クレアハイライズ地行

[地行どですかでん]

マンションデベロッパーの評判は？の掲示板にクレアハイライズ地行に対する意見はありますが、セントラル総合開発のことばかりでマンションそのものの記事が少ないので、クレアハイライズ地行に関するご意見をお聞きしたいのですがいかがでしょう。

[22: 匿名さん]

私が知るに唐人町や地行は独身OLさんや女子大生なんかが多く、単身男性はあまり住めない(もう１５年ぐらい前の話なんですが)らしく、そこまで治安は悪くないと思いますよ。一部、不安を煽る発言もあるみたいですが・・・言い始めたら住める所なくなっちゃいますよね〜

[23: 匿名さん]

治安や地域の雰囲気は町単位に限ることでは無いと思います。広い範囲で唐人町から地行、西新、藤崎は少しずつ雰囲気は違うものの良い地域だと思いますよ。あまり線引きをして比べるのもどうなのかな？私はこの一帯は大変好きです。

[24: 匿名さん]

もう20年近く前の話ですが、いじめが原因で、当仁中から、私が通っていた早良区の中学校に転校してきた女の子がいました。まあいじめは彼女の性格に原因があったようで、当仁中の校区内にあった、被差別地域の子供をからかいながら下校していた、と笑いながら話していたのを覚えています。
もちろん、大昔の話ですので、今は状況は違うでしょうが、以前こういうこともありましたということで。

[25: 匿名さん]

ずいぶん前のお話ですけれど、話題がそれている様な感じがします。マンションの建物や周辺環境のお話を聞かせてください。周辺の新築マンションに比べると少し安いようですが設備やグレードを考えるといかがでしょうか？

[26: 匿名]

　グレードは高いに超したこと無いですよ。そう言う意味では、クレアハイライズは、ちゃちです。やはり、クレアハイライズの後に予定されている西鉄サンリヤンをお勧めします。南当仁小学校区は高学歴・ハイクラスな家庭が多いですから、お住みになるなら、建て主がどこかも話題になります。人気は、グランドメゾン・パークマンション・ライオンズマンション等でしょうか？何よりも良いのは、一軒家です。地行浜の戸建ての家庭や、大濠や鳥飼の戸建ての家庭の奥様方が、ＰＴＡで活躍されてますから、当然マンションは、ハイグレードなマンションですよ。

[27: 匿名さん]

西鉄サンリアンはどこに建設されるのでしょうか。またいつごろの完成なのでしょうか。期待しています。

[28: 匿名さん]

サンリヤンはハイクラスではないです。普通クラスですよ。
デベが西鉄なので、ＪＲ同様、安心感はありますけどね。
しかもＰＴＡでマンションの建主が話題になることなんて、普通ないと思います。

[29: 匿名さん]

クレアハイライズのＭＲを見ましたが、確かに安っぽいですね。玄関の壁は今時タイルじゃないし、半分くらいから下の階は外壁はタイルで上の階では吹き付けですって。見えないところは露骨に削減。床も二重床でもありません。安っぽい割には価格は中途半端みたい。売れ残りが心配です。同じ建設反対なら、やはりすぐ近くにできる西鉄サンリヤンにしようと思います。

[30: 匿名さん]

サンリヤンなら完成後に買った方がお得でしょう。と言うのも即値引きやサービスをしてくれるから！！でも希望の部屋を購入出来ない可能性は大ですが。

[31: 匿名さん]

サンリヤンはクレアより南側に建設予定でしかも大通り沿いです。
立地を重視するなら断然サンリヤンのほうがいいと思いますよ。

[32: 匿名]

　ＰＴＡは、難しいところですよ。下駄箱ＰＴＡといって、これが結構大変なんです。先生方も、下駄箱ＰＴＡは、やめて欲しいと何度も言いますが、やまりません。表のＰＴＡではでない話ですよ。ところで、西鉄サンリヤンは、クレアハイライズの建つ奥ではなく、面です。しかも１５階建てですよ。クレアハイライズを買われる予定の方、面通りに建つマンションの方が良いと思いますよ。狭い道を一方通行で面通りまで出ること考えたら、元々面通りに建つのですから。サンリヤンが、普通なら、クレアハイライズは、何なのでしょうか？

[33: 匿名]

↑N0.32さんはなんだか業者の世界の臭いがぷんぷんですね

[34: 匿名さん]

というよりも地域住民の方と思いましたが。
クレアも普通クラスのマンション、サンリヤンと同等位では？
私はこの物件は購入しませんが、あまりに否定されるのは
購入を決めた方、前向きに検討されている方には不快だと思います。
色々と事情はおありでしょうが。

[35: クレアハイライズとセントラル総合開発は]

何がなんでもダメなのっ！　ていう人たち・・・。

　　　　　　　　↓

http://www.geocities.jp/ywcaozasa/index.html

[36: 匿名さん]

議員から「開発業者は悪徳業者」という発言がある。って書いてありましたが、それこそどんな悪徳議員なんでしょうか？普通そんなこと言いますか？何か怖い掲示板ですね。

[37: 匿名さん]

またこれ！うんざりです。開発業者の話は「マンションデベロッパーの評判は」のコーナーで心ゆくまで議論をどうぞ！！

[38: 匿名さん]

＞３２さん。サンリヤンはどのような仕様なのでしょうか。ご存知なら教えてください。クレアはたしかに安っぽい。一例です。外壁が吹きつけとのことでしたね。吹きつけのメリットはコストが安い、工事が簡単、重量が軽い等。デメリットは塗り替えサイクルは６年〜８年、お化粧と同じでクラックが入る目立つ、コケが生える、雨水の汚れが付くが定説です。どこに価値を求めるかですが、築年数が経った場合のマンション全体の資産価値は？です。

[39: 匿名さん]

購入を検討中で参考に見に来たのですが３５以降３つほど荒れてますね・・・。
まあ、いろいろ意見はあるでしょうが煽っていけば荒れるだけなので話を本筋に戻しましょう。

今日広告を参考に現地を見てきたのですが出勤時間に一方通行なのが気になりました。出勤時間がほかの住人の方々と重ならないとも限りませんので不安を覚えました。
見取り図等の見方がよくわからないのですが駐車場と出入り口はどのような位置にできるのでしょうか。ご存知の方がいましたらお願いいたします。

[40: 匿名さん]

購入を決めた者です。説明を受けたところでは、出入り口はエントランスの前（平面図Ｈの前）とＡの前の２ヶ所とのこと。朝はエントランス前からの出庫を推薦。むしろ一方通行であればスムーズではないですか。また全員が毎日車で通勤するとは限りません。ちなみの私は車は休日にしか使用しませんので実態は毎日使用は１/４くらいなのではと思います。

[41: 匿名]

　Ｎｏ.35さんのいう掲示板を開けて見ました。ゆっくり読ませていただきましたが、何にでも反対している訳ではないようですよ。私たちは、マンションを購入しなければいけない立場の者ですが、買うときに、今までそこに住んでいらっしゃった方々が、どんな思いでそこの土地に愛着を持ち、その街を守って来られたか、そこを理解することが大切なんだと、教わりました。しかし、地行２丁目２区の皆さんは、狭い中に３つのマンションが、建つとなれば、心配ですよね。少し感心したのは、西鉄もコーセーアールイーも、まだまだ住民と丁寧に話し合われていることです。

[42: 匿名さん]

不思議です。どうして西鉄とコーセーアールイーとの交渉内容をご存知なのですか。住民の方、西鉄、コーセーの方？具体的にどこが違うのでしょう。建設の予告看板には西鉄は１５階、コーセーアールイーは１３階とあり、クレアの１０階より更に高層です。話し合いの結果高さを下げるのでしょうか？根拠がわかりません。ちなみに私は業者、地域とは関係有りません。地行のマンション購入希望者の一人です。クレアハイライズのマンションのお話をお聞きしたいのです。

[43: 匿名さん]

ちょうど引越しを検討中で知人に薦められたので見にきましたが正直不快になりました。

私たち購入予定者にとってこういう場は、広告などではわからない貴重な生の情報を収集できる場であるはずです。私たちが購入を考えている地域で反対があっているのなら、どういった地区でどういった経緯なのかが分かった方が入居後に地域の方と少しでも早く打ち解けることができるはずです。それなのに、揚げ足を取るような発言や誹謗中傷をする発言が多数目立ち、発言者の意図はどうであれ見ていて非常に不愉快です。

[44: 匿名さん]

そう思います。購入を検討をしている人たちの参考となる情報の交換がありがたいのです。３９さんまで戻しましょうよ。

[45: 匿名さん]

夢を持って購入を決めた人が、「安っぽい」「別のマンションの方がいい」等のコメントを見るのも
不愉快だと思います。反対運動に関しては、上記のＵＲＬでよくわかりますし、そこにも掲示板があるので、
十分語りあったらいいと思うので、もうその件はやめにしませんか？

[46: 匿名さん]

そうです。やめにしましょう。そこでお題をちょうだいです。駐車場は平面もあるようですが私は平日あまり車を使用しないので機械式にしようと思いますが、３段あると聞きましたがどこが良いでしょうか。それぞれのメリット＆デメリットをご存知の方教えてください。

[47: やかちゃん]

閑話休題。購入者ですクレアハイライズの語源は何でしょう？辞書によるとclareは男性・女性の名前、アイルランドの州。highriseは高く、立つ・建築する。と有ります。クレアは特に意味が無く音の響きかな？どう思います。

[48: 匿名さん]

綴りは違いますが、ラテン語では「創造する」という意味があります。
西新にもクレアフォーシーズンズというマンションがありますが、
別会社のマンションですね。しかも完成して１年半以上たつのに、
３分の１が売れ残っているようです。場所は良いのに何故でしょうね。
しかし、名前が似ていて紛らわしい。

[49: やかちゃん]

ありがとうございます。勉強になりました。購入者の一人としてはこのクレアハイライズは予定通りに売れてほしいですね。売れ残りはいただけませんね。

[50: 匿名]

　購入者が何故売れ残りがいただけないのでしょうか？私など関係ないです。マンションの管理費の問題ですか？住民が少なければ、マンション修繕の費用が、その少ない人数にかかってくるからでしょうか？確かに私の友人が、マンションの管理費が年々上がるってぼやいてましたが、住人は少ない方が、話はまとまりやすいし、友人にもなれると言ってます。４０さんが、通常の車の使用は１／４位と踏んでいるように、８７戸の１／４は２１〜２２戸ですよ。其れくらいの人数の方がはるかに住みやすいではないですか。

[51: 匿名さん]

>>50
何言っているの？

[52: 匿名さん]

どなたか最近ＭＲにいかれた方にお尋ねです。発売からほぼ３週間経ちますが、その後の申し込みはどうなんでしょう？大通りにできるという西鉄やコーセーの概要は明らかになりませんか、地行付近のその他の計画はいかがでしょうか？

[53: やかちゃん]

来週からオプションなどの打ち合わせですね。最初からついていると便利ねと欲張ると、つい予算オーバーです。お金は大事だよーと自分に言い聞かせながら迷っています。オプションは高いけれど最初から寸法がキッチリ合わせた作り付けは魅力です。カップボードなんかも専門メーカーはデザインも良いしオプションより質の割には安いみたいですがいかがでしょう？

[54: 匿名さん]

初めて投稿します。私もオプションで迷ってます。
カップボードはちょっと値段が高いんで自分で探そうと思ってますが、洗面台モザイクタイル、ダウンライト追加を検討中です。あと琉球畳も変更できないか問い合わせ中です。また、リビングの窓４枚のうち中２枚分は固定で１枚の大きなガラスにしたいなぁと思ってますが、こんなのも対応してくれるのでしょうか？皆様はどんなオプションを考えています？

[55: やかちゃん]

５４さん。初めて購入者の方と情報交換できてうれしいです。私もカップボードは高いのでＴＯＴＯやサンウエーブ、ヤマハなどのカタログを取り寄せて見ましたが高さ・幅の問題でぴったりのものが見つからず、これだけはＯＰで購入しようかと思っています。リビングのガラスの変更は考え付きませんでした。でもせっかく高い買い物をするのですから、要望はどしどし出して希望どうりになると良いですね。がんばりましょう。

[56: Mｒ]

54です。やかちゃんさん今後ともよろしくお願いします。11/5にお会いしていたかもですね。私も当然初めての購入なので、どんな要望ができるのかわかりませんので、いろいろと教えて頂ければ幸いです。カップボードですが、BELTECNOのCDタイプ？というのが、モデルルームのキッチンのタイプと似てました。空港通りにショールームがあるようなので、一度覗いてみようと思ってます。
物件のホームページの工事状況がなかなか更新されないですね。年末には10階相当からの眺望を
掲載する予定と営業の方が話してました。楽しみです。

[57: 匿名さん]

先日資料をいただいて今日が非番だったので現地を拝見にいきました。
立地は申し分ないと思いましたがひとつ気がかりなことが。
今日は結構強く雨が降っていたのですが現場にミキサー車が入って行きました。
建築関係の知識はさっぱりですが雨の日でもコンクリートを入れる（？）作業は
大丈夫なのでしょうか？コンクリートは水と砂（？）とセメントからできていると
と聞いたことはあります。それだけに水が余計に混じって大丈夫なのかなと
思ってしまいました。イメージとしては「水が多くなると強度に不安が」
という感じがしています。
どなたかご存知の方がいたらお願いします。

[58: やかちゃん]

Mrさん。きっと５日にお会いしていますね。こちらこそよろしくお願いします。カップボードの件、教えていただきありがとうございます。ショールームをご覧になったらお値段など情報を教えてください。物件の工事状況は私も見たいです。早くアップして欲しいです。担当者の方、お忙しいでしょうけれどサボらないで。

[59: 匿名]

　へ？担当者がサボってる？雨の中コンクリート打設してるのに？早く！って急がせてる方がいるのでは？常識で考えたら、雨の中では、コンクリートは、入れませんよ。「急がば回れ！」ってことわざもあるではないですか。キチンとして行かないと、消費者も賢くなっていますよ。工事状況をお知りになりたかったら、現地に行くのが一番。そしたら、担当者がサボっているかいないか即座に判りますよ。現地に足を運びましょう。モデルルームのすぐ近くですよ。「百聞は一見にしかず」です。ホームページばかり見ないで、現地に行きましょうよ。

[60: Mｒ]

今日HPの工事状況UPされてました。担当者がこの掲示板みてたのかな（笑）。
決める前は現地にも行ってましたが、決めた後はオプション等で気が回ってませんでした。59さんのアドバイスもあることだし週末にでも現地を見にいってみようと思います。

[61: 検討中]

Cタイプ検討中です。
キッチンがⅡ型（流しとガス台が対面にある）の使い勝手が気になってます。

[62: 匿名]

　クレアハイライズ地行を建設している飛島建設(株)とはどういう会社でしょうか？株価は低いし、ちまたの評判は悪いし、何故、飛島(株)が建てているのでしょうか？言葉はあまり良くないかも知れませんが、せっかく一生ものの買い物なので、、、。

[63: ここは]

購入者を装った地元反対派住民の＊＊のようですね・・・。
マンション建設を阻止する目的で反対運動活動を続けるうちに、
単なる嫌がらせ、誹謗中傷を行うこと自体が目的になってしまうことも多いと
聞きますけど。

[64: 匿名さん]

http://geocities.yahoo.co.jp/gb/sign_view?member=ywcaozasa

[65: 地行どですかでん]

おやおや、また元に戻りましたね。このお話は「デベロッパーの評判は？」で意見交換していただいたほうが良いのではないでしょうか。クレアハイライズの意見交換がしたいなー。久々に工事現場をのぞいてきました。鉄筋が組んであり地上から少し育っていました。がんばってください。

[66: 匿名さん]

>>65そうですね。64の掲示板ででも討論してください。
本当に購入検討者の書き込みとしても、この物件に限らず業者や物件への行き過ぎた
批判は不自然だと思います。主に購入を検討したり、購入を決定した
人も見ているのですから、匿名とはいえその辺配慮するのが大人のマナーでは？？

[67: 匿名さん]

購入検討者の方（？）と業者の方（？）のやり取りで終わってしまってますね。
書き込みができないような雰囲気になるのは望ましくないと思いますが・・・

では気を取り直して話題を振ってみますか。
上から読んできましたがこちらの地区には他にも二件のマンションが建つそうですが、それらと比べてこの物件が優れているところとはどこなのでしょう？逆にもう少し、いまひとつ物足りなく感じるところはどこでしょう？

[68: またかよ]

また地元反対派住民が偽装して出てくる・・・。
いままで、ほか２軒のマンションとの比較する話題なんかいままで
出てこないし、比較すること自体が不自然ですよね。
ここでデベロッパーへの中傷へ話題を振ろうとするのは不快です！

[69: 日本語変ですみません]

反対運動関連はぜひNo64の掲示板か、「デベロッパーの評判は？」で徹底的にやってください。
反対派の方も十分空気読んで書き込まないと、ヤバいでしょ〜。

[70: やかちゃん]

購入者です。２軒のマンションの件は２６と４１あたりにありましたよ。でもどうでも良いじゃないですか。今後３件目も４件目も計画されるのでしょうから、地行２丁目の交差点のところにも計画の看板がありましたよ。お値段も内容も何にも判らないいつ完成するか判らないものと比べようがありません。欲しいときに有るものから選ぶしかないのではないでしょうか。私が決めた理由は立地と間取りです。地行の場所が好きです。

[71: 匿名]

　地行の場所がお好きな理由は何ですか？昔ながらのたたずまいだからですか？

[72: やかちゃん]

７１さん。私たちの地行が好きな理由（選んだ理由）ですが、天神から藤崎あたりまで何度か歩いて見ました。ビルの谷間の天神、赤坂から始まり、自然のきれいな大濠、それを過ぎるとまたビルの密集する西新と変わります。その中で地行は大濠公園にも近く、海にも近いゆったりとした町並みです。また歴史を感じるたたずまいに好感を持ちました。新住民の受け入れについて色々ご意見はあると思いますが、そんな地行の良さを少しだけ譲っていただきたいと思っています。よろしくお願いします。

[73: 匿名]

　No.72やかちゃんへ
古い町には、古い町の良さがあります。其れは、地域が自分たちの町を自分たちで守るという意識があるからです。公園のの清掃、廃品回収、地域清掃、親睦の為の運動会、その為の準備、そして何よりも、地域の役員を、みんなでします。町内の資金も、バザーをしてみんなで集めます。自分たちの家に有るものを出し合って、其れが寄付です。貴方にその意識はありますか？

[74: やかちゃん]

７３さんへ。当然そのように思います。そこに住まわせていただく以上、その町は私の町ともなります。地域をより良くするためには地域住民として積極的に協力したいと思います。私だけでなく購入希望の方は皆さん同じだと思いますよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（＾−＾）もっと購入希望の方にマンションのご意見をお聞きしたいです。

[75: 匿名]

　私は、そのような説明は、受けていません。町内会費は、払うように言われてますが、町内の役員を必ずしないと行けないとか、バザーがあって、それにも参加するとか、廃品回収とかそんな面倒くさい事はしたくないので、マンションを探しているのです。普通マンションは、マンションだけで、生活出来ると聞いてますが、このクレアハイライズは違うのですか？

[76: 匿名さん]

地域により色々？かもしれませんが、マンションでもある程度そういった町内行事には
参加するのは必要だと思いますよ。世帯数が多いので、当番が回ってくる回数は
少ないと思われます。ちょっと掲示板の主旨にはずれてますよ。
そういった議論は、入居後顔を合わせてやった方が良いのでは？

[77: Mr]

購入者です。購入を決めた理由は色々ありますが、私もその町の住民になるのですから、積極的に地元行事は参加したいと思っています。当然７５さんのような考えの人もいると思います。個人の価値観、生活観が違うのは当然だし、強制はできないですもんね。やかちゃん＞同じ考えを持たれている方が住人にいて心強いです。来年秋からよろしくお願いします。

[78: 匿名]

　チラシを見て現地に行ってみました。チラシには、建設予定図が付けてあり、その下に小さく建設後実際とは違う場合もあります。という注意書きが付けてあります。チラシを見たときは、とても広々した空間に建設されるように見えましたが、実際行ってみると、周りの道路の狭さに驚きましたしかも隣接はかなり離れているのかと思えば、目の前です。モデルルームに行くと同時に、実際にも現地見学することが、購入者には、大切な事だと実感しました。

[79: Mｒ]

前にオプションの話しがありましたが、うちは
琉球畳（風）、メディアコンセント移設、洗面台モザイクタイル、浴室の防水TV設置
を見積もりしてました。
まだ正式見積もり回答はないですが、TELにてだいたいの値段を聞きました。
浴室の防水TVは思ったより安かったので乗り気です。
琉球畳（風）はどんなものか実物か写真で見て判断したいですが、見せてくれますかね？
琉球畳（風）は、畳屋によってぜんぜん違うらしく、本物の琉球畳っぽく目を編んである
とこと、普通の畳を淵無し半畳にしたものがあるらしいです。
どうせなら本物の琉球畳っぽく目を編んでくれてあるとこがいいなぁと思ってます。
近所の畳屋に聞いたら、オプションとほぼ同じ値段だったので、見て選べればと思ってます。
どなたか写真でも見た人いますか？（というかこのオプション頼んだ人いますか？）

[80: やかちゃん]

Ｍｒさん　お久しぶりです。今年もあと少しになりました。そろそろ１１月の工事状況が出るはずですがまだかな？と楽しみにしています。私のところは残念ながら畳の部屋はありませんが、畳も良いですよね。オプションは今のところカップボードだけです。割高かな？と思いましたがオリジナルの棚との一体感で選びました。

[81: やかちゃｎ]

あけましておめでとうございます。今年もよろしくお願いします。お正月のまとまったお休みで家族でマンションの模型を作って夢を膨らませています。１／２００の縮尺で発砲スチロールで小学生に戻って工作気分です。みんなで作ると気持ちが一つになりそれなりに楽しいですよ。本物のマンションは秋に完成とのことですので発泡スチロールモデルは春までには完成の目標です。

[82: Mｒ]

あけましておめでとうございます。HPの工事状況が12月分までUPされてましたね。
百道のグランドメゾンはだいぶ形が見えてきましたが、こっちはまだまだですね。
気長に工事状況みておきます。
空港通りにあるBELTECNOにカップボード見にいってきました。結構値が張るので、オプションにしようか検討中です。淵無し半畳琉球風畳は、網目も通常の畳と違い琉球畳っぽく編んであるようなので、お願いすることにします。浴室の防水TVは地デジ対応ではなかったので、悩んでます。
防水TVで地デジ対応製品を知っている人がいたら教えてください。

さて、明日は第一期販売分の駐車場抽選ですね。番号の若い順から好きな場所
（第一期分に限りますが）を選ぶ方式みたいです。一度決まったら、なかなか
変更する機会はないでしょうから希望の場所が当たることを祈ってます。

[83: Ａ]

　購入者の書き込み見てましたら、オプションの事ばかり書いてますが、このマンションオプションしないといけないのですか？意外とオプションも値がはると聞いています。それならば、オプションの必要ないマンション選んだ方が良いのでは？

[84: Mr]

私がオプションばかり書いているから、そう見えたかもですね。すいません。
購入決定後はオプションを数ヵ月後には決めなければいけないので、いろいろ意見を聞きたかったゆえに私の議題がオプション中心になってました。私の検討中オプションは生活上必要になるものではなく、オプションなしでも十分だと思ってます。たとえば、琉球風畳は通常の畳でも特に問題ないわけですし、風呂のTVにしても、必要と思わない人も多いと思います。このマンションでは、あくまでも自分の生活スタイルに合わせて好みの範囲で選ぶ部分がオプションになってると思いますよ。

[85: Ａ]

「私の検討中オプションは生活上必要になるものではなく」と書いていらっしゃいますが、では、何故オプションを？それに、駐車場も番号の若い順から好きな場所を選ぶ方式で、一度決まったらなかなか変更する機会がないというのも問題ですよ。今一番良いのは、４月ごとの交代ですよ。同じマンションなのに、良いところと悪いところでは、不公平です。

[86: 匿名さん]

＞Ａ
Ｍｒさんは間違ったことは言ってないと思うけど。。
「私の検討中オプションは生活上必要になるものではなく」と言うのは、他の人にとっては
必ずしも必要ではないって事で、Ｍｒさんの生活スタイルに合わせてオプションを選んでも問題ないのでは？普通オプションってそんなものだと思うけど。

[87: 匿名さん]

だからあれですよ。
購入したヒトがせっかく色々コメントしてきてることに対して、こんだけいちいち突っかかってくるってのは、このＡさんが地行２丁目界隈の方だからですよ。
既に購入したヒトをけなしてもしょうがないところを、あえてWEB上でけなすのは、周辺住民の販売妨害みたいなもんですね。今後完売に持って行かせないための。
どうもこの物件には突っかかる輩が多いですね。
楽しい掲示板にはしたくないんでしょうか、ねぇ？

[88: やかちゃｎ]

オプションについて、わたしもオプションはあっても良いと思います。マンションは戸建てと違い自分の好みを選択する場が多くはありません。むしろオプションで最後の味付けを残しておいていただいたいた方がうれしいです。また経験や知識を持っている方にご意見を頂ければ参考になります。そういう私はあまりオプションはお願いしていませんけれど、そんなに問題にすることでは無いと思います。

[89: Ａ]

最後の味付けって何ですか？ちなみに地行２丁目界隈って何処ですか？

[90: Mr]

>Aさん
入居後自分好みの部屋にするために家具そろえたりしますよね？
入居後に自分好みにできることもあれば、施工時にしかできないことも
あります。最後の味付けって、施工時にしかできない自分好みの選択
という感じでしょうかね。表現がうまくないかもしれませんが..伝わるかな？
地行２丁目界隈 >　地図で地行２丁目を調べましょう。その界隈です。

[91: 匿名]

地行界隈ってウオーキングライフを提唱されている辺りのこと？

[92: 購入検討中さん]

どうやったら反対されている
マンションを購入できるんですか？
踏ん切りを教えてください。

[93: Ｍ]

セントラル総合開発(株)代表取締役社長　　様
平成19年５月５日(土)
　　　　　　　　　　　　　　　地行2丁目1区　自治会長　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２区　自治会長　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　３区　自治会長　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　生活環境を守る会会長　　　
「クレアハイライズ地行」責任者に対する指導依頼について

若葉の候、貴社におかれましては、益々ご清栄のこととお慶び申し上げます。
さて「クレアハイライズ地行」マンション建設工事が現在行われていますが、元々本件につきましては、貴社に対して「建設反対」を申し入れてきたことは、ご承知のことと存じます。
しかしながら、私たち住民の強い「建設反対」の願いは見事に打ち砕かれ、現実として貴社が飛島建設(株)に発注され、秋のオープンに向けて着々と工事が進められています。
工事着工に当たり私たち住民は、今日まで貴社或いは飛島建設(株)との話し合いの場で、約束事を種々取り交わして参りました。当然のことながら、その約束事が励行されているか否かを住民は見てまいりましたが、工事施工前及び工事施工以来その約束事が破られている事象が多々あることから、私たち住民代表はその都度責任者と話し合ってまいりました。
しかし責任者の対応は必ずしも私たち住民が満足する「真摯な対応」と思えません。
むしろ、住民を騙し、攪乱し、ごまかしを話し合いと勘違いされています。
以下のとおり今までの対応模様を記述します。

①貴社と住民の話し合いが継続中にもかかわらず、しかも旧興銀寮解体で傷んだ修復も終えないまま、貴社は飛島建設(株)を使って工事車両を入れる等工事を強行した。
②当然住民は、話し合いを求め車輌をストップさせようとしましたが、この住民の行動に対して、飛島建設(株)を抱き込み住民を訴え、しかも甲証を４８号証まで用意してありました。４８号証も作るのに１日や２日では出来ません。初めから住民を訴えるつもりで、話し合う気持ちは無かったと思われます。
③住民側から「被害を受けるのは住民です。あなた方の工事で又家が壊れたらどうするのか？」という質問に対し「飛島建設(株)にまかせてあるので大丈夫だと確信している」と自信たっぷりに答えられましたが、結果的には住民の家は工事のために起こったひどい揺れで壊れています。しかし、貴社はそのことをご存知にもかかわらず住民に対して一言も謝罪していません。
④工事に対して「騒音問題・振動問題・粉塵問題」等が必ず発生しますが、その都度飛島建設(株)の対応が悪く貴社に連絡しますが、何の対応もしてくれません。
此は、施工主に対する事業主としての対応が、杜撰である証拠です。
⑤飛島建設(株)が工事関係者の車の進入口を変更した場所は、過去に住民から「ここは絶対に開けて使用しないこと」「絶対にここは、使用しません」と住民と貴社が約束した場所であり、そのことを住民が抗議しても、「言った覚えは無い」と嘘をついて平気です。
⑥Ａ氏宅に出かけ「Ｂ氏宅とはうまく話が付いてますよ」といかにも話し合いがうまくいっているように住民を騙します。住民どおし話せばすぐ分かる嘘を平気でつきます。
住民は、此の嘘に辟易しています。
⑦　一部住民が、塀のことで飛島建設(株)事務所に話し合いに行った際、此の一部の住民が「１０階建て建設を認めた」と地域に噂を流しました。
⑧この建物が建って住民に何らかの利益があるように工夫が出来ないか？」という住民の願いに対しても「今、検討している」という答えが毎回返って来ます。

以上のような対応を繰り返されてきた住民は、責任者に対して「不信」を通り越し「怒り」「憤り」さえ感じています。
住民との話し合いに真摯に応じ、誠意を持って（言葉だけでなく）話し合う姿勢を持ってくださるように、社長から責任者に強くご指導くださるようお願い申し上げます。

[94: しろくま]

入居予定の者です。

他のマンションでは、盛んに情報交換が行われている所もあることですし、こちらも、入居を予定しておられる方々で今後に向けて情報交換しませんか？

ひとまず、インテリア相談販売会はいかがでしたか？

正直に言って、実際に住んで見ないと想像もしにくいし、資料だけいただいて帰って来ました。

気になったのは、窓のＵＶカットと床のコーティングとかかなー？
でも、結構かかるんですよねー。
業者さんには悪いけど、自分でどこか探せないかな、とか考えました。

皆さんはいかがでしたか？？

[95: Mr]

しろくまさん、こんにちは。インテリア相談販売会ですが、私も同じ意見でしたので、表札だけ決めてきました。しかし周りを見ると、いっぱい決めている人が多くいたのでびっくりしてしまいました。
カーテンと照明は、家具を決めてからでいいかなと思ってます。
バルコニーはタイル敷きたいのですが高いですよね。。。DIYショップで買ってくる等でできないものかと考えてます。
窓のＵＶカットは説明なかったですね。。資料にはいってたかな？
床のコーティングですが、マジックで実演してくれましたが、コーティング後は艶がでて、色の感じが変わってたので、部屋の感じも変わりますよね。床のコーティングも結構かかりますよね。
高い買い物しているので、他の面でできるだけ節約できるよう、情報交換したいものですね。
金利も上がってるし。。。。

[96: しろくま]

Mrさんこんばんは。

ホント周りを見ると焦りますよね。。他のみなさんは結構コーディネーターさんと盛り上がってたりして、一体何を話しているんだろう、って思わず気になります。自分たちは「はぁ」って感じで聞いているだけの場合が多くて。

床のコーティングですが、やはりそう思いますよね。あんまり艶が強いのも考えますよね。入居前にやらないとタイミングが・・とは思うんですが、あんなツヤツヤな床って、ちょっと不自然な気がしました。やっぱりパスかなあ。

窓のUVカットは、プラン集で言うと、「窓フィルム」です。
紫外線を９９％カット、赤外線も８０％カットして、日焼け・色あせや断熱性に優れているという・・。（宣伝文句そのままですが）
貼ると暗い感じになったりするのかなと思っていましたが、MRで見たときには、張っていないのとほとんど見分けがつかない感じでした。
劣化も念に１％と説明で聞いたし、宣伝文句そのままなら、それなりにお買い得かなと。

バルコニーのタイルはですねえ、DIYします。入居して、部屋のインテリアのスタイルが概ね決まったところで、それにあわせてコーディネートしようかな、とか。無理せず「分割」で部分で購入できるのも魅力ですしね（笑）　頼むと（タイルの大きさの）１０ｃｍ単位で施工します、と言ってたけど、そういうのも自分達でやったら楽しいかなとか、玉砂利敷いたらどうかなとか。

そうそう、換気扇フィルターはつけようかなと。

夢が広がりますよね。夢と現実（予算）との闘い、かな？？

[97: やかちゃN]

しろくまさん　Mｒさん　おはようございます。
インテリア説明会に行ってまいりました。
私は集合ポストのネームプレートと換気扇のフィルターをお願いしました。
ネームプレートはやはり共有部分での統一性に協力かな、と換気扇は特殊な形だから市販のフィルターは無理かなと思いました。
主人はバルコニーはDIYで、エコカラットは入居後にまず目立たないクローゼットなどに張って練習してチャレンジすると言っています。
色々欲しいのですが、入居後の楽しみに取っておこうと思います。
今後とも情報交換させてください。よろしくお願いします。

[98: しろくま]

やかちゃNさんこんばんは。よろしくお願いします。

MrさんとやかちゃNさんの意見を聞いて、安心しました。
結構近い意見に思いましたので。
それにしても、エコカラットをDIYするとは、考えつきませんでした。
市販でも手に入るものなんですか？

防塵シート（？）も取れてきて、外観が姿を現してきましたね。
今週末も見に行ってみようかな。
考えたら２か月半、そろそろ内覧会のことや引っ越しのことも考えないといけませんね。

[99: 悲しんでる子]

クレアハイライズを購入された皆さんへ
　　クレアハイライズのマンション建設は、地行２丁目住民に多大な迷惑を掛けて建設中です。「寝たきりの人がいます。防音シートを張ってください」と地域住民は何度もお願いをしました。しかしその度に要求は、認められず、とうとう、寝たきりの方がお亡くなりになりました。8月６日の事です。お通夜とお葬儀の日だけでも、工事をストップして欲しかったのですが、工事は、平気で行われました。こんな心ない事をする会社です。私達ももっと声を大にして、事に当たれば良かったと今、反省していす。　掲示板を見ると、さも嬉しそうに未来を語っておられますが、ここは、ここの地域住民は、此の建設工事で、人一人が亡くなったことを、決して忘れません。この地域にお住まいになるのであれば、ここのところを肝に銘じて掲示板の中でも浮かれないようにお願い申し上げます。何を買うだとか、どうしたいとか４９日まではお控えくださいませ。

[100: 福岡市民]

№93・№99の（いつもの反対運動家さん？）へ
もはやあなたが登場する場面ではないような気がしますね。
どうか外の場所でご活躍されることを切に願います。

[101: 地行どですかでん]

地行マンション検討版も100号を迎え、入居予定者の意見交換の場を「マンション住民版」にスレを立てました。こちらで情報交換をいたしましょう。

[102: 購入者]

地行どですかでんさんの「マンション住民版」の情報交換多いに結構です。しかし私は、此の掲示板の中身が気に入っています。地域住民さんの声が、聞こえてくるからです。私は、福浜幼稚園に通っている子どもを、南当仁小学校に通わせたくて、此のマンション購入に踏み切ったのです。周りは、赤い建設反対看板でいっぱいなのも知っていました。しかし、反対が出来るということは、地域がまとまっている証拠だと、考えたのす。　私の住んでいるところは、残念ながらこのようなまとまりがありません。ここにはそのまとまりが見えます。居住すると言うことは、この町の町内の仲間になると言うことです。この方達が、どの様な考えを持ち、行動されているのかを知ることは、これからお世話になる町内の一員として大切なことだと思うのです。ですから、町内の反対している方の「４９日までは、お静かにお願いします」という心の内は理解出来ます。ですからそのような話は、新しい掲示板でやっていきましょう。

[103: 九州すまい探検隊]

福岡市を中心に北九州や九州各県のマンション情報を載せてます。

見学報告をいただいた方には素敵なプレゼントもあります。ぜひ参考にしてください。

http://www.sumai-tankentai.com/

ただし、来場時に「九州すまい探検隊」を見た、と伝えてくださいね。

[104: 悲しんでる子]

セントラル総合(株)代表取締役社長　様

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　地行2丁目　1区　自治会長　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2区　自治会長　　　　 3区　自治会長
生活環境を守る会会長　
抗議書
　猛夏も去りやらぬ日が続いております。社長様には、日々会社の利益に向けてお励みの事と存じ上げます。
さて残念なことでありますが、今日8月６日は、工事現場横に住まわれているN氏のお通夜でした。N氏は、貴社マンション工事開始時から、寝たきりであり、この事は貴社お知らせしてありました。地行2丁目には、他にも病人、寝たきりの人がいます。本当の古い町。此の町のど真ん中での工事です。大通に面した工事とは訳が違います。
　住民全体でマンション建設に反対したにもかかわらず、貴社が住民との話し合いを途中で打ち切って、飛島(株)に工事着工させ、住民の願いには耳も傾けずに無理矢理に工事を進めてきた経緯は社長様もご存知であり、責任の一端は社長様にもあると存知ます。
当初より住民は、騒音・振動・粉塵に悩まされてきました。その都度「防音シートをして下さい」「揺れないような対策を立てて下さい」「粉塵対策をお願いします」と訴えて来ましたが、とうとう住民の要求は、無視されたままでした。
貴社の工事開始後病気になられた方々が数名おられます。心臓病・メヌエル・突発性難聴・神経衰弱と全て充分な対策無しに強行された工事が原因です。普通に元気な方が病気になるくらいですから、寝たきりの方が、どんなに辛かったか。家族の方々の無念さを思うと、悔しさが込み上げてきます。家族にとっては、一分でも一秒でも長生きして欲しい！そんな願いを、工事の音や振動がじゃまをする。受忍限度を超えたのです。
　会社は、そこに住んでいる住民の事も考えないといけないのでは無いですか？自分たちの利益のために、他人に迷惑を掛けてもかまわないのでしょうか？10階が建ってから、風向きも変わり、ビル風が吹くようになり、イチジクの木が倒れたり、洗濯物が落ちてきたりします。今までこのような事はありませんでした。この１０階はこれからもずーとあるのです。今までの町並みはすっかり変わり、目の前のついたてはじゃまでしかありません。日の光だって朝日が当たらない、きれいな夕焼けが見えない家庭が出てきています。あんなに広い土地ですから、建て方次第では、迷惑の掛からない設計も出来た筈です。身体を病んでいる人をいじめながら建設していく。世の中のいじめを地でいくような建設方法を取られた貴社。猛省を願います。今後も貴社は、どこかで建設をされるのでしょうが、人の道に外れないように、願ってやみません。

[105: 匿名さん]

↑死んだ人をかつぎあげて、利用するのはやめてください

[106: 購入者]

№１０５の匿名さん。悲しいですね。貴方もこのマンションにお住まいになるのではありませんか？だったら、こういう書き方やめましょうよ。地域の住民の方は、本当に抗議してるんですよ。私達は、この方達の悲しみの上にここに住んでいくんです。そうしたら、建設業者（セントラル総合開発）が、私達に見せている顔と、地域住民に見せている顔との違いが分かるではありませんか。私は、これからズーとここに住む予定です。貴方は違いますか？ずーと住むと決めた以上、地域の人とは仲良くやっていきたいです。貴方ともマンションの集まりで会うことになると思いますが少し、冷静に状況判断されるといいと思いますよ。

[107: 地元関係者]

地元町内から吊るし上げを食らっている「生活環境を守る会」の代表と称する活動家が1人で悪あがきしている。
今や地域の恥と化しており近隣町内会から嘲笑されている始末。
地域住民はその反社会的活動手法？のご執心ぶりにソッポ向いている。

＜地元が代表と称する人物を支持しない理由＞
①反対運動の仕方を知らない、無知、個人的思想が支配・・云々。
②行政や市有力者らにも敬遠される人物。
③活動に賛同しない地域住民をなじる言動。
④「工事妨害禁止仮処分訴訟」で敗訴したにもかかわらず、無理やり地域住民（お年寄り・病人等）を巻き込んで意味不明な活動を継続している。
⑤「・・環境を守る会」という団体を主宰していながら、自ら地域の景観を害する反対看板・違法看板を設置している。
⑥敗訴を契機に周囲の平和的解決を望む意見を無視し意味不明な活動を継続した結果、莫大な借金（訴訟・看板・活動費用）をつくってしまった。それを町内会費で補填しようと画策したが町内会員の猛反発に遭い頓挫した。
⑦代表と称する人物の極端な意味不明な言動や行動が地域に支持されず、結果的にデベ・ゼネコンの思いのままに計画が進められた。（１０階建を３階建にと言われたら誰が相手しますか？）

このような掲示板に匿名で書き込むわたしも偉そうなこと言える立場ではないですが、地域住民は古くからお住まいの方や新たに引越してきた方、皆さん仲良くしています。

　　　　　　　　　　　　　　反対運動の在り方を問題視する地元関係者より。

[108: 匿名]

↑なるほど納得しました（笑）
「悲しんでる子」＝「購入者」＝「○○環境を守る会・○○会長さん」（笑）

[109: 契約済みさん]

気になって建物を見に行ってきました。南西面（ベランダ面＝西新方向）は単なる吹き付け（モルタル？）じゃないですか。公立小中学校みたいな外観だし、これじゃ賃貸アパートにしか見えませんよねえ。建物の正面のしゃれたデザインのレンガタイルにばかり目が行っていたのでがっかりです。何か騙されたようで釈然としません。あの立地にしては安いと思っていたので、大きな期待はしていませんでしたが、これだと外から見えないところでは「粗材」が使われているのではないかと心配になってきました。内覧会でチェックして納得いかなければ、高い授業料を払うことになりますが、解約することも考えています。もう100万円高くても建物全体が見栄えのする外観にしてもらいたかったですね。契約されたみなさんいかがですか？

[111: 契約済みさん２]

エーそうなんですか。ショックー
今から追加工事なんか出来るのでしょうか？費用を追加してもタイル張りなら嬉しいですけど、無理なのでしょうね。
しょうがないですよね、それも価格に折込み済みだったのでしょうから。でも事前に説明はして欲しかったですね。

[112: 109の契約済みさん]

モデルルームの担当者に聞いたところでは、15年後の定期改修の際に管理組合の合意を得て外壁をタイル張りにすることは可能だといっていました。（当然！）　私は今65歳、70歳くらいまでは現役を続ける予定ですが、子どもたちも手を離れたので、これからの老後を夫婦二人で終の棲家の心つもりで地下鉄沿線に新築の物件を探していて、広さも価格もまあリーズナブルかなとこのマンションにしたのです。最終的には、内覧会で確認した上でのことですが、住むと決めたら介護施設に入る必要が生じるまで住み続けるつもりです。とはいえ、購入者みんなで資産価値を高めるためにも、管理組合ができたら早い段階で外観も見栄えのするものにしたいものです。契約済みの皆さんいかがですか。

[113: 契約済みさん]

問い合わせたところ、システムキッチンも洗面化粧台もメーカー品でなく「無印良品」だそうです。そんなこと知らなかったので落ち込んでいます。109（契約済み）さんが「粗材」と書いておられたので気になっていたんですよ。建築主（セントラル総合開発）の責任者かモデルルームの責任からきちんとした説明なり、回答なりがあれば契約者の不安も解消（？）するのでしょうが。すでに契約された皆さんいかがですか？

[114: 契約済みさん]

聞くところによると、システムキッチンと洗面化粧台は一流メーカー品でなく「無印良品」だそうです。そんなこと知らなかったので落ち込んでいます。109（契約済み）さんが「粗材」（？）と書いておられたので気になっていたんですよ。建築主（セントラル総合開発）の責任者かモデルルームの責任からきちんとした説明なり、回答なりがあれば契約者の不安も解消（？）するのでしょうが。すでに契約された皆さんいかがですか？

[115: ご近所さん]

通りがかりですみません、
キッチンなど水周りが無印良品って、びっくりですね。
モデルルームもそうだったのですか？

私は別のマンションを契約しましたが、
水周りやサッシ、建具のメーカーは全部確認しました。
あと、外観もタイル張りかどうかは重要ですので、
タイル張りの部分とそうでない部分は、
図で全部説明してもらいましたよ。

大きな買い物ですから、よくよくチェックしておかれれば良かったですね。
その分、価格が低く抑えられているので納得して、なら仕方ないですが。

[116: 契約済みさん]

そうですか無印良品ですか。無印もマンション仕様を作るのですね。でもコンロはハーマンだったかな。レンジフードはhaatというロゴがありました。韓国ではトップメーカーとか。まあマンション自体がトップブランドというわけでは無いし、キッチンや洗面台だけ一流というのもアンバランスかなと思います。109さんのおっしゃる外壁はやや興ざめですが、価格との兼ね合いもあるのでしょうから私はやむなしと考えます。

[117: 契約済み]

すみません。最近知ったのですが、自転車がエントランスの方から出入りができず、自転車置き場のある西側の細い道の方からだけの出入りのみとほかの方はご存知でしたでしょうか。私がうっかり聞き損じてたかもしれませんが、家族は皆自転車で天神方面に出るので、この先ずっと裏に大きく回って出入りというのはなにかと不便と感じられます。またその道がかなり狭いところもありますし。エントランスの方へ出れるようにお願いしてもいまさら無理ですよね・・・

[118: 匿名さん]

↑　契約者とは思えない質問ですよねえ・・。　　　　　　　　　　　　　　聞き損じなくても図面集を見たら分かる話では？？？　
　　もしかして、いつもの近隣反対運動の人ですか？（笑）

[119: ビギナーさん]

今検討しているところなのですが、地行という場所はどうなんでしょうか？反対看板は入居が始まった今もあるし、少々不安です。

[120: Mr]

＞ビギナーさん
もう住んでますが、静かでいいところですよ。
まだ、野球の季節を経験してないので、夏はわかりませんが。
地行以外にもいろいろ物件あると思うので、たくさんみて回ってください。

[121: 購入検討中さん]

色々マンションを見た結果、このマンションを購入しようと思っていますが、
実際に住んでいらっしゃる方、住み心地はいかがでしょうか？
「コストは抑えていません。」と案内してくれた不動産屋さんはおっしゃてましたが、
キッチンとかが有名メーカーでは無いし、タイルは吹き付けだし、コストダウンしてるんでしょうか？
また、きっちりと聞いてみようと思います。