北九州市のマンション建設予定地をおしえて！

[いつか買いたいさん]

北九州市、特に小倉南区モノレール沿いで情報があれば教えてください！！

[244: 匿名さん]

北九州のマンションはどうして、セキスイや三井不動産、三菱地所等の大手の不動産会社が販売しないの？
やはり、福岡市民に比べて所得が低いからつくって販売しても買えない（売れない）と考えているのでしょうかね。

[245: マンション検討中さん]

地場でも大手町あたりの上層階は5000万越えて8000万越えなどもありますよね？
でも、上層階から売れていくんでしょ？
作ったら売れると思いますが。

[246: マンション検討中さん]

井筒屋跡地の、情報　教えて下さい。

[248: 匿名さん]

>>244 匿名さん
積水ハウスや三井不動産なども列記とした営利企業です。利益が取れる市場ならすぐにでも参入すると思います。参入しない理由は、利益が取れない市場だからではないでしょうか。北九州市は、すでに中堅企業が多数参入しています。ですから、新たに参入するまでのメリットはないと考えている可能性が高いと思われます。

[249: マンション購入予定]

×大手町のタワーマンション
○木町のタワーマンション

[250: え]

木町はタワーマンションとは言わないのでは。
近所のポレスター大手町みたいな建物だろう。

[251: 匿名さん]

小倉駅の積水ハウスのマンションですが、若干の募集をするかもしれないとありましたが、それは無くなったようです。
待ってた方には残念ですが、もう中古が出るまで待つしかありません。

[252: 匿名さん]

グランドメゾン小倉のタワマンは登録申し込みはしませんでした。駐車場の割り当てが、高額の部屋しかなかったのと、割り当てられたとしても３５０００円の駐車代はさすがに高すぎる。

[253: 名無しさん]

全戸売出し前完売御礼になるような超人気物件なら、
とりあえず買って、入居せずに転売したら儲かるんじゃないかな。

[254: 匿名さん]

積水さんが他にも北九州で建ててくれると嬉しいのですが、それはないでしょうね。

[255: マンション検討中さん]

今回のは日本郵便や三菱UFJ信託銀行の再開発に積水ハウスが参加した形なので、周りの地区で地主さんが再開発を計画すれば今後もあるかもしれません

[256: 通りがかりさん]

徳力イオン跡地マンションは詳細ないのかな

[257: 匿名さん]

小倉ホテル跡地に動きがあるようですが、マンションでしょうか。

[258: 匿名さん]

イベント広場が出来るそうですよ

[259: 匿名さん]

徳力イオンの跡地は守恒ショッピングセンターができるみたいですよ
2018年（平成30年）8月1日着工予定、2019年（平成31年）6月30日完了予定

[260: 匿名さん]

グランドメゾン小倉は秋ぐらいに若干の一般公募すると聞きましたが、なくなったのかなぁ。。。

[261: 匿名さん]

>>259
どうせ大幅に規模縮小して食品スーパーに毛が生えた程度のものでしょ。

[262: マンション比較中さん]

モノレール企救丘駅前にある第一交通さんのマンション、ブランシェ企救丘のまん前（今、雑草地）に、
大英産業さんが４８戸程度のマンションを建設する予定らしいですね。

[263: 匿名さん]

大手町のタワマンはいつ頃販売なの？

[264: 通りがかりさん]

大手町のタワマンはいつ着工してもおかしくない状態。
木町のほうは着工していた。
企救丘は少し興味があるかな。

[265: 周辺住民さん]

大手町タワマンは平成２８年９月１日着工予定だったので、建築予定地にあった駐車場から８月３１日に退去させられ駐車場設備は撤去されましたが、それから１年、何も進んでないようです。計画がポシャったのですかね？
ここよりグランドパレス大手町公園のほうが利便性はよさそうですが、アーティックス馬借よりすごいマンションが建つのではと楽しみにしていたので、ポシャったとしたらちょっと残念です。

[266: 周辺住民さん]

建設予定の看板が撤去されないうちは中止ではないでしょ

[267: 匿名]

>>262 まんまえにそんな雑草地あった？道を挟んだところ？

[268: マンション比較中さん]

>>267

ブランシェのバルコニー側、南側です。

[270: マンション検討中さん]

[No.269と本レスは、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[271: 匿名さん]

リビオ高見のマンション建設はまだかな？

[272: 周辺住民さん]

>>271

先月から工事が始まりました
まだ、モデルルーム等、販売体制には入っていませんが

[273: 匿名さん]

Ｎｏ２７２さん、情報ありがとうございます。

[274: マンコミュファンさん]

大手町のタワーマンションどうなったか、わかる方いますか？問い合わせしないとわからないか

[275: 匿名さん]

https://www.myliving.info/mansion2/20408/
大手町の超高層マンション撤回のようだ。
相当に規模が縮小したな。

[276: eマンションさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[277: 周辺住民さん]

オーヴィジョン南小倉ってどうなったかご存じの方いらっしゃいますか？
トラストのHPを見ても、跡形もなくなくなっているので、気になりました。

[278: マンション検討中さん]

年度末に広島から北九州に転居します。小倉でマンションを購入するなら北区がいいですよね？
北九州は人口が急激に減っているから将来のことを考えると南区など郊外より都心近辺が無難ですか？

[279: ます]

いきなり買うの？　最初は賃貸にしたほうがよいのでは。

北九州は自然減。急激に減っているのはお年寄りでね。
そういう意味では住民の平均年齢の低いところのほうが資産価値が保てるかも。

小倉北区なら人気の大手町。
金持ちなら八幡東区の高見。

都心か郊外かより人口構成を見るといいかも。町内別平均年齢は市役所の統計ページにある。

[280: ご近所さん]

小倉北区上富野の更新うどんの隣(ナフコの裏)に、
なかやしきのマンション工事が始まった。
14階建ってなってる。

[281: マンション比較中さん]

オーヴィジョン南小倉復活してますね
なんで一旦消えたのか不明

[282: ご近所さん]

>>282

オープンしたけど価格が高すぎて客が全く来なかったらしい。
なので価格調整して再度グランドオープンみたい。
家が近くなので土・日モデルの前を通ったけど車一台もなかったよ。

[283: 通りがかりさん]

オーヴィジョンって高級マンションのイメージないけどな。
どちらかといえば廉価マンション。

[284: マンション検討中さん]

小倉北区の人口は減ってません。近年は微増です。
大手町なんかは人口急増です。買うならやはり都心です。
今後全国の大都市で人口は減っていきます。
北九州に限らず中心部に集約されていくでしょう。

[285: 通りがかりさん]

グランリビオ高見七条、お高いマンションになりそうだな。
高見の土地はもう残り少ないからなあ。
庶民の手が届くような物件はできないだろう。

[286: 通りがかりさん]

>>285 通りがかりさん

高見の土地、周辺環境も含めメリット　デメリットを教えてください。
一番の売りは？

[287: 通りがかりさん]

高見は北九州で最高の住環境を備えた高級住宅地。元は官営製鉄の幹部社宅地で地位（ちぐらい）が高い。一見して高級住宅地と分かるハイグレードな街並みもポイントが高い。それでいて新しい宅地だから黒原とかと違ってしがらみが少ない。

北側に北九州市立美術館のある中央緑地公園があって緑が豊富でウォーキングはジョギングにもってこい。桜の名所でもある。公園の南側で日当たりがよく、幹線道路から外れて静かで落ち着いた暮らしができる。小倉～黒崎の真ん中で北九州市内のどこに行くにもアクセスがよい。金持ちは子供を公立学校にはやらないが、このへんは小中学校も悪くない。

こんな感じかな。

[288: 通りがかりさん]

>>287 通りがかりさん　

有り難う御座います。
土地柄や環境が良いのですね。
デメリットは、駅近でなく　車が必要ですね。

[289: 匿名さん]

徳力イオン跡地は大英産業が200戸規模のマンション建設予定らしいです。

[290: 通りがかりさん]

>>289
情報ありがとうございます
いつ頃竣工予定かご存知ですか？

[291: 匿名さん]

今建築中のマンション以外で八幡東区八幡西区で建設予定のあるマンションってないですか？
グランドパレス黒崎駅前も一向に話が進みませんし消費税も10％になりそうだし、ここらで新築は一息ですか？

[292: マンション検討中さん]

>>291
黒崎は来月説明会と第一交通のホームページに載ってましたよ。

小倉駅に建築中のグランドメゾン、中古で狙っているのですが当初販売坪単価180万円くらいとして、転売で出ても坪200万円は超えるでしょうか。

[293: 匿名さん]

あんな賑やかしい所、本当に住みたいですか。ｊｒ通勤通学以外にいい事ないでしょう。