クラストテクトピアってどうですか？？

[名古屋市在住さん]

購入ではなく、賃貸なのですが
一人暮らしをしようといろいろな物件を見て探しています。
その中でも、テクトピアの物件は敷面積も広く、築年数も新しく、
部屋の外観も内観もとてもきれいで非の打ちようがありません。
それなのに家賃が驚くほど安いのです。
何か理由があるのではないのか。。。と逆に心配です。
もし情報や評判など何でもいいので、知っていたら教えて下さい。
よろしくお願いします。

[424: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

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[425: 通りがかりさん]

管理人、大家の掃除が行き届いてない。

[426: 名無しさん]

住民です。
ウチは現在、上階から水漏れが続いているが、最初の連絡から28時間経っても放置。
折り返し連絡すると言いながら電話がこない。
緊急の連絡先、通常の連絡先どちらに怒鳴っても何も来ない。

3年も住んだけど、指定外の袋で捨てられたゴミの放置、増え続ける放置自転車、ほとんどが切れたままの照明などなど…とことん呆れた。

ウチだけかと思っていたが、
他の物件もということはそういう会社なんですね。
無管理会社です。

水漏れが酷くならないように警戒しながら、次の物件を探します。
私はこの会社の物件はオススメしません。

[427: 口コミ知りたいさん]

うちのマンションも、階段手摺りに、とりの糞がついてても、掃除してくれないです。

[428: 口コミ知りたいさん]

うちのマンションは、上階の足音や深夜の騒音で、連絡すれば、きちんと対応してくれています。
ですが、お願いですから。。。
階段のコケは高圧洗浄機などできれいにしてください。
雨の日にすべりかけ、危なかったです。
それと、階段の手すり？階段の鳥の糞は掃除をお願いします。

[429: 評判気になるさん]

二度と利用しません

[430: 匿名さん]

この会社が管理している賃貸に入居しています。はっきり申し上げると対応は最悪です。
事の起こりはオーナーさんのミスです。オーナーさんと直接話していただけならここまで神経を逆撫でされることはなかったと思います。
WiFiが突然使えなくなり、私は部屋備え付けのLAN差し込み口にルーターを繋いでインターネットを使っていたので、私側で不備があったのかとスマホで調べながら4時間くらい試行錯誤していました。それでも治らず色んな方に相談して最終的に管理会社に相談でお電話したら「オーナーさんが間違えて解約してしまったそうです」と言われました。その時点ではちょっと困るな程度でしたが「復旧の見込みはお電話でお伝えいただけたり、どこかで広報いただけたりしますか」と質問したところ「ご自身で既にインターネットを繋いでいらっしゃるなら回復した時点でいつも通り使えるようになると思いますので…」と…それもどうかと思うのですが早急に解決できることを祈っておりますと終話しました。仕事から帰ってくるとポストに最短でも10日後の復旧になるというお知らせとQUOカード2000円分、10日も繋がらないのに途方に暮れましたが2000円のQUOカードの受領書返送要求にもイライラしました。10日間我慢して我慢してそれでもいつもは全く使い切らないギガの消費が激しく、スマートTVもiPadもiPodもインターネットに繋がらないのでスマホが手放せず、心を痛めながら追加購入を少しずつ少しずつしました。今日やっと繋がる！と帰宅してみればポストにはなんの通達もなし、本当に繋がっているか不安になりながらWiFiをオンにするも繋がらず、やりきれなくなってサポートセンターに相談しました。管理会社も被害者ですし、ただ共感してもらいたかったんですが、翌日3人の方からお電話がありました。中にはちゃんと共感してくださる方がお一人いましたが、実質損害金を申告してくださいと、まるでこちらが強請っているような質問をされ戸惑いました。それは気持ちの問題じゃないのかと。こちらが悲しんでいる中、こんなこと初めてのケースで（笑）と笑っていらっしゃいました。さらに今繋がったか確認してくださいと言われましたがまだ仕事中で20時以降でないと確認できないと伝えました。帰ってきてやっと繋がるんだろうか…と藁にもすがるような思いでWiFiをオンにしましたが繋がらず……我慢の限界に達しました。結局13日後に繋がりましたが、実質の損害って出せます？と不遜な態度の電話をいただき、気持ちを抑えながら話しているのに聞き返す時に「はい～？」と追い打ちをかけてきます。最悪です。穏やかに暮らしたいのであればおすすめしません。血管が切れます。

[431: 匿名]

>>430 匿名さん
貴殿はスマホ中毒者？
13日ネット繋がらないだけで、騒ぎすぎだと思いますよ。
常識ある方が、13日ネット繋がらないだけで文句言いません。

[432: 通りがかりさん]

管理が酷い。エントランス、階段、廊下などの掃除が全く行き届いてない。3.4ヶ月くらい掃除した痕跡がなく埃が溜まっていて朝から気分が下がります。

[433: 通りがかりさん]

テックとピアのグッズがダサすぎたのでいただいたその日に速攻ゴミ箱に捨てました。

[434: 買い替え検討中さん]

文体や書き込み内容を見る限りご老人だと思われますが、>>431さんがスマホ中毒者？と書いているあたり、>>430さんが伝えたいことを一切理解していないように思えます。
匿名とはいえあまり恥をかくような書き込みはしないほういいと思いますよ。

更に言うと常識ある社会人は13日間もネットに繋がらないのであれば文句はでてきます?

[435: 匿名]

>>434 買い替え検討中さん
13日間ネット繋がらないからって、何も人生に影響無いでしょう。
我慢できないだけでしょ？

[437: 夜１０時以降の騒音やめて。]

管理会社様も、対応してくれていますが。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
夜１０時をまわると洗濯機を回す、うちの部屋の上の階。
うるさいです、機械音。　　
最近、夜１０時以降に洗濯機音増えてます。夜は静かですので、機械音がるさいです。　
他の皆さんは、どうですか？
水の流れる音も夜、静かな時はかなり聞こえます、うるさいです。

[438: 夜１０時以降の騒音やめて。]

うちも、上の階が夜１０時以降に洗濯機回して、深夜２時にバタバタ、ドスドス歩いてうるさいです。うちも次は最上階角部屋希望です！

[439: 匿名さん]

クラストは全く最近マンションが売れていないみたいですね。全体の売り上げが、まるで個人の売り上げのような字に落ち込んでいている、
コロナウイルスの時に営業マンが家に来られても誰も相手にしないから悲しいですね。

[440: 匿名さん]

新しく引っ越してきた若いカップル住人、夜中にキャーキャーギャハハとうるさすぎる。3人はいる感じ。管理会社は対応してくれない。。。

[442: 匿名]

>>440 匿名さん

騒音問題は当事者同士の問題だよ。

[444: 匿名さん]

絶対にやめた方がいいです。
退去時すごい金額請求されます。
こちらから何回も連絡しないと対応しませんし、入居者にお金払わせるの当然と思っています。
それでも良ければご入居下さい。

[445: マンション比較中さん]

本当に、RC構造？隣の部屋のガキが２LDKで、そんなに広くないのに、廊下をバタバタ走ってうるさい！！！すごく迷惑です。マジうるさい。
相変わらず夜１０時半回って洗濯機回してるやついる。
夜１０時以降の、騒音は改善しなければ退去してもらいたい。
契約書に深夜の騒音について記載されてるんだけど。。。。

次は、平成建設のマンションがいい！クラストさんよりすごく静かだった。
床や天井の造りが良いらしい。
でも、好況下水で、プロパン。。。光熱費は高くつきますT▽T

[446: 住まいに詳しい人]

深夜にドライヤー使うな、22時以降掃除機かけるな、夜にゴミ出しするななどクレーマーの言うこと全て対応する、クレーマーに持って来いの会社ですよ。夜間生活したい人にはおすすめできません、生活全てクレームになります。朝8時から、夕方仕事して、夜は大人しくする人しか無理です。

[448: 買い替え検討中さん]

カビが生えやすい材質を採用しているマンションなのか、この時期クローゼットにカビが物凄く生え最悪。空気清浄機を利用しても生えるとかおかしすぎる。

[449: 匿名さん]

退去時に大金を支払わされびっくりしました。まさかほんの小さな小傷もカウントされるとは、、、ここはオススメ出来ません。

[450: 匿名さん]

新築マンションのはずなのに、マンション入居してから3ヶ月毎日のように工事の音はするし、鉄筋に響いて電動ドリルの音が凄まじいです。工事期間は延長に延長を重ねていつ終わるのかわかりません。しかも、駐車場を契約していないのにあちこち毎日好きに停めている人がいます。正規に契約している人がバカみたいです。鉄筋コンクリートは防音に優れていると思っていたのに上の人の足音や話し声なども気になるほどです。上の階の人が水道使うと水が流れる音が響きます。管理会社の対応も非常に悪いです。解決するしない以前に、言葉の選び方や話し方、挑発的で誠意の欠片もありません。

[452: 匿名さん]

[No.436～本レスまでは、情報交換を阻害、および、個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[453: とかな]

>>446 住まいに詳しい人さん
それが一般的な生活だよ。
夜は静かにしろって教育されなかった？

[454: とかな]

>>449 匿名さん

傷はカウントするだろ。傷なんだから

[455: 匿名さん]

ここの会社は本当に辞めた方がいいです。
内見についてのヒアリングのお電話頂いたあと、人気物件だから早くした方がいいと言われ、日程について確認してすぐに連絡をすると言われたのに全く連絡がなく電話をかけたら、今かけようと思ってましたと、絶対嘘だよねという受け答えでした。
内見当日もこちらの都合で10分くらい遅れてしまったのですが、当日こちらから連絡しており必ず行く旨は伝えていたのですが、待ち合わせ時間に5分遅れている段階で「何で誰も来ないんですか？待ち合わせ時間過ぎてますが。どこにいるんですか？すぐに来るんですか？ずっと待ってるんですけど。」と鬼のような口調の電話が。確かに遅れているのはこちらの過失ですが5分遅れただけなのに…。しかも向かっている途中ですぐ着くつもりが道に迷ったので結果10分も遅れてしまったため、ものすごく不機嫌な態度で、名刺も片手でハイと渡されました。
内見も早く終わらせたかったようで何の説明もなく家に入れられ、コチラが聞くまで何も教えてくれない。むしろ遅刻するような私と契約したくなかったのか、近隣トラブルとかがあってもコチラは何も対応できませんので、何かあっても仕方ないというつもりで入居するならしてくださいと言われました。
確かに遅刻したのは悪かったです。ただ連絡も入れていましたし、あまりの礼儀のない＊＊＊のような対応で絶対契約してはいけないと思いました。
私が見た物件も値段は安いですが、かなりリスキーだと思いました。

[456: マンコミュファンさん]

最悪の評判のマンションです。
雨漏りも多いし、品質が悪すぎて話にならない。安物マンションの典型

[457: マンコミュファンさん]

契約書の不備な多い、店舗によってかもしれませんが仕事ができる印象はないです

[458: 職人さん]

玄関でタバコをぷかぷかすって睨んでくる人相の悪そうなスタッフばっかり。頼むからタバコは裏で吸ってくれ

[459: マンション検討中さん]

対応が最悪。苦情等のチラシ配りの行動が早いが、そうなった原因や経過とか全く気にせず放置。文章も苦情入れた文言をそのまま使われるので、誰が苦情を入れたか丸わかりになる。
騒音も隣が普通に会話している声が筒抜けの壁の薄さ。深夜、斜めの部屋の住人の話声も聞こえる。
修理業者からこれ以上修理出来ないと直接連絡を貰っているはずなのに、住居人が連絡を取るまで一切何もしない。入居の前にする清掃も全く行き届いていない。ハッキリ言ってお勧めしない。

[460: 匿名さん]

ゴミ出しのマナーについて。ゴミ回収日前日に出したゴミについては、開封して個人を特定して処理費用を頂くと投函がありました。ハッキリ言ってプライバシーの侵害です。ゴミ置き場に置いた時点で所有権は市区町村に移ると拝見しました。何の為の共益費なのでしょうか。ゴミが野鳥等に荒らされるなら、ゴミ置き場を改善しようと微塵も思ってないです。
夜勤者など日時の都合の合わない方のゴミは逆に荒らす会社です。

[461: 名無しさん]

>>460 匿名さん

いや、前日に出すのが悪いでしょ。それこそ市区町村のルール破ってるし。

[462: ガチコ]

>>460 匿名さん
私も思います。
貴殿がルールに反してるのに、こうやって公の場で避難するのは頂けないです。
貴方が夜勤かどうかは関係ない話ですよ。
単なるクレーマーの発想は慎んでください。

[463: ガチコ]

>>460 匿名さん
プライバシーの侵害？都合の良い表現ですね。

[464: 名無しさん]

アフターサービス悪いよ
電話の応対もレベルが低い
長く住むならおすすめしません

[465: ガチコ]

>>464 名無しさん

どのように悪いのでしょうか？

[466: マンション検討中さん]

水道の音（ウォーターハンマー現象？）はびっくりするレベルで響くし、
ベランダの手すりの熱膨張音がなりっぱなしで一日中うるさい

なんかいい苦情の出し方ないもんかな

[467: ガチコ]

>>466 マンション検討中さん

苦情出すのって億劫では？私なら退去する。
賃貸なんて腐るほどあるし。

[468: マンション比較中さん]

>>461 名無しさん
ルールは守りましょ

[469: ご近所さん]

営業マンのみんな今日も未成約期間を更新しましょう。静岡でカーネルおじさんに怒られましょう。

[470: 名無しさん]

>>466 マンション検討中さん

テクトピアのマンションでしたがやはりウォーターハンマーで連絡したら止水栓のとこに減圧弁？を付けてもらってだいぶマシになりましたよ

[471: マンション比較中さん]

テクトピアもレオパレスと同じで品質の悪いマンションで、劣化が多いマンションです。これから大家になろうとしているかた、ここでは建てないことをお勧めします。定期的なマンション掃除とかうまいこと言ったりして営業してますが、基本そんなの全然やってくれませんから。ネットで悪評の通りクラストは社員が過去に合鍵を利用してマンションに侵入して強姦してます。見極めましょう

[472: マンション比較中さん]

空き家だらけの暗ーい奇妙な音がするマンションでした。。

[473: 通りがかりさん]

マンションの清掃がされてないのは大家さんがやらないかお金を出していないのでしょう。定期清掃は結構お金かかりますからね。投資目的のオーナーなら経費は抑えたいでしょうから。

[474: 評判気になるさん]

5年前に建てられマンションで、かべ式構造だから防音凄いらしいんだけどどうかな？

あと皆防音に関して記述するのはありがたいんだが
RCなのか軽量なのか、築年数と最上階かどうかをちゃんと書いてほしい
それによって大分変わってくる

[475: デベにお勤めさん]

壁式だから防音が良いというのは大きな間違い、実際にここは音漏れが酷かった。

ちなみに私はここの新築の中層階の物件に住みましたが隣の会話している声はまる聞こえでした。

[476: 匿名さん]

>>474 評判気になるさん
壁式の最上階(3階)に住んでますが、静かですよ。生活音というか振動音？は聞こえますが、テレビとか会話の音は聞こえません。
ただ、窓は普通なので外の音に関しては並に聞こえます。

壁式で隣の会話が丸聞こえみたいな書き込みみますが、ラーメン構造と勘違いしてません？
壁式で丸聞こえな建物つくったらそもそも建たないんじゃないかな

[477: 通りがかりさん]

ここはこの会社の社員のばかりで参考にならないな。

[478: 匿名さん]

住んでいますがなかなか快適です。更新料がないのと収納が多いのはいいです。
機密性が高いのとエコ住宅らしく、冬はかなり暖かく、夏もあまり暑くならないです。
カビとか言ってる人もいますが、契約書には機密性が高いので換気扇を常に回すように書いてあります。いない時も窓にある通風口を開けて換気扇を回しておいたら全然大丈夫です。
音は集合住宅なので確かにしますが、これはどこも多少あるかな程度のもので私は気にならないです。
共用部分の業者さんの清掃は3ヶ月に一回くらいかな？これはもう少しやって欲しいですね。オーナーさんと思われる方が自分で落ち葉などの掃き掃除されているのは見かけます。

[479: テクトピア入居中]

プロパンガス代は、覚悟してください。
ものすごく高いです。
私も、前のアパートに比べるとはるかに高く、困っています。

うちのマンションは、基本料金１９８０円
従量単価５?までが６５０円
5.1?からは５６０円

べらぼうに高いです。

前の賃貸も、プロパンガスですが。
以前は、基本１４００円
どれだけ使っても、１?４５０円でした。
ものすごく、入居者に優しい料金でした。

いかに、テクトピアが高いか、一目でわかると思います。

うちのマンション以上に、関東圏は高い賃貸が多いと、聞きます。
ですが、本当に高いです。
高すぎです。

テクトピアの賃貸にするなら、必ずガス代の基本料や重量単価を、確認すること！
毎日湯舟にお湯を貯めたら、どれだけのガス代か考えただけでも、恐ろしいです。

必ず、ガス代は確認してください！

[480: 通りがかりさん]

ガス代って不動産屋が決めるものではないでしょ？プロパンは自由価格なんだから高いと思うならガス屋に交渉すれば良いだけ。個人で難しければ大家を通して交渉してもらえばいい。切替をちらつかせればプロパン屋は譲歩してくるはず。

[481: 通りがかりさん]

最近コア取れていない社員多いから必死だな

[482: 匿名さん]

実際にテクトピアの物件に居住しています。
住み始めて2年。新築のはずなのに、壁の剥がれがあったり当初から不安はありました。
入居後半年くらい経ったときに大雨が降り、換気扇から雨漏りが。急いでテクトピアに連絡し見に来てもらい、業者と相談して後日連絡しますとの返事。
それから1年半、未だに連絡はありません。
今でも大雨の日はキッチンが水浸し。
2年契約ということもあって退去は考えておらず、そういう会社か…と諦めていました。(面倒くさくなって連絡しなかった私が悪いですが笑)
やはりおかしいですよね？？
ここでの他の方々の口コミを見るとやはり最悪な会社なんですね。退去時に多額の修理費とか請求されるみたいなので怖いです

[483: 匿名さん]

>>482 匿名さん
連絡しないでいて被害が大きくなったら入居者の責任にされかねません。面倒でも相手の対応が不満でも放置は逆につけ込まれることになってしまうので連絡しましょう。

[484: 買い替え検討中さん]

>>483 匿名さん
どう考えても後日連絡しますと言っておきながら無視して放置する会社がおかしいでしょう。。。おそらくあなたはここの会社の方だと思いますが、あなたのその発言がこの会社の恐ろしさを物語っておりますよ。

[485: 通りがかりさん]

>>484 買い替え検討中さん
相手の対応云々は別の話しで責任を負わされないようにする為の一般論ですが。退去時に指摘されたら連絡した履歴とかを残してあるならともかくそうで無いなら入居者のせいにされますよ。連絡が嫌なら写真でも撮ってメールで送りつけてやって写真も保存しておくことです。

[486: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[487: 匿名さん]

RCマンションの最上階角部屋に住んでいますが、階下からの音がとにかく響きます。子供の走る音は特にひどいです。大人の足音も引戸の開閉音やサッシや網戸の開閉音もうるさいです。入居者にもよると思いますが、現在の階下住人はとにかくガサツで物音がうるさすぎるので何度も苦情を入れています。賃貸に住むならもっと配慮した生活をしてほしいです。

[488: マンコミュファンさん]

テクトピアとレオパレスは壁が薄くて有名だからしょうがない。

[489: 評判気になるさん]

退去費用がすごいって本当なの？
重要事項説明書とかになんて書かれてたの？
そこらへん書かずに言うのはどうかと思うわ

[490: eマンションさん]

夏はめちゃくちゃ暑い、冬はめちゃくちゃ寒い。品質の悪いマンションが多い印象です。

[491: 通りがかりさん]

最上階なんか断熱がしっかりしてない古い物件は夏暑いですね。北面はカビが生えてしまったり。その辺しっかり営業マンに確認しましょう。反面鉄筋コンクリートでエアコンは効きやすいはず。

[492: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[493: 匿名さん]

カビだらけになる部屋を知らずに紹介され、出るときに壁紙張り替え代を請求されたり、出る時に後悔する代理店です。気をつけてください。

[494: 匿名さん]

>>482 匿名さん
実際、出る際に多額の修理費を請求されました。テクトピアは避けるべきです。入居する際は良い事しか言いませんので、録音をすべきです。

[495: 匿名さん]

>>478 匿名さん
換気扇を回しても、古い建物に機密性を上げているので、カビは避けられません。こまめに、カビキラーをする必要がありますが、カビがはえると、引越す際に多額の壁紙張り替え料を請求されました。入居する時は良い事し言わないので、テクトピアは避けるべきです。

[496: eマンションさん]

テクトピアは退去時に20万くらい払わされることも良くあるらしい

[497: ガス代気になった]

>>480 通りがかりさん

テクトピアに、ガスの会社変更はできないのか聞きました。
前のアパートの価格も見せて。
でも、ダメでした。
どなたかが、前にここで言ってましたが。。。

テクトピアは、ガス屋とつながりが強いらしく、強気なガスの金額と言ってました。

どなたか、他高いと思う方はいないのでしょうか？

[498: 音。。。]

住人が変われば、そうなんだろうけど。
とにかく、上の階うるさい。
ドアを閉めるのに、「バンッ」「バタン」すごく響いてうるさい。
これは、両隣の部屋にも言えること。
クローゼットの開閉もうるさい、もっと静かに開け閉めしろよ。

深夜11時から日付変わって1時近くまで、洗濯機回してる非常識。
本当に、迷惑。

[499: マンコミュファンさん]

>>497 ガス代気になったさん
エリアや物件によります。都市ガスなら自由化されていますので選択肢があるエリアなら部屋毎の切替可能です。プロパンだと一棟全て切替が必要なのでなかなか難しいです。テクトピアに限らず付き合いや保守の事もあるので知らないところには切替したくないものです。まずは直接ガス会社に交渉を、あとは大家が切替したいと言えばいいので大家に直接相談するかですね

[500: 匿名さん]

ここの物件、やめといた方が良いと思う。
部屋移動した人がとてつもなくうるさい。
玄関・窓・網戸を閉める音が凄いです。
押し入れを静かに閉めても『コン』と小さい音が出てしまうのですが、それに対抗したのかドタバタと倍返しされました。
入居間もない頃は『挨拶も無しに洗濯物干すのか！無視するのか！』と怒鳴られ、つい最近は『何やってんだか』と言い部屋に去っていきました。
早朝の掃除機も、こちらが静かにしているのにガッタンガッタン。
下の階に赤ちゃんがいるんですが、可愛そうです。
テレビを見るときは暑くても窓を閉めなければ、わざと玄関をうるさく閉めます。
精神やられそうなので、引っ越しますが、気が長く静かに出きる人でない限り、入居は即決せず考えた方が良いです。

[501: 匿名さん]

富士宮市です。
両隣の玄関の閉める音が響きます。
空きが一部屋、うちともう一部屋空きそうです。
ちょっとやばそうな人が数人住んでいます。
部屋に入るまでジーッと見ていたり、階段を昇っていたら、白い棒をもって部屋から出て向かってきたりします。
環境もよく安いですが、女性の一人暮らしや、夜勤がある人にはおすすめできない物件です。

[502: eマンションさん]

テクトピアは不良物件多いのにアフターフォローの対応が物凄く悪い。いくら値段や環境にひかれてもここの物件だけはおすすめできません。安い裏には必理由があります。。。

[503: マンション検討中さん]

賃貸でマンションを借りることを検討しています。家賃が安く広いことに魅力を感じました。
今見ているところは都市ガスです。
20代前半初めての一人暮らしなのでとても不安です。
クラスタテクトピアについて知りたいです。

[504: マンコミュファンさん]

ここの物件に住んでいましたが壁が薄く毎日うるさくて寝れませんでした。住んで３日で後悔しました。同じような被害者を出したくないので言いますが、テクトピアのマンションはとにかくひどいです。

[505: マンション掲示板さん]

入居者の緊急連絡先に対して、契約書への自署と運転免許証のコピーを求められたので理由を聞くと、社内規定だからとしか言わない。出せないなら契約してもらわなくていいと言われた。今のご時世、運転免許証のコピーを簡単出せんやろ！

[506: 匿名]

>>505 マンション掲示板さん
本人確認なら当然ですよ。
拒絶するなんてもってのほか

[507: 通りがかりさん]

来年の5月くらいに5年と半年くらい経ち、退去予定でテクトピアの退去費用がめっちゃ気になります。気になる点はお風呂のハイターでも落ちない黒カビ、壁の小さな経度の擦れ、トイレの便器のこれまたなかなか落ちない尿石、あとはキッチンの壁の油汚れ、だいたいいくらくらい請求されるんでしょうか、、、？あと何とかこの頑固な汚れ達をキレイにできる方法知ってる方いませんか？

[508: ミラクル]

>>507 通りがかりさん
カビ汚れや、キッチン油汚れ、トイレ尿石は現状回復は難しいです。3点交換で150万くらいのリフォーム費用かもしれません。あくまでも私の主観ですのでご承知おきください

[509: マンコミュファンさん]

テクトピア、クラストは普通に50万くらい請求してくる事が多いので常にもめている印象しかない。893

[510: マンコミュファンさん]

>>505 マンション掲示板さん
不動産屋は保証会社の利用が増えてて銀行並みの本人確認が必要になってますし暴力団排除条例で属性審査も厳しくしてるところが多いので、逆に審査基準や必要書類に厳しいところは変な入居者が入りづらいしっかりした不動産屋ということになります。
審査が緩いところの入居者の質はやばいところが多いです。

[511: 匿名]

>>510 マンコミュファンさん

仰る通り！
厳しい審査に不満を抱くなら、そもそも賃貸を選ばす自宅を建築すべきか、実家で暮らす事です。
人を選ぶのも貸主の自由。そして審査の匙加減も貸主様の自由。
嫌なら他の物件を選べば利害関係が一致するのでしょうね。
所詮お互い他人なんだから。

[512: 匿名]

>>509 マンコミュファンさん
請求するべきことは請求しないとね。
高額だから893扱いなんて、なんの根拠に発言してますか？入居者さんは神では無いのよ。ましてや仏でもない。高い原因を作った入居者に過失はないのかい？

[513: ヤマッチ]

静岡でアパートに3年ほど住みました。自分が住んだ物件は4階建ての最上階ということもありますが、近隣の部屋の騒音はほぼなかったです。

また、退去時も部屋のチェックに立ち会いましたが『きれいに使っていただいたので問題なしです』とのことで、追加の請求はありませんでした。敷金が返ってくることはありませんが・・・

印象は非常に良かったです

[514: 匿名]

>>513 ヤマッチさん
あなたの発言は真実だと思います。
ありがとうございます

[515: マンコミュファンさん]

ブラック

[516: 匿名]

>>515 マンコミュファンさん

or ホワイト？

[517: 評判気になるさん]

ここの会社では借りない方が無難です
正直言ってろくな対応しません

[518: 匿名]

>>517 評判気になるさん
詳細にかきこんでください。
嫌なら退去したら？

[519: 匿名さん]

とにかく対応が酷い。
WiFiやテレビなど入居後に自ら電気会社などに電話をしてルーターなど準備してからでないと繋がらない。私たちは入居から10日後にようやくWiFiが繋がった。
電話で聞いてもよく分からない説明を喧嘩腰で並べられ切られた。だったら仲介なんてするな。
そもそも入居に合わせてそういう準備をするべきだとつくづく思い、恐らくこれから先この会社に依頼するすることは無いでしょう。

[520: マンコミュファンさん]

テクトピアってぼったくりだからこんなところ仲介に選んじゃダメだよ、なんか会社の体質も古そうでやり方が時代に遅れてるし。。。

[521: マンション比較中さん]

ネット環境を不動産屋に要求するのはお門違いすぎやしませんかね

[522: マンション検討中さん]

ひびがわずか数年で壁にできるっておかしいな。早く国が調べて欲しい

[523: 匿名]

>>522 マンション検討中さん
湿気や地震の原因がほとんど

[524: マンション比較中さん]

ガス工事を安くやらせているから、ガス業者は断固値下げに応じない。すず〇ガス。

[526: 評判気になるさん]

この会社、経年劣化も全部請求してきます。反論すると声を荒げてきます。

[527: 評判気になるさん]

[No.525と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[528: 匿名さん]

RCマンション（20戸以上）に住んでる。困った事があった時、電話したら出なかったけど「着信があったので折り返しました」ってすぐに電話がきたよ。そのあと、担当が来てくれて対応してくれたなぁ。
多分、支店と営業によるよね。こればかりは選べないから本当に管理会社ガチャ。ここに限らず、対応が良い管理会社を見つけるにはどうしたものかと思う……。

[529: 通りがかりさん]

私も電話で少し分からないことがあって質問しただけなのに怒鳴られました。一般の方とは思えない怒り方でした。店舗名は伏せますが、普通の不動産会社ならこう態度を絶対に取らないと思います。女性なら恐怖で体が震えてもおかしくないレベルです。たまたまその方だけだったのかわかりませんが改善されていることを願います。

[530: 口コミ知りたいさん]

テクトピア、クラストって評判悪いな。

[531: 周辺住民さん]

>>271 匿名さん
私も全く同じ対応でした！やはり会社でそのように
教育しているのですね。
誠実さの欠けらも無い対応にびっくりです。
本当に態度が悪すぎて、びっくり??でした。
こんなに嫌な思いをしたのも初めてで、
テクトピア借りない方が良いですよ??
私も後悔しています。
明け渡しのやり取りで揉めて1ヶ月かかった今でも
まだ明け渡し完了していません。
本当にびっくりです！

[532: マンション検討中さん]

怪しい不動産会社が管理しているマンションに入ると出る時に大金を請求されて泣き寝入りする事になるから気をつけた方がいい。

[533: 匿名さん]

>>521 マンション比較中さん

今の時代、ネット無料当たり前だからね!この会社、超遅れてるからね。

[534: 匿名さん]

>>517 評判気になるさん
同じく、管理してない会社だよね。最悪だからね、対応する人皆んな素人だよね。もっと勉強したスタッフよこせよ。

[535: eマンションさん]

この会社の社員ってたしか昔、合鍵を使って管理しているマンションの女性の部屋に侵入して逮捕されてましたよね。管理体制が酷い会社であることは間違いない。

[536: マンション掲示板さん]

>>517 評判気になるさん

テクトピアは高額請求で有名。家賃が低めに設定されているのはその為です。払わないと、法的措置やら訴訟など普通に投げかけてきます。
質が悪いのは、マンション退去時の立会では何も言わず、「オーナーと相談します」と意味深なことを言ってその場では何も言いません。
数週間後にオーナー名義で10数万の請求が来たのですが、紙質やホッチキスの位置が以前いただいていた書類と同じだったので、問い正したところテクトピア担当者が起案したことを認めました。

[537: 検討板ユーザーさん]

ここのマンション隣からの音漏れ酷すぎ！壁薄すぎ！レオパレスより音漏れがひどいつくりだと住んでみて思いました。品質が悪い。

[538: 匿名さん]

夜中の足音が響く旨を苦情として管理会社であるテクトピアに電話してもまったく治らず
じゅうたんを敷くとか
クッション性のあるスリッパを履くとか
具体的なきちんとした指導を管理会社がしないから騒音は直らない

[539: 名無しさん]

RCマンション4階建ての最上階角部屋に住んでいますが、隣より階下からの音がかなり響いてきてうるさいです。何度も騒音苦情いれてますが、すぐに対応してくれてます。ですがなかなか改善されてません。建物の構造にも問題あると思いますが、騒音問題は結局は住人次第だとおもいます。

[540: 通りがかりさん]

良いとこなしの０点のマンションです！

品質、サービス、構造、デザイン全てにおいて最悪なのがテクトピア・クレストです。評判がかなり悪い理由が住んでみてわかりました。退去時に何も汚したり破損していないのに高額請求されますので住む前によく考えた方がいいです。おすすめできません。

[541: 匿名さん]

まず管理会社が理由をつけて動いてくれません。騒音の苦情を入れても対応してくれないので自分で言いに行かなくてはいけない。

[542: ご近所さん]

ここの施工している業者です。
正直なところ　現場監督さんがあまり現場にこない為
現場の監理がずさんな為　やりたい放題なところがあります。
いい建物をたてるという意識はあまりなく
早く建てて、早く入居させてお金を入金させるという感じがでています。
私は絶対に住まないですね。

[543: ご近所さん]

管理会社が動いてくれないので、クラストに電話したら管理会社に言ってください。
といわれたので管理会社が動いてくれないので、クラストに電話してます。というと
確認しますと言って、何も聞かれずに電話切られました。
あれから1ヶ月たちますが何も連絡なしです。

[544: ご近所さん]

1年しか住んでいません。タバコも吸いません。料理もしないですし、掃除も頻繁にします。なのに退去時費用でクロス等の張替えで相当な金額きました。
納得できずに説明を求めているのですが、納得できる回答をしてもらえません。
払ってくださいの一点張りです。
もう少し誠意がある対応して欲しいです。
お金だけ請求して、説明なしですか！　ひどすぎます。
ここに書いてある他の方の口コミは非常に参考になると思います。

[545: 通りがかりさん]

怪しい会社、怖い会社、信用できないマンション。このマンションに住むと運気が下がり人生がうまくいかなくなるとか….

[546: 通りがかりさん]

ここの会社は管理料無料を謳っているので大家
からの管理料収入が無い。だから管理に責任を持たないし、修繕を取らないと売上が上がらないのです。だから退去者から修繕代を取ろうとするのかな。サービスは対価に比例するとしたら管理料無料
なのでサービスの質は最低ですね。

[547: 匿名さん]

入居者に対しても、オーナーに対しても、通常の対応をしていたらコストがかかってきりがない。コストカットのためにはナンデモアリです。　評判が下がると、そのエリアからの撤退も辞さない。

[548: 通りがかりさん]

管理料収入が無いしコストはかけたく無い→だから何もしない管理

[549: 通りがかりさん]

うちの近所に「クラスト」というのぼりがたてられ、マンションが建設されています。同じ「クラスト」かわかりませんが、建築許可や、建物の種類がかかれた看板が掲示されていません。まだ造成中だからとかなんでしょうか。

[550: eマンションさん]

これからの時代マンション経営は厳しくなるでしょう。少子化なのにマンションは至る所にどんどん建築されている。しかも古いマンションでもなかなか建て壊さずに運営しているところもたくさんある。だから今もう既に空き部屋だらけのマンションが多発している。埋まっているマンションでも家賃を下げて埋めている状態。まったく利益が出ない。私ならここのマンションは建てません。

[551: 匿名さん]

>>507 通りがかりさん

私が入居した時はお風呂かびだらけで、びっくりしました。これでクリーニングしたのか？と聞いたら掃除しましたと。テクトピアは入居してからは態度が悪すぎ、退去する時も大変ですよ。お金ばかりとられます。

[552: 口コミ知りたいさん]

毎日コンビニで休憩して未成約期間一年を突破しました。これで金もらえるとか最高！！！オーノー取締役を怒らすネタがまたできて最高！！！

[553: 口コミ知りたい]

退去時の費用はいくらかかりましたか。
特記事項で
クリーニング等、乙が退去時に払うようになっております。

[554: 通りがかりさん]

築2年で雨漏りとかありえない！いったいどのような建築をしたらこのようなことが起こるのか説明してほしい。他の人も書いている通り酷すぎる。

[555: マンコミュファンさん]

>>535 eマンションさん何年前の話をしてるんですかね。今は健全な会社です。

[556: マンコミュファンさん]

>>536 マンション掲示板さん被害意識高すぎる。業界ではかなり安いです。

[557: 匿名さん]

>>537 検討板ユーザーさんレオパレスより酷いなんて事は絶対ない。いい加減なこと投稿するな。

[558: 検討板ユーザーさん]

>>546 通りがかりさん単なる被害妄想ですよ。

[559: 評判気になるさん]

>>545 通りがかりさん被害妄想ですよ。

[560: 名無しさん]

>>546 通りがかりさん最低ではなく最高の管理ですよ。

[561: 匿名さん]

>>541 匿名さん勘違いではないですか。妄想ですか。

[562: 匿名さん]

>>551 匿名さんあなたの態度はどうですか。自分のこと棚にあげてませんか？

[563: 匿名さん]

>>552 口コミ知りたいさんあんた誰？名前をなのれよ。

[564: 検討板ユーザーさん]

>>553 口コミ知りたいさん被害妄想すぎませんか。

[565: 販売関係者さん]

ガス代が非常に非常に高い。ガス会社から工賃(大家と不動産会社が負担する部分)の割引を受けて居住者が負担する仕組みのためらしい。

[566: 評判気になるさん]

自分の住んでるエリアの支店は、住人の苦情を電話で伝えても口では各部屋に投函するとか掲示板に貼るとか言っても結局何もしないまま。唯一、うるさい一家を何とかして欲しいんだが。廊下階段バタバタ走りまくり、車にボール当てる。ちゃんと対応してもらった事ない。そんなに忙しいとは思えないけど？

[567: クラストでマンション建てたオーナー]

入居者に対しては『入居させるまで』オーナーに対しては『建てさせて入金させるまで』がフツーの態度です。それが過ぎると『反社並み』です。なぜか、勝負はそこまでだから、です。それ以降はコストが嵩むだけ、だから。　
『嫌ならよしやがれ』とばかりに喧嘩腰で去っていきます。去って行かれたオーナーとしての体験です。証拠をお見せしますよ。

[568: クラストでマンション建てたオーナー]

>>567 投稿者本人です。補修工事の件で意見が食い違い、意外にもそれ以降関係をいっさい切られてしまったのは事実ですが、『反社並み』とか、『喧嘩腰』は過剰な表現でした、その点はお詫びして訂正いたします。

[569: 名無しさん]

オーナーの家知ってて一応何度か会ったことがあってもしテクトピアに高額請求されたらオーナーに会いに行って話したらワンチャン退去費用安くならんかな？？？

[570: けけ]

これまで複数の賃貸物件に住みましたが、管理状況は対応は最も悪いです。特に設備不良が多く、クリーニング等のメンはきちんと行われていないことが、部屋の至る所に表れています。以上の理由から、おすすめはできません。

[571: 評判気になるさん]

金に汚いオーナーを狙って営業しているようです。

[572: マンション検討中さん]

築３年の物件、やばいですか？

[573: 買い替え検討中さん]

関東の築年数10年位の部屋に住んでいます。
間取りが1Kで、隣の部屋同士が隣接してる縦長タイプです。
防音性が高い方が良くRC構造希望で入居しましたら、話し声が聞こえてくる。
夜に内見出来ないと分からなかったのは残念です。
ただこれは、隣人の方による所でもあると思っています。
あとは設備の細々とした所は直されてない。
例えば、扉の内側についてる蝶番が外れたままだったり。
その他も細々としたところは、きっとバレないからいっか。
といった感じもします。
ただ、騒音があると告げるとちゃんと対応して下さります。
個人的には音が響く時点で残念なので退去します。
超優良の防音物件の探し方を知りたい。切実に。

[574: 匿名さん]

静岡県内の物件に住んでいます。
内見の際、壁を叩いてみたらペチペチとコンクリートが詰まってそうな音がしたので
これは防音が期待できると契約を決めたものの、いざ住み始めたら普通に隣の話声等
まる聞こえで参りました。
また入居日当日からトイレの流れが悪いのでテクトピアに対応をお願いしたところ
業者を手配しますと言ったきり一か月放置されました。
防音が期待外れなので来年中に退去予定ですが、ここの口コミを見て退去時に初め
からあった不具合を私のせいにされ修繕費を請求されそうで今から戦々恐々です。

[575: 通りがかりさん]

静岡県内ですが管理看板が他所に変わっている建物が多いですね。新築現場もあまり見なくなったし、社員も減り続けているみたいだし。

[576: 通りがかりさん]

すぐひび割れするような品質が悪いマンションは誰も建てませんよ。このクラスト、テクトピアが造るマンションはとにかく品質が悪いと業界内から昔から有名です。

[577: 通りがかりさん]

先日通りがかった建設現場では周辺から反対運動を起こされているようです。

[578: 検討板ユーザーさん]

欠陥住宅建てるのやめてほしい。傾いててドア閉まらなくなるし、窓のフレーム変形して風が入ってきて寒いし、ちゃんと入居前に確認するべきだった。。皆さんここのマンション（テクトピア）入居する前はかなりチェックした方がいいです！、

[579: 匿名さん]

自分も他県から現地行かずにネットだけで契約して9年になります。
特に問題はない会社です。
最初は不安でしたが、営業所がまあまあ在るため悪い不動産ではないです。

[580: eマンションさん]

↑↑クレスト、テクトピアの営業マンのコメントにしか思えない。

[581: 口コミ知りたいさん]

>>578 検討板ユーザーさん
全く同感です。
ここの会社と物件には二度と関わりたくないです。。

[582: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[583: マンション検討中さん]

>>248 入居済み住民さん [女性 30代]さん

テクトピア袋井最悪です。電話対応に腹が立ってます。他の不動産屋にすれば良かった。

[584: 検討板ユーザーさん]

>>248 さん

テクトピア袋井最悪です。電話対応に腹が立ってます。他の不動産屋にすれば良かった。

[585: 評判気になるさん]

>>248 入居済み住民さん [女性 30代]さん

テクトピア袋井最悪です。電話対応に腹が立ってます。他の不動産屋にすれば良かった。

[586: 口コミ知りたいさん]

>>248 入居済み住民さん [女性 30代]さん

テクトピア袋井最悪です。電話対応に腹が立ってます。他の不動産屋にすれば良かった。

[587: 名無しさん]

>>248 入居済み住民さん [女性 30代]さん

テクトピア袋井最悪です。電話対応に腹が立ってます。他の不動産屋にすれば良かった。

[588: マンション比較中さん]

恐れ入りますが人気物件の為、値下げには応じられません。



築年数が古い物件でございましたらご予算に見合ったお部屋があるかと

思います。

弊社としても無理をされてご入居頂こうとは考えておりません。



差し出がましいようですが他の仲介でお探しいただくようお願いいたします。
値段交渉したらこんなメールが来ました！！！
ひどくないですか！！！！

[589: 口コミ知りたいさん]

>>588 マンション比較中さん
普通ですね

[590: 検討板ユーザーさん]

見ている方がいればここの賃貸契約について聞いてほしいことがあります。誰かいる？

[591: 入居済みさん]

退去時の請求が他の3倍以上です。
壁の汚れに付箋貼って、部屋中付箋だらけにされて請求されます。
二度と住みたくないです。
ちなみに埼玉上尾の支店でした。
担当のヤツ最悪。

[592: 通りがかりさん]

>>591 入居済みさん
使い方や何年住んだかわからないので一概に言えませんが、ガイドラインの経年劣化は考慮されてますか？まともな不動産屋ならガイドラインを守ると思いますが、相手が知らなければラッキーくらいで取り敢えず請求してるのかもしれません。

[593: 名無しさん]

不審な点が多い駐車場の車がいたずら何回もされていて防犯カメラあるが5日しか保存されていないようで意味あるのか、アパート内も不可解なことがしょっちゅう起こる

[594: 口コミ知りたいさん]

>>591 入居済みさん

部屋のクリーニング代以外に何か支払わされたりしませんでしたか？

[595: 購入経験者さん]

>>567 クラストでマンション建てたオーナーさん

[596: 検討板ユーザーさん]

入居して早３ヶ月で、２つほど納得のいかない出来事があり、金輪際お世話になりたくないと思っています。
その他の管理会社も含め、賃貸生活６年目、引っ越し３回目にして初めての憤りです。
違約金を払ってでも退去しようと考えているところです。

[597: 口コミ知りたいさん]

社宅でテクトピアの物件に住んだる者です。
以前はレオパレスだったので比較すると横の壁の厚さは
テクトピアの方が良いのですが天井が薄いように感じます
レオパレスは床がカーペット敷きだったおかげで上の階からの騒音は少なかったのですが、やはりテクトピアだと天井の防音設備は薄いのでしょうか?

[598: マンション掲示板さん]

退去時に100万円取られるケースが出ているらしいのでかなり怖いです。

[599: OLさん]

現在テクトピアのマンションを契約しています。
上階からの深夜の足音、騒音。。
本当にRCなの？と疑うくらい酷いです。
内見した時は、RC造なので騒音はさほど気にならないはずです。と言われました。
夜も内見しておくべきでしたね。。
耳栓をつけていてもクシャミ、話し声等も聞こえて来ます。
その辺の安いボロアパート並みに壁が薄いと思います。
床は傷がつきやすく、元々なのか、壁が剥がれかけていたり、、ちょっとでも物を落としたら床が凹むのでは無いかとか、地震が来たら一瞬で崩れるのでは無いかとか、そのくらいのレベルの構造の脆さです。
生活面でかなり神経を使うので毎日ストレスです。
清掃ももう少し回数を増やしてほしい。
やはり、安かろう悪かろうです。
今回はかなり失敗でしたが、物件選びは慎重に、賃料だけを重視してはいけないと改めて理解させられました。
みなさんもお気をつけください。

[600: 検討板ユーザーさん]

>>599 OLさん
広さとやすさに惹かれた物件がありこちらをみたところ
カラクリがわかりました
参考になります

[601: 検討板ユーザーさん]

おそらく業界一評判が悪いマンション管理会社かと思います。

[602: 口コミ知りたいさん]

>>570 けけさん
全く同意見です。
出来るだけ多くの方に知ってもらい、理不尽な被害を受ける人が1人でも減ることを願います。。

[603: 通りがかりさん]

最低最悪のマンションです。ここのマンション住んだら絶対後悔します。部屋はなんか薄暗くて夜は不気味な雰囲気だし0点、良いとこなし！

[604: 名無しさん]

今、思えば私から言わせると最悪最低こんな建築不動産会社に、良い事を言って信用させ物件を建ました。私も、若く無知でバカも、認めます。建てる為の段取りを見ると、最悪残土を入れ地盤改良を始め固まる前から基礎になり、素人でも分かる使い回しの型枠で完成15年位から基礎にクラック失敗でした

[605: 検討者さん]

テクトピア神田どうですか？

[606: 通りがかりさん]

時代遅れの品質もセンスも悪そうなマンションばかり、このようなマンションは夏ではなく冬に内覧に行くべきです。いかに断熱されていなくて寒くて住み心地が悪いかすぐにわかります。暖房をつけていてもなかなか暖かくならず温度をかなり上げないと住めません。家賃が安いところはからくりがあります。結局は電気代が高くついたりするので損をします。

[607: 通りがかりさん]

悪評ばかりだった相模原店のグーグル口コミがリセットされていますね

[608: 口コミ知りたいさん]

湿度が高くてとにかくカビが生えます。家賃が安いには理由があります。

[609: 名無しさん]

>>608 口コミ知りたいさん

家賃に関わらず、入居者の不始末が原因でカビははえます

[610: 通りがかりさん]

鉄筋コンクリートマンションは気密性が高い分カビが生えやすいです。もちろん入居者が換気に注意する必要はありますがそれでもカビが生えてしまうことはあります。断熱材がなければ換気だけでは無理があります。断熱材が入っているかなどしっかり確認しましょう。善管注意義務違反にされて退去時請求されてしまいます。

[611: 検討板ユーザーさん]

>>610 通りがかりさん
素人が断熱材の有無の確認は難しいから、不動産屋さんに案内してもらうときは、一級建築士に頼んで同行してもらうと良いよ

[612: 通りがかりさん]

詐欺師伊藤

[613: 口コミ知りたいさん]

テクトピアのアパートは夜に玄関の電子ロックがエラーに
なっても緊急連絡が繋がらないので、ホテルで一泊することになった。緊急電話は夜に繋がらない。その他も話中になる。

[614: マンコミュファンさん]

テクトピアのアパートは夜に玄関の電子ロックがエラーに
なっても緊急連絡が繋がらないので、ホテルで一泊することになった。緊急電話は夜に繋がらない。その他も話中になる。

[615: 名無しさん]

築10年RCに住んでました。壁がコンクリで室内の家電の音が反響して頭痛してました。その分、外の車や雨や階段や人の音はほぼ聞こえなかったです。でも上の階の掃除機やくしゃみはクリアに聞こえてたから天井薄いのかな。それでも他に住んだ賃貸マンションの中では一番静かでした。ダクトが繋がってるのか全窓サッシがバカなのか他の部屋の料理やタバコや柔軟剤のにおいが部屋に入ってきてすごい嫌でした。家賃の安さはそのせい？？プロパンだったのでガス代は都市ガスの1.5倍から2倍。電気は選べると思います。更新料ないのは良かったです。数年住んで、一箇所壁を汚してしまって一面貼り替え分引かれたけど敷金少し返ってきました。入居時に壁も天井もクロス貼り替えてくれてたので仕方ない。またテクトピア住みたいけど地域的にすぐ埋まるので毎日サイトチェックしてます。今住んでるマンション、構造も住民もひどい。

[616: 名無しさん]

私は以前大東建託でした。定期的な環境の清掃や放置自転車のこまめな撤去、困った事はすぐ対応してくれて
とても良い管理会社でした。しかし大家がアパートを建て壊す理由で退去を余儀なくされました。それで契約した物件がテクトピア。内覧の時から仲介不動産屋からも
現状優先、現状復帰と言う言葉を何度も聞かされ
なかば威圧感がありました。契約して掃除に取り掛かると
あちこち気になるキズやらシミ汚れサッシの部品の歪みなど見つけ生活する上では問題ない範囲ですが何度も聞いた
現状復帰とやらで退去時に加算されても嫌だし電話したところ、最初は愛想が良かった担当の女性が急に無愛想になりおっしゃる意味がよくわかりません。新築ではありませんので物件の現状を見て契約されたのですから現状優先でお願いします。と言われました。
まあ、そおでしょうよ、一応見て決めましたけども。築年数だって18年も経てばそらそうでしょうよ。けどもですよ。何度も何度も聞かされた現状復帰。前の入居者さんにしてもらってあるんでしょ？と。思いまして
気になる箇所を写真に撮りました。
と向こうに言うとじゃあそれを当社のアドレスに送信してくれるか保存して持っていてください。で、結局アドレスに送信しました。そしたら一枚ずつ詳しく場所と状況の詳細をわかりやすく返信してほしいと催促があり。いやいやさ、上からすぎますんか？
契約したばっかですよ。
普通出向いてきませんか?担当さん。
もちょっと対応良くして下さいよ。
自転車置き場の物だって砂埃被って真っ黒なパンクした自転車や壊れたバイクやら明らかに長年放置されてるものばかり。そういう事からみても管理の怠慢さがわかりました。今回初めてテクトピアに契約入居しましたが、対応等からして良心的では無い管理会社かなと思いました

。

[617: 名無しさん]

静岡市内に15、16年前単身者で住んだ。帰りがいつも8時すぎ。2階にいたが3階があったか忘れたが音は気にならない。ただ設備的には古かったかな。でも東京、名古屋にも単身て住んだことあるが会社は違うがあんなもんかな。レオとか、大東とか、東建とか借りたことないがどうなんてしょう。ひとつ言える事。私もクラストのオーナーでもある。管理会社のグループのテクトピアも、担当者によって対応は違う。トロい奴も強気な奴、弱気な奴と色々。ただ不動産会社の人間ともよく他の件で話しをするが、オーナーにとっては修繕費は常にかかり高いとのこと。どうしたら賃借人が増えて満室になるというアドバイスは20年もらったことがない。家賃を下げる話しだけ。後ろ向きの話し。どこもそうなのかな。サブリースで別の管理会社へ乗り換えたとか、管理会社をテクトピア以外に変えたオーナーいたら教えて。そもそもこのクラスト賃貸管理をテクトピア以外に変えれるのかな。

[618: eマンションさん]

>>605 検討者さん
ダメです。退去でかなり揉めました。　

[619: eマンションさん]

>>618 eマンションさん

どんな感じでした？相談に乗りますよ

[620: 評判気になるさん]

>>617 名無しさん
クラストから変更したオーナーさんを知っているので管理会社の変更は可能です。たぶん強く引き留めも無いと思いますよ。管理物件が減れば仕事が楽になる、うるさいオーナーがいなくなったくらいしか思わないようです。今までの契約書を確認すればどこの仲介業者がよく客付してくれてるかわかるとおもいます。そこに相談してみては？

[621: 匿名さん]

>>620 評判気になるさん
管理会社は、管理物件が減っても痛くも痒くもないからね。しかも築フルならなおさら。
そこを勘違いしている大家が多すぎて困るよね笑笑