プラウドシティ仙台 長町南

[検討中の奥さま]

プラウドシティ仙台長町南
所在地：仙台市太白区鹿野3-105-1
交通：仙台市地下鉄南北線「長町南」駅 徒歩3分
公式URL：http://www.proud-web.jp/sendai/nagamachi-minami/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[838: 匿名さん]

長町はかなりやばかったよ！道路がぐにゃぐにゃ

[839: 匿名さん]

>>838
地下鉄を掘った時の埋め戻しが甘かっただけ
だから青葉区でも五橋の旧市立病院の前はぐにゃぐにゃだったでしょ

[840: 匿名さん]

地下鉄通っている所は、酷かったとききましたが、ここはどうですか？

[841: 匿名さん]

てかここまだ完売してないの？おそいね

[842: 匿名さん]

やはり地盤がね…

[843: 匿名さん]

>>842
だから免震ですって
免震なら100％安心

[844: 匿名さん]

免震でも縦揺れには弱い。
ここの前の郵政宿舎は3.11で完全に倒壊した。

それだけここの地盤は弱い。

[845: 匿名さん]

やっぱり長町は地盤が心配だね。震災で露呈した感ある。

[846: 匿名さん]

市内はどこも結構ボコボコだったでしょ。
まあ、買いたい人だけ買えばいいんだよ。ここに限らずさ。

[847: 匿名さん]

外観がほぼ完成してきましたね。
重厚感がありつつ、近未来的な雰囲気があっていいですね。

[848: 匿名さん]

重厚感？当然だけど、人によって感想は違うね。

[849: 匿名さん]

いろいろ言われてたけど、意外といいね。

[850: 匿名さん]

外側がしっかり見えてきたから、そろそろ完売になるかな

[851: 匿名さん]

カタログや模型でイメージしていたよりもずっと良いです。
エントランスが見えてくるのが楽しみですね。

[852: 匿名さん]

完売遅いね

[853: 匿名さん]

チラシでは第３期と書いてありました。

[854: 匿名さん]

屋上の屋根、薄くありませんか？ああいうデザインなんでしょうか。

[855: 匿名さん]

どうして薄いってわかるの…笑　話題変えましょう。

[856: 匿名さん]

完売に近づいてるようですね。
プランテック監修のデザインも良く、洗練された雰囲気があります。
早くエントランスが見たいな。

[857: 匿名さん]

あと何戸残ってるの？

[858: 匿名さん]

プラウドは早くから希望出さないと買えないときいていたけどここは違うみたいだね。未だにチラシ来る。

[859: 匿名さん]

プラウドのCMやってますね。
好きだけど、仙台の物件とかなりのギャップがあって...

[860: 匿名さん]

現物見れる時期は意外と売れるかも。
入居時期も年度末になっているしね。

[861: 匿名さん]

>>859
ギャップとはなんですか？

元々秋頃に完売目標のようでしたので、予定どおりに進んでるんじゃないですか。ここが年内に終われば、次はあすとに移るんでしょうから。

[862: 匿名さん]

次は河原町じゃないの？

[863: 匿名さん]

河原町もありますけど、あくまで長町界隈ではあすとということです。

>>858　販売戸数が多いですからね。

[864: 匿名さん]

>>858
ここ売れてないよね

[865: 匿名さん]

もう少しで完売のようですよ

[866: 匿名さん]

あと何戸？？

[867: 匿名さん]

>>865
こう言って半年以上

[868: 匿名さん]

先月の新聞にもあったように、秋を目途に売り切る考えで急いでないんでしょ
お盆期間はＭＲは長期休みだったようだし

[869: 匿名さん]

野村が完売を急いでないなんて考えられないよね

[870: 匿名さん]

発売から１年ちょっとで約２００戸さばけたら順調な方でしょう。
ここよりあすと長町が苦戦すると思う。それは野村に限らないが。住戸数が異常。

[871: 匿名さん]

あすと野村は土地は野村が買っているわけじゃないし、安い時期にワールドが入手しているから、安くできるんじゃないかとは思うんですが。

[872: 匿名さん]

ここは高いことは間違いない

[873: 匿名さん]

これだけ条件が揃っている物件は中々でないですからね。
それと、ここの販売実績で長町の相場は出来てるから、あすとは安くはならないと思います。
高騰し続けてる訳ですから、今からできていく物件が安くはならないと思います。

[874: 匿名さん]

はい

[875: 匿名さん]

>>873
ここの販売実績でなぜ長町の相場ができているのか、よくわからないのですが

最近、マンションの売れ行きはいいのでしょうか？
スレ進行も遅くなっているし、供給過剰になっていないのかな。

[876: 匿名さん]

>>875
長町というかこれからのあすと長町の物件の値付けの参考にしますよ、各デベは。
大手デベ（野村）が分譲した直近の大規模事例なわけですから。
ただ、シティタワーが苦戦してるようですから、悩ましいところはあるでしょうね。

あすとは核となる商業施設ができなかったのが痛いですね。
現代のまちづくりの成否は、やはり人をひきつける複合商業施設があってということを感じました。
長期的な施設の入れ替えで、今以上に魅力的なまちとなることを願うばかりです。

[877: 匿名さん]

どこも住めば都ですよ。ただ、ここは高すぎたね。６０平米台で3500以上だし。あすとの野村はもうそろそろ着工？

[878: 匿名さん]

高いって評価でも、完売近いみたいだから、やはり人気あるんですね。
上のレスで、欲しいけど高くて買えないっていうのもあるし。

あすとは年明けみたい。どんなマンション名になるかな。

[879: 匿名さん]

ここ完売まじかなの？？
完売の気配はまるでないよね。

[880: 匿名さん]

気になるならモデルルームに行ってみれば分かりますよ。

[881: 社宅住まいさん]

今日、現地の近くを歩きました。もう外装は出来上がってるんですね。

ＣＧだと軽くて薄っぺらいイメージでしたが、
実物は落ち着きがあっていい色合いですね。
ベランダ柵もいろいろなパターンがあっておしゃれです。

真っ白なパークホームズ、赤レンガ風の重厚なシティハウスとはまた違ったよさがあります。
さすがに、高いだけのことはあると思います。

[882: 匿名さん]

実物は模型より茶系色で雰囲気あって素敵ですよね
長町南の新しいランドマークになりますね

[883: 匿名さん]

僕は実物を見て少しがっかりしてしまいましたが、感じ方は人それぞれですよね。

[884: 匿名さん]

>>883
何にどうがっかりしたの？

[885: 匿名さん]

そんなの思ってたよりカッコ悪かったり、やすっぽく見えたからでしょ
感じ方は人それぞれですが

[886: 匿名さん]

全貌が見えるのが楽しみですね。

[887: 匿名さん]

買う気はないけど、興味本意で、あと何戸残ってるのか知ってる人いたら教えて欲しい

[888: 匿名さん]

先月ぷらーとジュース飲みに行ったら、一桁台だったはず。予測するにラスト5くらい？

条件選べないし残った部屋を欲しがる人見つけるの難しいよね。

[889: 匿名さん]

この戸数を約1年で完売ですか。さすがの立地とプラウドブランドですね

[890: 匿名さん]

野村の真価が問われるのはこれからの物件だと思うよ。

[891: 匿名さん]

迷ってるうちに気になってた間取りが完売して買うのやめた。金も足りなかったんだが。
出来あがっていくの見てると、やっぱり欲しかったな。

[892: 匿名さん]

キャンセル待ちの申し込みしたら？
この立地で平置駐車場、充実した設備、サービス付きの物件は中々出てこないよ。

[893: 匿名さん]

昨日見てみたけど、思いのほか南側の方が幅が小さいので、東側メインの印象だった。
南側の東半分（以上？）が、北側に東棟があるので、北側の部屋はかなり暗そう。
そのために窓ガラスは天井から床までになるのだろうけど。

[894: 匿名さん]

>>893
東側も南側も部屋数は同じなんだけどね。
正面の建物の影響や大通りに面してる環境なんかもトータルで考えると、東側の方が個人的にはいいかな。

[895: 匿名さん]

本日通りかかったら、エントランスのタイルを張っているところでした。
資料で見るより、高級感が漂ってましたね。

[896: 匿名さん]

連休中MR行った人いますか？

[897: 主婦さん]

てか、外の階段ってあれで完成ですか？
鉄骨むきだしなんですか？

[898: 匿名さん]

完成予想写真も鉄骨ですよ。
避難階段です。

[899: 匿名さん]

残念ながらそうです。
ただ、私は立地や他の設備、ソフトサービスには満足しているので、100点満点の物件はないとの観点から、購入しましたよ。
駅近で利便施設も揃っているので、ファミリー、高齢者、DINKSのどれも対象にリセールも見込めますし。

[900: 匿名さん]

>>899
私も同様の考えで購入したクチです。概ね満足してる中で、階段は特に問題に感じませんでしたが。
総タイル張りやレンガ風の外観より、全体的にすっきりしていて好ましいです。

[901: 匿名さん]

あすとは似たような物件が多数出てますが、この近辺でこの物件は他にないですからね。高くても買って正解でしょう。

[902: 匿名さん]

自身が満足していればそれでいいだけの話です。

[903: 契約済みさん]

販売が始まりましたね。今回１１戸ということは、残りは５戸以下でしょうか。
価格が高いとの評価でも、販売１年で200戸弱が売れたのは、それだけ需要があるんですね。

MEMSの他、F-icsや食品ラボも導入されていて、快適な暮らしが期待できます。
また、けやき通り沿いは緑もほどよく残っていて、とてもバランスが取れた居住環境が気にいっています。
工事も佳境で、竣工が楽しみですね。

[904: 購入検討中さん]

もう残り僅かなのでしょうか。次の第3期第3次か第4期辺りで完売御礼が出るかもしれないですね。

[905: 契約済みさん]

残念ながら、今回の販売で完売したみたいですね。
色々と言う人もいますが、価格は高くても、
立地条件が良かったので完売したのでは？
私もそのうちの一人ですが･････

[906: 匿名さん]

どうやらそのようです。
契約手続きが済んだら、完売御礼が出るかな。
モール周辺は人気エリアですし、野村、免震なども魅力でリセールも見込めますから、私も購入してよかったです。
住まわれる方、よろしくお願いします。

[907: 匿名さん]

いよいよ完売御礼ですね。
入居が楽しみ。

[908: 匿名さん]

完売おめでとう。たいしたもんだ。

[909: 匿名さん]

昔の太白区スレを見返してましたが、ここの郵政跡地は盛り上がってましたね。これだけの立地と広さの土地はしばらくでないでしょう。

あとは、あすとは、イオンがどの程度の商業施設を設けるかで、今後のマンション情勢は違ってくるのではないかと。

[910: 匿名さん]

完売出てないけど、完売したのでしょうか？

[911: 契約済みさん]

先週が登録・抽選でしたから、今週末の契約後に出るのではないかと

[912: 匿名さん]

完売ですね。駐車場の抽選案内来ましたが、どこがいいのか悩みます…

[913: 匿名さん]

ホームページにも完売御礼でましたね！

[914: 匿名さん]

管理担当さん、完売御礼が出たので封鎖をお願いします。

[915: 契約済みさん]

旭建材、うち関わりありますか？

[916: 匿名さん]

完売してないようですよ。
ホームページ見たら、まだ1戸販売してますよ。

[917: 匿名さん]

完売はしましたよ。
キャンセルが出たんですね。

[918: 契約済みさん]

No.917 さんへ
home page　見ました。何だか安くなっていませんか？

[919: 匿名さん]

安くなってる

[920: 匿名さん]

一度は契約になったから値下げされたんですかね
おそらく、購入希望者がすでに手続き進めているでしょう

[921: 匿名さん]

ザ・パークハウス仙台駅前が同じような間取りを再販していますが、こちらは値上がりしています。

[922: 匿名さん]

>>920
13階でこの価格ならお買い得じゃないですかね。

[923: 匿名さん]

お買い得だと思います。
駐車場も整備されて、全景が出来てきましたね。
広々として、立派なマンションですね。

[924: 匿名さん]

マンションの北側は本当に駐車場だけなんですね。植栽とか綺麗にされるのかと思っていました。敷地内庭園のようなものを想像していました。

[925: 匿名さん]

管理費が掛からないような設計にしていると聞きました。
修繕計画も巨額の一時金はなく、将来負担も心配しすぎる必要はないですね。

[926: 匿名さん]

大晦日の夕方に関わらず内装工事していました。施工業者の方お疲れさまです。

[927: 匿名さん]

まだ完売しないの？？

[928: 匿名さん]

完売はしましたよ。単なるキャンセル物件です。

[929: 匿名さん]

そのキャンセル物件も去年12月から出てるみたいだけど、なかなか売れないようですね。

[930: 匿名さん]

高い買い物ですし、今はあすとの物件と比較したいという人もいるでしょうからね。
太白区でこの価格帯のマンション200戸弱が1年ちょっとで売れたんですから、凄いものだと思います。

[931: 匿名さん]

賃貸何戸かでてるね。

[932: 匿名さん]

残り1戸から長かったけど、やっと完売御礼が出ましたね

[933: 匿名さん]

キャンセル出てすぐに申し込みあったと思いますよ。
年末年始挟んでローン審査やらの手続きしていたので時間かかっただけで。

[934: 匿名さん]

>>932
今、公式HP見たけど、まだ1戸残ったままですよ。

[935: 匿名さん]

違う住戸ですね。
中～大規模物件ですので、ローンの問題などでキャンセル物件はでやすい

[937: 匿名]

生活音がウルサい