Brilliaガーデン池袋ってどうですか？

[匿名さん]

池袋なのに閑静な場所とありますが、どんな場所でしょうか？
この近くにお詳しい方、教えてください。

[22: 匿名さん]

もう説明とかを伺った方っております？
うちはまだ先の話なので……

[23: 匿名さん]

こんにちは。はじめまして。関係者です。
思いっきり成り済ましていました。スミマセン。
以後は一切書かないようにしますから、どうか許してください。

[24: ↑]

ホント？
どの書き込みかな？

[25: 匿名さん]

>22

うちは今週末に話を聞けそうです。
もう聞かれた方います？

[26: 匿名さん]

>>25
うちも今週末に聞きに行きます。
みんなそうじゃないでしょうか？

[27: 匿名さん]

>>23
東京建物の物件のスレッドに軒並み貼り付けてある。
発端は錦糸町のＢｒｉｌｌａタワー東京スレでの争いらしいけど、迷惑。

[28: 匿名さん]

今からでも上がり屋敷とか２さんが言うように北目白とかネーミングしてくれたらいくらかプラスでしょうか。

＞04
さくら銀行跡の三井は、パークホ＾−ムズ目白に決まったようです。
今日簡単なパンフ配ってまして、地図に書き込まれていました。
確かに、目白には今までパークホームズはありません。

[29: 匿名さん]

今週末は予約で一杯とのことでいけないのですが
価格帯とか発表ありましたか。
パークホームズも近いですが、目白PHという名前は恥ずかしいので
勘弁して欲しいですね。せめて上屋敷または北目白にしてほしい。

[30: 匿名さん]

>>28
パークマンション、パークハイム、パークコートはありますが、
たしかにホームズはなかったですね。
でもあの場所で目白と名乗るとは三井らしからぬ決断。
それだけこの立地が厳しいということでしょうか。
でも、いかんせん目白というには苦しいというのは>>29さんに同意。
ブリリアの「池袋」のほうが素直でいいのでは？
三井の詳細情報が出てから比較したいと思っています。

[31: 匿名さん]

今の段階での比較で三井＜東建かな。
価格が極端に違うと様相は変わるだろうが…。

[32: 匿名さん]

設備面では、かなり安くなる見込み。
ブリリア六義園などと比べてはダメ。
ＰＨ目白は小型中心。
一番大きくて80平米そこそこ。
ディンクスをターゲットにしているので、駐車場の充足率は50％と高い。

[33: 匿名さん]

住まいサーフィンに評価が出てましたね。

評価を見ましたが、少し事実と違う部分があると思われ。
決して評価者が悪いわけではないのだけど、「目白」仕様とはちょっと言い難い。
天カセはなく、ディスポーザーもない。
床だって、幅広だけど突板部分は0.3mmと極薄の最低ランクのフローリング。
バルコニーは壁心で1.3〜1.5mの奥行きで逆梁だから、結構狭いと思われる。
南北の棟間は壁心で最も広いところが18mで、実際はベルコニー面で計測すれば
15mと標準的。

また逆の反論もあり、「駐車場45%」を「やや少ない」と言っているが、最近のファミリー
中心のマンションの中で標準的な数字かと。
最近ターミナル駅徒歩圏内のファミリーマンションでは、駐車場希望者が減っていると
販売員も言っていた。

[34: 匿名さん]

>>33

修正：
ベルコニー→バルコニー

追加：
キッチンのバックセット（カップボード）が標準なのはうれしい。

[35: 匿名さん]

>>33

俺も見た見た。目白仕様ってのは、どうせ東建の営業が、客が何も
知らないと思って勝手に言ってるだけだろうね。住まいサーフィンの
評価も何となくチャカした書き方だったけど。

まあ、「西池袋」仕様じゃ誰も買わないだろうから、気持ちはわかる
けど。

[36: 匿名さん]

一番高い部屋っていくらぐらいになるのだろう？
あっちの評価では6000万円台と書いてあったけど、6000万円台前半かなあ？

[37: 匿名さん]

>>35

＞どうせ東建の営業が、

ずいぶん品のない発言ですね。しかも業界臭が…。

[38: 匿名さん]

Qrってどんな間取りか、ごぞんじの方いらっしゃれば教えて下さい。

[39: 匿名さん]

本日モデルルームの事前案内会に行ってびっくり！
年末の説明会の時から、単価が1割ほど上がっていました。
特に、人気があると予想される(？)間取りの5階なんて、7000万円を
遥かに超えていました。う〜〜ん。幾ら何でもなんで、他をあたるしか無さそう…。
4階でも坪255万円くらいでしたので、しょんぼりして帰ってきましたとさ。
因みに設備関係は、きわめて「普通」でした。

[40: 匿名さん]

住まいサーフィンの評価も更新されていましたね。4300〜7300万円
くらいとか。7300万円というのはQrのことでしょう。
西向き中住戸で坪220〜240万円とは、ちょっと信じられない価格です
ね。「フローリング、タイル、建具等の質感は残念ながら価格に見合って
いるとは言い難い」とのことですし。
お手ごろな物件だと思っていたのに、残念！

[41: 匿名さん]

その価格では一部住戸しか売れないような。。。
強気すぎですね。だって決して高級物件ではなく、利便性が売りのものだから。
三井はどうだろうかな。