■賃料の値下げ交渉■

[匿名さん]

賃貸マンションに住み始めて１２月で２年になります。
そう、更新の時期になるのですが、最近WEBで同じマンションの別部屋
（間取りも広さも同じ）が、今自分が払ってる家賃より１８，０００円下がって
いるのを発見しました。
これって更新時に値下げ交渉ってできるのかな・・・
下げてもらえる可能性ってどのくらいあるんだろう・・・

[2: 匿名さん]

とりあえず　言ってみる

だめもとで下がったことあります
やっぱり　更新時はねらい目です
下げてくんなきゃ出ます←　これは最後の手段でなるべく言わない方が無難かな・

[3: 匿名]

同感。ダメ元で言わなきゃ〜
うちは大家が個人の地主だからかも知れないが
入居時に電話一本で2000円下がったよ。少ない金額でも
年間2万4千円だもんねえ。

[4: 匿名さん]

>うちは大家が個人の地主だからかも知れないが
　↑
これですよ　これ　うちも更新時　日本酒持ってお願いしたら３千円下がった

[5: 匿名さん]

え〜！！
うちは、法人なんですよ。。。大家さん？！
でも、とりあえずダメモトで言って見ますね！！
少しでもさがればいーなー

[6: 匿名さん]

がんばってね！！！

[7: 匿名さん]

はい！！ありがとーごさいますっ！！

[8: 大家]

私は大家をしておりますので、大家の立場でものいいをします。スレ主さんへ。ダメダメ、値下げ要求なんてしちゃあダメ。そういう借主に対しては、退去時に敷金を返還したくありません。結局損をしますよ。
ここを汚した、壊したなどといっては返還しない理由を探して、なんとか返さないようにしちゃいます。

[9: 匿名さん]

あちゃー
そうきましたか・・・
でも敷金、もともと戻ってくるとは思ってないです。
２年だし、特にどこも壊しても汚しても（普通の生活程度にしか）いないから
本当は多少戻ってくるはずなんですよね
でもあてにはしていません
だから、むしろその分くらいプラスマイナスにならないかなーってゆー考え
だったのです
だって１８，０００円って大きいですよ！！

[10: 大家]

ああだこうだと現状回復費用を５０万円ほど請求しちゃいます。　大家の機嫌を損ねることのないように。

[11: ↑]

内容証明を遅らせていただきます！！！

こんな嫌がらせ大家に負けないで下さい。

[12: ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑]

なぜ内容証明？？遅らす？？

[13: 匿名さん]

なんか大家さんが個人ってのも、良し悪しなんですね
うちは前出で書いたように大家さんは法人なんで、
ハチャメチャな事はしてこないでしょーが・・・

最初からケンカごしで下げろって言ってるんじゃないのに
そーゆー態度に出られたら、こっちも考えちゃいますよね〜

[14: ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑]

大家なんてほとんど個人（親父）です。でもね個人だと融通もきくよ。法人だとなんでもきまりきまりってことになる。

[15: 匿名さん]

よほどひどい住み方をしていない限り、原状回復費用５０万なんて
正当性がありません。ただの脅しです。
負けないで下さい。

[16: ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑]

スモーカーが住んでた場合、簡単に５０万円くらいはいきますよ。たばこのヨゴレは日常生活のよごれとは別ですからね。

[17: 匿名さん]

>>16
だから、それがひどい住み方だろ。ｗ
値下げ交渉しようがしまいが、変わらんこった。

それとも、値下げ交渉をしなければ、スモーカーからは
クロスの張替え費用は請求しないのかぇ？

[18: ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑]

バカだなお前は。クロスの張替えに限ったことじゃないだろ。クロス以外の塗装部分、その他の壁、器具などが汚れただなんだかんだ言って請求してやるってこった。家賃下げなどを要求するやつにはね。
大目にはみないということだ。どアホ。

[19: 匿名さん]

つまり、スモーカーにしか不当な請求ができない、という
おバカな大家のお話ですね。お疲れさん。

[20: ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑]

まだ分かってないな。スモーカーというのは一例で、その他なんでも理由はつけれるよ。小さい子が汚しただとか、設備の使用の仕方が雑だとか、云々。分かったか！！

[21: 匿名さん]

それを不当請求と言うんですよ。
皆さん、脅しに負けないで下さい。

国土交通省のガイドライン
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm

国民生活センターや各地の消費者センターに相談するのもいいでしょう。
あと、こちらのリンクもどうぞ。
http://www.heyasagase.com/sitelist/joho/sikikin.html