現在築50年の木造アパートを所有してますが、建て替えたいと思います。が、ボロアパートを目当てに、いろいろな建設業者が来ます。東○コーポレーション、大○建託、住友林業、旭化成ホームズ、セキスイハイム・・・・・・・その他の建設会社。みないろいろな演説をしていきますが、私にはさっぱり何がいいのかわかりません。アパートにしようか、マンションにしようか、工法など・・・・・どなたか大家業の方で、アドバイスください。建設業者関係者hご遠慮ください。
関東です。土地は100坪。
[スレ作成日時]2006-10-04 00:45:00
築50年のアパートを建て替えようと思います。
3:
現在建替中の都内大家です
[2006-10-04 12:38:00]
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まずは、
自分の敷地を含めた用途地域や高度・日照の規制などはどうなっていますか?
公道との接続はどうなっていますか?
次に、
どんな用途の建物にする予定ですか?
自宅も併せて建設する。
店舗も併せて建設する。
賃貸住宅のみ。
敷地100坪に対して、
建設面積はどのくらい?
延べ床面積はどのくらい?
土地形状は?
法面とかは?
平らな敷地?
地盤の強度は?