DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その６

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417582/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[1: サラリーマンさん]

エアコン埋め込み型じゃないなんて・・・

[3: 匿名さん]

モデルルームはオプションで壁掛けエアコンを隠してたけどもねw

[4: 匿名さん]

エアコン中心でマンション選ぶの？（笑）

[5: 匿名さん]

エアコンは、仕様レベル優劣の参考の一つになる。

[6: 匿名さん]

ならねーよ（笑）

[7: 匿名さん]

なるでしょw
自慢はエントランスだけだねここは

[8: 匿名さん]

オプションで埋め込み式にできないの？

[9: 匿名さん]

やれなくは無い。

[10: 匿名さん]

個人的にはここの間取りは好きだな。
リビング脇の部屋をうまく使えば、広々リビングになるし、収納も多い。
ダイレクトウインドもいい。
一つだけ難点は、周りに高層マンションが多く眺望が阻害されてしまうところだけかな？

[11: 匿名さん]

エアコンが仕様でどうのこうのなんてないよ。
大した話ではない。

豪華さが大事なポイントなんだけど、エントランスは最も重要。

[12: 匿名さん]

エントランスが最も重要ですか。まさにスミフの考え方とピッタリですね。
スミフの方なのかもしれませんが。

[13: 匿名さん]

埋め込み型と壁掛け型のエアコンは では、壁掛け型の方が性能良いと思うんですが実際はどうなんですかね？

[14: 匿名さん]

マンション価値の8割は立地で決まる
液状化埋立地の駅徒歩9分なので立地は並以下
建物も価格のわりに天井が東雲のタワマンより低かったり全熱交換換気でなかったり肝心のとこが2流仕様
エントランスの派手さやスパなどはっきり言ってどうでもいいオマケに目が眩む情報弱者がターゲット？

[16: 匿名さん]

ビルトインエアコンは高級設備の代名詞みたいなとこあるけど、
天井高がしっかりあって、
リビングが20とか30平米ないとハマらないというか決まらない気がする
15平米とかそれ以下だと滑稽というか無駄というか・・・
何事もバランスが大切だしリビングそのものにも高級感が欲しいよね
ビルトインだけで高級感を演出するのはちょっと無理がある

この物件に置き換えてみると、壁掛けタイプで十分だとは思うけど、
そうすると高級だ豪華だっていう煽りレスと整合性が取れなくなっちゃうけどねｗ

[17: 匿名さん]

駅から徒歩9分は実際歩くともう少し近い。
LRTも走ることは決まっているし、
BRTと合わせるとかなり便利になる。

部屋の仕様は確かに普通だが、
間取りと収納の広さ、風呂も基本が1418とまずまず。
そこまで悪くはない。

値段の割りにと言われればそうかもしれないが、、、

[18: 匿名さん]

もっともな意見を言われるとお金が無いんですねとか千葉で買えばいいとかw
それしか言えないもんね〜

[21: 匿名さん]

確かにリビングのエアコンにはちょっとびっくり。なんで団地仕様。

[22: 匿名さん]

壊れると大変なんだよね、天カセ。

[23: 匿名さん]

>LRTも走ることは決まっているし

決まっていないが。

[24: 匿名さん]

BRTは所詮バスだし。

[25: 匿名さん]

壁掛けは単純にスタイリッシュじゃないのと、エアコン分だけ空間が狭くなるので都心の物件ではほとんどがビルトインタイプだね。
トイレのタンクの有無くらいの差だけど、高級とか豪華っていうのを売りにするのなら貧弱な専有部と言われても仕方ない。
共用部を派手にして専有部の仕様を下げて価格を抑えるってのは湾岸僻地で使われる戦略だけど、高額なのにそれをやるのは珍しいパターンですね。
土地の仕入れで無理があるのをなんとか企業努力でやりくりしているのかもしれない。
後から変えられないし、高級感は無いけど、見た目とかあまり気にしない人には機能的にはほとんど問題ないかと。

[26: 購入検討中さん]

施工会社も確か当初は清水だったけど、三井住友建設に落としてるね。

[27: 匿名さん]

逆に結果オーライかも。新川崎で清水のタワーに問題発生したそうだから。

[28: 匿名さん]

ほっ。

[29: 匿名さん]

今日晴海を歩いてきました。
晴海埠頭以外はほとんど何もないですね。

逆に言うとそこをオリンピック選手村として
綺麗に整備されると本当に別の街に生まれ変わりそうです。

勝どきよりもいいかも。

[30: 匿名さん]

勝ちどきよりは、将来性あるでしょ。

[31: 購入検討中さん]

晴海も勝どきも隣同士でそんな差ないように見えますが結構違うんですか？？

[32: 匿名さん]

実際歩いてみるといいですよ。

[33: 匿名さん]

長野はオリンピック後どうなってるか知ってる？
オリンピックなんて一時的に土建屋が潤うだけ。騙されちゃダメよ。

[34: 匿名さん]

長野と一緒にしてどうする

もうちょっと頭良い書き込みして。。

[35: 匿名さん]

３３は、ちょっと、ここに二度と来ないで欲しいね。。

疲れるから。。。

[36: 匿名さん]

有明、新豊洲のマンションはこけ下ろし、ここだけはオリンピック効果で発展するって？
営業さん、たいがいにしときなね(笑)

[37: 匿名さん]

本当、東京の中心に近い中央区と長野をなぜ一緒にするのか？？
オリンピック後の計画も見越しての再開発。
期待しかありません。

[38: 匿名さん]

オリンピック後の晴海にどんな計画が？

[39: 匿名さん]

<38
こんな感じですが…

http://wangantower.com/?p=6732

地権者だらけの勝どきよりも良いまちづくりになると思いますよ。

[40: 匿名さん]

なら、ディズニーランドの浦安はどう？

ディズニーランドがこれからできるなら、大騒ぎするんでしょ？

なら今あるディズニーランドの浦安がいいんじゃない？

[41: 匿名さん]

米国のケリー国務長官は１３日、ウクライナ南部のクリミア自治共和国でロシア編入の是非を問う住民投票が予定通りに１６日に実施されれば、米国と欧州連合（ＥＵ）は１７日に「一連の重大な措置」を発動させると述べた。

先週は波乱で終わったが、来週はどうなることやら。

[42: 匿名さん]

＞40
浦安って千葉でしょ。
それに舞浜と浦安は全然違うし。
行ってること意味がわかりません。

[43: 匿名さん]

選手村が住宅になる以外の話って？
初等教育機関は出来るとして、それ以外の特に商業系開発は期待値だけ？

[44: 匿名さん]

オリンピック招致委員会の資料よく読んでみると、店舗エリアがあり、なぜか郵便局とマクドナルド、コンビニは具体で書いてある。ハーバーレストランやら東京湾一望できるカフェみたいなスペースもある。
人口誘致一万二千人、黙ってても小売り業界は集まる。

[46: 匿名さん]

>41
経済制裁って言ってなかった？
でも今日買って明日入居ってわけじゃないんだから一喜一憂し過ぎもねー

[47: 匿名さん]

あまり客単価の高そうな業種が出ないね。ま、当然か。

[48: 匿名さん]

中央区が晴海を通す地下鉄新線の検証に入ったことはご周知でしょう。昔から噂されてきた日比谷線が東銀座あたりから分岐して晴海に伸びるパターン、または着工が決まった豊洲～住吉間の新線計画の豊洲から更に延伸して晴海にくるパターン、あるいは環二ルートを忠実に走り、赤坂虎ノ門汐留築地晴海新豊洲有明をつなぐパターン、どうなるか楽しみです。

[49: 匿名さん]

3方向閉塞、レインボー串刺し眺望マンション。
住む意味なし。

[50: 匿名さん]

地下鉄計画は楽しみですね。先々の住み替え考えると、DT近くに駅できてほしい！BRTが先に実現すると思いますが、BRTが交差点を通過する際は強制青信号となり、渋滞回避するそうです。都バスとは随分違います。