ザ・パークハウス多摩センター

[物件比較中さん]

ザパークハウス多摩センターについて、情報交換したいです。
太陽光を利用した発電システムと給湯システムも良さそうですね。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-tamacenter/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：東京都多摩市落合１丁目36、37-2（地番）
交通：京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅徒歩4分　
小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅徒歩4分　
多摩都市モノレール「多摩センター」駅徒歩6分
総戸数：175戸

[546: 匿名さん]

もう最終期に入ったんですか
今出ている5戸で販売は最終になるという風に考えても考えていいという事なんですよね？
まだホームページには4タイプのプランが掲載されているので、
一応選択肢はあるのだなぁと思いました

[547: 匿名さん]

23区といっても広いですからね。都心3区も荒川超えても同じ23区ですから、、、

それはさておき、立地的に近いライオンズと比べると高掴み感はあれけど、あれはプチバブル前の分譲で時代が違うし、ここは値付けが絶妙だったってことでしょう！

[548: 匿名さん]

駅に近いのはいいですが
北は線路、南と西は駐車場
小中学校までの道のりイマイチではないですか？

[549: 匿名さん]

23区は足立区含むですね。確かにあるかも。23区でも色々ですからね、、。

[550: 購入検討中さん]

晴れた日のお昼頃現地行きましたが下の階には全く陽が当たってない。冬の陽を求めるには上階必須でした。

[551: 匿名さん]

今日、晴れてきたので午後１時-１時半に現地を見に行きましたが、下の階もばっちり陽が当たってましたよ。

[552: 購入検討中さん]

12時少し前ぐらいに見た時は当たってなかったです。

MRで冬の陽当たり時間のシュミレーションも確認しましたが下の階、何時頃から当たるのか忘れたので確認に行ってみました。

[554: 匿名さん]

昼過ぎだったら普通に日は低層階でも当たってくるということなんでしょうね
冬場の昼に当たるならまあまあかな
朝は寒いでしょうね。
どちらにしても曇っている日も多いですから
暖房のお世話にならないと暖を取る事は出来ないとは思いますが。
夏場は逆にいいかもですね

[555: 物件比較中さん]

DM届きましたが残り8戸。
部屋の広さがいまいちでしたので今回は見送りましたが立地は最高ですね。

[556: 匿名さん]

スーモを見てみましたが高層階も角部屋もまだあるんですね。
ちなみに5戸になってましたので順調に減っているってことでしょうか。
2階、3階は日当たりの面で心配な方が多いのかまだこちらもありますね。
8階はどうでしょうかね。

[557: 契約済みさん [女性]]

売買物件南側約190メートル先のマンション建築計画の案内が届きました。
日照は どの程度変わるのでしょうか。

[558: 匿名さん]

とうとう残り１戸になったみたいです！

[559: 匿名さん]

変わらないと思います。
ほぼ真南なので冬至の太陽角度が32度くらい、マンション高さがこことの高低差含めて60mとして、影は120m先までしか来ない計算になります。

[560: 契約済みさん]

557です
よかったです
日照を考えて購入したので
変わってしまうとなると
かなりショックで。。

[561: 契約済みさん]

全戸完売したみたいですね！
入居が楽しみです！

[562: 契約済みさん [女性]]

カリヨン館ですが、3階まで千歳屋が増床するみたいですね。
その上は、女性専用ジム？などになるようです。
買い物もしやすくなるし、いろいろな噂があり、治安面も気になっていたので、とりあえずほっとしました。

[563: 契約済みさん]

千歳屋の増床は便利になっていいですよね。
あとは、マンションの北西側の高齢者施設の建設が始まっていないことが気になってます。
何かご存知の方はいませんか？

[564: 匿名さん]

１６階の部屋にキャンセル？検討されていた方はチャンスですね！

[565: 匿名さん]

１６回にキャンセルとは珍しいですね。
何かあったのかしら。詮索し過ぎかしら?
眺望も良さそうだし、この価格であれば希望者は多いかも。

[566: 匿名さん]

ただ普通に、ローン審査が通らなかっただけ
じゃないでしょうか。