イニシア大森ってどうですか？

[買い換え検討中]

全戸南向きのイニシア大森っていかがですか？
特別なオンリーワンってどの辺でしょうか。
物件のことや環境など、いろいろ情報交換したいです。

公式URL：http://www.i-omori.com/
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：東京都大田区大森北1丁目33番1（地番）
交通：JR京浜東北線「大森」駅 東口徒歩5分、京急本線「大森海岸」駅 徒歩11分
総戸数：48戸

[162: 契約済みさん]

私、その角度の写真毎月撮ってます（笑

[163: 契約済みさん]

今日、現地を見に行ったところ工事が行われていました。晴天の日曜日だと言うのにご苦労様でございます。
今迄は日曜日は工事もお休みだったのですが、工事日程に遅れがあるのでしょうか。

[164: 契約済みさん]

154です。

ダイキンさんのサイトが復活したので、匠のお店見ていました。
いろいろとよさそうなお店はいくつかあるのですが、気になったお店を共有させて頂きますね。

http://fuji-setsubi.in-the-future.com/start-first.html

施行風景なども載せてあり、全体的に好感が持てました。



>>162 さん

毎月撮影されていらっしゃるのですね。
よい記録・思い出になりますね！


>>163 さん

昨今の人手不足などの影響があるのでしょうかね。
少し心配です。



ところで、玄関に鏡を検討されている方はいらっしゃいますか？

私は大きな姿見を玄関に付けようかと検討中です。
こちらもオプション会では頼まず（笑）、ネットなどで業者を探して依頼する予定です。

鏡についてもアドバイスなど頂けると嬉しいです。

よろしくお願いします。

[165: 匿名さん]

周辺はややビルが多い事もありますので、
あまり落ちつきがない様な立地ではありますが、
駅が近いですし交通面的にはとても便利ですよね。
若い方とかにもちょっと人気がありそうですよね。

[166: 匿名さん]

確かにこの付近はビル街なので若い人向け、年配層が好むのは線路西側の落ち着いた住宅地である山王エリア、と言うイメージはあります。
しかし、山王は良いところですが坂があり、ちょっとした買物でも坂を登らないと家にたどり着きません。高齢者にとってはたいへんです。
その点、この物件の大森駅フラットアプローチと言うセールスポイントは年配層にも人気なのでは、と思います。

[167: 契約済みさん]

玄関に鏡のある生活を送ったことがありませんが
あったらあったで便利かなと思い、提案してみたところ却下されました。
よって、鏡は無しです。

[168: 契約済みさん]

現在の住まいでは玄関に鏡を吊り下げています。小さいので肩から上のみ映るだけですが、お出掛け前の頭髪や顔の身だしなみチェックに有効なので、転居後は全身が映る姿見が欲しいと思っています。
インテリアオプションの玄関ミラーは、4万8千円から10万円とべらぼうですね。ニトリあたりで売っている鏡で十分です。お値段は数千円以下です。
184さん、業者に依頼するほどではありません。ホームセンターで壁掛け用の金具を買えば自分で取り付けできますよ。吊り下げ荷重の数字をきちんと確認すれば、ガラスの鏡であっても特に心配は要らないと思います。

[169: 契約済みさん]

以前に「徒歩圏内に、西友、イトーヨーカドー、東急ストア、オオゼキ、成城石井、カドヤ、ダイシン等々のお店があって便利・・・・」と言う話題がありましたが、今日ダイシン百貨店に行ってきましたのでレポートします。
ダイシン百貨店は、地域密着店として特徴的な取り組みが何度もマスコミでも取り上げられていましたので、地元のお年寄り行きつけの店と言うイメージでしたが、実際に行ってみると明るい店内でいい感じです。
百貨店と名乗るだけあって、食料品・家庭用品・衣料品・家具・電化製品・書籍・文具などなど、ひと通りの売り場があります。書籍コーナーはゆったりとしていて、喫茶店が隣りにあって雰囲気が気に入りました。百貨店だけあって、食料品売り場の肉・魚・野菜などの品揃いはさすがです。驚いたのはDIY売り場です。ホームセンターなみの品揃いでした。
イニシア大森からは踏切(歩行者用)を渡らなければなりませんが、徒歩3-4分です。転居後の週末に通いたくなるお店でした。

[170: 契約済みさん]

久しぶりに現地に行ってきました。
12階の床まで進んでいました。1-8階は内装工事に入っているようです。
躯体工事はもうすぐ最上階に達することが出来そうです。内装工事は各階が並行して工事が出来ますので、なんとなく計画通り完成できるのではないかと安心しました。

[171: 匿名さん]

大森って、スーパー多いし、
飲食店、病院、美容院等々
生活する上で必要なものが
何でも揃っていて、アトレもあって、
それに、品川まで電車で6分
ホント便利です!

[172: 契約済みさん]

154です。

鏡についてのアドバイスありがとうございました。＞168さん

とても参考になり助かります。


ダイシン、私も以前行きました。
その際は屋上でイベントをやっていて、賑わっていましたよ。
定期的にイベントをやるようで、地域密着感があり好印象でした。

自転車の場合、少しだけ遠い踏切まで行く必要があったような気がしましたが、
1番近い踏切が自転車も可能となると嬉しいですね。


工事、順調のようで何よりです。
台風による影響がありませんように。

[173: 契約済みさん]

ガラスコーティング（遮熱コーティング）されるかたいらっしゃいますか？
光熱費にダイレクトに響くようなのでやろうと思っています。
が、どこにするかまだ決められていません。
何か情報お持ちの方いましたら共有させてください。
目をつけているのは下記あたりです。

クリスタルボンド：世界No1だそうです。TV紹介されているとのこと。
http://www.ecop.jp/index.html
遮蔽係数 0.64


Hotガード：こちらもTV紹介が何件かあるようです。
http://www.shouene-eco.jp/
遮蔽係数 0.68


スマートコート：性能が一番よさげなのでこれにしようと思ったら、個人宅向けはない？
http://www.sailor.co.jp/SMARTCOAT/
遮蔽係数 0.57

[174: 契約済みさん]

172さん
イニシア大森に一番近い歩行者用踏切を、ダイシン側へ自転車を引いて渡ってきました。線路の東側が階段になっていますが、階段の端がスロープになっていました。
ちょっと急傾斜でしたが、自転車を引いて渡ることは可能です。自転車に乗ったまま渡るにはもう一つ蒲田側の踏切まで行かなければなりませんが、ダイシンと大森郵便局の間の道なのでさほど遠回りではありません。
いずれにしても、ダイシンは近いですね。

[175: 契約済みさん]

172です。

174さん、実際に自転車でトライして頂きありがとうございます。
端がスロープですと、荷物を積んでいなければなんとかなりそうですね。

あとは1つ蒲田側の踏切を行く道順もあるのですね。なるほど。
1つ大森側の踏切を使うよりも、道幅などを考慮するとよさそうです。



自転車と言えば、駐輪場や駐車場などの抽選結果が出ましたね。
満足された方、そうでない方 いらっしゃると思います。

ところでバイク置き場が余っているようなので、
トランクルームなどにして有効活用されればよいのにと思うのですが、
戸数分の設置は難しいのでしょうかね。

近くにレンタルトランクルームもあるようですが、やはりマンション内にあると便利ですよね。

[176: 周辺住民さん]

あの小さな踏切は、自転車には危険な踏切です。
油断しないように気をつけましょう。
西側がスロープ、東側がとても急な階段。
とても急な階段の横には、幅30センチ位のとても急なスロープがあります。このスロープを自転車に乗ったまま走るのは不可能で、自転車を降ろす人で渋滞が起きます。
子乗せ自転車は重過ぎて、地元の人はほとんど通らないです。
この線路はとても本数が多く踏切はすぐに閉まります。
大森蒲田間は人身事故も非常に多い地域です。

[177: 周辺住民さん]

ダイシンに自転車で行くには、商店街の線路下トンネルをくぐっていくのが
一番早いでしょうね。
マンションの自転車置き場の出口も商店街側ですし。

＞175
トランクルームの案、いいですね。　抽選が激しすぎて揉めてしまうのは困りますが
バイク乗りが増えるとも思えず、、、ずっと空いたままというのは勿体ないですよねぇ。
私は自転車も置けるような規約になれば、電動自転車の人などが借りるかな・と思っていました。

[178: 契約済みさん]

174です。
イニシア大森に一番近い歩行者用踏切は自転車を引いて渡れると書きましたが、ちょっと軽率な発言でした。スロープは急で、特に自転車に荷物を載せていたりした場合はちょっと危険です。ましてや、大勢の人が渡っている時間帯だと迷惑になりますね。
申し訳ありませんでした。

[179: 契約済みさん]

175です。

電動自転車の案もいいですね。
こういったアイデアは管理組合が出来てから、住民の意見を反映してくださるのでしょうか。
いずれにせよ、暮らしやすい住居になると嬉しいです。


ダイシンへの道のりを自ら調査してくださり、率直な意見をくださった174さんにも、
また地域の実情をよくご存知でご意見くださった周辺住民の方にも、
とてもありがたく思います。

他のスレッドでは攻撃的な書き込みも飛び交う中、
このスレッドではそのようなことがなくよいですね。


当マンションだけでなく、地域として暮らしやすい環境にしていきたいですね。

[180: 契約済みさん]

私も１７５さんに同感です。

他のスレを毎日覗かせていただいていますが、荒れているところが多いなか
このスレは、常識的で価値のある書き込みばかりで、情報をいただいた周辺住民の方にも
匿名でご意見をいただいた方にも感謝しております。

他の物件と悩んだ結果、イニシア大森に決めましが、自身の選択に間違いがなかったと
実感しています。

今後も貴重なご意見や情報をよろしくお願いします。

[181: 周辺住民さん]

このマンションから見て、東京衛生学園専門学校の左側の細い道は、便利な道です。
少し行くと、右側にイオン系の小さなスーパー、まいばすけっとがあります。
マンションからおよそ200メートル。一番近いかもしれません。
この道をさらに南下すると、右に和菓子屋がある交差点に出ます。
この交差点を右折すると、踏切があります。踏切を渡って進むと右側がダイシンです。
このルートが安全で早いです。
ちなみに、ここにも2つ、まいばすけっとがあります。
大田区はまいばすけっと多発地域です。
さっきの和菓子屋を右折せずに、さらに南下すると環七をくぐる事が出来ます。
このまままっすぐ南下すると、京浜急行の梅屋敷駅の商店街の外れにの交差点に出ます。
この道、ここが初めての信号です。
この便利な道は、南の方から自転車で大森駅に向かう人が多く使う道で、
交通量の多い池上通りを避ける事が出来ます。