マンション購入を考えているものです。３棟ほど見ました。フローレンス碩田町グランドアーク、ファンテージ大道、ファーネストマンション春日です。
それぞれ一長一短ありますが、皆さんはなにを基準に選びますか？他のサイトで結構叩かれていたフローレンスが、今のところ有力です。まだまだたくさんみたほうがいいでしょうか？ド素人ですみません。
[スレ作成日時]2009-01-19 15:52:00
現在の物件
フローレンス上野町グランドアーク
- 所在地：大分県大分市上野町2939-107（地番）
- 交通：「上野ヶ丘中学校前」バス停下車 徒歩2分（110m）
- 総戸数： 41戸
大分市内で・・・
| No.1951 |
by マンション検討中さん 2023-01-15 14:21:59
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| No.1952 |
そこまで詳しくは見なかったです。主はたしか大分の住所でした。もしかしたら賃貸マンションかもしれません。
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| No.1953 | ||
| No.1954 |
中心部の建売住宅は場所の良さをデザインと間取りで台無しにするハウスメーカーが多くて残念です。もう少しシンプルでいいですし、いまだに吹き抜け作ってるメーカーはもう少し時代に合わせて欲しいです。
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| No.1955 |
MJR大分ブランシエラ 総戸数173に対して、販売戸数7になってる。もう残り7戸。 どおりで大分最大マンション 220戸を着工するわけだ。
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| No.1956 |
豊国健康ランド跡地、西側がスーパーマーケットで、東側が220戸のマンションですね。完成予想図がでましたよ。
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| No.1957 |
福岡のMJR千早ブランシエラと同じ売り方。MJR千早ブランシエラを建てた後に、同じ千早に九州最大級のMJRを建てるという。
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| No.1958 |
広瀬橋近くのマンションを買う意味がわかりません。そんなに立地がいいのかな。
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| No.1959 |
広瀬橋の近くのタワーマンション立地最高じゃん！！ 街にも近いし、わさだも近い。どこに行くにも中間地点。
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| No.1960 |
その辺りでマンションを買う意味がわかりません。
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| No.1961 |
MJRブランシエラ見学に行ってきましたが、まだ空きが7戸以上あった。
現在は第4期なんだと…最近はどこもこういう売り方が当たり前なんだと… 良く判らないけどややこしい |
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| No.1962 |
広瀬は新町より立地はいいんじゃない？
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| No.1963 |
立地の好みというか生活圏は人によりけり。買う意味がわからないとかは余計なお世話と思いません？利便性で語るなら価格に反映されるでしょうし。そんな不毛なやりとりより今後の販売予定マンション情報とか販売状況に興味ありです。
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| No.1964 |
マンションで考えるなら新町より広瀬って発想はないわ
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| No.1965 |
広瀬買う意味わからないとか、あなた１人の意見はどうでもいいんですよ。広瀬がいいという人もいるんですから。
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| No.1966 |
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| No.1967 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
次が最終期とした場合に、あと10~20じゃないんすかね。5期があれば別だけど。
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| No.1970 |
これからどんどん大分にタワマン増えるかな～。
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| No.1971 |
タワマンは維持費がかかるし大分は子どもさんのいる家庭はすぐに動ける駐車場平置きが結構重要視されるらしい。
広い敷地があればタワマンもできるかもしれないけど、うちは職場から車で１０分ちょいくらい小学区のよい中規模ところがよいな。 ２馬力の予定だけどいざとなったらパートになっても払えるくらいのローンにしたい。 |
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| No.1972 |
発熱などで小学校から呼ばれることもありますもんね～。確かに。
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| No.1973 |
タワーマンションって業界では20階以上なんですけどね。。
大分で15階以上でタワーって名前付ければ売りやすいのは確かです(^-^) |
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| No.1974 |
ブランシエラは今年に入って見てきましたが、30くらいは空きがありました。ただ人気のありそうな部屋はほとんど成約済みでした。。。
コインパーキングに停めれば現地周りも見れましたよ。 |
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| No.1975 |
共用施設がほとんどないマンションがいいなぁ。大分最大級のMJRは色々付いてそうだし。
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| No.1976 |
共有部は、維持費が上乗せになるし、使う人使わない人で損得感がでますものね。
立地のよいタワーだったら、良い眺めが良い部屋方向じゃなくても眺められる場所、ラウンジなどは欲しいと思うけど、多少余裕のある世帯向けかな。 子育て世帯は、平置き駐車場、共有部無駄なく無理ない価格、アクセスもほどよく人気小学校区、災害には強いとこが良いけどこれから立つマンションはその辺は考えられていると思います。 個人的には老後は明野はよいけど通学通勤面から躊躇してます。 明野から宗麟大橋にぬける道はあと何年かかるのかしら、ご存じの方いますか？ １０年かかるのではといわれたのですが、疎くて。 |
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| No.1977 |
後、近くに早朝からあいてるスーパーがあるとよいな。
マンションだと車は１台になってしまうだろうから早朝すいてる時に済ませて時短したい。主人もいる時間だと子どもたちも安心だし。 |
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| No.1978 |
共用施設が多いと住民の苦情等で管理が大変そう。いろんな人がいるからね～。皆が綺麗に使ってくれると、大浴場、ジムがあってもいいんだけどね(汗)
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| No.1979 |
豊の国跡地はターケットはファミリー層でしょう。共用施設が充実してた方がいいけど、子育て世帯が多いと子どもが五月蠅そうだし騒音問題もありそう。
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| No.1980 |
ファミリー層が少ない物件になると碩田校区の太陽家具跡地か末広タワマンですね。
物件自体も高いでしょうし校区で子育て世帯は避けるでしょう。 |
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| No.1981 |
南大分の新築マンションはどうなのかな？治安とは気になります。
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| No.1982 |
都町の天まで上がれ跡地に田室マンションのMRができるみたいです。
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| No.1983 |
グラディス大分駅前の道路を挟んで向かい側に、5階建ての塾のビルが建設されます。今有料駐車場を解体中です。
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| No.1984 |
大分県庁近くの太陽ビル跡地、アルファテイツ大手町 15階建ての建築計画が出ております。
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| No.1985 |
太陽ビルの跡地は駐車場がどこまで取れるかと採光が南向きで取れるかが気になるところですね～金額次第では買いたいところです。
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| No.1986 |
別府大学近辺にスタバ?が新しくできるよ。
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| No.1987 |
アルファステイツ大手町
2023/9/1 工事着手 2025/7/17 工事完成予定 になっていました |
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| No.1988 |
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| No.1989 |
太陽家具跡地の19階建てマンションは、モデルルームもないってことは、賃貸マンション？？
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| No.1990 |
長浜マルショク跡地なにが出来るか知ってる方いらっしゃったら教えてください。
近くのマンションに引越しを考えてたのでスーパーなくなって再考中です。 |
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| No.1991 |
別府のドンキホーテ近くの国道沿いに、ベツダイ 15階建てマンションの建築計画が出てます。新しくできた14階建ての賃貸マンションの隣です。
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| No.1992 |
グリーンヒル萩原の隣、新貝レジデンスを建設中。階数は不明。
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| No.1993 |
太陽家具跡地の19階建てマンションは、総戸数188戸。
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| No.1994 |
新貝レジデンスがとっても気になる。立地も良き。
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| No.1995 |
大分駅南のレーベンマンション着工しましたね。現在杭打ち中。
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| No.1996 |
豊の国健康ランド跡地、大分最大マンション。地鎮祭のテントがありました。ついに着工です。
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| No.1997 |
グリーンヒル大分駅前Ⅱも着工しました。現在杭打ちの準備中。
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| No.1998 |
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| No.1999 |
大分駅南の旧大分県立盲学校、現大分さくら高等支援学校の目の前です。現在杭打ちしてますので、現地行けばすぐにわかりますよ。
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| No.2000 |
レーベン楽しみですね。駅近で売出し中の物件で一番の好立地、大分市美術館も近く散歩もできるので狙っていますが、価格が心配。。。。
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フローレンス上野町グランドアーク
- 所在地：大分県大分市上野町2939-107（地番）
- 交通：「上野ヶ丘中学校前」バス停下車 徒歩2分（110m）
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