アーバンビュー大手町ウエストコート（小倉アーバンプロジェクト）

[購入検討中さん]

小倉北区大手町の健和会病院そばで発売される北九州初の免震構造、高層20階建、オール電化マンションですがどう思います？
また色々情報を知っている方教えてください！

[330: 購入経験者さん]

まさか、こんな１年間雨ざらしの物件を当初の価格で売るとは！
旧契約者が皆話だけ聞いてみようと思って書類を返送したから、
売れると勘違いしているのでしょう。
（私も書類を返送した一人ですが）
これで東宝かオークラの物件を待つ決心ができました。
ありがとう、マリモ。
そしてさようなら、アーバンビュー大手町。

[333: 匿名]

非常識な会社から買う勇気はありません、うちも別物件を早速検討中です。

[334: ビギナーさん]

まりもサンも本当に値引き０で売れるとは思ってないんでしょうが
値引き額を引き締める為、値引き０で吹っかけたんでしょうね？

でも普通あり得ない事をシャーシャーと言える企業体質が問題でしょう。
購入後もあり得ない事が次々起きたりして‥

[337: 物件比較中さん]

リーモと付くとなんだか嫌ですね。

[340: 物件比較中さん]

２０階であるというだけでそもそも「タワー」じゃないし・・・

内廊下でもないし・・・

少し厚かましいマンション名ですね


「タワー」で「リーモ」か・・・

「マンション買った」っていいにくいよね

門司ミッドエアはタワーなのに「タワー」付けてないっつーのに

[342: 競合物件企業さん]

マリーモオワター・ポレスター（笑）

[346: 地元不動産業者さん]

工事は着々と進んでいるようですが、完成して
はたして半分でも成約となるでしょうかね？
マリモさんのお手並み拝見させて頂きましょう

[347: ビギナーさん]

売れ残りは投売りしてそれでも売れない分は
賃貸にでも出すんですかね？
ちゃんと修繕積み立て金は積みあがるんでしょうか？
まりもサンは買い叩いてるからそれでも利益は確保できるでしょうが
購入者は悲惨ですね‥
賃貸が入るとマンションは荒れるし
大きな修繕の際には100万単位の負担が発生しますし

[348: 物件比較中さん]

説明会に行かれた方いらっしゃいますか？お値段についてどう思われましたか？

[352: 元契約者]

以前（アーバンのとき）は、坂や階段を登ってMRへ行くことが楽しかったのですが、今回は登る気がしません。
値引き５０万ですか、、、。もう２度と登ることはないでしょう。

１年数ヶ月経ち、すこし光がみえたと思ったら、幻でした。

アーバンビューありがとう、そして日課のように訪れていたこの掲示板にも感謝。ありがとう、さようなら。

[355: 匿名さん]

売値は、売主が決めるんです。

[358: 競合物件企業さん]

公的な企業でもない会社が販売するマンションに
どんな「社会責任」があるんですか？

「その範囲‥」ってどの範囲？
誰か通訳して下さい！

[359: いつか買いたいさん]

説明会って一昨日だったんですか？、うちには何の連絡もありませんでした。
それにしても一律５０万ですか･･･。一度マリモの話を直接聞いてウチも判断
したいと思います。しばらく掲示板見てなかったんですが色々と新しい情報
がありますね。低層階はもう内装まで出来てたんですね。その状態で一年も
放置されてると中はどうなってるんでしょうか？。契約するにしても内装の
確認とかさせてくれるんですかね？。説明会に行かれた方でその辺の情報を
お持ちの方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[360: 購入検討中さん]

私は2階を購入していて、昨年末に一旦解約しました。

設計変更をしている事もあり、そのままにするか元に戻すかゼネコンさんに返事をしなくてはならないので10/20までに購入するかどうかを決断をしなくてはなりません！！
2～6階までの方たちは急がなければならないらしいです。

説明は10/1に行ってきました。

たぶん電話で説明しないのは、50万下げる事を口外しないでほしい事からではないでしょうか・・・

娘がいるので、4月完成6月入居は学校のことを考えると微妙です。
小中学校の環境はどうなんですか？？？
篠崎はひどいと、周りの方たちからよく言われます。

[361: 周辺住民さん]

子供の教育を第一に考えるなら城内の物件の方がいいのではないですかね。
こちらの物件よりは完成が遅れるとは思いますが。
人気の西小倉小学校と思永中学、図書館、公園がすぐ近くですし車がスピードを出せない所なので交通事故の心配も少ない。
警察が近いのも安心感があります。
ポレスターは静かに生活したい人にはいいでしょうけど紫川に下っていく小道は子供には歩かせたくありません。

[362: 購入検討中さん]

No.361 by 周辺住民さん　ありがとうございます。

人生最大の買い物なので、よく検討してみます！

[366: マンコミュファンさん]

アーバンビュー大手町への皆さんの思い入れをマリモは利用したんでしょうね‥
それでも買っちゃう人って、ちょっとかわいそう

[368: いつか買いたいさん]

情報ありがとうございます。
低層階の購入判断が20日まで
ですか、かなり急がされますね。板を見てると結構おやめになる
方が多いような気がしますが
以前の契約の方ってどの位
残られるんですかね？。再販売
で完売するのか不安な気が
します。ウチも早めに行って
話を聞いて判断しようと思い
ます。何か新しい情報があれば
またお願いします。

[369: マンコミュファンさん]

ちと、デベのカタ持つ立場で…

50万引きで約2%引きって、
マンションの対応年数って40～50年っしょ？減価償却から考えるとほぼ適正じゃね？

もし、デベのいう事が正しく、非常に高い値段で買っているって事なら…
良く捉えると、ゼネコンへの支払いはきっちり出来ている可能性が高い！とも捉えられるんじゃね？
≒手抜きのリスクは低いとも考えられる訳だわな。
200も300も値引できるとなったら…その部分で心配も出てくるっつーもんだわな。


ま、何を基準にして、ドコを適正価格と見るかは、それぞれの自由だけんどね。

提示額で納得するもよし。
値切るもよし。
値段が落ちるまで待つもよし。

色々検討して、良い買い物してくださいまし。

[371: マンコミュファンさん]

50年とりあえず建ってるから50で割って減価償却率2％/年？って言うのもちょっと乱暴な計算ではないですか？
実際の評価とはかけ離れてると思いますよ

でもNo369さんおっしゃる通り価値観は様々です
この条件で納得された方もおられるのかも知れませんし
他人がとやかく言う事ではないでしょうね