。

[2: 匿名さん]

駅まで17分と遠いので毎日電車通勤する人は徒歩だと大変ですね。
ですが物件近くにバス停留所が複数あり目的地によって選べるのは便利です。
それに買い物なども徒歩4分の位置にスーパーバリューがあります。
ここのスーパーは、鮮魚・精肉が充実していて品揃えも豊富です。
自家製の干物などは味が美味しく他のスーパでは絶対買えません。
あと物件駐輪場は、総戸数134戸に対して280台と多めにあり
確実に1戸数に対して2台確保出来るのはメリットですね。
駅が遠くても住環境が良く物件価格も2400万～なら悪くはないと思います。

[3: 匿名さん]

生活利便性は良さそうな場所かなって思いますが、駅まで徒歩は大変そうですね。
自転車かバスになるのかなと思いましたが、どちらの方が便利でしょうか。
大規模ですが、共用部分は使いやすいのか気になります。

[4: 匿名さん]

朝霞台駅近くに駐輪場が3カ所あります。
定期利用1ヶ月1800円と安いですから駅近くの駐輪場を借りるが
おすすめですね。特に通勤だけでなく買い物出来るスーパーも
駅周辺にあるので確実に停められる駐輪場があると便利です。
・朝霞台駅南口地下自転車駐車場　定期利用2,070台　一時利用56台
・朝霞台駅南口第1原動機付自転車駐車場　定期利用 79台
・朝霞台駅南口第1自転車駐車場　一時利用　550台
となっています。
雨の日+悪天候の時だけバス利用するといいと思います。

[5: 匿名さん]

利便性がイマイチですね。
駅から遠いので徒歩通勤は厳しい。
通勤だけならいいけど、買い物して帰るとなると自転車がないと無理。
バスが利用しやすいなら問題ないですけど。
場所によっては、バスも利用しやすかったりするので。
終わる時間が早いかもしれないけど。

[6: 匿名さん]

確かに利便性を考えると心配要素はありますね。駅から10分以内なら遅刻しそうなときは徒歩で行くことも出来ますが17分も離れているとなると徒歩では大変です。それにバス停留所は近くにありますがこの地域だとどうしてもバス利用が多くバスなどは人数制限があるので乗れないなども長く住んでいるとあると思います。あとは徒歩ですぐ行ける距離にスーパー、コンビニがないことですね。自転車利用すれば問題はないと思いますが雨など降ったときなどを考えるとすぐ近くにスーパーなど今後出来てほしいと思います。

[7: 匿名さん]

値段が低めなのは、場所のせいでしょうか？徒歩17分というのは結構ありますよね、歩くのは夏場だったら汗だくだと思いますし、冬も寒い中17分も歩くとかなり長く感じますよね。
バスもありますが、時間を気にして移動するくらいでしたら自転車の方が快適かもしれませんね。
この価格帯だとお部屋の方はどのようになるのでしょうね？

[8: 匿名]

現地周りに工場が多い。住むって考えると難しいかな。

[9: 匿名]

駅前治安が悪い。この間も夜不審者が現れたみたいですよ。

[10: ご近所さん]

近所に住んでいる者です。
駅前に不審者といっても、どこの駅でもいますよね？
私は長年この朝霞台に暮らしておりますが、不便に思った事はないですよ。むしろ新しくスーパーもできたり、バスだって多く通ってますものね。

私は元々都内に住んでいたのですが、数年前にこちらに移り住み、今も都内に勤務していますが、池袋にも近いので、意外と住みやすいと思いますよ。なので今も朝霞台に住んでいるんですけどね(*^^*)

[11: 購入検討中さん]

モデルルーム行って来ました。
私も駅からちょっと遠いのを気にしていましたが、広いお部屋や日当たりの良さそうなお部屋でも3,000万以内が多くて非常に魅力的でした。
営業マンの方には「もしバスを使うにしても本数は多いですし、歩くのも駅までずっと平坦なのでそんなに大変じゃないですよ。」と説明して頂いたので、今度実際に歩いてみようと思っています。
工場が近くにあるのは気付きませんでしたので、歩いた時にでも見てみようと思います。

[12: 物件比較中さん]

気になっている物件なのですが、ここは設備（床暖房など）はどうなっているのでしょう？

[13: 匿名さん]

＞11さん
駅からマンションまでフラットな道とは言え、17分かかるとなると大変ですよね。
自転車なら5分もかからないでしょうから駅に駐輪場を確保しておきたいところです。
雨の日はバスを利用する事を考えて、朝晩の時刻表を確認しておきたいのですが、どこで見る事ができますでしょう？
＞12さん
間取り図には床暖房の表記がないので私も気になります！

[14: 物件比較中さん]

資料請求してしばらくたってから業者の方から連絡がありました。
床暖房などは全てオプションとのことでした。ガラスも一枚ガラスみたいですし、グレード上げるとなるとかなりアップしそうですね(悲）

[15: 匿名さん]

価格の提案を優先して、価格に合わせて仕様をダウングレードしていったのでしょうね。
今風のお部屋にするだけでオプションを色々追加するしかない。ちぐはぐな感じの物件になりそうですね。ま、他のお部屋を見なければ分からないことですが。
低価格で売ろうという戦略だと・・・。いいものを安くというユニクロ的というよりは機能を省いてしまおうという方向ですね。
そのうえで値は上がりますがオプションもありますよと。ただしマンション自体の評価が下がらないことを期待します。
あらかじめ、今ときのスタンダードプラン、ちょっとエコなエレガントエコプランとかあらかじめオプションがセットになってるといいですよね。

[16: 匿名さん]

ダウングレードが功を奏する結果になるケースもありますからね。価格を単純に上げると予算外になる方だって増えます。クオリティに強いこだわりを持たない世帯だって少なくないはずですから多くの方とのマッチを想定すると正解といえるのかもしれません。17分でこれ以上高いのは厳しい言葉を使うと論外だとも思いました。条件とよく照らされていると思います。

[17: 匿名さん]

床暖房がオプション！？
床暖房をつけたいなら入居と同時についていて欲しいのでオプションにするしかないですよね。
サービス企画として早期ご契約者の方へ50万ポイント（50万円相当）プレゼント！！「諸費用」「家具・家電」「オプション」「引越費用」等、使い方は自分で選べます！とあるので、特典全てオプションにつぎ込んでしまう手もありですか・・・

[18: 匿名さん]

先日モデルルームに行ってきました。
契約？の花が20個位着いてましたが2〜3階が多かった様に思います。
やはり低価格のものから売れてるんですかね。
オプションでペアガラスに出来るのか気になります。

[19: 匿名さん]

乗り換え可能なのはここじゃなくて北朝霞だったかな・・

大宮まで直通の何とか線ていうのが北朝霞から出てますよね、
これの時刻表を見たことがあるんですけど本当に本数が少なくて、
一本逃すともう無いという状況を体験したことがあります。

通勤時の乗り換えは要注意ということで・・

[20: 匿名さん]

北朝霞から出てるあれですね。
新幹線に乗るとき使ってます。１０分ちょっとで次の駅が大宮ですからね。