ウィルローズセンター北ってどう？

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.l-seed.co.jp/center-kita/

ファミリー向けの住戸が中心のウィルローズセンター北について、
いろいろ情報交換しませんか。
お買い物などが便利だし、緑もあっていいなって思っています。
暮らしやすさなどどうでしょうか。

所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保2丁目8番3(地名地番)
　　　　神奈川県横浜市都筑区牛久保2丁目8番以下未定(住居表示)
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター北」駅より徒歩10分
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：67.33㎡～93.78㎡
総戸数：30戸
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社グローバル・ハート

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2014.4.8　管理担当】

[198: 匿名さん]

>>197
逆効果だよ。

[199: 周辺住民さん]

>>194
子供が、通ってます。
この学校が荒れてる基準になるなら、全国中荒れてます。。いまどき問題ない公立なんてないです。
ただ、所得が低い方がすめない土地なので、極端に変な事はおこりません、、、つまりヤンママもいません、、いいかた悪いですが、事実です。金持ちのあまさかされたダメな子供はどこでもいます。
あと、中川小には全教室にエアコンついてます！

[200: 周辺住民さん]

>>199
ここら辺は所得低い人たくさん住んでますよ。
うちの旦那も40代で年収が400万くらいなので。

[201: 周辺住民さん]

>>200
そりゃいますよ、、、テラスハウスもたくさんありますし、、他の駅とくらべると比率が低いということ、つまりこの街では400万が底辺ということです、、そもそも、そんな方はセンキタで分譲を買いません。

[202: 周辺住民さん]

>>198
すんでない方は、営業トークに見えてしまうのですね、、
物件でなく、土地の魅力の話なんですよ。

[203: 周辺住民さん]

>201
私も年収４００万くらいの中小企業勤務です。
少し前にセンター北にマンション買いましたよ。

[204: 匿名]

>>203
ビュープラザですか？

[205: 買い換え検討中]

>>204
年収400万でセンキタから10分以内で、買えるファミリー分譲ありますかね、、、バス10分ぐらいならあるかも
センキタにすむってことはせめて徒歩15分以内ですよ。

[206: 周辺住民さん]

>205
徒歩１０分以内の物件を購入しました。
年収４００万ですが、妻も近所のスーパーでパートをしてます。

[207: 匿名さん]

ウィルローズセンター北公式ページでは、都筑区の平均世帯年収は733.4万円となっています。こらは市町村別で全国4位の高水準らしい。
都心と違って平均値を釣り上げる富裕層の数はそれほど多くないでしょうから、最頻値が高めなのではないですかね。このマンションの購入世帯層も、恐らくは都筑区平均世帯年収と同等かそれ以上ではないかと。
家を買うのには世帯年収ですから、旦那だけの年収をどうのこうの言ってもあまり意味ない話です。何のために旦那の年収をここで暴露してるのか意図が分かりませんが。
物件のほうは、残り3戸まで来たようですね。

[208: 匿名さん]

>>207
若い人が住んでないだけで平均世帯年収は当てにならない。

[209: 匿名さん]

>>208
残念でした。
都筑区の平均年齢は39.1歳で横浜市18区中最も若い。
全国市町村1957地域対象のランキングで第9位の若さ。
統計的に年齢の割に年収が高めと言って良い。

[210: 匿名さん]

>209
本気で言ってるの？
平均年齢付近の年齢が多いっていう意味で言ったんだけど？
それともただのバカ？

[211: 匿名さん]

>>209
おいおい まともに下調べもせずに誤った発言をして、自分の発言が間違っていたと指摘されるや否や、相手を馬鹿呼ばわりとは、、そんなに恥ずかしかったのかい。
ダメだコリャ 笑

[212: 匿名さん]

>>208
>>210
何言ってるか意味わからないんだけど？
208で「若い人」がいないから平均世帯年収が高く出てるだけと言い
210では「平均付近の年齢」が多い(から平均世帯年収が高く出てる)っていう意味だと言っている
若い人 とは何歳なのかを定義してないから訳のわからないとこになっているって、気づいていないの？コミュ障？

[213: 匿名さん]

>>208
だったらどんな指標なら当てになるんだよ。

[214: 匿名さん]

>212
お前がコミュ障だろ。

[215: 購入検討中さん]

都筑区の様な賃貸の多い地域は会社が家賃の一定割合を負担する事が多く、それは福利厚生費として年収に含まれるので統計上の年収は実態よりも増える。通勤費も同じく。

[216: 買い換え検討中]

いろいろ言いたい放題ですが、センター北物件は高くても買う人はいます。いい場所なんですね。

[217: 周辺住民さん]

補足すると、学生街のような街も少ないので世帯収入でいうと単身世帯の割合が少ないため平均年収が高めに出る、というのはあるでしょうね。総じてファミリー世帯が多いのは数値的根拠を示さずともセンター周辺を歩けば肌感でわかると思いますが。
ランキングとか平均年収に踊らされず、実態を掴むことと一番はご自分の足で確かめることをおすすめします。
いいところに変わりはないです。

[218: 周辺住民さん]

>>207
レベルの低い投稿の方は、センキタとは無縁の方でしょうね。
あと3戸なんですね。
たいした営業もしないで完売するのは、地域の魅力を理解して買われる方が多いからです。近所からの住み替えが多い街です。

[219: 購入検討中さん]

センター北で安くて美味しくてコストパフォーマンスがいい定食屋ってどこですか？

[220: ご近所さん]

ノースポートに大戸屋が入ってます。

美味しくてコストパフォーマンスが良いと思いますよ。

[221: 匿名さん]

大戸屋あるんですね。しっかり定食食べたいという時にはいいですよね。野菜もたっぷりだし。６２席ならゆっくり食べられるかな。食育セミナーをやっているようでどんなことしているんでしょう。買い物も飲食も便利そうだしあちこちアクセスも良く人気の場所ですから高いのはしょうがない。

[222: 匿名さん]

大戸屋、無難ですね。
もちっとおしゃれなお店もありそうですが、
コストパフォーマンスとなるとそのあたりになるのでしょうか。
眺望写真を見て思ったのですが、
マンション側からは南側に空間が開けていていいのですが、
目の前の戸建てがちょっとお気の毒な感じがしました。
バルコニーも一部を除いてガラス手すりのようですしね。

[223: 購入検討中さん]

昔大戸屋でバイトしてた時、まかないでチキンかあさん煮定食よく食べてたな～

[224: 匿名さん]

あと一戸ですね。

[225: 匿名さん]

場所の割には意外と売れてるんですね。
まあもともと３０戸と少ないですからね。

[227: 購入検討中さん]

セン北徒歩10分80平米6000万ですか。
静かな場所だとは思いますが。。

[228: 匿名さん]

>>227
セン南、セン北駅近がそれなりの価格なのは致し方ないみたいですね。

[229: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

生まれた時はとんでもない街でしたが、セン南が地元のものですが、今はこの周辺には住んでません。
親から受け継いだマンションはセン北、南に持ってますが、強気の値段でも関西の見栄っ張りなバカな転勤族が借りてくれるので大変助かってます。
ぱっと見いいなーって感じのエリアですが、頑張ってる感が滲み出てる主婦の方々が多く、本当に幸せなのかなーって思います。

[230: 匿名さん]

バルコニーサッシは白いの？(シルバー？)完成予想図では黒なのに。現地見たけど、サッシが視覚的に浮いちゃって、えらく散らかったデザインに見えてしまってる気が。

[231: 周辺住民さん]

>>229
「見栄っ張りのバカ」という不必要な表現は撤回願いたい。せっかくの情報共有の場が荒れるもとです。

[232: 周辺住民さん]

>>229
転勤族ってそもそも会社から家賃補助が出るから手が出るだけの話。
大丈夫かな？親に甘えて生きてる投資家さんの将来が心配でたまりません。

[233: 周辺住民さん]

>>229
幸せの尺度って何でしょうか。
大抵の親は家族、子供達の将来のために、自分を犠牲にして頑張ってるものです。自分達の頑張りが将来につながれば、親としてそれが幸せなんだと思います。

[234: 購入検討中さん]

投資家さんはバースの掲示板にでも行っちゃえ

だから投資用の１LDKとかあるマンションはいやなんだよね

たぶん組合の総会とかには変わったひとっていうか投資家さんみたいなひとがいるんだろうね

あらためてここは全部ファミリー向けてのがいいよね

[235: 匿名さん]

残り１邸となっていますが
値引きとかせず、強気な価格帯のまま販売するんでしょうか。
場所的に考えても高過ぎる気がします。

[236: 匿名さん]

よくまあこんな値付けで売れたな。
こんな辺鄙な場所で。

[237: 匿名さん]

高いと思っていたけど、後からでてきたのがもっと高いから妥当なんじゃない？

設備は、ミストサウナ、スロップシンク、トイレの手洗いキャビネットといった、最近のマンションでは削除されがちなのが入ってますね。

場所もしずかなところで悪くないと思います。

小規模物件、デベ、駐車場確保の不安くらいでしょうか？

[238: 物件比較中さん]

お隣のナイスアーバンが競売に出ていますよ。
62平米築10年2階、基準価格1787万、分譲時は約3000万
この場所に住みたいならお隣が良いかも。
フルリフォームして➕400万ならほぼ新築です。

[239: 匿名さん]

いや、、、そもそも62m2じゃウィルローズを見る層とは重ならないかと。

[240: 匿名さん]

競売じゃ、訳ありだったりして、素人が手を出すものではないのでは？

[241: 購入検討中さん]

>>239
10年たてば坪単価95万か‥。

[242: 匿名さん]

>>241
何も分かってないですね。

[243: 匿名さん]

祝完売！

[244: 匿名さん]

こんな場所が完売とはアベノミクスですね。

[245: 匿名さん]

>>244
こんな場所って。立地悪くないと思う

[246: 匿名さん]

センター北って環境重視で街づくりがなされたんじゃなかったでしたっけ？勘違いだったらすみません。
まだ閑散としていた頃に住み始めた知人が暮らしやすい街だといっていたのを思い出しました。
その頃行ってみた感想としてはおしゃれな街というイメージはなかったですけどね。
ずいぶん変わったんでしょうね。

[247: 周辺住民さん]

昭和46年からウィルローズの近辺に住んでます。本当に変わりました。別におしゃれではないと思いますが、新しくてきれいですね。環境重視かもしれませんが、都内と比較してしまうと場所的に便が悪いので車がないと生活できないですね。