シティハウスおおたかの森イースト（旧称：プレミアムテラスおおたかの森）ってどう？

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ootaka4/
所在地：千葉県流山市　計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業D-114街区1画地、2画地、3画地、4画地（
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅から徒歩7分
　　　東武野田線「流山おおたかの森」駅から徒歩7分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
専有面積：70.43m2～85.37m2
総戸数：42戸　


おおたかの森プロジェクトの第４弾であるシティハウスおおたかの森イースト（旧称：プレミアムテラスおおたかの森）ってどうですか？
南西向きの住戸ですが、使いやすいか気になっています。
周辺のことや物件のことなど、ご意見や情報をお願いします。

【タイトルを変更しました　2014.9.13　管理担当】

[1: 匿名さん]

駅徒歩7分、駐車場100％は悪くないですね。
規模も中くらい、ファミリーメインのマンションでうちのような子育て世帯だと住みやすそう。
住友不動産の「おおたかの森プロジェクト」第4弾とあったんですが、
1～3弾はどんな評判だったんでしょう？
価格帯も同じようなものになるんでしょうか？
マンションデザインはオレンジ？の部分がちょっと気になります…。
主張の強い色で無いといいんだけどどうなりますかね。

[2: 物件比較中さん]

とくに評判が悪いということはなかったように思います。
段々グレードが下がって、価格が上がっているのは、市況によるものですから仕方ないですね。
ただ、ここは高圧線の下ですから、安く出るのではないかと。気にする人は気にするので。

[3: 匿名さん]

ここ数年おおたかの森の物件は本当増えましたね。まだまだ空き地がたくさん
あるのでもっともっと増えていくんだろうな。
駅からは１０分強位ですかね。敷地内１００％駐車場というのもいいですね。
ここら辺は車があった方がまだまだ便利な立地ですから。

[4: 周辺住民さん]

駐車場は全て機械式（おそらく地上4段地下2段）でターンテーブルまでありますが、それでも三井と違って100％確保したのは良いかもしれません。

http://blog.goo.ne.jp/ootakanomorisuke/e/7d2b800944e4f98d60d74ecec1c04...

同じ高圧線下のシティテラス（1弾）とシティハウス（2弾）は安くなかったので、高圧線を理由に安くはしないと思います。駅までやや遠いので、それがどの程度考慮されるかですね。
1弾と2弾は苦戦しましたが、セントラルレジデンス（3弾）はスミフにしては順調に売れている模様です。

[5: 匿名さん]

高圧線下で利用制限があっても、マンションは建てられるんですね。
こうした特記事項はよくあるんでしょうか。
人体への影響は気にしませんが、テレビや携帯に影響はないのでしょうか。

[6: 周辺住民さん]

シティテラスは目の前に、シティハウスは背後に高圧線がありますが、高圧線下ではなかったですね。
一方ここは、敷地の端を高圧線が擦っており高圧線下ですので、その分安くできるハズです。

[7: 匿名さん]

５さん
以前友人に聞いた話ですが、遠くの大きな電磁波より、近くの小さな電磁波の方
が影響が大きいそうです。テレビや携帯から出ている電磁波の方がよっぽど体に影響
あるという事ですよね。高圧線下は、気になる人は気になるだろうけど、気にならない人も
いるでしょうね。私は後者です。少しでも気になる方は後々、その気持ちは消えないだろうし
やめておいた方がいいと思います。

[8: 匿名さん]

おおたかの森って利便性は良さそうな割に、騒がしくないイメージだけど
落ち着いて子育てできるような環境ですか？

[9: 匿名さん]

駅周辺もすごく落ち着いた雰囲気があります。ちょっと駅から離れるとまだまだ
田舎の雰囲気がありますからね。つくばエクスプレスの駅はどこもまだまだ綺麗で
いいですよね。電車に乗っていても音もしないし快適です。
子育てにも緑も多いし向いていると思いますよ。ただ図書館が近くにないんですよね。
マンションも多くなってきているし、いずれできるとは思うのですがね。

[10: 匿名さん]

確かに図書館は遠いですね。
ただ江戸川大学の図書館は近隣住民ということで登録すれば利用できる様なので、こちらのマンションからだと比較的近いと思います。
といいつつ利用した事は無いのですが・・・＾＾；

[11: 周辺住民さん]

10です。
近隣住民では無くて流山市民でした。
失礼いたしました～

[12: 匿名さん]

１０さん
ありがとうございます！江戸川大学の図書館利用ができるんですね。ちょっと
調べてみたら流山市・柏市の市民が利用できるみたいですよね。
調べきれなかったのですが、大学の図書館だからもちろん絵本なんかはないですよね。
絵本を借りるとなるとやはり遠くの図書館へ行くしかないのかな。

[13: 匿名さん]

つくばプレスはトラブルに強い路線なので心強いですね。
ただ、かなり地下まで潜るので結構、毎日だと大変かも。
個人的には、これくらいの高さのマンションを探しているんですよね。
専有面積も広めですし。
エリア的には、これからどんどん発展していくのでしょうね。
今のうちに買っておくほうが利口ですかね。

[14: 匿名さん]

ここは5階建てなので、高圧線による高さ制限にはひっかかっていないのではないでしょうか。
もしマンションの資産価値に何かしら影響があるのであれば、重要事項説明として高圧線について必ず触れられると思います。
価格はどうですか？周辺相場に比べ安くなっているのですか？
健康被害は科学的根拠がなく実証されていませんが、電波障害の恐れもなきにしもあらずなんですね。

[15: 匿名さん]

駅の東口側にあるというのが私的にはポイントが高いです。
やっぱりおおたかの森ＳＣが近いのは買物がすごく便利です。
そういえばアネックス、プレオープンが今日からだったみたいですね。
どんな感じだったのか気になります。
何より郵便局が入るのがいいです。

[16: 匿名さん]

電磁波の影響って本当にあるのでしょうか？
以前、住んでいた所の近くに高圧電線がありましたが、得に何も感じませんでした。
音や手拍子などに反応して動くぬいぐるみがありましたが、静かにしていれば、普段は動かないのですが、時々、すぐそばの道路をトラックが通ると、突然動き出すことがありました。
多分無線の影響だと思うのですが、こちらの方がよっぽど、電磁波が強いのだなぁって感じてました。

[17: 匿名さん]

高圧線下の電磁波に関しては、個人的にはあまり気にならなかったのですが、調べたりすると少し不安に感じてしまいますね。
怖い話はいくらでも出てきますから、
ですがそういった気になるポイントは建てる側も理解していると思いますし、代わりに別の部分で頑張ってくれるんじゃないでしょうか。
駐車場100％なんかはやっぱり魅力的ですしね。

[18: 匿名さん]

高圧電線の健康被害は機関によって言ってることが180度異なっていて、どれが真実か判断できないのが正直なところです。
ただ少しでも引っかかる事があるのなら、他の条件が良くてもパスしたほうが後悔がないかもしれませんね。
以下、各研究機関による見解です。ご参考までに。
https://www.chuden.co.jp/energy/denjikai/jik_chosa/omo_ekigaku/index.h...

[19: 周辺住民さん]

このスレ、休止状態ですね…(^_^;)
図書館については、新設の「おおたかの森小・中学校」に一般解放の図書館ができるようです。
児童書を中心としているとのことで、子育て家庭には楽しみです。結局少し遠いけど…

[20: 匿名さん]

駅まで近く、その駅前に大きなショッピングセンターがあるので便利な立地ですね。
大きな施設なのでさっとスーパーだけに寄りたい場合は逆に面倒に感じるかもしれませんが、食品館の1階なので大丈夫ですかね？
病院関係は皆さんおおたかの森病院を利用されているのでしょうか。
ここは総合病院のようですが、産婦人科も入っていますか？