コープタウン見附橋について

[匿名さん]

コープタウン見附橋の大幅値引きによる販売が始まりましたが、どう思いますか。
また、地域の情報なども、どうぞ教えてください。

[22: 匿名さん]

１３日に見学に行って来ました。
私は建設業勤務なのですが、内装資材の古さは感じるものの
使っている材料、平米数等々から判断すると
やはり格安だと思いましたよ。
とはいえ当時の価格、５千万は高すぎかと・・・。(汗）
南大沢近辺では、あのようなバブル時代の売り残り物件がかなりあり
当時８千万で販売予定で造ったものの、結局販売せずに５年後に賃貸として出したものなどありましたよ。
でも７年間人が住んでなかった家は、床、白木などなどカビだらけだったはずです。
ひょっとしたらカビが生えやすくなっているかもしれませんね・・・。＾＾；

管理費高いさん、申し込み済みの人には結果を送ってくれるみたいですよ！
ネットでも発表するようです。

[23: 通りすがり]

ふぅ申し込み終わりました。
土日は、２LDKの２部屋しか見学できなくなっていました。
まぁあれだけ見学者いれば、隣のひとがうるさがるからかな

26日14:00頃の倍率は以下のとおりでした。（大体の倍率です）
1号練-A3タイプ　180倍（1F）
1号練-A7タイプ　60〜80倍
1号練-B4タイプ　70〜130倍（2Fが80倍程度、3F、4Fが100-130倍でした）
1号練-B7タイプ　120〜200倍（504が200倍でした）
1号練-C1〜C5タイプ　30〜50倍

2、3号練-A6、A9タイプ　140〜190倍
2、3号練-A4、A5タイプ　50〜70倍
2、3号練-A8タイプ　70〜90倍
2、3号練-B3タイプ　30〜40倍
2、3号練-B5タイプ　40〜70倍（603だけ140倍）
2、3号練-C1〜C5タイプ　30〜50倍

[24: 匿名さん]

とりあえず申し込んでみました。
駅からかなり遠いのと、見学者が高齢の方が多かったので
子供のいるうちとしては住みにくいのかな？
治安が悪いって、聞いたんですけど警察署ができるみたいなので
すこし安心です。
しかし、八王子市っていうのが引っ掛かってます・・・・

[25: もう遅いの？]

こんにちは
私もＴＶで見て、一度見てみたいと思っていたのですが
遠方の為、7月27日（日）に行くつもりでした。
でも、この掲示板を見て「7月26日で締め切ったの？」
という気がしてきました。
どなたか締め切り日をご存知でしたら教えていただけませんでしょうか？
間抜けな質問ですみません。。。

[26: 通りすがり]

>ふぅ申し込み終わりました。
それ↑「私の申し込み」という意味です。混乱させてごめんなさい。

明日の正午までなはずです。
明日、早起きしていってきてください。
申請時かなり並んだので、ギリギリでない方がよいかも

[27: 通りすがり]

http://www.to-kousya.or.jp/mitsuke/mitsuke_top.htm

更に修正。申し込みPM1時まで。見学が正午まで

[28: もう遅いの？]

通りすがりさま
ありがとうございました
ああ、もう26日までと思っていたので、折角こんなに早くお返事下さっていたのに
あきらめ半分で、すっかり夜更かししてしまいました
でも明日は根性で早起きします
ありがとうございました！

[29: 匿名さん]

いよいよ抽選ですね!!

[30: 通りすがり]

外れた。。(；_；)　1番違い。。あと１つあとだったら。。。

[31: 匿名さん]

えっへっへ！！外れちゃった(ノ_・。)

[32: 匿名さん]

当たった皆さん、先住民と仲良くしてください・・・・・

[33: 匿名さん]

管理費が高すぎる。値引き分の上乗せか？

[34: 通りすがり]

＞値引き分の上乗せか？

管理費って皆共通でしょ？（敷地面積で差があるみたいだけど）

[35: 匿名さん]

当選しました、だけど・・・・悩んでます。管理費等、駐車場２台
の予定ですと、５万円位、払うそうです。こんなものですかね・？

[36: 匿名さん]

それは高すぎます!!普通3万以内におさまるよね。
何かこんなところで,値引き分取り返してるようですね。
はずれてよかた!!負け惜しみかな?

[37: 通りすがり２]

以前、長池公園周辺の物件をさがしていたものです。
最近のマンションは、管理費、駐車場含めて3万円以内の
ものが多いですが、ここの周辺の公団？の管理費は結構高いです。
だいたい駐車場含めて4万はしたような。それでやめました。
この金額は以前からのようです。

[38: 匿名さん]

車２台だったら、５万円位はかかるでしょう。
我が家は車１台だけですが、４万円弱払っています。
今、駐車場代をかなり安くしているマンションがありますが、
あれは怖いですよね。
将来の修繕の時にいくら取られるんだろうと思うと、
少々高くても、今少しずつ修繕に備えて
貯金しているんだと思えばいいんじゃないですか。

[39: 通りすがり]

管理料はパンフレット記載の通り、今後+3000＆+3000で
+\6000上がりますので気をつけてね。

私は多摩あたりの相場はは良くわかりません。
管理会社に、今までの管理積み立てをきいたり、内訳の詳細を聞いたほうがよいかも
積み立てが多いようであれば、修繕する場合に突然の出費が減るということなので
よいかも（積み立て少ないと足りない分出してって言われて結局困る）

[40: 通りすがり]

↑
＞今までの管理積み立てをきいたり
今までの修繕費の積立て総額をきいたり

管理費の中の修繕費の積立ての割合がどれだけあるかですね〜
あと、高いと思うならはっきり管理会社に聞いてもいいのでは?
たぶん新入居者だけ高くしてるの？って思ってらっしゃいません？
はっきりしといた方が、さっぱりしていいですよ。
「新入居者だけ管理料が高いって噂を聞いた」とか言えば、
管理会社は教えてくれますよ。
あとは積立て総額から、今までどれだけ払われていたかわかるはず。

ちなみに、空室だった時の期間の管理料は公団が代わりに払っていたはず。
公団がそう言っていましたので、違っていたらおかしいこととなります。
「空室だった時の期間分を上乗せしてる」とでも言われたら要注意ですが、
一応公的機関だしそこらへんだいじょうぶでしょ。

[41: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。